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49000 Angers Bureau | | 492 900 € | À vendre

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Description

A VENDRE,Quartier Belle Beille Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 303m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées. Le local est divisible en 2 à partir de 124.5m2. Idéal commerces de services, ou professions libérales. Accessible PMR. Parking : 4 places Cellule complète 303 m2 + 4 places de stationnement : 465 000EUR HT (558 000EUR TTC) net vendeur Honoraires d'agence en sus : 6%HT soit 27 900EURHT soit 33 480EUR TTC (TVA au taux en vigueur de 20%) Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 591 480EUR TTC Disponibilité : IMMEDIATE - programme livré * IMAGES NON CONTRACTUELLES, générées avec l'aide de l'IA -------------------------------- **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Honoraires.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	492 900 €	Surface totale de l’immeuble	303 m²
Surface du lot	303 m²	Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	492 900 €
Surface du lot	303 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	303 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

1 Lot disponible

Surface du lot	303 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	492 900 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 626,96 €	Frais d’agence	6,00 % du prix de vente

Surface du lot	303 m²
Prix	492 900 €
Prix par m²	1 626,96 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	6,00 % du prix de vente

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+33 6 65 63 42 72

Guilbeau & Chameroy

ID de l’annonce: 40181670
Date de mise sur le marché: 16/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 49000 Angers

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Bureau dans Angers à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8 — Un design moderne au cœur d'un environnement verdoyant.

Bureau dans Angers à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 8 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la productivité.

Bureau dans Angers à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 8 — Espace lumineux avec potentiel d'aménagement flexible.

Bureau dans Angers à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 8 — Espace intérieur lumineux avec vue sur la nature environnante.

Bureau dans Angers à vendre Plan d’étage– Image 5 sur 8 — Un projet architectural moderne avec un espace optimisé et des aménagements paysagers élégants.

Bureau dans Angers à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8 — Bureaux modernes dans un cadre agréable et fonctionnel.

Bureau dans Angers à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 8 — Bureau moderne avec un design épuré et lumineux, idéal pour les activités professionnelles.

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