Location Locaux commerciaux - Haute-Vienne

Local commercial en Haute-Vienne disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer - Haute-Vienne

Route De Toulouse

87220 Boisseuil

Local commercial à louer
116,00 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Vitrine
Accessible fauteuils roulants

Boisseuil Local commercial à louer - Haute-Vienne

Le bien est situé au sein d’une zone commerciale en pleine activité, reconnue pour la diversité de ses enseignes et son attractivité. L’environnement immédiat rassemble des commerces orientés bien-être, sport, loisirs, ameublement et aménagement, constituant un pôle cohérent et dynamique. Les accès sont facilités par la route de Toulouse qui constitue un axe majeur vers le sud de Limoges, assurant une desserte simple pour les clients comme pour les professionnels. Les nombreux parkings mutualisés présents dans la zone rendent le site particulièrement fonctionnel. Les commodités alentour, la forte fréquentation et la présence de grandes enseignes comme Castorama à proximité créent un écosystème commercial favorable à l’installation et au développement d’activités variées. Cet environnement contribue à offrir aux occupants un cadre professionnel efficace et facilement identifiable.

Contact:

French Real Estate

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

Cacher

Rue Du Mas Gigou

87270 Couzeix

Local commercial à louer
199,98 € m²/an
475 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Couzeix Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Place Du Commerce vous propose dans le cadre d'un BEFA au sein du nouveau Retail Park Pôle Loisirs Couzeix Bruxerolles au Nord de Limoges, une surface de 475 m2 rdc dédiée à une activité de restauration. Livrée brut de béton fluides en attentes. Idéal steakhouse, brasserie, microbrasserie, burger, etc.. Livraison 2ème Semestre 2026

Contact:

Place du Commerce

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

87000 Limoges

Local commercial à louer
102,35 € m²/an
340 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial idéalement situé à Couzeix, implanté à l'entrée de Limoges sur l'axe principal de la commune et bénéficiant d'un flux routier soutenu. Cet emplacement lui assure une visibilité commerciale optimale. Il s'agit d'une construction traditionnelle en parpaings, couverte par une toiture en bac acier récemment rénovée. Le bâtiment est équipé d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 9 kW et un contrat d'obligation d'achat conclu avec EDF autorise par ailleurs la revente du surplus. L'ensemble du local bénéficie d'une isolation complète et le confort thermique est assuré par des cassettes de climatisation et l'éclairage est composé de dalles LED. Le rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec accès PMR, d'un open-space disposant d'une vitrine donnant directement sur l'avenue, d'un showroom, d'un bureau cloisonné modulable, d'un espace bar avec évier ainsi que de deux sanitaires. À l'arrière de la partie administrative se trouvent une salle de pause, une réserve et un garage équipé d'une porte sectionnelle. L'étage, comprend un open-space, trois bureaux en cloisons modulaires, une salle de réunion ainsi que des espaces de rangement. Le site bénéficie d'un parking permettant le stationnement de trois véhicules ainsi que d'une borne de recharge électrique rapide. Il dispose d'un compteur électrique en tarif bleu et de la fibre optique. - Chauffage réversible - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Panneaux solaires

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Romain Terral Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Cacher

87000 Limoges

Local commercial à louer
113,33 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer - Haute-Vienne

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local d'activités d'une superficie de 180m², au coeur du Parc d'Activités Magré Romanet à Limoges. Idéalement positionné, il se trouve à 5min à la fois du centre-ville de Limoges et de l'autoroute A20. Il fait partie d'un bâtiment récent, particulièrement bien isolé et chauffé, divisé en trois lots et dispose d'une toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 5 et 6 mètres. Ce local est composé d'un atelier dont le sol est en béton finition quartz, accessible par une porte sectionnelle automatisée ainsi que par une porte vitrée grand trafic permettant un usage éventuel de showroom. Il comprend également un bureau d'environ 10m², un espace atelier équipé de mobilier et d'un établi, ainsi qu'un WC. Une mezzanine d'une superficie d'environ 55m² permet à l'étage le stockage de petit outillage ou de petits matériaux. Il bénéficie d'un compteur électrique tarif bleu, de son propre compteur d'eau et de la fibre optique. Le site est accessible en poids-lourds et dispose d'un parking de 6 places.

