Bureau en Béziers disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Béziers

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34500 Béziers

  • Local commercial à vendre
  • 5 500 000 €
  • 7 936 m²

Béziers Local commercial à vendre

THÉLÈNE ENTREPRISES propose à la vente des murs commerciaux, un actif d'investissement de premier choix. Cet immeuble haussmannien est entièrement occupé par une enseigne nationale française, dans le cadre d'un bail commercial ferme jusqu'au 31/12/2032. Cet ensemble développe une surface de vente d'environ 4 842 m² répartie sur 4 niveaux et une surface de plancher (SDP) d'environ 7 936 m² répartie sur 5 niveaux. Surface de vente : 4 842 m² sur 4 niveaux : SS-SOL, RDC, R+1, R+2 Surface de plancher (SDP) : 7 936 m² sur 5 niveaux : SS-SOL, RDC, R+1, R+2 et R+3 Prix de vente : 5 500 000 Euros honoraires inclus Loyer annuel : 404 868,20 Euros Rentabilité : 7,35 % LES ATOUTS DE L'ACTIF : Locataire sécurisé : enseigne nationale française Bail ferme jusqu'au 31/12/2032 Revenus locatifs stables et pérennes Immeuble haussmannien de caractère, parfaitement entretenu Actif entièrement loué Emplacement premium en plein centre-ville Excellente visibilité dans une zone commerciale attractive Investissement patrimonial rare LOCALISATION : Emplacement stratégique en plein centre-ville, au coeur d'un secteur commerçant dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare SNCF et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l'autoroute A9. INFORMATIONS : Dossier complet sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Hall accueillant - Haussmanien - Immeuble en pierre de taille - Rez-de-chaussée

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Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

15/07/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • 320 000 €
  • 120 m²
  • 1 Lot

Béziers Bureau à vendre - Hérault

Situation privilégiée, aux portes du centre-ville de Béziers, à 2 minutes des grands axes routiers et à 7 minutes des autoroutes A9 et A75. Bureaux de luxe situés dans un bâtiment accueillant des professions libérales, composés d'une réception, de 4 grands bureaux, d'une salle d'archives, d'une kitchenette, entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les locaux sont climatisés et entièrement meublés. 2 places de parking au sous-sol complètent le bien et un grand parking est situé au pied de l'immeuble.

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Norman Taylor

Date de mise sur le marché :

18/01/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • 323 400 €
  • 154 – 1 065 m²
  • 13 Lots

Béziers Bureau à vendre

Bureaux neufs à vendre - Emplacement stratégique à Béziers, proche Polygone Opportunité rare à Béziers. Au sein d'un programme neuf, plusieurs plateaux de bureaux sont proposés à la vente, idéalement situés à proximité immédiate du centre commercial Polygone et des principaux axes de circulation. Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée - livraison immédiate 154 m² 303 m² 314 m² 294 m² Les surfaces de 303 m², 314 m² et 294 m² peuvent être réunies selon les besoins.Les bureaux sont livrés bruts, fluides en attente, permettant un aménagement entièrement personnalisable. Programme neuf, surfaces modulables, secteur recherché. Idéal pour utilisateurs ou investisseurs. Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

17/06/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • 364 000 €
  • 260 m²

Béziers Bureau à vendre

À VENDRE IMMEUBLE DE BUREAUX BEZIERS Idéalement situé à l'entrée sud-ouest de Béziers, immeuble de bureaux R+2 élevé sur rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant (environ 15 000 véhicules/jour). L'ensemble, en parfait état, se compose comme suit : - Sous-sol : cave à usage d'archives et zone technique d'environ 35 m². - Rez-de-chaussée : espace accueil de 60 m², trois bureaux indépendants (57 m²), salle de repos avec cuisine, WC, et cour attenante d'environ 100 m². - Premier étage : trois bureaux et une zone technique avec salle d'eau pour une surface d'environ 80 m². - Second étage : open space de 40 m² donnant accès à une terrasse réceptive de 16 m², ainsi qu'un bureau indépendant.Immeuble fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel, idéal pour une activité tertiaire ou un siège d'entreprise Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

