Local commercial en Lescure-d'Albigeois disponible à louer
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Local commercial à louer près de Lescure-d'Albigeois

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81000 Albi

  • Local commercial à louer
  • 130,43 € – 192,00 € m²/an
  • 130 – 268 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Albi Local commercial à louer - Tarn

? Local commercial 130 m² – Si le lieu et la surface te parlent, ne t'arrête pas au prix : appelle-moi. Parfois, on passe à côté d'une opportunité à cause d'un chiffre. Alors ici, on préfère être clair dès le départ : ? Les conditions financières sont indicatives. ? Si tu as un projet sérieux, on en parle. ? Ce local est peut-être fait pour toi. --- ? Une galerie en mutation cherche ses moteurs de renouveau Nous sommes sur une galerie commerciale à taille humaine, en perte de vitesse mais avec du potentiel, située au coeur d'un quartier résidentiel. ? La zone est dense, les habitants nombreux… mais aujourd'hui, trop peu d'offres de services accessibles à pied. ? L'idée ? Redonner vie à cet espace avec des activités utiles, du quotidien, qui ont du sens localement. Sur place, déjà en activité : Salle de sport dynamique (juste à côté du local !) Salon de coiffure, mode, opticien, beauté (Yves Rocher, Nocibé), bijouterie, banque, bar. Mais encore de nombreuses cellules disponibles (environ 50 % vacantes) : une vraie opportunité pour devenir un acteur du renouveau. --- ? Le local en bref 130 m² Belle vitrine linéaire avec très bonne visibilité Portes vitrées coulissantes Climatisation réversible Sol carrelé, faux plafond, sanitaires, réserve Visibilité immédiate depuis l'un des accès de la galerie --- ? Conditions financières (base indicative) Loyer annuel HT : 25 000 € Charges annuelles HT : 7 000 € Taxe foncière : 1 600 €/an Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur soit : 3 750€HT Rédaction de bail : 1 500 € HT ? À retenir : ? Ces conditions sont discutables en fonction du projet. ? Le plus important, c'est ta motivation, ton concept, et ton envie d'y croire. --- ? À qui s'adresse ce local ? À celles et ceux qui veulent : ? Être visibles, ? S'ancrer dans un quartier, ? Participer à une démarche de redynamisation locale, ? Offrir des services ou du commerce du quotidien aux habitants alentour. --- ? Tu te reconnais ? Tu veux en discuter ? Appelle-moi. 0608266841 On voit ensemble si ton projet peut coller. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 584 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 166 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Lescure-d'Albigeois

Plus de détails pour Local commercial à louer

81000 Albi

  • Local commercial à louer
  • 225,00 € m²/an
  • 75 – 160 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Albi Local commercial à louer - Tarn

Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Situé dans une rue piétonne animée à deux pas de la place du Vigan, ce local offre une excellente visibilité et un passage constant. Proche des parkings et commerces attractifs, il bénéficie d'un environnement dynamique propice à votre réussite. LOCALISATION : Centre-ville d'Albi Rue piétonne &amp ; commerçante, À proximité immédiate de la place du Vigan Accès rapide aux parkings CARACTÉRISTIQUES : Espace boutique : Grand espace de vente avec spots intégrés Vitrine sécurisée de 4m Fibre optique Climatisation réversible Faux plafond &amp ; carrelage Arrière-boutique :Sanitaire &amp ; sortie d'eau Baie de brassage Petit plus avec du cachet : un sous-sol voûté de 75m² ! Parfait pour du stockage ou un espace aménagé selon vos besoins. CONDITIONS FINANCIERES :Loyer annuel : 18 000€ HT HC (1 500€/mois) Charges : 600€/an (50€/mois) Taxe foncière : 1 500€/an Bail commercial 3/6/9 Rédaction bail : 1 500€ HT (charge preneur) Honoraires agence : 5 400€ HT (30% du loyer annuel) --------------- POURQUOI ME CHOISIR ? Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel. Mon rôle va bien au-delà d'une simple mise en relation : je vous accompagne pour que votre projet soit une réussite.? Ce local a un vrai potentiel, et je suis là pour vous aider à l'exploiter pleinement !? Besoin d'infos ? Envie d'une visite ?? 06.08.26.68.41 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025
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81000 Albi

  • Local commercial à louer
  • 192,00 € m²/an
  • 155 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Accès 24 h/24

Albi Local commercial à louer - Tarn

? Albi – Donnez un nouvel élan à votre activité dans un emplacement stratégique Vous êtes à la recherche d'un local qui allie visibilité, fonctionnalité et emplacement central ? Ce local commercial de 155 m² de plain-pied, situé en plein coeur d'Albi, est une véritable opportunité pour développer votre activité dans les meilleures conditions. ? Localisation idéale • Centre-ville d'Albi, à proximité immédiate des commerces et grandes enseignes• Transports accessibles : arrêt de bus à moins de 500 m, gare à 2 km• Fort passage et belle vitrine pour capter l'attention ? Un espace modulable et prêt à l'emploi Anciennement aménagé pour une activité de bureaux, ce local peut facilement s'adapter à une agence, un commerce, un cabinet de services ou un showroom. Il se compose de : • Hall d'accueil• Bureaux cloisonnés• Réserves• Salle de réunion• Cuisine et sanitaires ? Conformité ERP &amp ; accessibilité PMR? Hauteur sous plafond : 2,80 m? Linéaire de vitrine : 6,34 m ? Conditions locatives • Loyer annuel : 29 760 € HT HC (soit 2 480 €/mois)• Charges locatives : 120 €/an• Taxe foncière : 2 400 €/an (à la charge du preneur)• Type de bail : commercial 3/6/9• Dépôt de garantie : 4 960 €• Frais de rédaction de bail notarié : 1 300 € HT• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC, soit 8 928 € HT ? Ce bien vous est proposé par Allison LEFETZ, consultante en immobilier d'entreprise – Réseau Brokers. ? Intéressé(e) ? Un simple appel peut tout changer. Contactez-moi au 06 08 26 68 41 pour échanger sur votre projet avec écoute et efficacité. Ensemble, donnons vie à vos ambitions professionnelles. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 8 928 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 960 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025
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LoopNet Locaux commerciaux à louer à Lescure-d'Albigeois, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Locaux commerciaux à louer - Lescure-d'Albigeois

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Lescure-d'Albigeois ?
Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Lescure-d'Albigeois, vous pouvez choisir parmi 2 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Lescure-d'Albigeois ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Lescure-d'Albigeois est de 140 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 113 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 167 €/m2/an.

    • Locaux commerciaux à louer à Lescure-d'Albigeois

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