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33610 Canéjan

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 192 – 349 m²
  • 3 Lots

Canéjan Local d’activités à vendre

Au coeur de la zone Pessac Bersol côté Canéjan, dans un environnement tertiaire, réalisation d'un bâtiment d'activités indépendant dans le cadre de la 2ème tranche d'Edison Park. Surface totale de 735 m² environ dont 195 m² d'atelier. 12 places de parking

Contact:

Rcg Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/01/2026
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33610 Canéjan

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 192 – 349 m²
  • 3 Lots

Canéjan Local d’activités à vendre

Au coeur de la zone Pessac Bersol côté Canéjan, dans un environnement tertiaire, réalisation d'un bâtiment d'activités indépendant dans le cadre de la 2ème tranche d'Edison Park. Surface totale de 735 m² environ dont 195 m² d'atelier. 12 places de parking . Couverture bac acier . Chauffage Individuel . Mécanisme de Chauffage : Air pulsé . Mode de Chauffage : Electrique . Climatisation réversible . Digicode . Interphone . Hall d'accueil . Sanitaires . Places de parking Surface RDC : 386,8 m² Situation/Transports : Tram A proximité de la ligne B station "Haut Lévêque" Bus Monge (BUS-24) Autoroute A proximité de la rocade sortie 14 et de l'A63 sortie 26 Bureaux : 2 550 euros HT/m² Activités : 1 750 euros HT/m² parking: 7000 euros HT/unité Conditions particulières à la vente : Bureaux : 2 550 euros HT/m² Activités : 1 750 euros HT/m² parking: 7000 euros HT/unité Conditions particulières à la location : Bureaux : 145 euros HT/HC/m²/an Activité : 100 euros HT/HC/m²/an parking: 500 euros HT/unité

Contact:

Rcg Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de Cestas

Plus de détails pour 1-7 Avenue Léonard De Vinci, Pessac - Bureau à vendre

1-7 Avenue Léonard De Vinci

33600 Pessac

  • Bureau à vendre
  • 957 600 € – 1 547 550 €
  • 336 – 543 m²
  • 4 Lots

Pessac Bureau à vendre - Bordeaux

A proximité de la rocade et de l'A63, bénéficiant d'une bonne accessibilité et visibilité, RCG vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs au sein du programme INSPIRATIO qui développe 5 542 m2 dans un bâtiment édifié en R+4. Il propose 3 niveaux à usage de bureaux (R+2, R+3, R+4) construits sur un socle à usage de stationnement (RDC et R+1). Terrasses privatives du R+2 au R+4. . Immeuble neuf code du travail : 535 pers . Plateaux de bureaux livrés en Open Space, prêts à cloisonner . Certification BREEAM Very Good . Une démarche bas carbone . 2 ascenseurs . Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) . Faux plancher technique - Moquette . Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafond . Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4 . 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux . 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées . 20% de places pré-équipées dans le parking couvert . 3 locaux vélos au RDC . Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1 Situation/Transports : Bus Léonard de Vinci (BUS-24) Tram Hôpital Haut-Lévêque (TRAMWAY-B) Autoroute Accès direct à la rocade par la sortie 14 Autoroute Accès direct à l' A63 vers Bayonne Autoroute Accès A 62 vers Toulouse ( 10 min en voiture ) Aéroport À 10 min de l'aéroport - Prix de vente bureaux : 2.850 euros/m² HT - Prix de vente parking couvert : 15.500 euros HT/U - Prix de vente parking aérien : 5.000 euros HT/U Conditions particulières à la vente : - Prix de vente bureaux : 2.850 euros/m² HT - Prix de vente parking couvert : 15.500 euros HT/U - Prix de vente parking aérien : 5.000 euros HT/U Conditions particulières à la location : - Loyer bureaux : 170 euros/m²/an HT HC - Loyer parking couvert : 1.200 euros HT HC/U /an - Loyer parking aérien : 500 euros HT HC/U/an

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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33610 CANÉJAN

  • Bureau et local d'activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 94 – 589 m²
  • 5 Lots

CANÉJAN Bureau à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

RES GROUP vous propose à proximité de la sortie 26 de l'A63, sur la commune de Canéjan, un bâtiment indépendant à la vente de 761 m² proposant de belles prestations et de bonne facture, sur une assiette foncière totale de 1 487 m². Ce bâtiment propose une partie en RDC comprenant des zones d'atelier, stockage et local d'activité et en R+1 des bureaux. Parking de 35 Places dont certaines sous bâtiment. Les locaux seront libre de toute occupation en avril 2026. Inclut des terrasses d’une surface totale de 49 m²

Contact:

RES Group

Date de mise sur le marché :

