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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 1000-1001
  • 4 172 m²
  • 3/6/9
  • 47,99 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 200 214 € HT-HC/an 16 684 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 3 quais de chargement
  • Charges locatives :
    8,80 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 36 729 € /an 3 061 € /mois
  • Taxe foncière :
    8,80 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 36 725 € /an 3 060 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 1000-1001 4 172 m² 3/6/9 47,99 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 200 214 € HT-HC/an 16 684 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer

RDC – 1000-1001

Surface
4 172 m²
Durée
3/6/9
Loyer
47,99 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 200 214 € HT-HC/an 16 684 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC – 1000-1001

Surface 4 172 m²
Durée 3/6/9
Loyer 47,99 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,80 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 36 729 € /an 3 061 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    8,80 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 36 725 € /an 3 060 € /mois
  • 3 quais de chargement

Aperçu du bien

IMMPROVE propose à la location un vaste espace de 4 000 m² environ de locaux d'activités, idéalement situé à Strasbourg. Ces locaux, non divisibles, offrent une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une région dynamique. Profitez de cette offre unique pour développer votre activité dans un cadre stratégique. . 3 quais . 1 porte de plain pied . Bureaux non-communicants . Faux-plafonds avec luminaires encastrés . Murs peints . Chauffage électrique . Vestiaires et sanitaires Surface RDC : 4172,47 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 - N4 - Strasbourg -Kehl Tram Ligne C Bus Ligne C7 - C8 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Les frais de gestion technique sont inclus dans les charges

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
4 172 m²
Surface du lot
0,63 ha
Année de construction
2008

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41723305

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Rue De Cherbourg, 67100 Strasbourg

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 3 895,79 45 m²/an HT HC 8,67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 276,68 90 m²/an HT HC 10,67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule 1000-1001 1000-1001 Activités 4 172,47 A convenir 47,98 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance 1000-1001
Total 4 172,47 m²
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