Bureaux à vendre - Maine-et-Loire

Angers Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

Angers Bureau à vendre

A VENDRE En hypercentre d'ANGERS, sur rue piétonne et proche tous commerces et commodités, un ensemble de bureaux loués de 145 m2, situés en R+2 avec ascenseur. Les bureaux sont composés de 3 cabinets et 3 salles d'attente indépendantes. Les bureaux seront loués à partir de la date de la vente pour une durée de 36 mois au loyer de 30 000 EUR/an Charges de copropriété : environ 695 EUR/ trimestre   Prix de vente net vendeur : 365 000 EUR  Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% hors taxes (7.20 %TTC) du prix de vente Soit 21 900 EUR HT (26 280 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Angers Bureau à vendre

A VENDRE - Exclusivité GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 557 m² - ANGERS / Centre Au coeur du centre-ville d'Angers, à proximité du Boulevard du Maréchal Foch, à 2 min à pied du Tramway et à 10 min à pied de la Gare, à 8 min en voiture de l'autoroute A11. Très beau bâtiment de bureaux préservé, à réhabiliter, d'env. 557 m², sur 3 niveaux, jouxtant la résidence "COUR SAINT-REMY" (copropriété). RdC composé d'une entrée sur rue, avec couloir de distribution, bureaux fermés, et sanitaires avec point d'eau. R+1 avec palier, composé de 4 grands bureaux, dégagement desservant les bureaux avec placards. Sanitaires et douche. R+2 avec palier, composé de 6 bureaux, dégagement desservant les bureaux avec placards. Sanitaires. En sous-sol, un local chaufferie et stockage / vélos. 7 places de parking au sous-sol. - Accès Handicapés - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Immeuble indépendant - Salle d'eau - Salle de réunion - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Angers Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Beaucouzé Bureau à vendre

A VENDRE ANGERS OUEST Sur un terrain d' environ 1 000m2, accessible à tous les grands axes autoroutiers Un batiment d' environ 325m2, show room, bureaux, espace de convivialité, douche... Stockage et annexe d' environ 86m2 Menuiseries PVC, toiture refaite en 2021, gaz de ville Prix du bien hors honoraires : 450 000 EUR HT Honoraires HT : 22 500 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Angers Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

30/01/2025

Angers Bureau à vendre

A VENDRE ZAC Saint Serge, au coeur du quartier Saint Serge, gare SNCF à 10 minutes en tramway, dans un immeuble indépendant de bureaux d'environ 2827 m2 sur 6 niveaux, un plateau de bureaux d'environ 230 m2. L'immeuble est composé :  o d'un RDC comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, accès PMR, accès aux étages par ascenseur et escaliers  o d'un premier niveau d'environ 706 m2  o de 4 niveaux d'environ 480 m2 Caractéristiques : o Climatisation réversible o Locaux aménagés en cloisons modulables o Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance o Accès au parking sécurisé par porte automatique   L'immeuble bénéficie d'une proximité à toute commodité : Proche patinoire, cinémas, restaurants, salles fitness, Campus Universitaire. Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris.   Possibilité de location Possibilité de découpe de 230 m2 à 2827 m2 Prix de vente net vendeur : 575 000 EUR (+TVA 20%)  Honoraires charge acquéreur : 5% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 28 750 EUR HT (34 500 EUR TTC) Prix pour une place de parking en sus : 10 000EUR/place   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Angers Bureau à vendre

A VENDRE,Quartier Belle Beille Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 128.5m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées. Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme livré. Disponibilité : immédiate Accessible PMR. Parking : 2 places Cellule divisée 128,5 m2 + 2 places de stationnement : 190 000EUR HT (228 000EUR TTC) net vendeur Honoraires d'agence en sus : 8%HT soit 15 200EURHT soit 18 240EUR TTC (TVA au taux en vigueur de 20%) Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 246 240 EUR TTC   IMAGES NON CONTRACTUELLES, générée avec l'aide de l'IA -------------------------------- **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Angers Bureau à vendre

A VENDRE,Quartier Belle Beille Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 303m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées. Le local est divisible en 2 à partir de 124.5m2. Idéal commerces de services, ou professions libérales. Accessible PMR. Parking : 4 places Cellule complète 303 m2 + 4 places de stationnement : 465 000EUR HT (558 000EUR TTC) net vendeur Honoraires d'agence en sus : 6%HT soit 27 900EURHT soit 33 480EUR TTC (TVA au taux en vigueur de 20%) Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 591 480EUR TTC Disponibilité : IMMEDIATE - programme livré * IMAGES NON CONTRACTUELLES, générées avec l'aide de l'IA -------------------------------- **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Trélazé Bureau à vendre

