Bureaux à vendre - Herault

34500 Béziers

• Bureau à vendre
• 380 000 €
• 197 m²

Béziers Bureau à vendre

Découvrez cette opportunité d'investissement exclusive proposée par IMMPROVE à Béziers : locaux commerciaux de 197 m² non divisibles avec 4 places de parking. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'entreprises de qualité à fort rendement potentiel. Vous trouverez à proximité de l'adresse de la Route Départementale RD 612, du Boulevard Hemingway et de la Rue Despeaux un accès pratique aux transports en commun avec l'arrêt de bus "Les Grands Hommes" situé à seulement 150 mètres. ERP : 5ème catégorie Locaux aménagés par le Preneur HSP : 3 m 4 parkings dont 2 en sous-sol Date d'effet du bail :15/10/2021 Date de fin de bail :14/10/2030 Visibilité :Très bonne Type de rue :Rue passante Immeuble indépendant Surface RDC : 197 m² Angle de rue : oui Sanitaires : oui Situation/Transports : Route Départementale RD 612 Route BOULEVARD HEMINGWAY / RUE DESPEAUX Bus ARRET "LES GRANDS HOMMES" A 150 m NB : Loi Carrez en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

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34200 Sète

• Bureau à vendre
• 484 366 €
• 243 m²

Sète Bureau à vendre

Offre à l'achat - Plateau de bureaux de 243 m² - Sète ADVENIS vous propose à l'achat un ensemble de locaux d'activité et bureaux au sein de la zone d'activité Les eaux blanches sur la commune de Sète, dans un programme neuf pensé pour la fonctionnalité et la modularité. Caractéristiques principales : Locaux d'activité et / ou bureaux en rez-de-chaussée : surface comprise entre 100 et 400 m² environ, adaptés à divers usages professionnels (artisanat, petite industrie, commerce léger). Bureaux à l'étage (R+1) : surface équivalente, offrant un environnement de travail confortable et modulable. Programme neuf, conçu pour offrir flexibilité et fonctionnalité selon vos besoins. Espaces lumineux et adaptables, facilement aménageables selon l'activité. Atouts : Emplacement stratégique sur la commune de Sète, facilement accessible. Convient parfaitement aux entrepreneurs, artisans, professions libérales ou entreprises en croissance. Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement fonctionnel et moderne.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

11/10/2025

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34080 Montpellier

• Bureau à vendre
• 1 050 000 €
• 720 m²

Montpellier Bureau à vendre

Bureaux d'environ 720 m² à vendre - Parc 2000 à Montpellier Rare : immeuble indépendant de bureaux d'environ 720 m² sur un terrain de 1 100 m², situé au coeur du Parc 2000, pôle économique majeur de Montpellier. Immeuble vendu partiellement loué (idéal investisseur ou utilisateur souhaitant occuper une grande partie des locaux : 700m² libre). Bâtiment construit en 2002 avec une extension réalisée en 2012. - RDC : Grand hall d'entrée avec grande hauteur sous plafond / 6 bureaux / 1 cuisine / Sanitaires H/F (PMR) / 1 salle d'archive - R+1 : 4 bureaux / 1 grande salle de réunion / 1 grand Open-SpacePrestations : - Bureaux modulables selon vos besoins (Open-Space, espaces cloisonnés, salles de réunion...) - Sanitaires (PMR) + salle d'eau avec douche - Espace cuisine - Cloisons vitrées amovibles - Fibre / baie de brassage - Climatisation réversible - Sol carrelé - Plafonds suspendus avec éclairage encastré - 15 places de stationnements privatives sur site - Parcelle arborée pouvant acceuillir facilement un aménagement extérieur détente Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/10/2025

