Bureau en Pérols disponible à vendre
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Bureaux à vendre près de Pérols

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34470 Pérols

  • Local d’activités à vendre
  • 3 000 000 €
  • 1 800 m²
  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants

Pérols Local d’activités à vendre - Hérault

Situé au coeur du parc d'activités de Pérols, à proximité immédiate de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, un ensemble immobilier qui bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. À quelques minutes de l'autoroute A709, de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des principaux pôles économiques de la métropole, le site profite d'un environnement dynamique particulièrement adapté aux activités tertiaires, logistiques et de services. L'actif indépendant, loué dans son intégralité, qui développe une surface totale d'environ 1 800 m² répartie entre bureaux et locaux d'activité, et accueille plusieurs locataires de premier plan. Son importante capacité de stationnement et sa configuration multi-locataires constituent de véritables atouts. Cet ensemble immobilier présente ainsi un profil sécurisé et pérenne, bénéficiant d'une situation géographique recherchée au sein d'un secteur économique en constante évolution. Prix de vente : 3 000 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente) Rentabilité brut : 8% Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Thélène Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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34970 Lattes

  • Bureau à vendre
  • 950 000 €
  • 330 m²
  • 1 Lot

Lattes Bureau à vendre - Hérault

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 330 m² environ, incluant la quote-part des parties communes. Situés au R+2 d'un immeuble de standing, ces bureaux bénéficient d'une architecture moderne et de prestations haut de gamme. L'immeuble, signé par Rudy RICCIOTTI, offre une surface totale de 4 000 m² et a été livré en 2018. Les bureaux se composent de 13 bureaux cloisonnés, un local d'archives ainsi que d'une salle de réunion. 10 places de stationnement dont 8 en sous-sol. Emplacement stratégique, situés à proximité immédiate de la Gare Montpellier Sud de France et de l'aéroport, Piste cyclable aux pied de l'immeuble et ligne 3 du tramway, situés à seulement 500 mètres. Prix de vente : 950 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Nbre Parkings sous-sol : 8 - Nombre de bureaux : 13 - Parking Extérieur

Contact:

Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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34130 Mauguio

  • Bureau à vendre
  • 274 834 € – 529 645 €
  • 213 m²
  • 9 Lots

Mauguio Local d’activités à vendre - Hérault

Situé au coeur de la zone d'activités de Fréjorgues Est à Mauguio, ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux neufs d'environ 110 m² situé au 1er étage d'un programme tertiaire de dernière génération. Livré brut, fluides en attente, ce plateau offre à son futur acquéreur la possibilité d'aménager les locaux selon ses propres besoins et son identité d'entreprise. L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 4 706 m² et a été conçu pour répondre aux attentes des entreprises en matière de confort, d'accessibilité et de fonctionnalité. Le programme comprend : Un niveau de stationnement semi-enterré avec 80 places véhicules et 10 places motos ; Un rez-de-chaussée accueillant des locaux d'activités ainsi que 40 places de stationnement supplémentaires ; Trois niveaux de bureaux (R+1 à R+3) composés chacun de plateaux divisibles adaptés aux utilisateurs comme aux investisseurs. Son implantation stratégique au sein de la zone de Fréjorgues constitue un véritable atout. Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A709, à l'aéroport Montpellier Méditerranée, à la gare TGV Sud de France ainsi qu'aux principaux axes desservant Montpellier et son agglomération. Un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, commerciales et logistiques, tout en profitant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. - Accès PMR - Ascenseur - Contrôle d'accès - Digicode - Fibre optique - Site clos et sécurisé

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/05/2026
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Pérols

