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Bureaux à vendre - Saint-Nazaire

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Locaux industriels/logistiques Commerces Terrains
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44600 Saint-Nazaire

  • Local d’activités à vendre
  • 420 000 €
  • 234 m²
  • 1 Lot

Saint-Nazaire Local d’activités à vendre - Nord Loire

Julie COTET, au 0668733094 , vous propose à la vente ces murs commerciaux occupés par une enseigne de bonne réputation. Idéalement situés, ce commerce de 104 m² dispose d'un logement de fonction de 108 m² inclus dans le bail ainsi que des caves et une dépendances . - Surface totale de 234 m² - Bail 3/6/9 renouvelé fin 2024, - Loyer 26.000 euros /an, - Taxe foncière charge locataire. - Révision annuelle ILC Prix des murs avec logement de 420.000 euros, Honoraires charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/04/2026
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44600 Saint-Nazaire

  • Bureau à vendre
  • 550 000 €
  • 513 m²

Saint-Nazaire Bureau à vendre - Nord Loire

Blot vous propose à la vente, au cœur du centre-ville de Saint-Nazaire, des bureaux d'environ 513 m². CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE EN LOGEMENT. Situés en plein centre-ville, ils offrent une proximité immédiate avec les transports en commun et les principales voies d'accès, garantissant une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage partie bureaux : elec indiv Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Point d'eau dans pièce principale Etat : Locaux de seconde main

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

17/03/2026
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44600 Saint-Nazaire

  • Bureau à vendre
  • 550 000 €
  • 590 m²
  • 1 Lot

Saint-Nazaire Bureau à vendre - Nord Loire

BLOT ENTREPRISE vous propose à la vente un local commercial d'une surface d'environ 590 m² en pied d'immeuble. Il dispose d'une vitrine de 12,50 m². Un accès magasin par porte coulissante, avec au rez-de-chaussée, une surface de 450 m² et une surface de 140 m² en mezzanine. Une opportunité rare d'acquisition à Saint Nazaire en plein coeur du centre ville. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Bien en copropriété Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

26/03/2026
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44380 Pornichet

  • Bureau à vendre
  • 180 000 €
  • 138 m²
  • 1 Lot

Pornichet Bureau à vendre - Nord Loire

Nous vous proposons à la vente, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 138 m² comprenant des bureaux fermés et un open space.    2 Places de parking.   Locaux modulables grâce aux cloisons amovibles. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Catégorie de câblage : Salle serveur Climatisation Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Année de construction : 2012 Revêtements des sols : moquettes Revêtements des murs : cloisons amovibles Type de plafonds : faux-plafonds Etat : Locaux récents ERP Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/03/2026
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44600 Saint-Nazaire

  • Bureau à vendre
  • 438 240 €
  • 833 m²
  • 4 Lots

Saint-Nazaire Bureau à vendre

Au cœur de la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, un vaste plateau de bureaux de 833 m2, divisibles à partir de 185 m2, est proposé à la vente. Situés au premier étage d'un immeuble indépendant en copropriété, ces bureaux lumineux sont aménagés et prêts à être cloisonnés selon les besoins de votre activité professionnelle ou tertiaire. Chaque espace bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à votre projet. L'immeuble offre une accessibilité immédiate aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De nombreux services de proximité sont également disponibles pour le confort de vos équipes. Ce programme inclut 80 places de stationnements privatifs, un atout majeur pour vos collaborateurs et clients. La zone de Brais, en plein essor, est entourée d'entreprises artisanales et industrielles, et profite d'une desserte optimale par la 4 voies D213 reliant la presqu'île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement professionnel attractif. Proximité immédiate des axes routiers Accès direct à la D213 Environnement en fort développement Nombreux services à proximité Entouré d'entreprises artisanales Présence d'entreprises industrielles Plateau de bureaux de 836 m2 Circulation de 60 m2 Espace openspace Parties communes rez-de-chaussée 18 m2 Parties communes premier étage 42 m2 Enseigne possible en façade Bloc sanitaires inclus Sols posés Luminaires faux plafonds installés Murs périphériques en place Courants forts installés Courants faibles installés Chauffage cassette aérothermie Prêts à cloisonner à la charge de l'acquéreur 80 places de stationnement privatifs prix en sus Surface de plancher aménagée 896 m2 Entrée indépendante pour plateaux de bureaux neufs Escalier dédié pour l'accès aux bureaux Immeuble indépendant Bloc sanitaire compris prêt à cloisonner Situation/Transports : Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire. Proximité immédiate des axes routiers principaux. Accès rapide à la D213 reliant la presqu'île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Environnement en fort développement avec de nombreux services et entreprises artisanales et industrielles à proximité.

