Local commercial en Marseille 4ème disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Marseille 4ème

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Plus de détails pour 18 Bis Rue Marx Dormoy, Marseille - Local commercial à louer

18 Bis Rue Marx Dormoy

13004 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 138,89 € m²/an
  • 360 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Toilettes privées
  • Accès 24 h/24
  • Vitrine
  • Accessible fauteuils roulants

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial PMR et ERPable situé au cœur du dynamique quartier des 5 Avenues, en centre-ville de Marseille, à deux pas de l'avenue Foch et de toutes ses commodités : tram, bus, commerces, restauration, cinéma, etc. Ce local en bon état d'usage est climatisé. Il dispose d'un liéaire de vitrine, d'un emplacement d'enseigne en façade, d'un grand plateau commercial, d'une réserve, de sanitaires privatifs, d'un bureau et de locaux sociaux (vestiaires H/F et salle de pause avec kitchenette).

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

21/05/2026
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Plus de détails pour 45 Avenue Des Chartreux, Marseille, Marseille - Local commercial à louer

45 Avenue Des Chartreux, Marseille

13004 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 400 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Toilettes privées

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

L’immeuble est un bâtiment résidentiel composé de logements, situé sur un axe commerçant. Il présente une façade linéaire de 5 mètres en pied d’immeuble, avec une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres. Le bâtiment est en état d’usage, accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Il est équipé de systèmes modernes tels que la climatisation et un rideau métallique motorisé pour la sécurité, ainsi que d’un accès véhicules facilité par un trottoir bateau.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

18/06/2025
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Plus de détails pour Local commercial à louer

13004 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 114 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

L'agence IPM vous propose en cession de droit au bail un local commercial de 114 m2 RENOVE sis sur un axe très passant, sur la voie de SAKAKINI 13004 MARSEILLE. Le local comprend un magasin de 86 m2, une réserve de 14m2 et un wc PMR. Prestations : ERP, non PMR, 3 ml de vitrine, 9 ml de panneaux de publicité possible, climatisation réversible, hsp 2,83 m, sol carrelage, électricité refaite, grille métallique motorisée, comptoir, travaux faits récemment. . Bail commercial 3/6/9 signé le 15.04.2025 (fini le 14.04.2034) Destination : tout commerce Loyer 1140 € exonéré de TVA/mois Charges 32 €/mois Foncier 140 €/mois Dépôt de garantie de 1 mois de loyer soit 1140 € Règlement mensuel Cession de Droit Au Bail 95 000 € Frais d'agence Inclus HT (soit 97 000 € FAI TTC), honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

12/12/2025
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Plus de détails pour Local commercial à louer

13004 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 260,87 € m²/an
  • 23 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Lancez ou développez votre activité dans un local polyvalent avec l'un des loyers les plus bas du secteur ! Situé Boulevard Roux, sur un axe de passage majeur du 4ème arrondissement, ce local commercial bénéficie d'un atout rare sur le marché actuel : un bail "Tous Commerces" assorti d'un loyer extrêmement compétitif. Que vous soyez artisan, commerçant de bouche (sous réserve d'extraction/normes), prestataire de services ou profession libérale, ce site offre une visibilité optimale pour un coût fixe réduit. Points Forts du Bail & Conditions Financières - Type de Bail : Bail commercial 3/6/9, clause "Tous Commerces" (offrant une flexibilité totale pour votre projet actuel et futur). - Loyer Exceptionnel : 500 Euros HT / HC par mois. Un montant idéal pour préserver votre marge opérationnelle et limiter vos charges fixes. - Disponibilité : Immédiate. Un Outil de Travail Performant & AccessibleLe local est configuré pour s'adapter rapidement à votre concept : - Visibilité : Linéaire de vitrine sur le Boulevard Roux, captant un flux automobile et piétonnier constant. - Configuration : Espace de vente clair, zone de stockage/arrière-boutique et sanitaires. - Prestations : Local sain, rideau de protection, prêt à être aménagé selon votre identité visuelle. Environnement et AccessibilitéS'installer Boulevard Roux, c'est profiter d'un écosystème de quartier dynamique : - Flux & Zone de Chalandise : Quartier résidentiel dense à fort pouvoir d'achat (secteur Chartreux/Cinq-Avenues). - Accès Routiers : Proximité immédiate de la L2 (A507) et des grands axes urbains (Sakakini). - Transports : Accessibilité piétonne facilitée par le métro (Ligne 1 - Chartreux) et les lignes de bus à quelques mètres. - Stationnement : Facilités de stationnement et zones de livraison sur le boulevard. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Une surface principale lumineuse, offrant un volume agréable pour l'accueil du public ou l'exposition de produits. - Linéaire de vitrine sécurisé offrant une excellente exposition sur le Boulevard Roux. - Espace privatif comprenant un point d'eau avec sanitaires (WC). - Installation électrique conforme aux normes d'exploitation. - Système de fermeture sécurisé. - Local sain, sans travaux.

Contact:

Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/05/2026
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13004 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 95,76 € m²/an
  • 102 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Saisissez une opportunité rare au coeur du 4ème arrondissement. Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnel et ses conditions locatives attractives. Un local commercial spacieux et polyvalentLe local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau : - Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités. - Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur. - Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique. - Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide). Le point fort : un loyer imbattableDans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité. Emplacement et accessibilitéLa situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement : - Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants. - Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès. Potentiel de développementGrâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour : - La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction. - Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom. - Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative. Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Un local "clés en main" aux prestations rares sur le secteur : - Espace de vente spacieux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement fluide, facilement adaptable à tout type d'activité (commerce, bureau ou restauration). - Local entièrement équipé d'un système de climatisation réversible performant, garantissant un accueil client optimal en toute saison. - Présence d'une courette intérieure, un avantage rare en centre-ville, idéale pour créer un espace de stockage ventilé, une zone de pause pour le personnel ou un agrément végétalisé. - Structure permettant l'installation d'une extraction en toiture, autorisant l'exploitation d'une cuisine chaude. - Vitrine linéaire sur rue offrant une bonne visibilité, sécurisée par un rideau métallique. - Local sain, entretenu, avec des prestations modernes (sols, éclairages, sanitaires) ne nécessitant pas de gros travaux de second oeuvre pour un démarrage rapide.

Contact:

Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

07/05/2026
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13004 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 222,45 € m²/an
  • 80 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

BLC Immobilier vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, d'une superficie d'environ 80 m2. Entièrement rénové, ce plateau traversant bénéficie d'une belle luminosité. L'un des atouts de ce bien réside dans sa terrasse privative d'environ 30 m2, donnant sur un jardin au calme de la rue. Le local dispose d'une vitrine aménagée en sas d'entrée, ainsi que d'un accès indépendant par les parties communes. Il se compose d'un espace d'accueil en entrée, ouvrant sur un vaste open space, intégrant une cuisine équipée, ainsi que d'un sanitaire avec lavabo. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de bureau ou de commerce. Aucune activité de restauration acceptée. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85. - 2 entrées palières - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Fibre optique - Hall accueillant - Kitchenette - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Terrasse - Vitrine

Contact:

BLC Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/04/2026
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  2. 1
LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Marseille Locaux commerciaux à louer à Marseille 4ème, Marseille, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Marseille 4ème

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Marseille 4ème ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Marseille 4ème est de 138 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 83 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 225 €/m2/an.

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