Bureau en Theix-Noyalo disponible à vendre
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Bureaux à vendre près de Theix-Noyalo

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56860 Séné

  • Bureau à vendre
  • 210 000 €
  • 90 m²
  • 1 Lot

Séné Bureau à vendre - Morbihan

Idéalement situé au coeur de la zone commerciale du Poulfanc, ce plateau de bureaux d'environ 90 m², au premier étage d'une petite copropriété, offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bien se compose d'un espace accueil, d'un open space, de bureaux indépendants, ainsi que d'un local technique et de sanitaires. Très lumineux, calme et climatisé, cet espace bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'une excellente accessibilité : accès direct à la voie express Nantes-Lorient-Rennes, commerces à proximité immédiate (à pied) et centre-ville de Vannes à seulement 5 minutes. Honoraires inclus de 7.53% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 300 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

27/03/2026
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56450 Theix-Noyalo

  • Bureau à vendre
  • 1 250 000 €
  • 645 m²
  • 8 Lots

Theix-Noyalo Bureau à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Ensemble immobilier de caractère - Ancien corps de ferme en pierre - Fort potentiel de division Opportunité rare pour marchand de biens ou investisseur avisé ! Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de taille, ancien corps de ferme plein de charme, développant environ 300 m² au rez-de-chaussée. Fort potentiel d'optimisation Division possible en plusieurs lots d'habitation Création de copropriété envisageable Projet mixte habitation / locatif / activité touristique Valorisation patrimoniale intéressante Cet ensemble immobilier combine authenticité, volumes et rentabilité potentielle, idéal pour une opération de restructuration et de valorisation. Rez-de-chaussée : Spacieuse salle de réception avec de beaux volumes Cuisine équipée Espace bar Cave à vin Idéal pour activité événementielle, restauration ou transformation en plusieurs lots. Étage Plusieurs chambres d'hôtes déjà aménagées Un grand appartement indépendant de 125 m² organisé autour d'un patio central, offrant luminosité et cachet Dépendances / Logements annexes 2 logements indépendants de 35 m² chacun, parfaits pour location saisonnière, meublée ou revente en lots distincts. Surface RDC : 370 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Noyalo Ecole (S315_Presqu'ïle de Rhuys vers Vannes, S327_Theix-Noyalo, S364_Primaires et collège Theix, S388_Presqu'ïle de Rhuys vers Vannes, S392_Presqu'ile de Rhuys vers Vannes)

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

04/03/2026
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 376 750 €
  • 220 m²
  • 1 Lot

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

VANNES EST - Situés au 1er étage sans ascenseur - Bureaux de 270 m² environ comprenant un grand open space avec un espace cuisine, deux réserves, un bureau, une salle d'eau et sdb, un WC // Une mezzanine de 50 m² env. comprenant 3 bureaux - 5 places de parking // Magnifique bureaux avec charpente apparente - BIEN RARE SUR LE MARCHÉ // 350 000 € net vendeur - honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 26 750 € HT soit 32 100 € TTC Honoraires inclus de 7.64% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

56450 Theix-Noyalo

  • Local d’activités à vendre
  • 400 000 €
  • 168 m²
  • 1 Lot

Theix-Noyalo Local d’activités à vendre

À vendre à Theix-Noyalo, ce bâtiment professionnel de 168 m², implanté sur un terrain de 511 m², est proposé avec locataires en place. Composé d'une douzaine de pièces réparties sur deux niveaux, il bénéficie de cinq baux en cours jusqu'en 2027, offrant une rentabilité estimée à 6 %. Une opportunité d'exploitation supplémentaire est envisageable grâce à la possibilité de construction sur le terrain existant. Des places de parking sont également disponibles. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Immeuble indépendant Surface RDC : 168 m²

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ARNOLD ENTREPRISE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/10/2025
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Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de Theix-Noyalo

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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 287 370 €
  • 866 m²
  • 6 Lots

Vannes Bureau à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Venez découvrir le programme de bureaux neuf ALPHA. Des espaces modernes, modulables et valorisants, pensés pour répondre aux besoins des entreprises. Profitez d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle dynamique mêlant entreprises, santé et étudiants, garantissant visibilité et attractivité. Stationnements, accessibilité, prestations de qualité : tout est réuni pour un investissement sécurisé ou une installation réussie. ERP : ERP possible Nous vous proposons à la vente plusieurs plateaux de bureaux neufs livrés : - aménagés, non cloisonnés - Climatisation réversible - Parkings en aérien - Terrasses Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Tohannic (P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, S120_Navettes Vannes, S288_Theix, S386_Presqu'ile de Rhuys vers Vannes, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes)