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Romain Terral Immobilier

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

87000 Limoges

Local commercial à louer
121,21 € m²/an
99 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées

Limoges Local commercial à louer - Haute-Vienne

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local commercial d'une superficie de 99m² situé en centre ville de Limoges sur un axe pénétrant dont le flux routier est important. Il vous offrira une belle visibilité grâce à son positionnement et sa vitrine de plus de 5 mètres linéaires, en aluminium double vitrage. Ce local se compose d'un grand espace d'accueil permettant de recevoir plusieurs collaborateurs, d'un bureau, d'une salle de réunion, d'une salle d'eau comprenant une douche et un WC, ainsi que de 3 pièces à usage de stockage. Il bénéficie de radiateurs électriques, de la fibre optique et d'un stationnement extérieur privatif.

Contact:

Romain Terral Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

87100 Limoges

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
500 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Nous vous proposons en exclusivité à la location un bâtiment à usage commercial ou de bureaux d'une superficie maximale de 400 à 500m2, dotée d'une visibilité importante sur le Boulevard de Beaublanc à Limoges, à l'angle de la Rue de Saint Gence. Il s'agit d'un emplacement stratégique, à égale distance de la première bretelle d'accès à l'A20, du centre-ville de Limoges et de la RN141 en direction de Bordeaux. Ce programme immobilier d'entreprise bénéficie d'une commercialité absolue sur giratoire à flux routier important et peut être édifié sur deux niveaux. C'est un projet qui à ce stade se veut évolutif, puisque la superficie de plancher sera établie selon le cahier des charges du futur utilisateur, au même titre que le style architectural ou l'aménagement intérieur. Le loyer indiqué est théorique et fera l'objet d'une évaluation précise selon le coût de construction. Il sera particulièrement adapté pour une activité bancaire, médicale, d'intérim, un cabinet d'assurance ou de courtage, ou toute activité de bureaux ou de commerce recevant du public.

Contact:

Romain Terral Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

87000 Limoges

Local commercial à louer
248,78 € m²/an
82 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial d'une superficie d'environ 82 m². Celui-ci fait partie d'un programme immobilier d'entreprise édifié en 2024, en partie occupé par un cabinet d'assurance. Il est situé sur un axe à flux routier important entre le centre-ville de Limoges et le Parc d'Activités Magré-Romanet, lui octroyant une visibilité commerciale optimale. La cellule sera livrée aménagée. Un cloisonnement théorique est prévu et comprend au rez-de-chaussée : un accueil, un dégagement, un WC PMR, un local technique, 2 bureaux et à l'étage : un dégagement, un WC, 2 bureaux et une salle de réunion. Cet aménagement peut faire l'objet de modification selon le cahier des charges de l'utilisateur. Ce local dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et d'un parking privatif pour 5 véhicules dont un PMR. Il est particulièrement adapté à des activités médicales, paramédicales ou de service. Montant du loyer annuel : 20 400 Euros HT/HC Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT Disponibilité : sous 6 mois

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Romain Terral Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

Cacher

87500 Saint-Yrieix-la-Perche

Local commercial à louer
116,67 € m²/an
36 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Yrieix-la-Perche Local commercial à louer

Idéalement situé sur la rue principale commerçante de SAINT YRIEIX LA PERCHE, ce local commercial est en parfait état. Doté d'une belle vitrine et d'un espace de vente attrayant, il sera disponible pour votre aménagement en début d'année. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Accès plain-pied - Convecteurs électriques - Double vitrage - Façade en béton - Moquette murale - Papiers peints - parking gratuit dans la rue - Portes plain-pied : 1 - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Tout à l'égout