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34470 Pérols

• Bureau à vendre
• 740 000 €

Pérols Bureau à vendre

Bureaux commerciaux d'environ 167 m² à Vendre à Pérols Rare sur Pérols centre, ensemble immobilier à usage professionnel de 167,46 m² sur terrain clos de 615 m², sans aucun vis-à-vis. Il dispose d'une terrasse extérieure, offrant des espaces de convivialité ou de détente pour les équipes, et d'une piscine. L'environnement est particulièrement calme, propice aussi bien à l'accueil de clientèle qu'au travail nécessitant du calme. Surface totale (loi Carrez) : 167,46 m² Bâtiment principal : 135 m² Annexe indépendante : 32 m² de plain-pied avec accès privatifPotentiel d'aménagement : En RDC ; - Plateau principal lumineux d'env. 53 m² (accueil, open-space ou salle de réunion) - Pièce de 22 m² avec point d'eau (bureau de direction / salle de consultation) - Cuisine semi-ouverte (peut être transformée en coin pause) avec accès terrasseEn R+1 ; - 3 pièces de plus de 11 m² chacune (bureaux individuels / salles de travail) - Salle d'eau avec douche + WCAnnexe indépendante ; - Plain-pied avec accès privatif extérieur - Idéal pour espace professionnel autonome : bureau indépendant, salle de réunion, activité libérale, ou cellule séparée pour un second occupant Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

09/10/2025

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34200 Sète

• Bureau à vendre
• 217 140 €

Sète Bureau à vendre

Sète - ZAE Les Eaux Blanches PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente une surface de bureau neuf de 92,40 m² + terrasse de 36 m² dans un immeuble en R+2 avec ascenseur de 1 196 m², mixte locaux activités (474 m²) et bureaux (722 m²). LOCALISATION : - Situé dans une Zone d'activité en pleine expansion. Accès rapide en voiture : - La gare ferroviaire est située à 5 mn (2,4 km) . - La sortie d'autoroute A9 n° 33 à 10 mn (9 km). - La gare maritime est située à 6 mn ( 3,2 km). DESCRIPTIF DU LOCAL : Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur : - Au 1er étage. - Un plateau de bureau d'une surface de 92,40 m² QPPC incluses (77,60 m² de surfaces utiles). - Une terrasse privative de 36,00 m² exposée sud. - Sanitaire sur le palier de l'étage. - 3 places de parking extérieur sont incluses dans le prix global. - L'aménagement intérieur est à la charge de l'acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Le local est livré pré-aménagé non cloisonné : - Dalles PVC au sol. - Dalles faux plafond avec éclairages led posées. - Peinture murale. - Goulotte électrique. - Climatisation installée. - Accessibilité PMR. CONDITIONS FINANCIERES : Prix de vente (3 places de parking incluses) de 254 340,00 € HT** soit 305 208,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus sur le prix TTC. *Honoraires agence à la charge du vendeur. ** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 350,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD) + Prix surface terrasse : 450,00 € / M² HT HD). - Disponible : Livraison immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

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34080 Montpellier

• Bureau à vendre
• 396 198 €

Montpellier Bureau à vendre

Montpellier Parc 2000 (Zone Franche) PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un plateau de bureaux de 180,09 m² dont 152,00 m² utiles dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur. LOCALISATION : - Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives - Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier - Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied. - Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19. DESCRIPTIF DU LOCAL : Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur : - Au 1er étage. - Un plateau de bureaux neuf de 180,09 m² dont 152,00 m² utiles. - Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau). - 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global. - Le cloisonnement intérieur est à la charge de l'acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Le local est livré pré-aménagé non cloisonné : - Dalles PVC au sol. - Dalles faux plafond avec éclairages led posées. - Peinture murale. - Climatisation installée. - Accessibilité PMR. - Possibilité ERP 5 partiel après AT. CONDITIONS FINANCIERES : Prix de vente (3 places de parking incluses) de 419 198,00 € HT** soit 503 038,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus. *Honoraires agence à la charge du vendeur. ** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 200,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking intérieur : 9 000,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 5 000,00 € HT HD). - Disponible : Livraison du plateau immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

