Locaux d'activités à louer - Occitanie

31100 Toulouse

• Local d'activités à louer
• 126,00 € m²/an
• 788 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Toulouse Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

A LOUER - TOULOUSE 31100 Local d'activité d'une emprise au sol cadastrée d'environ 788 m² au Sud de Toulouse : accès A64 à 1,5 km et A620 à 3.5km Descriptif Local d'activité d'une emprise au sol cadastrée d'environ 790 m² sur une parcelle d'environ 6571m² sur un site clos et sécurisé en pleine propriété Atelier d'environ 500m² : Bardage simple peau 2 portes sectionnelles 5m de large x 4m de hauteur 1 réserve en r+1 Toiture bac acier isolé Triphasé Réseau air comprimé Bureaux d'environ 290m² : 3 Bureaux restent , les autres à négocier avec 3s Cuisine Baie de brassage Toilettes Vestiaires Extérieur d'environ 5780m² : Accès pl 23 places de parking devant le local Grand espace de stockage avec aire de manœuvre Portail coulissant 2 vantaux motorisable avec double voie de circulation(raccordements électrique en attente) Charpente : Structure Métallique Murs atelier : Bardage simple peau Couverture : Bac acier isolé Sol : Dalle industrielle béton lissé Bail 3/6/9 possible ou dérogatoire 36 mois loyer: 8 251,81 EUR HT par mois Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur Taxe foncière: 19 574 EUR HT par an Pas de provisions sur charges demandée par le Bailleur : l'ensemble des consommations d'eau, d'électricité, de gaz et autres services afférents aux locaux, taxe d'écoulement à l'égout, la taxe de balayage, les taxes et redevances de voiries et d'urbanisme, sur l'eau seront à la charge du preneur Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! Baie de brassage / Hauteur sous poutre min 6m / Puissance électrique / Toiture / Climatisation / Fibre optique / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages R+1 / Portail extérieur / Portes basculantes / Type /

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Vudenhaut-Immo

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local d'activités à louer
• 71,50 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

• Climatisation
• Système de sécurité

Portet-sur-Garonne Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

À l'entrée de la zone du Bois Vert à Portet-sur-Garonne, OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un dépôt d'environ 600 m² idéal pour du stockage, activité artisanale ou logistique légère. Le site bénéficie d'un accès livraison de plain-pied ainsi que d'une belle hauteur sous poutre comprise entre 6,55 m et 8,15 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes du sud toulousain et de la Route d'Espagne. Solution particulièrement adaptée aux utilisateurs recherchant une surface fonctionnelle à un loyer compétitif. 1 accès livraison de plain pied par porte coulissante Hauteur sous poutre comprise entre 6,55 et 8,15 mètres Surface RDC : 600 m² Situation/Transports : SNCF Portet-St-Simon (Gare SNCF) A 64 (Entrée), A 64 (Sortie Portet-sur-Garonne, Saint-Simon) Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse) Borne de recharge R3 - Portet-Sur-Garonne - 123 Pare-Brise (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2026

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34970 Lattes

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 244 – 488 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Lattes Local d'activités à louer

V0193 - LATTES - À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS - 488 M² ENVIRON - DEUX LOTS DE 244 M² A proximité de l'autoroute A9, situé au sud de Montpellier sur la commune de Lattes, Thelene entreprises vous propose à la location, deux locaux de 244 m² chacun composés d'une surface utile au sol de 145 m² environ et d'une mezzanine de 98 m² environ. Vous disposerez d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, et d'une mezzanine de 4 mètres sous plafond, garantissant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Le bâtiment disposera d'un quai de chargement mutualisé et d'un accès semi-remorque, facilitant les opérations logistiques. Une porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 assurera une accessibilité optimale pour vos marchandises. 3 places par lot pour vos employés et visiteurs. Loyer mensuel : 2436 Euros HT Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT Une porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 assurera une accessibilité optimale pour vos marchandises. 64 places de parking privatives seront à disposition, permettant de garantir 3 places par lot pour vos employés et visiteurs. Prix de vente net vendeur : A partir de 1 563 Euros HT/m² Honoraires en sus du prix de vente : 3% HT du prix de vente Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès plain-pied - Brut de décoffrage - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fluides en attente - Hauteur sous plafond : 7m - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portail sur horloge - Porte sectionnelle : 3,50 x 3,50 - Puissance électrique (KVA) : 36 - Site clos - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