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

18/03/2026
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 350 000 €
  • 120 m²
  • 1 Lot

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

Ces bureaux d'environ 120 m², à vendre ou à louer, sont situés au centre de Vannes. Ils bénéficient d'une belle visibilité grâce à leur vitrine. Classés ERP, ils offrent un accès PMR. La composition inclut 5 bureaux cloisonnés et 1 espace accueil. Proche de l'hôtel de ville, des travaux de rénovation sont à prévoir. Proximité Bus et Gare SNCF. Ascenseur et locaux fibrés. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/02/2026
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 41 m²
  • 1 Lot

Vannes Bureau à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Kermarrec Entreprise Vannes, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface d'environ 41m2. Environnement de qualité. Au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, bureaux à aménager pour usage professionnel ou commercial. Ils disposent d'une terrasse extérieure privative de 40m² et de la jouissance des parties communes de l'immeuble : espaces de circulation, salle de réunion, espace accueil/détente pouvant servir également de salle d'attente, sanitaires avec douches, cuisine ... Les locaux sont fibrés et disposent d'un parking gratuit au pied de l'immeuble ainsi qu'un local vélos. Tous services à proximité. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

13/02/2026
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 82 000 € – 182 000 €
  • 41 m²
  • 2 Lots

Vannes Bureau à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Au coeur du PIBS, un espace de bureau privatif de 17 m2 au Rdc très récent et lumineux! A cela vous rajoutez des parties communes très agréables d'une surface total de 63 m2 comprenant : une salle de reunion partagée- un salon d'accueil / detente avec fauteuil / canapé, un espace cuisine : machine a` cafeŽ, bouilloire ... sanitaires communs avec douche. Le bureau comprend un bureau, 2 fauteuils et 1 étagère Accès PMR Idéal pour une activité tertiaire Une place de parking privative Climatisation Cuisine Bureaux aménagés, non cloisonnés Immeuble raccordé en fibre optique Baie de brassage Parking . Immeuble récent . Accès PMR . Digicode . Interphone Surface RDC : 23 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 PIBS 2 (P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, S288_Theix, S670_Séné, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes), Tohannic (S120_Navettes Vannes)

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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56860 Séné

  • Bureau à vendre
  • 230 000 €
  • 104 m²
  • 1 Lot

Séné Bureau à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Kermarrec Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de 104m² idéalement situé à l'est de Vannes. Lumineux et fonctionnel, offrant une bonne flexibilité d'aménagement selon les besoins. Il dispose également de places de parking. Opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 7.48% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 285 000 €
  • 88 m²
  • 1 Lot

Vannes Bureau à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

A proximité immédiate du centre-ville, ces bureaux d'environ 88 m², entièrement rénovés, sont situés en rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation. Le bien propose, en rez-de-chaussée, un espace accueil lumineux, trois bureaux et un espace reprographie. Le niveau inférieur aménagé comprend un espace détente/vestiaire, un local de stockage et un sanitaire. Un garage en sous-sol complète le bien. DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 415 000 €
  • 98 m²
  • 1 Lot

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

Situé en plein centre-ville de Vannes, à deux pas de l'Hôtel de Ville, ce plateau de bureaux d'une surface de 98,63 m² au 1er étage d'un immeuble à usage mixte (habitation et professionnel) représente une belle opportunité pour une profession libérale, une agence, ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement urbain dynamique. Environnement et accessibilité : - Emplacement premium au coeur de Vannes - Transports en commun à proximité immédiate (lignes de bus) - Accès rapide à tous les commerces, restaurants, services

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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LoopNet France Bretagne Bureaux à vendre à Theix-Noyalo, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Theix-Noyalo

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Theix-Noyalo ?
Si vous êtes à la recherche de bureaux à acheter à Theix-Noyalo, vous pouvez choisir parmi 11 bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Theix-Noyalo ?
  • Le prix moyen des bureaux à Theix-Noyalo est de 1 700 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 1 460 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 2 030 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Theix-Noyalo

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Theix-Noyalo est de 1 700 €.

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