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

87000 Limoges

Local commercial à louer
86,67 € m²/an
750 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer

Dans un secteur attractif de la ville, à proximité de familly village, ce local commercial est idéalement situé. Il vous propose un espace de vente conséquent de plus de 540 m², un espace social (vestiaire, douches, sanitaire et salle de repos) et un espace stock de plus de 120 m². Le tout avec parking privatif, accès PMR et clim réversible Dossier commercial en agence - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Climatisation réversible - Cours de livraison - Couverture bac acier - Double vitrage - Douche(s) - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - HSP: : faitage 840 dalle 6 - Kitchenette - Local social - Menuiseries posées - Open Space - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Tout à l'égout - Type de charpente : metallique - Vestiaires - Vitrine

Contact:

Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

87220 Feytiat

Local commercial à louer
100,00 € m²/an
500 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Feytiat Local commercial à louer

Advenis vous propose ce local commercial disponible à la location avec vitrine. Situé dans zone commerciale importante. A proximité d'un axe extrêmement passant (plus de 25000 véhicules / jour). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Locaux sécurisés - Entrée indépendante - Places de parking extérieures - Accès direct sur rue - Destination : tous commerces - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

87220 Feytiat

Local commercial à louer
100,00 € m²/an
550 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Feytiat Local commercial à louer

Advenis vous propose cette cellule commerciale disponible à la location au coeur d'une zone d'activités dynamique. Travaux fait récemment. Belle visibilité, pour tout type de commerce. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Locaux sécurisés - Places de parking extérieures - Accès direct sur rue - Destination : tous commerces - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

87220 Feytiat

Local commercial à louer
105,00 € m²/an
900 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Feytiat Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial de 900 m² disposant de son propre parking avec une belle visibilité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Locaux sécurisés (rideaux métalliques) - Climatisation - Places de parking extérieures - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

87170 Isle

Local commercial à louer
102,86 € m²/an
210 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Isle Local commercial à louer

Local commercial d'environ 210 m², idéalement situé sur un axe passant à Isle, au coeur d'une zone d'activités dynamique disposant d'une belle visibilité. Il bénéficie des prestations suivantes : o Sanitaires privatifs aux normes PMR o Cuisine équipée o Issue de secours à l'arrière du local o Double porte vitrée en façade (2,50 m x 2,15 m de hauteur) o Stationnement privatif : 3 places + 1 place PMR o Blocs de secours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Cours de livraison - Installation électrique existante - Nbre Parkings extérieurs : 3 places pour le local + - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Vitrine

Contact:

Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

87350 Panazol

Local commercial à louer
156,96 € m²/an
39 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Panazol Local commercial à louer

Situé sur la route principale reliant Limoges à Panazol, au sein d'un retail commercial dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, avec un important foisonnement de parkings à disposition de la clientèle. D'une surface totale de 187 m², le local se compose : d'un espace de vente confortable d'environ 100 m², lumineux et facilement aménageable, d'une arrière-boutique divisée en deux pièces, toutes deux équipées d'extractions, d'une plonge possible grâce à une évacuation d'eau au sol, de WC PMR pour la clientèle, d'une douche dédiée au personnel. Le local est intégré dans un ensemble immobilier récent, construit en ossature métallique, avec bardage double peau et couverture en bac acier, garantissant robustesse et pérennité. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. Environnement commercial qualitatif avec des voisins de qualité, idéal pour une activité de restauration, commerce de bouche ou toute activité nécessitant une extraction. Une opportunité rare sur un axe majeur, alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Carrelages - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Double vitrage - Douche(s) - Eclairage - Eclairage extérieur - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Faux plafond - Gaine d'extraction - Gaz de Ville - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parking Visiteur - Peinture - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Terrain bitumé - Tout à l'égout - Type de charpente : METALLIQUE - Vitrine