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Thélène Entreprises

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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66740 Saint-Génis-des-Fontaines

• Local d'activités à louer
• 144,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Génis-des-Fontaines Local d'activités à louer - Pyrénées-Orientales

Local professionnel 150 m² - Entrée indépendante - Possibilité de surface complémentaire Au sein d'un complexe industriel regroupant plusieurs bureaux et locaux professionnels, découvrez ce local professionnel d'environ 150 m², situé à dans un environnement calme, organisé et facilement accessible. Implanté au-dessus d'un local d'activité, ce bien dispose de sa propre entrée indépendante, offrant une réelle autonomie d'exploitation. Il se compose d'un vaste espace principal, d'un espace bureau, ainsi que de toilettes et d'une douche, permettant un usage confortable au quotidien. Ce local convient parfaitement pour des bureaux, une activité professionnelle, un atelier léger ou une activité nécessitant des surfaces polyvalentes. En complément, il est possible de louer le local d'activité de 200 m² situé en dessous, offrant ainsi une opportunité rare de regrouper espaces administratifs et surface d'exploitation au sein d'un même site. Conditions locatives : - Local de 150 m² seul : 1 800 Euros HT / mois - Ensemble des deux lots : 2 500 Euros HT / mois Disponible rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

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11100 Narbonne

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 408 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Narbonne Local d'activités à louer - Aude

Local d'activité de 408 m² à louer - Narbonne Proximité immédiate sortie d'autoroute Narbonne Sud, local d'activité neuf comprenant 295 m² de dépôt et 113 m² de mezzanine, idéalement destinée à recevoir des bureaux. Possibilité d'aménager un showroom en RDC grâce à une vitrine prévue à cet effet. HSP entre 6,20 m et 8,30 m. Places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Idéal pour activités nécessitant du stock, des bureaux et de la vente comptoir.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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34130 Mudaison

• Local d'activités à louer
• 115,02 € m²/an
• 335 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mudaison Local d'activités à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location ce magnifique local mixte de 335 m² environ composé de : - Un espace d'accueil et travail de qualité : Showroom et bureaux lumineux de 81 m² sur deuxniveaux, aménagés par un architecte : Bureau de direction, open space, salle de réunion, cuisine équipée, vestiaire et sanitaire avec douche, climatisation réversible gainée. - Une partie stockage / production parfaitement optimisée Entrepôt de 130 m² en rez-de-chaussée (hauteur sous mezzanine 3m30) avec porte sectionnelle motorisée de grande hauteur, mezzanine de 123 m² (charge 350 kg/m²) avec quai sécurisé - 5 parkings Loyer mensuel : 3210 Euros HT / mois Charges locatives : Euros HT / mois Provision pour taxe foncière : 95 Euros HT / mois Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Auvent - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Douche(s) - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Mezzanine - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 - Open Space - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Racks - Sanitaires privés - Secrétariat - Site clos - Terrain bitumé - Terrain clos - Vitrine

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Thélène Entreprises

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

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31590 Verfeil

• Local d'activités à louer
• 84,00 € m²/an
• 150 – 600 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Verfeil Local d'activités à louer - Haute-Garonne (reste)

À Verfeil, découvrez un ensemble neuf de 600 m² de locaux d'activité, divisible en lots à partir de 150 m². Chaque cellule bénéficie d'un accès livraison indépendant, offrant une exploitation simple et efficace pour artisans, PME, stockage léger ou activité mixte. Prestations neuves, site fonctionnel et conditions financières attractives : une solution idéale pour implanter ou développer votre activité à coût maîtrisé. Locaux neufs Structure métallique Bardage double peau Cellules réunissables par tranche de 150 m² 1 accès livraison de plain-pied par lot Parkings attenants Surface RDC : 600 m² Situation/Transports : A 680 (Entrée Bretelle de Verfeil), A 680 (Sortie Bretelle de Verfeil) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

