Local commercial en Vert-le-Grand disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Vert-le-Grand

Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Vert-le-Grand

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4 Avenue Du Hurepoix

91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à louer
  • 275,00 € m²/an
  • 624 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à louer
  • 204,00 € m²/an
  • 491 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Système de sécurité

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à louer - Zone Sud

LOCAL COMMERCIAL 491 M2 - LA CROIX BLANCHE Localisation stratégique Implanté au coeur de la ZAC de la Croix Blanche, véritable poumon économique sud-francilien générant 3 800 emplois directs et attirant 100 000 visiteurs le week-end, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un retail park en pleine expansion avec la ZAC Val Vert (85 000 m² de commerces neufs attendus en 2026, 800 emplois supplémentaires). Entouré d'enseignes nationales, il capte un trafic mixte (bricolage, équipement de la maison, restauration) sur 700 000 m² de surface commerciale couverte. Accessibilité optimale Proche de l'A6 (sortie n°32 Fleury-Mérogis, 2 min), avec parkings amples et voies de bus dédiées (lignes 4501, 4504, 4505, 91-05 à l'arrêt Plessis ou Zi Croix Blanche, 3 min à pied), la zone offre un accès fluide pour une clientèle automobile et piétonne, renforcé par la Liaison Centre Essonne et les aménagements anti-engorgement récents. Dynamisme économique Dans une commune de 35 400 habitants au pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale (24 370 €/hab., taux de chômage 9,3%), la Croix Blanche rayonne sur l'agglomération Coeur d'Essonne (taux d'emploi 79% chez les 15-64 ans), avec un commerce de détail prospère (2 054 emplois locaux) et des projets verts/durables boostant l'attractivité (village artisanal éco-construction, parc ludique). Caractéristiques financières Loyer : 8 334€ HT/HC/mois Charges : 1 167€ HT/mois (TF incluse) Droit d'entrée : 90K€ DG + caution : 3 mois de DG + 3 mois de GAPD Honoraires : 30% HT du loyer annuel charge preneur Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 483 653 RCP SPVIE Assurances

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à louer
  • 270,00 € – 280,00 € m²/an
  • 250 – 1 500 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à louer
  • 221,89 € m²/an
  • 200 – 640 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à louer
  • 125,00 € m²/an
  • 678 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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91070 Bondoufle

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 795 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Guide immobilier : Local commercial à louer

Locaux commerciaux à louer - Vert-le-Grand

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