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34820 Teyran

• Bureau à vendre
• 431 400 €

Teyran Bureau à vendre

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un espace dans un ensemble immobilier composé d'un bâtiment en R+1 pour une superficie de plancher de 1.800 m² à usage "tous services et bureaux" sur un terrain de 2550 m² environ. Les locaux seront livrés aménagés avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre et aux normes ERP, PMR et ascenseur. Vous trouverez sur le site, plus de 60 places de stationnement en aérien et en sous-sol . Idéalement situé sur l'entrée de ville de la commune de TEYRAN 34, proche de Lidl; Espace Bocaux à Jacou, des axes routiers et de toutes les commodités. (A 10 kilomètres de Montpellier, 18 à 20 minutes de la Gare et l'entrée d'autoroute A9). Il y a encore quelques lots disponibles pour développer votre activité et pour des investisseurs en recherche d'un placement financier et d'une rentabilité. Modalités de mise en location ci-dessous pour les investisseurs et concomitamment à l'acquisition des murs : Nous vous proposons l'achat des murs et de mettre en place dans un même temps votre locataire. Il conviendra d'intégrer à cette dernière démarche, une procédure pour vous représenter selon les modalités techniques et financières suivantes : (Nous contacter) - Loyer : 190 euros à 200 euros HT/HC/m²/an - Honoraires mise en location : 11 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement pour des entreprises de services, de conseils, dans le secteur médical, etc .... Situé au rez-de-chaussée pour une superficie de 126 m² environ et de 5 places de stationnement . Nous notons d'autres lots en RDC d'une superficie variable de 125 m² à 147 m² et une fourchette de prix incluant des stationnements ; soit de : 431.400 euros HT à 494.231 euros HT "TVA récupérable en vigueur en sus du prix. L'ensemble immobilier sera livré 2ième trimestre 2027. Prix de vente du lot Cf. objet : "RDC012025-1004" pour 126 m² environ et ses 5 places de stationnement = 431.400 euros HT dont TVA en vigueur récupérable en sus et inclus 3% HT d'honoraire agence à la charge du preneur soit 12.565 euros HT. Pour toutes demandes de renseignements ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 406063 CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

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34970 Lattes

• Bureau à vendre
• 1 050 000 €
• 480 m²

Lattes Bureau à vendre

RED Groupe vous propose à la vente un plateau de bureau de 480 m² situé dans la zone de Lattes au sud de Montpellier. Grand plateau rénové avec gout. Idéal pour une activité de coworking. Desservie par plusieurs lignes de bus et proche du terminus du tramway ligne 3, facilitant les liaisons vers Montpellier et son agglomération. Accès routiers rapides : proximité de l'A709, D986 et de l'aéroport Montpellier. Honoraires agences en sus du prix de vente de 5 % HT à la charge acquéreur CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861 RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 373 100 €
• 378 m²

Montpellier Bureau à vendre

MONTPELLIER (34), à vendre locaux professionnels d'environ 380m² sur 2 étages divisibles en 3 lots, avec 2 ascenseurs et accès PMR. Activités autorisées : cabinet médical, comptable, avocat, étude notariée, centre de formation... Immense parking et accès autoroutier à proximité immédiate. Exploitant ou investisseur 0677639084

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/09/2025

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 549 000 €
• 244 m²

Montpellier Bureau à vendre

À vendre - Bureaux neufs - Quartier Pierres 2000, Montpellier Localisation : Situé dans le dynamique quartier Pierres 2000, le long de la rue Marius Petipa, à l'ouest de Montpellier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes routiers majeurs et des transports en commun. Description de l'immeuble : Superficie totale : 1 687 m² Type de biens proposés : bureaux neufs à la vente, à partir de 75 m² Stationnement : 24 places couvertes et 10 places extérieures Flexibilité : les espaces peuvent être aménagés selon votre cahier des charges pour répondre à vos besoins spécifiques Points forts : Immeuble moderne et récent Espaces modulables et personnalisables Bonne visibilité et accessibilité Parkings privatifs Informations complémentaires : Tout est réalisable en fonction de vos besoins : cloisonnements, aménagements techniques, et surfaces modulables. Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant ADVENIS et découvrez le potentiel de ce site idéal pour votre activité professionnelle.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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34970 Lattes

• Bureau à vendre
• 299 600 € – 1 979 206 €

Lattes Bureau à vendre

Cushman & Wakefield vous propose un ensemble de commerces et bureaux à l'achat en VEFA sur la commune de Lattes. Idéalement situé dans une zone commerciale très active aux portes de Montpellier, il bénéficie d'un emplacement premium proche de nombreuses enseignes nationales et à proximité immédiate de l'A709.

