Local commercial en Villeurbanne disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Villeurbanne

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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 172,00 € m²/an
  • 80 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Villeurbanne Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER VILLEURBANNE ________________________________________________________________________________ SITUATION - DESSERTE Place des Maisons neuves 69100 VILLEURBANNE ________________________________________________________________________________ SURFACES Commerce d’une surface d’environ 80 m² ________________________________________________________________________________ AMENAGEMENTS Pas de commerce de bouche ou de restauration ni alimentation 4/5 pièces : Une grande et 3 ou 4 petites dont un coin repos Un sanitaire Prévoir une rampe amovible pour PMR ________________________________________________________________________________ CONDITIONS FINANCIERES LOYER : 13 765.08€ HT/an CHARGES : 1 200 € HT/an avec régularisation annuelle IMPOT FONCIER : 1 680 €/an à la charge du locataire TOTAL : 15 704 € HT (1 308.66 € HT/mois) HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’un an de loyer HT (2 064.76 € HT) FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 700 € HT pour la Régie à la charge du preneur FRAIS D’ETAT DES LIEUX : 300 € HT pour la société Acticontrole à la charge du preneur ________________________________________________________________________________ CONDITIONS DU BAIL Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA ________________________________________________________________________________ Votre interlocuteur : patryck PIOT

Contact:

Property Entreprises

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 130,00 € m²/an
  • 198 – 399 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 55 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 122,03 € m²/an
  • 59 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 213,33 € m²/an
  • 45 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 160,31 € – 245,10 € m²/an
  • 27 – 78 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 123,71 € m²/an
  • 67 – 194 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 206,96 € m²/an
  • 73 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 320,00 € m²/an
  • 45 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 306,67 € m²/an
  • 90 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 200,00 € m²/an
  • 105 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 279,89 € m²/an
  • 188 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 354,17 € m²/an
  • 215 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 150,37 € m²/an
  • 294 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 150,36 € m²/an
  • 38 – 83 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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69100 Villeurbanne

  • Local commercial à louer
  • 62 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Villeurbanne Local commercial à louer

= Localisation = Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle Situé sur le très fréquenté cours Émile Zola, à quelques pas de la station métro Flachet - Alain Gilles, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement n°1 avec un fort passage piéton et automobile. Le quartier, vivant et commerçant, offre une synergie idéale avec les commerces environnants. = Un local prêt à l'exploitation = • Surface : 62 m² = Aménagements complets et récents, aucun travaux à prévoir = • 4 à 6 postes de coiffage • 3 bacs de lavage ergonomiques • Espace d'accueil chaleureux • Bureau indépendant avec rangements intégrés • WC et douche • Climatisation réversible • Équipement de vidéosurveillance • Rideau métallique & store manuel • Deux grandes vitrines offrant une visibilité maximale. • Entièrement rénové avec décoration moderne et épurée. • Clientèle fidèle et régulière, consolidée par une bonne réputation locale. = Activités autorisées par le bail = Salon de coiffure mixte, esthétique, cosmétique, onglerie, parfumerie, barbier, etc. Idéal pour un(e) professionnel (le) souhaitant étendre son activité beauté dans un espace fonctionnel et polyvalent. = Conditions financières = • Loyer mensuel : 1 208 € HT (+ charges 170 € HT) • Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en septembre 2033 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jordan ALEBE RSAC : 948 160 247 / EI 07.63.31.35.92 jordan.alebe@cesaretbrutus.com Référence : JA - 7141-1 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Jordan ALEBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948160247

Contact:

César et Brutus

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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Guide immobilier : Local commercial à louer