13/02/2026
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33600 Pessac

  • Bureau à vendre
  • 719 610 € – 3 214 700 €
  • 44 – 2 074 m²
  • 14 Lots

Pessac Bureau à vendre - Bordeaux

Dans un parc multi activités, IMMPROVE vous propose à la location et à la vente des bureaux et locaux d'activités. Tous les projets sont à étudier. Les immeubles seront indépendants. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bureaux : . Neuf . Sanitaires communs . Moquette . Plinthes périphériques . Activité : . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 3.50 m . BATIMENT . stationnements activité> 4places /atelier 8 places . stationnements bureaux> 1place /30m 77 places Immeuble indépendant Surface RDC : 4287,8 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026
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33600 Pessac

  • Bureau à vendre
  • 1 119 021 € – 1 815 167 €
  • 336 – 543 m²
  • 4 Lots

Pessac Bureau à vendre - Bordeaux

Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m² de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment en R+4 (dont un socle parkings en RDC et R+1), situé à l'entrée d'EUROPARC. Bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être. Immeuble code du travail : 535 personnes Certification BREEAM Very Good Les plateaux de bureaux sont livrés prêts à cloisonner Hall d'entrée en rez-de-chaussée 2 ascenseurs et escalier central Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) par caissettes en plafonds Faux plancher technique - Moquette Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds Eclairage LED au niveau des zones bureaux Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées 20% de places pré-équipées dans le parking couvert 3 locaux vélos au RDC Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1 1 763 m² divisibles à partir de 336 m² Situation/Transports : Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque Bus Ligne 24 Bus Ligne 36 Bus Ligne 39 Bus Ligne 44 Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

25/01/2026
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33170 Gradignan

  • Bureau à vendre
  • 550 000 € – 625 000 €
  • 300 m²
  • 2 Lots

Gradignan Bureau à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Sur la commune de Gradignan, situé entre la ZA Bersol et la ZA Haut Vigneau, Consultimo met en vente un local à usage d'activités et de bureaux. Il se compose de 156 m² en rez-de-chaussée à usage de stockage ou show-room avec porte sectionnelle et porte d'entrée ainsi que 154 m² en R+1 à usage de bureaux. Les bureaux sont entièrement équipés avec climatisation réversible. Ce sont des bureaux premium. Le prix de vente est de 650 000 Euros hors taxes et hors droits. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 5 % du prix de vente hors taxes et hors droits. #TA - Aire de manoeuvre - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Mezzanine - Open Space - Plinthes périphériques - Porte sectionnelle - Salle d'eau - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Site clos - Skydome

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

12/03/2026
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33600 Pessac

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 182 – 561 m²
  • 9 Lots
  • Climatisation
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Pessac Bureau à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux neufs d'une surface totale de 3 745 m² divisibles à partir de 182 m² en R+3 et R+4. Les bureaux sont situés au sein d'un immeuble de bureaux entièrement neuf localisé à Pessac à proximité immédiate de la rocade sortie N°14 et de l'autoroute A63 sortie 26a, également facilement accessible via les transports en commun (Tramway ligne b et bus). Prestations des bureaux: - Parking aérien - Parking couverts - Open space - Bureaux livrés aménagés prêts à cloisonner - Climatisation réversible - Fibre optique - AscenseursNotre équipe est à votre disposition pour toute visite ou renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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33600 Pessac

  • Bureau à vendre
  • 850 000 €
  • 330 m²
  • 1 Lot

Pessac Bureau à vendre

Dans le quartier de Noës, à proximité du bois du Burck, IMMPROVE vous propose cette surface de bureaux ERP PMR d'environ 330 m² à la vente et à la location avec jardin d'environ 150 m² . Entièrement climatisés, les bureaux se composent d'un espace d'accueil d'environ 100 m², 11 bureaux privés, une cuisine équipée avec un coin repas, une grande salle de réunion ainsi qu'un open-space. Accessibilité PMR, climatisation réversible, pavés led, fibre, baie de brassage. 8 places de parking attitrées avec le lot. Disponibilité à la location dès septembre 2025. Accès véhicules légers . Accès PMR . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Jardin privatif . Faux plafonds . Carrelage . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. . Sanitaires Surface RDC : 330 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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33600 Pessac

  • Bureau à vendre
  • 900 000 €
  • 250 m²
  • 1 Lot

Pessac Bureau à vendre

Advenis Bordeaux vous propose à la vente ou à la location un espace de bureaux de 250M² situé dans l'hypercentre de Pessac. Cet espace entièrement rénové est à proximité des transports (Gare de Pessac à 2moin, Tram B arrêt Pessac Centre à 2min, lignes de bus 4,35,44 et 87 à proximité). Cet espace est situé en RDC et bénéficie d'une excellente visibilité. - Restaurants à proximité - Classification ERP - Locaux sécurisés - Accès direct sur rue - Accessibilité aux PMR - Climatisation double flux - Equipement bureaux : fibre optique - Faux plafond technique - Plinthes techniques périphériques - Locaux d'agrément : cuisine aménagée - Sanitaires privatifs - Terrasses privatives - Accès direct sur rue

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Bureaux à vendre à Cestas, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Cestas

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