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34130 Mauguio

  • Bureau à vendre
  • 2 000 000 €
  • 725 m²
  • 1 Lot

Mauguio Bureau à vendre - Montpellier

MONTPELLIER EST - FREJORGUES OUEST - BUREAUX A VENDRE À l'Est de Montpellier, au sein du parc Fréjorgues Ouest découvrez ces bureaux à vendre, dans un immeuble indépendant, en excellent état présentant de très belles prestations et bénéficiant d'un jardin paysagé.   Vous profiterez d'un grand accueil et de bureaux cloisonnés avec de nombreux points d'eaux idéalement configurés pour un centre médical.   Pensés pour offrir un cadre de travail optimal, ces bureaux sont proches de toutes commodités (commerces, restaurants, salle de sport) et bénéficient d'espaces verts soignés et d'une grande terrasse.   Les parkings et les archives sont inclus dans le prix.    LE SECTEUR FRÉJORGUES Véritables vitrines commerciales, les parcs d'activités de Fréjorgues Est et Ouest sont situés sur la commune de Mauguio.Grâce à sa position stratégique au sein de l'air urbaine montpelliéraine, Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales qui viennent y trouver une forte visibilité auprès des habitants des communes limitrophes de Montpellier qui y passent quotidiennement mais également des nombreux salariés présents sur les parcs avoisinants (parc de l'aéroport, Port-Marianne, PIOM) Ce sont plus de 400 entreprises qui se sont installées sur les 67 hectares qui composent ce parc d'activité. À quelques minutes de l'autoroute A9, de l'aéroport et de la gare TGV, les parcs de Fréjorgues sont facile d'accès.   Accessibilité : Aéroport de Montpellier Méditerranée à 5 minutes Autoroute A9 à 5 minutes Gare de Montpellier Sud de France à 5 minutes Bus ligne 107 et 125 arrêt "Boirargues" Tramway Ligne 3 arrêt "Boirargues" à 15 minutes à pied       Bus : n°107 et 125 "Boirargues" Tramway : L3 "Boirargues" à 15 min à pied Desserte routière : A9 à 5 min Aéroport : Montpellier Med à 6 min Gare : TGV Saint Roch à 14 min Autre desserte : Gare TGV Sud de France à 4 min Catégorie ERP : Oui Etat de l'immeuble : Seconde main Distribution climatisation : Autonome Fitness : A proximité Terrasses - jardins : Oui Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés Bureau(x) cloisonné(s) : 12 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) Douche(s) : Oui Inclut des archives d’une surface totale de 44 m²

Contact:

BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

09/06/2026
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34130 Mauguio

  • Bureau à vendre
  • 900 000 €
  • 400 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation

Mauguio Bureau à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la vente, 400m² de bureaux de standing en excellent état. Les locaux sont sur 2 niveaux, 100m² en RDC et 300m² au 1er étage, l'ensemble répond aux normes d'accessibilités PMR et ERP grâce a son ascenseur privatif. Le RDC est agencé avec un espace accueil et 3 bureaux. Le R+1 est agencé avec un grand espace ouvert, une cuisine équipée et 6 grands espaces, tous sont équipés de domotique et de point d'eau privatif. Les locaux sont climatisés et disposent également de la fibre optique. 6 places de parking privatives sont attribuées avec ces bureaux, et de nombreuses places de parking sont accessibles à proximité du bâtiment. Prix de vente : 1 000 000 Euros net vendeur Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur Ces locaux pourraient parfaitement convenir pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou de formation. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44 contact@thelene-entreprises.com Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Ascenseur - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6 - Salle de réunion - Sanitaires privés

Contact:

Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

07/05/2026
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34130 Mauguio

  • Bureau à vendre
  • 1 000 000 €
  • 400 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation

Mauguio Bureau à vendre - Hérault

Bureaux à vendre Fréjorgues d'une surface d'environ 400 m² sur deux niveaux, 100 m² en rez-de-chaussée et 300 m² au 1er étage. Aménagements des bureaux : Rez-de-chaussée : - 1 espace d'accueil - 1 cuisine - 3 bureaux cloisonnés1er étage : - 1 grand espace d'accueil - 6 bureaux cloisonnés équipés d'un point d'eau chacun - 1 cuisine - 2 douchesEquipements supplémentaires : - 5 places de parking extérieures - fibre optique - climatisationEmplacement : - Autoroute A9 : min en voiture - Centre commercial Odysseum: 9 min en voiture - Tramway ligne à min

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

21/03/2026
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34970 Lattes

  • Bureau à vendre
  • 900 000 €
  • 329 m²
  • 1 Lot

Lattes Bureau à vendre

Bureaux à louer à LATTES/BOIRARGUES (34), d'une surface totale d'environ 329m² (qppci). Situé à Lattes - Boirargues, dans un secteur tertiaire en plein essor, AUDACE BUSINESS CENTER est un immeuble récent de haut standing, réalisé par le promoteur Helenis. Il propose un environnement de travail moderne, qualitatif et facilement accessible. Au sein de cet immeuble, nous proposons à la vente un plateau de bureaux situé au R+2, entièrement aménagé, cloisonné et câblé, prêt à l'emploi. Prestations : - Un espace accueil - 13 bureaux de tailles variées - Une grande salle de réunion - Un local archives - Cloisons vitrées sur allège Moquette au sol - Luminaires LED - Climatisation réversible - Placards intégrés - Câblage informatique & fibre optique - 10 places de stationnement privativesCe plateau de bureaux représente une opportunité rare d'implantation dans un immeuble à l'architecture contemporaine au coeur d'un quartier à fort potentiel. Photos non contractuelles. Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Contact:

ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

29/05/2026
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34970 Lattes

  • Bureau à vendre
  • 306 000 €
  • 120 – 4 363 m²
  • 12 Lots

Lattes Bureau à vendre

Opportunité unique au sud de Montpellier, sur la commune de Lattes - Norman Taylor vous propose à l'acquisition, programme neuf de bureaux et locaux commerciaux Caractéristiques du programme: - 3 lots de locaux commerciaux surfaces entre 160 m² et 369 m² - 10 lots de bureaux en R+1 et R+2, surface entre 116 m² et 689 m²Avantages supplémentaires : - Grandes terrasses - 110 places de parking dont 6 places PMREmplacement : - Emplacement unique dans une zone commerciale et tertiaire, proche de Boirargues - Proximité de toutes commodités, commerces et centre commercial - Autoroute A9 : 7 min en voiture - Centre commercial : 2 min en voiture - Tramway ligne 3 : 8 min à piedCe programme est idéalement situé dans un environnement dynamique et facilement accessible. Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

26/05/2026
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34970 Lattes

  • Bureau à vendre
  • 189 000 €
  • 117 m²
  • 1 Lot

Lattes Bureau à vendre

Lattes 34970 Zac du Puech Radier situé entre deux sorties d'autoroute ( Près d'arènes et Croix d'argent) coté Montpellier. Au 1er étage desservi par ascenseur et escalier, 121 M2 de Bureaux Open Space avec sanitaire privé, ainsi que deux places de parking intérieures. Travaux à prévoir . Résidence sécurisée, façade ravalée avec isolation par l'extèrieur réalisée il y a moins de 3 Ans Philippe Arakelian 06 14 56 18 66 Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Comptoir Immobilier De France

Date de mise sur le marché :

10/04/2026
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34970 Lattes

  • Bureau à vendre
  • 1 800 000 €
  • 800 m²

Lattes Bureau à vendre

À Lattes, bureaux à louer ou à vendre d'une superficie d'environ 800 m². Découvrez cet immeuble indépendant à usage mixte bureaux + stockage, idéalement situé sur la commune de Lattes, dans un environnement agréable et calme, tout en restant parfaitement accessible. Prestations : - au RDC, environ 300m² pouvant accueillir une zone de stockage, desservie par un porte sectionnelle et volets. - Au premier étage, un espace de bureau à aménager ~250m² - Au deuxième étage 10 espaces bureaux cloisonnés ~250m² - 2 double WC sur chaque niveau - Climatisation réversible - Fibre optique - Parking privatif + stationnement libre et facile dans la rue - Arrêt de tramway accessible en seulement 10 minutes à pied Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Contact:

ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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34970 Lattes

  • Bureau à vendre
  • 299 807 €
  • 114 – 2 953 m²
  • 10 Lots

Lattes Bureau à vendre

Cushman & Wakefield vous propose un ensemble de commerces et bureaux à l'achat en VEFA sur la commune de Lattes. Idéalement situé dans une zone commerciale très active aux portes de Montpellier, il bénéficie d'un emplacement premium proche de nombreuses enseignes nationales et à proximité immédiate de l'A709. - Parkings privatifs - Accès PMR - Commerces en rez-de-chaussée livrés brut - Bureaux en R+1 et R+2 livrés semi aménagés - Carrelage au sol - Isolation des murs périphériques - Climatisation gainable - Points lumineux - Terrasses (suivant lots)

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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LoopNet France Occitanie Herault Bureaux à vendre à Pérols, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Pérols

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Pérols ?
Si vous êtes à la recherche de bureaux à acheter à Pérols, vous pouvez choisir parmi 11 bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Pérols ?
  • Le prix moyen des bureaux à Pérols est de 1 692 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 1 115 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 2 487 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Pérols

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Pérols est de 1 692 €.

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