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

29/04/2026
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44600 Saint-Nazaire

  • Bureau à vendre
  • 727 440 €
  • 303 m²
  • 1 Lot

Saint-Nazaire Bureau à vendre

ST NAZAIRE L'IMMACULÉE Au coeur d'un pôle commercial en plein essor, Blot entreprise vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble.  Composé d'un RDC et de 3 étages, les différents plateaux sont divisibles à partir de 200 m² environ.  Ici présenté un plateau de bureaux de 303 m² situé au RDC. Places de stationnements.  Parking silo commandieres 6 en R+2 Places privatives à 10 000 € la place (vendues en priorité aux acquéreurs de bureaux). Reste 80 places de disponibles en RDC et R+1. Bureaux disponibles à partir de 2026.    Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Visiophone Année de construction : 2026 Revêtements des sols : brut de béton Revêtements des murs : brut de béton Type de plafonds : brut de béton Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

17/03/2026
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44600 Saint-Nazaire

  • Bureau à vendre
  • 7 414 400 €
  • 2 648 m²

Saint-Nazaire Bureau à vendre

Le programme ILOT MARITIME est idéalement situé sur l'Esplanade du quartier du Petit Maroc à Saint-Nazaire, au cœur d'un écosystème dynamique dédié à l'économie maritime (campus SNSM, coopérative maritime, école SKOL ARMOR, bassin de formation à la survie en mer). Profitez d'un immeuble de bureaux et commerces moderne, au sein d'un environnement attractif, bénéficiant d'une forte synergie avec les acteurs locaux et de toutes les infrastructures nécessaires à votre implantation. Bénéficiez également du dynamisme de la Communauté d'Agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire, dans une commune reconnue pour son cadre de vie agréable et sa culture industrielle forte. L'Ilot Maritime valorisera votre activité dans un environnement professionnel stimulant et interconnecté. - Commerces disponibles : 706 m² (livrés brut de béton, fluides en attente) - 294 m² déjà loués à la coopérative maritime et à la capitainerie - Bureaux disponibles : 2 648 m² (divisibles à partir de 250 m², livrés aménagés, non cloisonnés) - Espaces lumineux, modulables et adaptés à différents projets professionnels Environnement professionnel maritime, cadre moderne, accès sécurisé, possibilité de personnalisation des espaces, proximité d'acteurs économiques majeurs du secteur maritime. Situation/Transports : Situé à Saint-Nazaire (44600), sur l'Esplanade du quartier du Petit Maroc, à proximité immédiate du port, des écoles et entreprises maritimes, dans un secteur en pleine expansion et très bien desservi. Redevance AOT : 5 euros HT / m² SDP / an Conditions particulières à la vente : Redevance AOT : 5 euros HT / m² SDP / an

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

04/02/2026
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44600 Saint-Nazaire

  • Bureau à vendre
  • 290 001 €
  • 140 m²
  • 1 Lot

Saint-Nazaire Bureau à vendre

Découvrez ce plateau de bureaux neufs d'environ 140 m², situé dans le secteur Ouest de Saint-Nazaire. Proposés à la vente ou à la location, ces espaces bénéficient d'une grande luminosité et se trouvent au 4ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire récent, offrant un cadre de travail agréable et moderne. Vous profiterez de 4 places de parking en sous-sol, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéal pour une activité de service ou tertiaire, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et sa situation stratégique. La proximité immédiate des axes routiers, des lignes de bus et du centre commercial Océanis apporte dynamisme et polyvalence à l'environnement professionnel. La présence de la 4 voies (D213) et du boulevard Charpak facilite les déplacements, tandis que l'immeuble fait face à l'hôpital de Saint-Nazaire, renforçant ainsi la centralité et l'accessibilité du site. Ce bien répond parfaitement aux besoins des entreprises à la recherche d'un environnement professionnel dynamique et pratique. Proximité immédiate du centre commercial Océanis Environnement dynamique et polyvalent À proximité de la 4 voies D213 Face à l'hôpital de Saint-Nazaire Accès rapide au boulevard Charpak Locaux neufs Espace accueil Cuisine Salle de réunion open space 3 bureaux Dalles de faux-plafonds Panneaux LED Climatisation réversible Système de vidéo surveillance Baie de brassage Fibre Bureaux loués meublés ERP 5ème catégorie 4 places de parking en sous-sol Situation/Transports : Helyce SNCF à 5 km Périphérique à 2 km Conditions particulières à la location : 5 places de parking en sous-sol