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34740 Vendargues

• Local d'activités à louer
• 105,01 € m²/an
• 454 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vendargues Local d'activités à louer - Hérault

Vendargues - Local d'activité fonctionnel et sécurisé de 454 m² Découvrez ce local d'activité d'environ 454 m², idéalement situé à Vendargues, offrant des prestations techniques de qualité et une excellente accessibilité pour les professionnels. Le bien se compose de : 357,67 m² d'espace de stockage / atelier, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de production 96,84 m² de mezzanine, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage ou l'aménagement de bureauxPensé pour une exploitation optimale, ce local dispose de caractéristiques techniques solides : Dalle béton 2,5 T/m² (atelier) et 500 kg/m² (mezzanine) Porte sectionnelle 4 x 4,5 m, facilitant les flux de marchandises Alimentation triphasée 36 kVA (tarif bleu) Hauteur sous plafond de 6 m, permettant un stockage en volumeÀ l'extérieur, vous bénéficiez de : 8 places de stationnement privatives (4 VL et 4 VU) Site sécurisé avec portail d'accès Accès poids lourds aiséAccessibilité Situé au coeur de la ZI du Salaison à Vendargues, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : Accès immédiat à l'Autoroute A9 (sortie Vendargues) et à l'Autoroute A709 Connexion rapide à la RN113Transports Réseau bus Transports de l'Agglomération de Montpellier à proximité À 10 min de la Gare de Montpellier Sud de France Proche de l'Aéroport de Montpellier-MéditerranéeUn emplacement idéal pour optimiser vos flux et déplacements professionnels. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Local d'activités à louer
• 90,51 € m²/an
• 1 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Local d'activités à louer - Hérault

Opportunité exceptionnelle à Montpellier Sud : local d'activité polyvalent de 1180 m² Découvrez ce bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité et modularité pour répondre à vos besoins professionnels. Ce local d'activité s'étend sur 1180 m² et se compose d'espaces optimisés pour une exploitation efficace : - 290 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, idéaux pour accueillir vos équipes dans un cadre organisé et lumineux. - 800 m² d'entrepôt, équipé d'un bureau dédié à la réception et à l'expédition, pour une logistique fluide et maîtrisée. - 90 m² de mezzanine de stockage, offrant un espace supplémentaire pour optimiser votre surface utile. Profitez également d'un extérieur privatif de 1500 m², parfait pour le stationnement ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Atouts clés : - Entrée privative pour une accessibilité indépendante - 20 places de parking sur site, garantissant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et visiteurs - Hauteur sous plafond de 5,65 m, adaptée aux activités logistiques et industrielles - 2 quais niveleurs pour des opérations de chargement et déchargement simplifiées - 2 accès plain-pied via portes sectionnelles manuelles (dimensions généreuses de 3 x 3,50 m) - Dallage résistant à 2T/m², conçu pour supporter des charges lourdes - Accès adapté aux semi-remorques, facilitant les livraisons et expéditions Situé dans un secteur dynamique de Montpellier Sud, ce local allie praticité et performance pour accompagner le développement de votre activité. Une solution clé en main pour les professionnels exigeants.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à louer
• 125,80 € – 130,01 € m²/an
• 42 – 795 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Bureau, Local d'activités à louer - Hérault

Ensemble tertiaire Garosud - Des espaces de travail lumineux et fonctionnels à louer Plongez au coeur d'un environnement professionnel dynamique avec ces deux plateaux de bureaux aux volumes généreux. Le premier, d'une superficie de 92 m², allie espace et modularité pour s'adapter parfaitement à vos exigences. Son agencement flexible permet d'accueillir aussi bien des open-spaces que des bureaux cloisonnés, selon vos besoins. Le second, plus compact avec ses 42 m², offre une solution optimisée pour les petites équipes ou les activités nécessitant un espace concentré et efficace. Ces locaux, entièrement aménagés, bénéficient d'un confort moderne : climatisation réversible pour un climat intérieur idéal toute l'année, éclairage naturel généreux qui crée une atmosphère de travail agréable, et finitions soignées pour une touche d'élégance. Votre activité profitera également d'un accès privilégié aux axes autoroutiers, simplifiant les déplacements de vos collaborateurs et clients. Trois places de stationnement sont réservées au lot de 92 m², pour une logistique quotidienne fluide. Un cadre de travail alliant praticité, qualité d'usage et performance, conçu pour accompagner votre réussite.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