02/04/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • 115 000 €
  • 144 m²
  • 1 Lot

Béziers Bureau à vendre

L'agence Advenis vous propose à la vente un plateau de bureau de 140 m², idéalement situé en plein centre-ville de Béziers. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur d'une rue commerçante très passante, ce bien profite d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables, à seulement une minute à pied du parking des Halles. Situé au 1er étage d'un immeuble calme et entretenu, le bien développe environ 141 m² et offre une grande flexibilité d'aménagement, avec une vaste salle principale facilement modulable selon vos besoins professionnels. Le bien dispose également de sanitaires avec douche ainsi que d'une kitchenette. Les + du bien : Emplacement recherché Fort flux piéton et commercial Grande salle exploitable Configuration polyvalente Proximité immédiate du parking des Halles Pour toute demande complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 60 47 91 afin de découvrir d'autres biens disponibles sur le secteur de Béziers.

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE

Date de mise sur le marché :

30/04/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • 500 000 €
  • 228 m²

Béziers Bureau à vendre

Local d'activité avec bureaux à vendre à Villeneuve les Béziers - Secteur Capiscol, de 426m² environ comprenant : - 2 plateaux de bureaux de 114 m² environ chacun en RDC et R+1 - Local d'activité de 198m² avec Mezzanine et locaux sociaux. - Le bâtiment a été rénové en 2021. La partie bureaux comprend accueil, 6 bureaux et salle de réunion. - Kitchenette aménagée - Climatisation réversible - Cloisons vitrées toute hauteur, sol en béton ciré, éclairage exclusivement en LED - Compteur triphasé 36KW - Alarme et vidéosurveillance - Portail automatique - 3 bornes de recharges 11KW, Vidéo. - Terrain de 1 000m² environ. Possibilté d'agrandir le bâtiment en ajoutant des plateaux de bureaux, pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

16/04/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • 180 000 €
  • 130 m²
  • 1 Lot

Béziers Bureau à vendre

Idéalement situé en centre-ville de Béziers, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 130m² offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, un espace de coworking ou un investissement locatif. Le bien se compose d'un plateau spacieux et modulable, permettant une organisation flexible des espaces selon vos besoins (bureaux individuels, open space, salles de réunion, etc.). Sa configuration permet d'envisager différents aménagements pour accueillir des professions libérales, une entreprise ou un centre d'affaires. Il dispose également de places de parking en souterrain de l'immeuble, disponibles en supplément. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 60 47 91 afin de découvrir d'autres biens disponibles sur le secteur de Béziers.

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Date de mise sur le marché :

08/04/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • 281 600 €
  • 128 m²
  • 4 Lots

Béziers Bureau à vendre

OFFRE DE LOCATION / VENTE - BUREAUX AU POLYGONE - BÉZIERS (34) Au sein du centre commercial Le Polygone à Béziers, ADVENIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente, à partir de 20 m² jusqu'à 480 m². Ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, au coeur d'un pôle attractif et dynamique, offrant un environnement de travail agréable et de nombreux services à proximité. CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE Disponibilité : immédiate Destination : bureaux / professions libérales / activités tertiaires Type d'opération : location et/ou vente ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ Situés au coeur du centre commercial Le Polygone, un lieu emblématique de Béziers Nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers Parkings publics à proximité (stationnement aisé pour clients et collaborateurs) POINTS FORTS Emplacement central et dynamique au Polygone Surfaces flexibles adaptées à tous types d'activités tertiaires Locaux sécurisés et bien entretenus Possibilité d'acquisition ou de location Services de proximité immédiats Pour toute information complémentaire, contacter ADVENIS AUDE HERAULT Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 60 47 91 afin de découvrir d'autres biens disponibles sur le secteur de Béziers. - Entrée des bureaux au sein du centre commercial - Hall d'entrée - Accès au parking en sous-sol - Accès sécurisés

