44600 Saint Nazaire Bureau | m² | 438 240 € par lot | À vendre

Au cœur du secteur dynamique de Brais à Saint-Nazaire, découvrez un plateau de bureaux spacieux de 833 m², divisible à partir de 185 m², situé au premier étage d'un immeuble indépendant en copropriété. Ces locaux lumineux sont entièrement aménagés et prêts à être cloisonnés selon vos besoins spécifiques, offrant ainsi une flexibilité optimale pour toute activité tertiaire ou professionnelle. Profitez d'une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers majeurs et de nombreux services, facilitant l'accès et le quotidien de vos collaborateurs. L'offre inclut également 80 places de stationnement privatifs, un véritable atout pour vos équipes et visiteurs. La zone de Brais, en plein essor, est entourée d'entreprises artisanales et industrielles, et bénéficie d'un accès rapide à la D213 reliant la presqu'île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Ce site constitue un environnement de travail idéal, évolutif et attractif. Proximité immédiate des axes routiers Nombreux services à proximité Zone d'activité en plein développement Environnement professionnel dynamique Plateau de bureaux de 836 m² Circulation de 60 m² Espace openspace Parties communes 18 m² au rez-de-chaussée Parties communes 42 m² au premier étage Enseigne visible en façade Bloc sanitaires Sols aménagés Luminaires faux plafonds Murs périphériques aménagés Courants forts Courants faibles Chauffage cassette aérothermie Prêt à être cloisonné selon besoins 80 places de stationnement privatifs Surface de plancher aménagée de 896 m² Plateaux de bureaux neufs Entrée indépendante Escalier dédié Immeuble indépendant Bloc sanitaire inclus Situation/Transports : Zone de Brais en fort développement à Saint-Nazaire Accès immédiat aux axes routiers principaux Environnement entouré d'entreprises artisanales et industrielles Proximité de la D213 reliant la presqu'île Guérandaise et Saint-Nazaire