Local commercial en Saclas disponible à louer
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Local commercial à louer près de Saclas

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91690 Saclas

  • Local commercial à louer
  • 118 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saclas Local commercial à louer

Belle opportunité sur le Sud Essonne ! Beau local commercial indépendant avec parking, idéalement situé sur un axe principal très passant du secteur d'Etampes, offrant une excellente visibilité commerciale et un fort potentiel d'exploitation. Implanté sur une artère principale, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une activité recevant du public, à vocation commerciale, de services ou de restauration. Description du bien: Local actuellement aménagé en restaurant, mais destiné à tous types d'activités commerciales. Le bâtiment a fait l'objet de travaux récents de qualité : * Charpente et toiture neuves * Isolation thermique par l'extérieur (ITE) avec attestation des matériaux * Raccordement au TAE en limite de propriété (branchement prévu) Documents disponibles : Diagnostics avec mesurage Attestation de propriété Taxe foncière 2025 Plan cadastral Parking privatif à l'arrière du local, comprenant 7 à 8 places de stationnement cadastrées, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle et l'exploitation professionnelle. Conditions financières Loyer mensuel : 1 399 EUR TVA : non applicable Taxe foncière : 1 454 EUR / an Remboursement intégral de la taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence ( à la charge du locataire) 15 % du loyer annuel HT 1er trimestre au titre du dépôt de garantie Honoraires intégralement à la charge du locataire. Bail rédigé chez notaire, intégralement à la charge du locataire. Principaux atouts de ce bien : * Emplacement stratégique sur axe principal * Excellente visibilité * Nombreuses possibilités de stationnement grâce au parking privatif * Bâtiment récent (toiture, charpente, isolation) * Tous commerces Adapté à de multiples activités : commerce, restauration, services, professions libérales, showroom, activités de proximité Bien rare sur le secteur, offrant une opportunité d'implantation commerciale pérenne dans un environnement dynamique du Sud-Essonne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

28/02/2026
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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Saclas

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91150 Étampes

  • Local commercial à louer
  • 124,00 € m²/an
  • 581 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Étampes Local commercial à louer

Sur la zone commerciale de la commune de Etampe (91), nous proposons une surface commerciale de 581 m2 • Surface de vente climatisée • Environ 6 à 7 m HSP • Chambre froide • Réserves • Emplacements de parkings en foisonnement • Environnement commercial de qualité (Grand Frais, Burger King, Darty…) - Loyer : 72 000 €/an HT HC - Bail commercial : 3/6/9 ans - Charges en sus, à la charge du preneur : 8 800 €/an HT - Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 11 900 €/an (avis 2025) - Taxes ordures ménagères : 2 400 € (avis 2025) - Taxes sur les locaux commerciaux : 1 600 € (avis 2025) - Taxes sur les stationnements : 350 € (avis 2025) - Honoraires de gestion technique : 0,95 €/m2/an - Honoraires de gestion administrative : 2 % du loyer HT HC - 3 mois de dépôt de garantie HT HC - Régime fiscal : Tva - Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

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Strategim Partner

Date de mise sur le marché :

03/02/2026
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Guide immobilier : Local commercial à louer

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Locaux commerciaux à louer - Saclas

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Locaux commerciaux à louer à Saclas

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