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

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34980 Saint-Clément-de-Rivière

• Bureau à vendre
• 246 885 € – 607 880 €

Saint-Clément-de-Rivière Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente vos futurs locaux dans un nouveau lieu dédié aux soins médicaux à St Clément de Rivière. Ce secteur dynamique bénéficie d'une population croissante attiré par le cadre de vie qualitatif, caractéristique du Nord de Montpellier. Les locaux jouiront d'un environnement agréable à proximité immédiate des axes de communication Le programme se décomposera comme suit : RDC, R+1 et R+2 du bâtiment accueillera des bureaux. Un parking, sur deux niveaux sera présents au RDC. La surface de plancher de ce bâtiment est de 3 540 m². L'emplacement des locaux le long de la route de Ganges garantit une bonne visibilité ; l'arrivée d'un futur rond-point à proximité et la connexion avec le lien nord faciliteront les déplacements nord/ sud. Le parti architectural choisi sobre et élégant garantira des espaces lumineux, fonctionnels et propices au développement des diverses activités médicales. Les locaux seront dotés de surfaces modulables qui permettront de s'adapter aux besoins des utilisateurs, ils seront livrés préaménagés. Sur place de nombreuses places de stationnements seront disponibles pré-équipées en bornes électriques rechargeables. Bâtiment aux normes ERP certification label Prestaterre*, garantissant une performance énergétique et une conception durable Panneaux photovoltaïques en toiture Une climatisation réversible est prévue pour chaque lot. Le gainable sera installé. Une ventilation mécanique contrôlée indépendante simple flux est prévu en attente à l'entrée du lot. Chaque local aura 1 arrivée d'eau en plafond et 1 attente évacuation eau usée (gaine technique) avec descente EP non cloisonnées. Le bâtiment sera précablé fibre à chaque niveau. Un système de contrôle d'accès, par code ou vigiks, sera mis en place à chaque point d'entrée de l'immeuble. Un système visiophone sera installé. Deux ascenseurs desserviront tous les niveaux du RDC au 2ème étage Les menuiseries extérieures sont prévues en PVC, avec double vitrage isolant sur toutes les ouvertures, Un système d'occultation sera installé sur toutes les menuiseries des étages. Aucun faux plafond n'est prévu dans les locaux privatifs. Les locaux privatifs seront livrés avec un carrelage posé sur chape, format 45x45 RT2020 Immeuble indépendant Surface RDC : 491,28 m²

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CBRE Montpellier

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Bureau à vendre
• 152 194 € – 326 144 €

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre

Vos futurs bureaux à vendre dès 45 m² au coeur de la zone d'activité Mas de Grille à Saint Jean de Védas. Ils seront proches de toutes les commodités, faciles d'accès depuis le tram ou l'autoroute. Le programme se décompose comme suit : Le RDC du bâtiment sera exclusivement dédié aux stationnements des voitures et des deux roues. Les étages, R+1 et R+2 accueilleront des bureaux. La surface de plancher de ce bâtiment est de 2 390 m². Climatisation : Une climatisation réversible est prévue pour chaque lot. Le gainable sera installé. La climatisation ne sera pas raccordée à des gaines, ni a des bouches, cela reste à la charge du preneur en fonction de son cloisonnement. Une ventilation mécanique contrôlée indépendante simple flux est prévu en attente à l'entrée du lot. Chaque local aura 1 arrivée d'eau en plafond et 1 attente évacuation eau usée Un système de contrôle d'accès, par code ou vigiks, sera mis en place à chaque point d'entrée de l'immeuble. Un système visiophone sera installé. Un ascenseur desservira tous les niveaux du RDC au 2ème étage. Les hall et circulations des parties communes seront couvertes par un faux plafond, selon calepinage architecte. Aucun faux plafond n'est prévu dans les locaux privatifs. Un carrelage posé sur chape, format 60x60 sera mis e place dans les parties communes. Les locaux privatifs seront livrés avec un carrelage posé sur chape, format 45x45. Le bâtiment sera précablé fibre à chaque niveau. RT2020 Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A709 à 4 minutes (2.1 km) Tramway Ligne 3 à 3 minutes à pied