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Date de mise sur le marché :

08/04/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • 770 000 €
  • 350 m²
  • 4 Lots

Béziers Bureau à vendre

OFFRE DE LOCATION / VENTE - BUREAUX AU POLYGONE - BÉZIERS (34) Au sein du centre commercial Le Polygone à Béziers, ADVENIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente, à partir de 20 m² jusqu'à 480 m². Ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, au coeur d'un pôle attractif et dynamique, offrant un environnement de travail agréable et de nombreux services à proximité. CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE Disponibilité : immédiate Destination : bureaux / professions libérales / activités tertiaires Type d'opération : location et/ou vente ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ Situés au coeur du centre commercial Le Polygone, un lieu emblématique de Béziers Nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers Parkings publics à proximité (stationnement aisé pour clients et collaborateurs) POINTS FORTS Emplacement central et dynamique au Polygone Surfaces flexibles adaptées à tous types d'activités tertiaires Locaux sécurisés et bien entretenus Possibilité d'acquisition ou de location Services de proximité immédiats N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 11 66 60 41 - Entrée des bureaux au sein du centre commercial - Hall d'entrée - Accès au parking en sous-sol - Accès sécurisés

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE

Date de mise sur le marché :

08/04/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • 160 000 €
  • 100 m²
  • 1 Lot

Béziers Bureau à vendre

Idéalement situé en centre-ville de Béziers, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 100m² offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, un espace de coworking ou un investissement locatif. Le bien se compose d'un plateau spacieux et modulable, permettant une organisation flexible des espaces selon vos besoins (bureaux individuels, open space, salles de réunion, etc.). Sa configuration permet d'envisager différents aménagements pour accueillir des professions libérales, une entreprise ou un centre d'affaires. Il dispose également de places de parking en souterrain de l'immeuble, disponibles en supplément. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 60 47 91 afin de découvrir d'autres biens disponibles sur le secteur de Béziers.

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Date de mise sur le marché :

08/04/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • 340 000 €
  • 230 m²
  • 1 Lot

Béziers Bureau à vendre

Idéalement situé en centre-ville de Béziers, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 230m² offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, un espace de coworking ou un investissement locatif. Le bien se compose d'un plateau spacieux et modulable, permettant une organisation flexible des espaces selon vos besoins (bureaux individuels, open space, salles de réunion, etc.). Sa configuration permet d'envisager différents aménagements pour accueillir des professions libérales, une entreprise ou un centre d'affaires. Il dispose également de places de parking en souterrain de l'immeuble, disponibles en supplément. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

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Date de mise sur le marché :

08/04/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • 636 300 €
  • 303 m²
  • 24 Lots

Béziers Bureau à vendre

Bureaux neufs à vendre - Emplacement stratégique à Béziers, proche Polygone Nous vous proposons, au sein d'un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Polygone et des principaux axes de circulation, un plateau de bureaux de 303 m² disponible à la vente avec livraison immédiate. Les bureaux sont livrés bruts, fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement pour adapter les espaces à votre activité. Caractéristiques du lot : - Surface : 303 m² - Niveau : 4ème étage - Disponibilité : Immédiate - Livraison brute, fluides en attente - Aménagement entièrement personnalisable - 7 places de parking pour ce lot D'autres lots sont disponibles ET les surfaces sont divisibles et/ou adaptables donc n'hésitez pas à nous contacter Disponibles immédiatement : - 154 m² - 314 m² - 294 m² A noter : les lots de 303 m², 314 m² et 294 m² peuvent être réunis pour former une surface totale de 911 m². Disponibles au 4ème trimestre 2026 : - 5 plateaux de 364 m² ou 369 m² chacun Ce programme convient aussi bien à des utilisateurs souhaitant s'installer dans des locaux neufs et modulables qu'à des investisseurs à la recherche d'un actif immobilier dans un secteur recherché de Béziers. Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