A VENDRE Plateau de Bureaux - 380 m2 environ à Trélazé Situé en rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'une entrée indépendante et une mise à disposition de stationnement pour le personnel. Caractéristiques du Bien : - Surface : Environ 380 m2 - Emplacement : Rez-de-chaussée avec entrée indépendante - Stationnement : Inclus 2 places de parking et 11 places misent à disposition - Aménagement : Possible par le propriétaire, sous réserve de coûts supplémentaires en fonction des travaux à effectuer - Bâtiment : Fibré avec une architecture moderne Localisation : Ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal à Trélazé, avec de nombreux points de restauration, une boulangerie et des lignes de bus au pied du bâtiment. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. Disponibilité : Disponible de suite. Prix NET VENDEUR : 580 000 EUR HT Honoraires HT : 29 000 EUR (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Angers Bureau à vendre

A VENDRE, HUB ONE Hüb One est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'Angers, situé à l'angle du boulevard Beaussier et de l'avenue du Général Patton. Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185m2 offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100m2, avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins. Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors RDC). Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités. Livraison : T2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, stores vénitiens. Photos no3 non contractuelle : projection d'aménagement pour 4 postes de travail et 9 places assises dans les espaces de réunion. Accès PMR ascenseur Climatisation réversible chaud/froid Sanitaires homme et femme à chaque niveau Hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique) Tramway (lignes B et C), bus (ligne E20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare TGV à 10min. Parking relais. Parking possible, en sus. Prix de vente : 2750EURHT/m2 Quote part de parties communes incluses Pour 100.50m2 : prix de vente net vendeur HT : 276 229.93EURHT soit 331 475.91EURTTC Honoraires d'agence : 7%HT du prix de vente net vendeur soit 19 336EURHT (23 203EURTTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Angers Bureau à vendre

Dans un immeuble tertiaire neuf en VEFA, livraison prévue en 2028, plateau de bureaux d'environ 100 m2 privatifs à vendre Livré semi-aménagé, avec 1 place de stationnement privative et terrasse d'environ 16 m2. Immeuble à forte visibilité, situé au pied du tramway. Bureaux lumineux, climatisation réversible installée. Accès PMR Ensemble immobilier composé de 4 niveaux de bureaux modulables, avec plusieurs surfaces disponibles à partir de 100 m2. Idéal investisseurs ou utilisateurs. Prix de vente : 276 359.53 EUR NET VENDEUR HT Honoraires HT : 16 582 EUR (soit 6% HT du prix de vente HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Angers Bureau à vendre

Dans un immeuble tertiaire neuf en VEFA, livraison prévue en 2028, plateau de bureaux d'environ 220 m2 privatifs à vendre. Livré semi-aménagé, avec 2 places de stationnement privatives, une terrasse d'environ 16 m2 Loggia de 5 m2. Immeuble à forte visibilité, situé au pied du tramway. Bureaux lumineux, climatisation réversible installée. Accès PMR Ensemble immobilier composé de 4 niveaux de bureaux modulables, avec plusieurs surfaces disponibles à partir de 100 m2. Idéal investisseurs ou utilisateurs. Prix de vente : 603 591 EUR NET VENDEUR Honoraires HT : 30 180 EUR (soit 5% HT du prix de vente HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Angers Bureau à vendre

Dans un immeuble tertiaire neuf en VEFA, livraison prévue en 2028, plateau de bureaux d'environ 460 m2 privatifs à vendre. Livré semi-aménagé, avec 1 place de stationnement privative, terrasse d'environ 16 m2 et loggia de 5m2. Immeuble à forte visibilité, situé au pied du tramway. Bureaux lumineux, climatisation réversible installée. Accès PMR Ensemble immobilier composé de 4 niveaux de bureaux modulables, avec plusieurs surfaces disponibles à partir de 100 m2. Idéal investisseurs ou utilisateurs. Prix de vente : 1 259 430 EUR NET VENDEUR Honoraires HT : 62 971.5 EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Angers Bureau à vendre

