44600 Saint-Nazaire Bureau | m² | 438 240 € par lot | À vendre

Au cœur de la dynamique zone de Brais à Saint-Nazaire, découvrez ce vaste plateau de bureaux à vendre d'une surface de 833 m², modulable dès 185 m² selon vos besoins. Situés au premier étage d'un immeuble indépendant en copropriété, ces locaux bénéficient d'un aménagement lumineux et d'une grande flexibilité pour l'organisation des espaces, prêts à être cloisonnés. Vous profiterez d'un environnement professionnel idéal à proximité immédiate des axes routiers majeurs et de nombreux services pour un confort quotidien. Le site dispose de 80 places de stationnement privatif, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. La zone de Brais connaît un fort développement et accueille de nombreuses entreprises artisanales et industrielles, renforçant l'attractivité de cet emplacement stratégique. L'accessibilité est facilitée par la grande voie D213 qui relie la Presqu'île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Accès direct à la 4 voies D213 Proximité immédiate des axes routiers Nombreux services à proximité Emplacement dans une zone d'activité dynamique Environnement professionnel attractif Plateau de bureaux de 836 m² Espace de circulation de 60 m² Openspace disponible Parties communes au rez-de-chaussée de 18 m² Parties communes au premier étage de 42 m² Enseigne en façade possible Bloc sanitaires inclus Sols posés Luminaires faux plafonds installés Murs périphériques équipés Courants forts en place Courants faibles installés Chauffage cassette aérothermie Espaces prêts à cloisonner 80 places de stationnement privatifs Surface de plancher aménagée de 896 m² Plateaux de bureaux neufs Entrée indépendante Escalier privatif Immeuble indépendant Bloc sanitaire inclus Situation/Transports : Immeuble situé au cœur de la zone de Brais à Saint-Nazaire Accès immédiat à la 4 voies D213 Proximité des axes routiers principaux Zone en fort développement économique Environnement composé d'entreprises artisanales et industrielles