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CBRE Montpellier

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 179 040 €

Montpellier Bureau à vendre

Advenis propose à la vente, à destination des investisseurs, un plateau de bureaux. d'une surface totale de 86,21 m² et 3 places de stationnement. Cette surface se situe au sein du programme immobilier MILLÉNIUM, implanté dans le quartier Millénaire à Montpellier, un secteur tertiaire reconnu et attractif. Accès et desserte : Routiers : proximité immédiate de l'A709 (sortie n°29 Montpellier Est) et de la route de Carnon. Transports en commun : lignes de bus desservant le quartier (liaison vers le centre-ville et les lignes de tramway). Gare & aéroport : 10 minutes de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Ce programme bénéficie d'un environnement dynamique, regroupant de nombreuses entreprises et services.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

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34970 Lattes

• Bureau à vendre
• 291 745 € – 1 979 205 €

Lattes Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente vos futurs bureaux à Lattes idéalement situés dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité de toutes les commodités. La ZAC des Commandeurs, est à seulement quelques minutes de l'accès à l'A9, à une dizaine de minutes du centre-ville de Montpellier. Ce programme mixte propose en effet un emplacement de choix, à quelques pas du CGR de Lattes et du centre commercial. Le programme porte sur la construction d'un bâtiment répondant aux dernières normes environnementales en vigueur avec au RDC un bâtiment qui accueillera des locaux commerciaux et au R+1 et R+2. des bureaux. Les espaces seront fonctionnels et flexibles. Un parking sous terrain sera réalisé. Des espaces verts seront aménagés pour favoriser les moments détente et de convivialité. La livraison est prévue pour la seconde moitié 2027. ERP : 5eme categ (Partiel) Climatisation : Une climatisation réversible est prévue pour chaque lot. Le gainable sera installé. La climatisation ne sera pas raccordée à des gaines, ni a des bouches, cela reste à la charge du preneur Une ventilation mécanique contrôlée indépendante simple flux est prévu en attente à l'entrée du lot Pour les parties communes, il sera installé un tableau électrique Chaque local aura 1 arrivée d'eau en plafond et 1 attente évacuation eau usée Pour les parties privatives, il sera installé 1 tableau électrique, avec, 3 prises, 1 alimentation pour le groupe de climatisation et la pré-installation de disjoncteur 16A, un par tranche de 30m². Un système de contrôle d'accès, par code ou vigiks, sera mis en place Un ascenseur desservira tous les niveaux du R-1 au 2ème étage Les menuiseries extérieures sont prévues en PVC Les hall et circulations des parties communes seront couvertes par un faux plafond- Aucun faux plafond n'est prévu dans les locaux privatifs. Un carrelage posé sur chape, format 60x60 sera mis e place dans les parties communes. Les locaux privatifs seront livrés avec un carrelage posé sur chape, format 45x45 Les commerces du RdC seront des ERP classés ERP de 5ème catégorie. Les locaux des étages seront des bureaux soumis au règlement ERP type W. Norme environnementale RT2020 Immeuble indépendant Surface RDC : 654,07 m² Situation/Transports : Autoroute A709 à 5 minutes (3.5 km) SNCF TGV Sud de France à 6 minutes (2.6km) SNCF Gare Saint Roch à 15 minutes (6.4 km) Tramway ligne 3 à 15 minutes à pied