A VENDRE : MURS LOUES  Avec locataire en place depuis mars 2026, à bail commercial. Secteur gare Saint Laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR : Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 183 m2, composé d'une grande entrée, 6 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR. Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion. Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45... Très bon état général, climatisation réversible. Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres. CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété en volume, pas de procédures en cours.   Prix de Vente net vendeur : 394 000EUR  Honoraires charge acquéreur : 23 640EUR HT soit 28 368EUR TTC (soit 6%HT du prix de vente net vendeur) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Angers Bureau à vendre

A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m2 aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire. Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs. Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités. Accès PMR : OUI ascenseur Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos. État du bien : Très bon Charges de copropriété : environ 8 880 EUR /an Taxe Foncière : 4410EUR en 2024 Disponibilité : immédiate -------------------------------- Prix net vendeur : 620 000EUR HT Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 31 000EURHT (+TVA 20% , soit 37 200EURTTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Angers Bureau à vendre

Dans le secteur dynamique d'Orgemont à Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 289 m2 offrent un cadre de travail moderne et confortable. Situés au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, le plateau est fonctionnel et bénéficie d'une belle luminosité. Caractéristiques principales : 6 places de stationnement en sous-sol + 1 place moto/vélo Climatisation réversible et convecteurs électriques Agencement : Salle d'attente Grand espace accueil 7 bureaux fermés Salle de réunion Salle d'archives Espace de convivialité avec cuisine équipée Disponibilité fin 2025. Prix NET VENDEUR : 620 000 EUR HT Honoraires HT : 31 000 EUR (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Angers Bureau à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE Un plateau de bureaux d'une surface de 346m2 surface utile, 375m2 Parties Communes Incluses. Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée. Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram. A proximité immédiate des axes routiers. L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée). Prix du bien hors honoraires : 939 630 EUR HT Honoraires HT : 46 980 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Angers Bureau à vendre

Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 387,11 m² en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble tertiaire récent. Le plateau comprend : - un open-space - des bureaux individuels - une grande salle de réunionBureaux aménagés - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Fibre optique - Interphone - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : 6 - Sanitaires communs - Stores - Ventilation double flux - Vidéophone - Immeuble labellisé BREEAM GOOD

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Angers Bureau à vendre

Arthur Loyd Angers vous propose cette cellule commerciale de 128.50 m² située au rez-de-chaussée d'un programme mixte neuf. Cellule livrée brute de béton, fluides en attente et menuiseries posées. Idéal pour une profession libérale. - Accès PMR - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Rez-de-chaussée - Parking vélos

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Angers Bureau à vendre

À VENDRE 82 m2 en RDC DE BUREAUX ANGERS OUEST Au sein d un centre d affaires, un ensemble de bureaux avec 3 parkings privatifs. Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : 82 m2 Année de construction de l immeuble env 1990 Luminosité naturelle Accessibilité & confort : Accès PMR Stationnements PMR Disponibilité d'exploitation : à partir du 01/03/2026 Prix de vente : 150 000 EUR NET VENDEUR Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires HT : 7 % du prix NET VENDEUR DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Beaucouzé Bureau à vendre

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à l'acquisition ce bâtiment indépendant à usage tertiaire de 539 m² environ édifié sur deux niveaux. Implanté sur un terrain de 3 000 m², bâtiment de bureaux composé comme suit : - RDC de 274,34 m² comprenant : accueil, 9 bureaux, salle de réunion, cafétéria, local archives, local technique, espace copieur, deux blocs sanitaires - Etage de 263, 26 m² comprenant : 12 bureaux, 2 salles de réunion, 1 bloc sanitaire, passerelle - Grande terrasseSitué dans un environnement calme et verdoyant vous pourrez profiter de la grande terrasse et des espaces verts aménagés. Site entièrement clos, à proximité des services et transpors en communs - Accès PMR - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Immeuble indépendant - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 32 - Salle de repos - Sanitaires privés - Terrain clos

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Angers Bureau à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF QUARTIER SAINT SERGE Un plateau de bureaux d'une surface de 79.76m2 surface utile, 88.23m2 Parties Communes Incluses. Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée. Espace dédié aux deux roues Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram. A proximité immédiate des axes routiers. L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée). Prix du bien hors honoraires : 230385 EUR HT Honoraires HT : 13823 EUR (soit 6% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

19/11/2025