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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44600 Saint-Nazaire

  • Bureau à vendre
  • 165 000 €
  • 79 m²
  • 1 Lot

Saint-Nazaire Bureau à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente un local professionnel situé à Saint Nazaire. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans un quartier dynamique de Saint-Nazaire, ce local professionnel de 80 m² est en excellent état. Il se compose de trois bureaux spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable. Le quartier bénéficie d'une bonne activité commerciale, avec plusieurs commerces de proximité déjà installés, dont une pharmacie, ce qui en fait un emplacement idéal pour l'installation d'une activité médicale ou paramédicale (médecin, infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, etc.). Disponibilité : 1 août 2026 (suite à un départ en retraite) Prix de vente : 165 000 Euros net vendeur HT Charges de copropriété : 1 148 Euros / an Honoraires d'agence : 11 550 Euros HT (à la charge de l'acquéreur) Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant visibilité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! - Accès PMR - Baie de Brassage - Convecteurs électriques - Courant faible - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Peinture - Sanitaires privés - Secrétariat - Sol plastique / Linoléum - Stores

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/03/2026
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44600 Saint-Nazaire

  • Bureau à vendre
  • 727 440 €
  • 1 424 m²
  • 3 Lots

Saint-Nazaire Bureau à vendre

IMMPROVE vous propose dans l'une des zones commerciales les plus attractives, des plateaux de bureaux livrés brut. La livraison est prévue en mars 2026. Le succès de ce programme permet de proposer encore 3 lots disponibles (RDC, 1er et 2ème étage. Balcon au 1er et terrasse et balcon au 2ème . Nombreuses places de stationnements en complément du prix de présentation : 10.000 euros/PLACE. . Accès véhicules légers . Double accès . Portail d'accès . Ascenseur . Contrôle d'accès . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Terrasse privative . Balcon Immeuble indépendant Surface RDC : 303,1 m² BRUT DE BETON Situation/Transports : SNCF à 7 minutes BOULEVARD PERIPHERIQUE : D213/N171 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

15/10/2025
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44600 Saint-Nazaire

  • Bureau à vendre
  • 1 558 632 €
  • 649 m²

Saint-Nazaire Bureau à vendre

ST NAZAIRE L'IMMACULÉE Au coeur d'un pôle commercial en plein essor, Blot entreprise vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble.  Composé d'un RDC et de 3 étages, les différents plateaux sont divisibles à partir de 200 m² environ.  Ici le 1 er étage se complète de 2 balcons (22.96 m² et 38.58 m²) inclus dans le prix de vente. Places de stationnements.  Parking silo commandieres 6 en R+2 Places privatives à 10 000 € la place (vendues en priorité aux acquéreurs de bureaux). Reste 80 places de disponibles en RDC et R+1. Bureaux disponibles à partir de 2026.    Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien est en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Terrasse - Loggia : 61.54 Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Visiophone Année de construction : 2026 Revêtements des sols : brut de béton Revêtements des murs : brut de béton Type de plafonds : brut de béton Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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44600 Saint-Nazaire

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 800 m²
  • 2 Lots

Saint-Nazaire Local d’activités à vendre

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose un projet clé permettant de réaliser un bâtiment INDEPENDANT de 3800 m² en surface de plancher (rez de chaussée et mezzanine incluse) divisible éventuellement, 34 places VL proche axe route Bleue. Un dossier de présentation sera transmis après signature d'un mandat de recherche. . Immeuble restructuré . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Climatisation réversible . Air rafraichi . Chauffage électrique . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires . Possibilité de normes E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 3500 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute N165 SNCF Gare Saint Nazaire à 5 minutes Route Route Bleue Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/04/2026
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1–12 sur 12
  2. 1
LoopNet Loire-Atlantique Bureaux à vendre à Saint-Nazaire, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Saint-Nazaire

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Saint-Nazaire ?
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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Saint-Nazaire ?
  • Le prix moyen des bureaux à Saint-Nazaire est de 1 096 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 437 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 2 396 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Saint-Nazaire

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Saint-Nazaire est de 1 096 €.

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