Contact:

Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

87300 Bellac

Local commercial à louer
85,05 € m²/an
194 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Vitrine

Bellac Local commercial à louer

Le local est situé au sein de la zone commerciale la plus fréquentée de Bellac, aux côtés d’enseignes nationales telles que Lidl, Carrefour Market, Bricomarché, Gamm Vert ou encore Chaussexpo. Cet environnement commercial diversifié garantit un trafic constant et un bassin de clients variés. Le site Intermarché constitue un pôle d’attractivité majeur renforçant la visibilité de l'ensemble immobilier. L’accessibilité est l’un des atouts du secteur, grâce à des axes routiers simples d’accès et à une circulation fluide autour de la zone. La configuration du bâtiment permet d’accueillir différents types d’activités selon les besoins des futurs occupants. Le cadre offre un environnement professionnel structuré, soutenu par la présence d’enseignes établies et reconnues.

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Immo Mousquetaires

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

87000 Limoges

Local commercial à louer
94,74 € m²/an
95 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer

Local commercial d'environ 95 m² refait à neuf avec une belle vitrine. Ce local est situé à Limoges, secteur ouest. - ACCES PMR - Parkings à l'avant du local ! Il se décompose de la manière suivante : 90 m² de surface principale ainsi qu'un sanitaire avec un point d'eau d'environ 5 m². Situé dans un quartier résidentiel, il serait idéal pour une activité médicale ou paramédicale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Double vitrage - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings visiteurs : 2 places - Open Space - Parking Visiteur - Peinture - Portes plain-pied : 1 - Secrétariat - Type de chauffage : climatisation / convecteu - Vitrine

Contact:

Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

Cacher

87220 Feytiat

Local commercial à louer
89,39 € m²/an
895 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Feytiat Local commercial à louer

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local commercial d'une superficie de 895m², situé au coeur de la Zone d'Activités de la Valoine bénéficiant d'un flux routier important et d'une visibilité commerciale optimale. Cette cellule d'une hauteur de 7m est le fruit de la division d'un bâtiment d'une superficie d'environ 2000m² édifié au début des années 2000. Elle dispose d'une entrée indépendante avec vitrine, d'une zone de livraison et d'une porte sectionnelle la facilitant le chargement/déchargement de marchandises. Des attentes d'eaux usées seront positionnées pour l'aménagement d'un wc et/ou d'une salle d'eau. À l'avant du bâtiment, un parking permet le stationnement de nombreux véhicules. Cette cellule commerciale est éligible à la fibre optique et bénéficiera d'un tarif bleu électrique.

Contact:

Romain Terral Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

87000 Limoges

Local commercial à louer
135,00 € m²/an
40 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer

À louer - Local commercial 40 m² - Proximité place Churchill À deux pas de la place Churchill, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'une belle vitrine offrant une bonne visibilité. Il se compose de : un espace d'accueil, un dégagement aménageable en bureau, un bureau à l'arrière avec kitchenette et sanitaires. Un local fonctionnel, idéal pour une activité de services ou libérale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Fibre optique - Installation électrique existante - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nombre de bureaux : 2 voir 3 - Placard(s) - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Type de chauffage : électrique - Vitrine

Contact:

Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

87000 Limoges

Local commercial à louer
150,01 € m²/an
839 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous présente à la location, au c?ur de la zone commerciale de Boisseuil (LIMOGES SUD): Cellule commerciale de 839 m² développés, comprenant principalement une surface de vente en parfait état, avec belle hauteur sous plafond, une grande réserve avec accès livraison sur le coté du bâtiment ainsi que des locaux sociaux. Parking clientèle commun avec 2 autres commerces, soit plus de 50 places. Emplacement idéal dans la zone, bénéficiant des flux importants d'Action. Actuellement équipé d'une porte automatique avec rideau métallique. Possibilité d'ajouter des vitrines supplémentaires. Location par bail commercial notarié 3-6-9 ans (à charge preneur) Loyer annuel : 150 ? HT / m², soit 125 850 ? annuels. Paiement trimestriel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Charges locatives au réel + TF (10 700 ?/an) Honoraires d'agence : 25 000 ? TTC, soit 6,62 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0140