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CBRE Montpellier

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 647 456 € – 771 150 €

Montpellier Bureau à vendre

Nous proposons à la vente 2 plateaux de bureaux divisibles, livrés bruts (fluides en attente) dotés d'une belle hauteur sous plafond et ayant accès à des terrasses à chaque niveau. Situés à proximité de la nouvelle gare TGV Sud de France et au coeur du nouveau quartier d'affaires Cambacéres, ils sont faciles d'accès depuis la sortie Autoroute n°29 et proche du centre commercial Odysseum. D'ici fin octobre ils seront accessibles depuis la ligne 1 du tramway. Leur situation en étage élevé, garantit une bonne luminosité et une vue dégagée L'immeuble LEAD bénéficie directement du développement et des projets au coeur du Quartier Cambacérès dédié à l'innovation et aux métiers du digital, et adossé au poumon du Parc de la Mogère Les plateaux proposés permettent de configurer l'espace comme on le souhaite. Digicode Vidéophone ERP 5 Ascenseur Hall accueillant Issues de secours Faux plancher et plafond HSP 2,7m Label BREEAM Terrasse- roof top accessible au 5eme étage Immeuble indépendant Situation/Transports : SNCF TGV Sud de France à proximité immédiate SNCF Saint Roch à 14 minutes Tramway Ligne 1 livraison fin 2025 Autoroute A709 à 2.5 km Aeroport Montpellier Méditerranée à 4 km

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CBRE Montpellier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 805 000 €
• 220 m²

Montpellier Bureau à vendre

À vendre – Bureaux modernes et aménagés jusqu'à 200 m² de surface utile dans immeuble récent de 2022 Vous recherchez des bureaux sur la métropole de Montpellier dans un immeuble récent, aux normes et performant ? Ce plateau de bureaux de 200 m² (surface qui peut être réduite ou augmentée jusqu'à 352m2 suivant vos besoins), entièrement aménagé est situé au sein du parc d'activités zone Fréjorgues Est, en bordure Sud de Montpellier à proximité de nombreuses commodités dans une zone tertiaire dynamique en plein développement. Caractéristiques : - Surface proposée: 200m² (peut être ajustée suivant vos besoins) - Aménagements modernes et matériaux haut de gamme offrant un cadre de travail qualitatif : bureaux, open spaces, salles de réunion, phone box, cuisine équipée, sanitaires, espace accueil et détente. - 6 Places de parking privatives. - Climatisation, accès PMR, fibre, éclairage LED, contrôle d'accès, Gestion technique du bâtiment Accessibilité : - Proche A709 / A9 – 3 min - Tramway Ligne 3 – 10 min à pied - Centre commercial – 5 min - Navette bus Un cadre de travail idéal pour les entreprises cherchant des bureaux modernes. Parfait pour investisseur avec fort potentiel patrimonial et locatif ou entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un environnement tertiaire dynamique et en plein essor à Montpellier. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.917484

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 1 325 000 €
• 365 m²

Montpellier Bureau à vendre

À vendre – Bureaux modernes et aménagés de 352 m² dans immeuble de 2022 Vous recherchez des bureaux sur la métropole de Montpellier dans un immeuble récent, aux normes et performant ? Ce plateau de bureaux de 352 m², entièrement aménagé est situé au sein du parc d'activités zone Fréjorgues Est, en bordure Sud de Montpellier à proximité de nombreuses commodités dans une zone tertiaire dynamique en plein développement. Caractéristiques : - Surface : 352m² (possibilité de diviser pour une surface plus petite) - Aménagements modernes et matériaux haut de gamme offrant un cadre de travail qualitatif : bureaux, open spaces, salles de réunion, phone box, cuisine équipée, sanitaires, espace accueil et détente. - 10 Places de parking privatives. - Climatisation, accès PMR, fibre, éclairage LED, contrôle d'accès, Gestion technique du bâtiment Accessibilité : - Proche A709 / A9 – 3 min - Tramway Ligne 3 – 10 min à pied - Centre commercial – 5 min - Navette bus Un cadre de travail idéal pour les entreprises cherchant des bureaux modernes. Parfait pour investisseur avec fort potentiel patrimonial et locatif ou entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un environnement tertiaire dynamique et en plein essor à Montpellier. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6900€ soit 575€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.917481

