49100 Angers Bureau | | 609 500 € | À vendre

A VENDRE ZAC Saint Serge, au coeur du quartier Saint Serge, gare SNCF à 10 minutes en tramway, dans un immeuble indépendant de bureaux d'environ 2827 m2 sur 6 niveaux, un plateau de bureaux d'environ 230 m2. L'immeuble est composé :  o d'un RDC comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, accès PMR, accès aux étages par ascenseur et escaliers  o d'un premier niveau d'environ 706 m2  o de 4 niveaux d'environ 480 m2 Caractéristiques : o Climatisation réversible o Locaux aménagés en cloisons modulables o Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance o Accès au parking sécurisé par porte automatique   L'immeuble bénéficie d'une proximité à toute commodité : Proche patinoire, cinémas, restaurants, salles fitness, Campus Universitaire. Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris.   Possibilité de location Possibilité de découpe de 230 m2 à 2827 m2 Prix de vente net vendeur : 575 000 EUR (+TVA 20%)  Honoraires charge acquéreur : 5% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 28 750 EUR HT (34 500 EUR TTC) Prix pour une place de parking en sus : 10 000EUR/place   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.