Contact:

Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

87700 Aixe-sur-Vienne

Local commercial à louer
65,14 € m²/an
175 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aixe-sur-Vienne Local commercial à louer

À saisir ! Spacieux local professionnel de 175 m², idéalement situé à Aixe-sur-Vienne, à proximité d'enseignes motrices garantissant fort passage. Le local, en très bon état général, offre de nombreux atouts : Surface totale : 175 m² Agencement facile à moduler, actuellement en open space Accès PMR Stationnement privatif devant le bâtiment Grande luminosité naturelle et environnement professionnel de qualité Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, commerciale ou de services. Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local offre une excellente accessibilité et un cadre de travail fonctionnel. Disponible immédiatement - à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Carrelages - Cours de livraison - Double vitrage - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Plinthes périphériques - Portes plain-pied : 1 - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Vitrine

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

Cacher

87000 Limoges

Local commercial à louer
204,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer

À louer local commercial d'environ 100 m² situé en plein centre-ville de Limoges. Emplacement stratégique à l'angle de deux rues très fréquentées, offrant un fort passage et une excellente visibilité grâce à une grande vitrine. Le local se trouve à proximité immédiate de la place Denis Dussoubs et dispose d'un bel espace de vente lumineux, facilement aménageable selon votre activité. Un atout rare en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol est incluse avec le local. Idéal pour boutique, commerce ou activité de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et passant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Collectif au gaz - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Façade en béton - Faux plafond - Installation électrique existante - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre de Garages : 2 - Nombre de bureaux : 3 - Open Space - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Tout à l'égout - Vitrine

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

Cacher

87410 Le Palais-sur-Vienne

Local commercial à louer
72,00 € m²/an
216 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Palais-sur-Vienne Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie privative d'environ 216m2, comprenant 45m2 de cour intérieure, situé au sein d'un ensemble immobilier. Ce bien bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate du centre-ville du Palais-sur-Vienne, une commune dynamique située à seulement 12 kilomètres du centre de Limoges. Le local est à finir d'aménager selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'agencement pour s'adapter à tout type d'activité, telles que des bureaux, une salle de sport ou une profession libérale... Le local bénéficie d'un puits de lumière qui lui apporte une belle luminosité naturelle. Il est alimenté par un compteur Linky triphasé. Les fluides sont en attentes (électricité, l'eau,télécommunications). Le sol est entièrement carrelé, ce qui garantit un revêtement pratique et facile d'entretien. Le stationnement est mutualisé avec les cabinets médicaux et commerces présents au sein de la copropriété. Bail commercial ou bail professionnel. Loyer annuel : 15 550Euros net hors charges Provision taxe foncière annuelle : environ 2 276Euros Provision annuelle charges de copropriété : environ 300Euros Honoraires de commercialisation, charge preneur : 4 665Euros HT Bien présenté par Serge MONDOUT EI Agent Commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Parking Extérieur

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

87340 La Jonchère-Saint-Maurice

Local commercial à louer
96,55 € m²/an
87 m²
1 Espace | Disponible maintenant

La Jonchère-Saint-Maurice Local commercial à louer

Local commercial entieremment rénové composé d'une surface de vente en rez de chaussée, d'un bureau. Au premier étage une mezzanine en coursive donnant sur un local social, sanitaire et bureau. Bien présenté par Serge MONDOUT EI inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915. Contact au 06 80 84 77 95 ou par mel à smondout@orpipro.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

Cacher

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Haute-Vienne

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Locaux commerciaux à louer - Haute-Vienne

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