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

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34970 Lattes

• Bureau à vendre
• 277 134 €
• 221 m²

Lattes Bureau à vendre

À vendre - Plateau de bureaux lumineux de 221 m² - Lattes (sud de Montpellier) Situé au 1er étage (R+1) d'un ensemble immobilier en R+3, ce plateau de 221 m² offre de beaux volumes et bénéficie d'une forte luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Caractéristiques principales : À vendre : idéal pour une installation directe ou un projet d'investissement Plateau à rénover, travaux à prévoir pour adapter les espaces selon vos besoins ou ceux de futurs occupants Accès par ascenseur et escalier Places de stationnement sécurisées Implantation dans un environnement professionnel attractif et dynamique Options d'exploitation possibles : Occupation totale du plateau par une seule société Réalisation de travaux pour l'ensemble afin d'aménager des bureaux modernes et adaptés Occupation partielle : une partie utilisée par votre société, et mise en location de l'autre partie pour rentabiliser l'investissement Accompagnement proposé : Conseil et mise en relation avec des prestataires pour la réalisation des travaux Accompagnement au financement afin de faciliter votre projet d'acquisition et d'aménagement Accessibilité & Transports : Localisation stratégique à Lattes, au sud immédiat de Montpellier Transports en commun : desservie par plusieurs lignes de bus et proche du terminus du tramway ligne 3, facilitant les liaisons vers Montpellier et son agglomération Accès routiers rapides : proximité de l'A709, de la D986 et de l'aéroport Montpellier-Méditerranée Possible pour investisseurs : avec sa localisation recherchée, son environnement économique en plein essor, sa flexibilité d'exploitation et notre accompagnement global, ce plateau de bureaux représente une belle opportunité patrimoniale et locative. Des travaux ont été réalisés en 2024 : La réfection complète de la façade, désormais conforme aux nouvelles normes d'isolation La toiture, les escaliers, les coursives et les paliers ont également été entièrement rénovés pour garantir durabilité et sécurité Localisation : Lattes (34) Surface : 221 m² Stationnement sécurisé inclus Contact : 07 43 46 07 01 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Advenis Conseil Hérault.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

11/09/2025

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34980 Saint-Clément-de-Rivière

• Bureau à vendre
• 634 012 €

Saint-Clément-de-Rivière Bureau à vendre

Bureaux de 198 m² en rez-de-chaussée à vendre - Pôle médical, Saint-Clément-de-Rivière (34980) Au sein d'un nouveau pôle médical moderne et fonctionnel à Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce lot de bureaux en rez-de-chaussée de 198 m², proposé à la vente avec 5 places de stationnement privatives. Points forts du projet : Cabinets médicaux et paramédicaux Salles de consultation spécialisées Espaces dédiés aux soins de proximité Conception favorisant la synergie entre praticiens Bâtiment respectant les dernières normes en matière de basse consommation et d'accessibilité Accessibilité et localisation stratégique : À 15 minutes de l'autoroute A9 À 35 minutes de Montpellier À 30 minutes de la gare Montpellier Sud de France À 30 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée Un cadre privilégié : Situé dans une commune attractive et verdoyante au nord de Montpellier, proche du Pic Saint-Loup, ce pôle médical offre un cadre de travail paisible tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un environnement économique en plein essor. Ces bureaux représentent une opportunité unique pour les professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, collaboratif et attractif, au service des habitants de la région. Contact : Advenis - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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34970 Lattes