03/03/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • 323 400 €
  • 154 m²
  • 9 Lots

Béziers Bureau à vendre

Centre ville de Béziers, Emplacement exceptionnel, quartier dynamique en plein développement. Nous vous proposons à la vente ces bureaux bénéficiant de prestations de qualité. Locaux livrés bruts de décoffrage. Immeubles avec panneaux solaires. Accès PMR Possibilité d'accompagnement pour un aménagement intérieur sur mesure Surfaces disponibles: de 154m2 à 911m2, Paliers divisibles Place de parking en sus 12 000 Euros HT Documentation et visites sur demande. Honoraires 3% HT sur le prix de vente HT charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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Anthinea Pro

Date de mise sur le marché :

10/03/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • 43 054 €
  • 19 – 784 m²
  • 4 Lots

Béziers Bureau à vendre

OFFRE DE LOCATION / VENTE - BUREAUX AU POLYGONE - BÉZIERS (34) Au sein du centre commercial Le Polygone à Béziers, ADVENIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente, à partir de 20 m² jusqu'à 785 m². Ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, au coeur d'un pôle attractif et dynamique, offrant un environnement de travail agréable et de nombreux services à proximité. CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE Disponibilité : immédiate Destination : bureaux / professions libérales / activités tertiaires Type d'opération : location et/ou vente ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ Situés au coeur du centre commercial Le Polygone, un lieu emblématique de Béziers Nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers Parkings publics à proximité (stationnement aisé pour clients et collaborateurs) POINTS FORTS Emplacement central et dynamique au Polygone Surfaces flexibles adaptées à tous types d'activités tertiaires Locaux sécurisés et bien entretenus Possibilité d'acquisition ou de location Services de proximité immédiats N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 11 66 60 41 - Entrée des bureaux au sein du centre commercial - Hall d'entrée - Accès au parking en sous-sol - Accès sécurisés

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Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • 206 960 €
  • 104 m²
  • 1 Lot

Béziers Bureau à vendre

?? Rue Georges Mandel, – Emplacement d'exception en hyper centre sur la place Charles de Gaulle. Dans un immeuble Art Déco entièrement réhabilité, découvrez ce local professionnel brut, idéal pour aménager un espace sur-mesure selon vos besoins. Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) dont la livraison est prévue 4? trimestre 2025 vous garantit un cadre de travail serein dans ce bâtiment sécurisé grâce à son système de contrôle d'accès et à sa proximité avec le parking silo. ?? Caractéristiques du bien : ? Local livré brut, offrant une totale liberté d’aménagement ? Réseaux en attente pour l’électricité et la plomberie ? Bâtiment sécurisé avec système d’accès contrôlé ? Parties communes cossues reprenant l'esprit Art Déco ? Parking silo à 50m Une opportunité rare pour installer votre activité dans un cadre prestigieux et modulable à souhait. VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement

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SCCV MANDEL FACTORY

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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34500 Béziers

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 127 m²
  • 1 Lot

Béziers Bureau à vendre

Au sein de la zone d'activité commerciale de la Courondelle, ADVENIS vous propose un plateau de bureaux neuf disponible à la location. Au sein d'un ensemble immobilier qui lient commerces et bureaux, un dernier plateau attend son locataire. Le tout dispose d'un accès facile et des places de parking libres. Emplacement prime ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Plateau de bureaux brut de béton - Bureaux livrés aménagés, équipés, climatisés, et cloisonnés selon les besoins du preneur - Sanitaires communs - Ascenseur - Parking de 66 places en foisonnement.

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Date de mise sur le marché :

03/07/2026
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LoopNet France Occitanie Herault Bureaux à vendre à Béziers, France

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Béziers

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  • Le prix moyen des bureaux à Béziers est de 1 360 €/m2.
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