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34660 Cournonterral

• Local d'activités à louer
• 142,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cournonterral Local d'activités à louer - Hérault

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS NEUF - MONTPELLIER OUEST Idéalement situé à Montpellier Ouest, ce local d'activités neuf de 120 m² bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Implanté sur une parcelle privative de 240 m², ce bien offre des conditions d'exploitation optimales pour une activité artisanale, de stockage ou logistique. Caractéristiques principales : Surface : 120 m² Terrain privatif : 240 m² Hauteur sous plafond : 7 m 2 portes sectionnelles (3 x 3 m) facilitant les livraisons Accès poids lourds Portail de sécurité Sanitaires Locaux neufs, prêts à l'exploitationCe bien rare sur le secteur allie fonctionnalité, accessibilité et sécurité, idéal pour accompagner le développement de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/04/2026

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34500 Béziers

• Local d'activités à louer
• 36,00 € m²/an
• 4 000 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Béziers Local d'activités à louer - Hérault

Implanté dans une zone logistique stratégique de Béziers, cet entrepôt bénéficie d’une excellente accessibilité, notamment grâce à sa proximité immédiate des axes autoroutiers A9 et A75. Il est conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et logistiques, avec des quais de chargement adaptés et des espaces optimisés pour la circulation des véhicules. L’espace de bureaux permet d’assurer la gestion des opérations sur place, tandis que l’importante surface extérieure facilite les manœuvres et le stockage complémentaire. La possibilité d’extension offre une flexibilité appréciable pour les entreprises en croissance.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

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31130 Flourens

• Local d'activités à louer
• 70,01 € m²/an
• 735 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Flourens Local d'activités à louer - Est Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à Flourens un dépôt de 735 m² en excellent état, implanté sur une parcelle indépendante de 2061 m², offrant de vastes possibilités de stockage intérieur et extérieur. Structure métallique Bardage double peau 2 accès livraison de plain-pied Hauteur sous poutres comprise entre 2, 91 et 6, 89 mètres Surface RDC : 2796 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Inclut des terrains d’une surface totale de 2061 m²

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OCTOPUS IMMOBILIER

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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34470 Pérols

• Local d'activités à louer
• 150,00 € m²/an
• 560 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pérols Local d'activités à louer - Hérault

V9483 - PÉROLS - LOCAL MIXTE ACTIVITÉS / BUREAUX - À LOUER - 560 M² ENVIRON THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface mixte bureaux / activités de 560 m² environ. Les locaux sont sur deux niveaux et répartis comme suit : Au RDC, 280 m² de stockage. Au R+1, 280 m² de bureaux comprenant des bureaux en open space aménagés et climatisés, cuisine privative et sanitaires. Un emplacement stratégique : Idéalement situé à Pérols, au coeur de la zone tertiaire du parc de l'aéroport, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 5 minutes de l'A709 et est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus. Des prestations de qualité : Rez-de-chaussée : hauteur sous plafond de 4,5 m, idéale pour du stockage, des activités nécessitant de grands volumes, de l'accueil de public ou du showroom. Deux portes sectionnelles dont une motorisée et une entrée piétonne. Charges faibles : seulement 15 Euros/m²/an HT. Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Accès PMR - Alarme incendie - Chauffage réversible - Eclairage - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10

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Thélène Entreprises

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

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34680 Saint-Georges-d'Orques

• Local d'activités à louer
• 123,64 € m²/an
• 165 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Georges-d'Orques Local d'activités à louer - Hérault