• Bureau à vendre
• 640 203 €
• 251 m²

Lattes Bureau à vendre

Bureaux de 251 m² à vendre - ZAC des Commandeurs, Lattes (34970) Au sein d'un programme moderne et mixte regroupant 1 300 m² d'espaces commerciaux et 3 000 m² de bureaux, découvrez ces bureaux de 251 m² situés au 2? étage, proposés à la vente, au coeur de la ZAC des Commandeurs, à Lattes. Points forts des bureaux : Surface : 251 m² modulables et fonctionnels 5 places de stationnement privatives Livrés semi-aménagés pour une installation facilitée Aménagements inclus : Sol carrelage 45x45 Climatisation et chauffage installés Réseau en attente Doublage périphérique Flux techniques en attente Un emplacement stratégique et ultra-accessible : À 5 min de l'autoroute A9 À 10 min du centre-ville de Montpellier À 5 min à pied de la station de tramway Écopole À 5 min de la gare Montpellier Sud de France À 3 min de l'aéroport Montpellier-Méditerranée Ces bureaux répondent parfaitement aux besoins des entreprises recherchant des espaces modernes, lumineux et de qualité, dans un environnement attractif et parfaitement desservi. Contact : Advenis - 07 43 46 07 01

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

08/09/2025

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34980 Saint-Clément-de-Rivière

• Bureau à vendre
• 355 621 €

Saint-Clément-de-Rivière Bureau à vendre

Bureaux de 110 m² en rez-de-chaussée à vendre - Pôle médical, Saint-Clément-de-Rivière (34980) Au sein d'un nouveau pôle médical moderne et fonctionnel à Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce lot de bureaux en rez-de-chaussée de 198 m², proposé à la vente avec 3 places de stationnement privatives. Points forts du projet : Cabinets médicaux et paramédicaux Salles de consultation spécialisées Espaces dédiés aux soins de proximité Conception favorisant la synergie entre praticiens Bâtiment respectant les dernières normes en matière de basse consommation et d'accessibilité Accessibilité et localisation stratégique : À 15 minutes de l'autoroute A9 À 35 minutes de Montpellier À 30 minutes de la gare Montpellier Sud de France À 30 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée Un cadre privilégié : Situé dans une commune attractive et verdoyante au nord de Montpellier, proche du Pic Saint-Loup, ce pôle médical offre un cadre de travail paisible tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un environnement économique en plein essor. Ces bureaux représentent une opportunité unique pour les professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, collaboratif et attractif, au service des habitants de la région. Contact : Advenis - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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34750 Villeneuve-lès-Maguelone

• Bureau à vendre
• 553 000 €

Villeneuve-lès-Maguelone Bureau à vendre

À VENDRE - BUREAUX 199 m² - VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE (proche Montpellier) Situés aux portes de Montpellier, ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la vente un bureau neuf de 199 m², idéalement conçu pour accueillir votre activité professionnelle. Descriptif du bien : Surface totale : 199 m² Type : bureaux neufs, livrés en configuration cloisonnée ou open space Équipements & services : Salle partagée Rooftop commun aménagé Parking privé et public Atouts majeurs : Aménagement flexible selon vos besoins Copropriété sécurisée Accessibilité et stationnement facilités Modalités : Transaction : Vente Disponibilité : Fin 2026 Prix de vente : 553 000 Euros HT Honoraires : à la charge de l'acquéreur Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 43 46 07 01

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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34980 Saint-Clément-de-Rivière

• Bureau à vendre
• 246 886 € – 610 176 €

Saint-Clément-de-Rivière Bureau à vendre

Le "Saint Clément" est un Pôle Médical pluridisciplinaire développant 3.540 m² env. en R+2. Ce programme neuf offre 28 lots. Surfaces disponibles à la vente à partir de 83 m² env. - Bâtiment aux normes ERP - Certification Label "Prestaterre", garantissant une performance énergétique et une conception durable - Panneaux photovoltaïques en toiture - 86 places de stationnement privatives pré-équipés en bornes de recharges électriquesIdéalement situé le long de la route de Ganges, au coeur d'un environnement de qualité.

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Tertia Conseils Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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