V0133 - EXTÉRIEUR NORD MONTPELLIER - LOCAL D'ACTIVITÉ 165 M² avec EXTERIEUR 450 M² Thélène Entreprises vous propose à la location : RARE ! Local d'activité de 165 m² avec 3 portes sectionnelles bénéficiant d'un zone de stockage extérieure privative bétonnée de 450 m² environ Bâtiment récent (construit en 2000) Grand portail d'entrée, accessibilité PL, sanitaires, vestiaire, accès fibre Loyer mensuel 1.700 Euros HT Provision pour taxe foncière à la charge du preneur Honoraires : 15 % du loyer annuel HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - EDF 380 - Façade en béton - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 3m52 - Parking Extérieur - Porte sectionnelle : 3m28 (l) x 3m20 (h) - Terrain bitumé - Terrain clos

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Thélène Entreprises

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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30900 Nîmes

• Local d'activités à louer
• 91,91 € m²/an
• 1 175 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nîmes Local d'activités à louer - Gard

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local d'activité d'environ 1 040 m² dont 150 m² de bureaux (15 m² en RDC + 135 m² en R+1). Sol en dalle béton, murs en parpaing, plafond en charpente métallique. HSP : 5 m Le local bénéficie d'un accès livraison, de parkings, d'une alarme et de sanitaires. Situé à proximité immédiate des autoroutes A9 et A54. Conditions financières : Loyer mensuel HT HC : 9 000 Euros Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Eclairage - Hauteur sous plafond : - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Salle de sport

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Thélène Entreprises

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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31600 Seysses

• Local d'activités à louer
• 92,31 € m²/an
• 520 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Seysses Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à SEYSSES un bâtiment d'activité indépendant de 520 m² sur une parcelle d'environ 1400 m² et disposant deux portes sectionnelles et d'une hauteur sous poutre allant jusqu'à 7,20 mètres Structure métallique Bardage double peau Locaux livrés brut de béton, réseaux en attente Parcelle d'environ : 1400 m² Hauteurs sous poutres comprises entre 6,17 et 7, 20 mètres 2accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied Situation/Transports : A 64 (Entrée), A 64 (Sortie) Borne de recharge Roulez Électrique En Haute-Garonne/Seyssesegl (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/03/2026

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34740 Vendargues

• Local d'activités à louer
• 110,03 € – 125,01 € m²/an
• 373 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Vendargues Local d'activités à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location : Situés à proximité de la sortie A9 n°28 - Vendargues, au sein d'un site multi-utilisateurs, deux lots en RDC d'une surface totale d'environ 373 m², disposant de deux portails d'entrée. LOT 14 : 225 m² environ LOT 15A : 148 m² environ Caractéristiques : Dalle béton Belle hauteur sous plafond Accès poids lourds / semi-remorques Conditions financières : Loyer HT HC : 110 Euros/m²/an Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC Plus d'informations sur notre site : www.thelene-entreprises.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - EDF 380 - Parking Extérieur - Site clos et sécurisé

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Thélène Entreprises

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

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34500 Béziers

• Local d'activités à louer
• 72,45 € m²/an
• 265 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Béziers Local d'activités à louer - Hérault

Parc du Capiscol, proximité immédiate A9/A75, local d'activité neuf de 265 m² à louer. Idéal pour une activité artisanale, de stockage, ou commerciale à destination des professionnels. Accompagnement économique sur la 1ère année avec un loyer mensuel de 1600EurosHT! Il offre de nombreuses possibilités d'aménagements en fonction de l'activité et des besoins. Des places de stationnement privatives et visiteurs, un accès PL et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,80 m en font un outil parfait pour beaucoup d'activités.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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34820 Teyran

• Local d'activités à louer
• 87,90 € m²/an
• 785 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Teyran Local d'activités à louer - Hérault

Disponible à la location : Ensemble de locaux professionnels, d'environ 785m² sur une parcelle de 2 200m² composé de : Un local d'activité de 632m² avec 557m² d'atelier/ entrepôt et 75m² de bureaux de (comprenant baie de brassage, cuisine, sanitaires, nombreux espaces de stockage) Un appartement de fonction de type studio d'environ 25m² Une maison ou un local à usage professionnel de plain-pied d'environ 128m² composé de 2 pièces à l'entrée, un hall desservant un séjour, une cuisine meublée, 4 pièces de part et d'autre du couloir, un WC, une salle de bain. Parc de stockage extérieur bitumé Parkings Les locaux sont situés au nord-est de Montpellier : à 20 mn de l'aéroport de Montpellier Méditerranée, à 10 mn de l'autoroute A9 et A75, à 15 km de Montpellier centre et à 20 mn de la mer. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Brut de béton - Bureaux cloisonnés - Hauteur sous plafond : - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos

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Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local d'activités à louer
• 72,00 € m²/an
• 1 250 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Portet-sur-Garonne Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

À LOUER – TOULOUSE PORTET SUR GARONNE THIBAUD - 1 250 m² Environ sur un foncier de 3600 m² Locaux d'Activité, Showroom et Bureaux – Haute Modularité Situé à proximité immédiate de la zone dynamique de Thibaud, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès à très proche la rocade et aux axes autoroutiers. Nous vous proposons un ensemble immobilier polyvalent de 1 250 m², divisible en deux cellules communicantes ou indépendantes selon vos besoins. CELLULE 1 : 450 m² – Visibilité & Accueil Idéale pour une activité commerciale ou de services nécessitant de recevoir du public. Aménagements : Vaste showroom, bureaux fonctionnels et cuisine équipée. Technique : Sol carrelé, fibre optique, rideau de fer en protection de la porte d'entrée. Le + : Établissement Recevant du Public (ERP) possible (sous conditions). Extérieur : Site clos et sécurisé, grand parking dédié pour la clientèle et les livraisons. CELLULE 2 : 800 m² – Performance & Stockage Un outil de travail optimisé, toiture rénové en 2026 (2eme trim). Mixte Activité/Bureaux : 232 m² de showroom/bureaux et 568 m² de stockage. Capacité : Inclut une mezzanine (rochelle) homologuée de 200 m² (charge : 350 kg/m²). Rénovation 2026 : Toiture double peau neuve (isolation optimisée). Technique : Porte sectionnelle électrique, accès 380V (tarif jaune possible), éclairage Full LED. Extérieur : Second parking privé et possibilité de stockage extérieur sécurisé. LES POINTS FORTS Accessibilité : Proximité des grands axes routiers. Modularité : Possibilité de louer l'ensemble ou par lot. Sécurité : Site entièrement clôturé avec portails indépendants. Services : Nombreuses places de stationnement et zones de manœuvre pour livraisons. Conditions financières : Montant Loyer Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :3 local 1 et 4.5 local 2 / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Opérateur fibre / Portail extérieur / Type /

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Vudenhaut-Immo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 140,00 € – 140,01 € m²/an
• 200 – 965 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Bureau, Local d'activités à louer - Hérault

Norman Taylor vous propose à la location ou à la vente un ensemble de bureaux de 765 m² et 212m² de locaux d'activité, en excellent état situé au sein d'un immeuble tertiaire, au coeur de la ZAC de Castries. Aménagement des bureaux : RDC - 1 accueil - 6 bureaux cloisonnés - 2 open space - 1 salle de réunion - 1 cuisine - 1 espace détente - 1 local informatiqueR+1 - 1 accueil - 8 bureaux cloisonnés - 2 open space - 1 salle de réunion - 1 espace détenteLocal d'activité - 1 local d'activité de 212m² avec 5m de hauteur sous plafond - 2 portes sectionnelles - Accès poids lourdÉquipements et Services : - Nombreux rangements - Climatisation réversible gainable - Cloisons vitrées - 1 ascenseurs - accès PMR - Sanitaires privatifs - 31 places de stationnement avec accès sécuriséPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

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31790 Saint-Jory

• Local d'activités à louer
• 94,96 € m²/an
• 417 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Saint-Jory Local d'activités à louer

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à SAINT JORY un local d'activité comprenant 240 m² de surface de stockage avec 2 accès livraison de plain-pied + 177 m² de bureaux et un espace extérieur de stockage Strucutre métallique Bardage double peau Hauteurs sous poutres comprises entre 5,03 et 6,25 mètres 2 accès livraison de plain-pied Bureaux climatisés possibilité de stockage extérieur sur espace privatif Surface RDC : 330 m² Situation/Transports : A 62 (Entrée), A 62 (Sortie Grenade, Eurocentre) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

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