Locaux commerciaux à louer - Centre-Val de Loire

18000 Bourges

• Local commercial à louer
• 116,67 € m²/an
• 36 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 36 m², idéalement situé dans l'hyper centre-ville de BOURGES. Venez vous installer dans ce local commercial doté d'une vitrine, d'une surface de vente et d'une réserve, idéalement situé au coeur de BOURGES. Ce local est disponible immédiatement ! - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Dépôt de garantie : 1 mois HC - Vitrine : 8 ml - Surface de vente : 30 m² environ - Réserve : 6 m² environ - Conforme ERP et PMR - Sanitaires - Sol linoléum - Eclairage spots

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BOURGES

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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18390 Saint-Germain-du-Puy

• Local commercial à louer
• 100,00 € m²/an
• 1 025 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Germain-du-Puy Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

Nous proposons à Bourges sur le secteur de la route de la Charité ce très beau local commercial de 1.025m² au sein d'une zone commerciale porteuse: 1- Localisation: BOURGES (18) Route de la Charité - 18 390 ST GERMAIN DU PUY Immeuble commercial composé de 2 cellules 2- Caractéristiques: Cellule commerciale de 1.025m² Surface de Vente: Cellule Droite: 832m2. (19.6 x 42m) / Cellule Droite: 872m2. (19.7 x 44.2m) Réserve: Cellule Droite : 122m2 (6.2x11.5m) dont 39m2 réserve 1 - réserve 2 de 72m2 / Cellule Gauche : Réserve globale 120m2 avec réserve 1 de 110m2 (6x18m) et 1 WC CDAC à obtenir Linéaire façade 20,3ml Hauteur: 3.60m avec mini sous ferme 3.25m - max sou bac acier 6m Ria Rideau vitrine 6ml Désenfumage trappes Sol carrelage Ria 40 places de parking communes 3- Conditions Financières: Loyer HTHC: 102.000€/an ou 8.540€hthc/mois Charges HT 1.600€/an - 133€/mois TF: 14.000€ Indexation: ILC Honoraire commercialisation: 30% charge preneur Dépôt garantie: 1 trimestre de loyers Rédaction Bail : charge preneur Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06.59.42.92.71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.com RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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28600 Luisant

• Local commercial à louer
• 304,65 € m²/an
• 98 m²

Luisant Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

ISARE Immobilier vous propose à la location un local commercial de 102m2 situé à Luisant dans l'agglomération de Chartres. Disposant d'un forte visibilité, d'une grande vitrine et la possibilité pour vos clients de se garer aisément, ce local possède également de deux places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment. Descriptif : - Open space et deux bureaux indépendants - Climatisation réversible - Sanitaire H/F - Coin cuisine - Nombreux placards - Etat impeccable - Une cave de 9m2 complète ce bien. Conditions financières : Bail commercial 3/6/9 ans Loyer annuel : 292.7€ HT / m2 / an soit 29 856€ HT Échéance de paiement : trimestriel Dépôt de garantie : 3 mois Indice de révision annuelle : Indice ILC Charges annuelles : 145€HT Taxes foncières : 1548€ charge preneur Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer. Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Dépôt de garantie 7 464 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Isare Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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37170 Chambray-lès-Tours

• Local commercial à louer
• 108,17 € m²/an
• 280 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Chambray-lès-Tours Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ce local commercial d'environ 278 m², situé sur un axe passant de Chambray-lès-Tours et bénéficiant d'une excellente visibilité. Il dispose d'une grande vitrine d'environ 20 mètres, d'une belle surface de vente ou d'exposition carrelée, ainsi que de places de stationnement en façade, facilitant l'accueil de la clientèle. L'emplacement offre une accessibilité rapide : à seulement 4 minutes du périphérique de Tours, à 2,5 km de l'A10, 18 km de l'A28 et 8 km de l'A85. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine de 20 m sur axe passant - Grand showroom carrelé - Toiture bac acier - Bardage double peau - Poutres bois lamellé-collé - Espace bureaux en open space - Chauffage électrique - Sanitaires - Réserve (10 m² environ) - Places de parking en façade - Vaste espace extérieur - Point d'eau extérieur

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Advenis Tours

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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28000 Chartres

• Local commercial à louer
• 225,00 € m²/an
• 160 m²

Chartres Local commercial à louer - Eure-et-Loir

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage commercial d'une surface d'environ 160 m² situé à Chartres (Eure-et-Loir). Répartition des surfaces : Magasin au rez-de-chaussée : 63,91 m². 1er étage : 49,74 m², comprenant : Une buanderie de 7 m², Une terrasse arrière privative, Un long balcon donnant sur la rue. Cave au R-1 : 29,37 m². Cave au R-2 : 15,75 m². Equipements : Ventilo-convecteurs, Installations d'air comprimé, Trappes de visite, Siphons de vidange, Robinets d'arrêts, Compteurs, Tuyauteries, Installations électriques, Robinetterie, Appareils sanitaires, Chauffage, Gaz, Climatisation, Vitrines, Enseignes possibles sous autorisation. Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans. Loyer annuel : 36.000 € HT HC. Echéance de paiement : Trimestrielle. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Indice de révision annuelle : Indice ILC. Charges prévisionnelles annuelles : 250 €. Taxe foncière annuelle : charge preneur, 3.550 €. Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur. Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer. Etc... Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. Provision sur charges 21 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Isare Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/03/2026

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18000 Bourges

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial d'environ 80 m², situé dans le centre-ville de Bourges, avec une belle visibilité. Ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Surface de vente - Espace réserve - Sanitaires - Vitrine : 4 ml environ - Eclairage spots - Sol parquet dans la surface de vente - Murs peints

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BOURGES

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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45200 Montargis

• Local commercial à louer
• 222,22 € m²/an
• 270 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montargis Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

A louer local commercial de 270 m2 de plain pied rue Dorée à Montargis, emplacement N°1, nombreuses enseignes voisines

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Immo Shops

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 137 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-la-Ruelle Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

Nous vous proposons à la location cette cellule commerciale de 137m² au sein d'un très beau retail park, entièrement neuf, parfaitement situé en bordure de tangentielle, sur un axe qui génère 38.000 passages par jour, et dans lequel vous pourrez implanter votre activité. Développées sur 2.779m², les cellules sont livrées brut de béton, fluides en attente. Localisation: Saint jean de la Ruelle En bordure de tangentielle, accessibilité feu rouge Excellente visibilité, flux 38.000 véhicules jours Entrée de zone industrielle Proximité ZAC Auchan St Jean de la Ruelle Bâtiment B, en angle Environnement retail : KFC, Boulangerie Ange, activité de SAV rapides, restauration,... La cellule B04b proposée offre 211m² de surface de plancher et présente les caractéristiques suivantes: Description:Cellule commerciale neuve Livrée brute de béton, fluide en attente Vitrine et porte double Châssis vitrés toute hauteur et vitrine la plus large possible sur tous les côtés 2 portes vitrées toute hauteur 2UP 2 vantaux. Accès arrière porte de service Emplacement pour l'enseigne validée en amont par la copropriété Sécurité incendie: Murs CF2H avec flocage Dalle livrée à moins 5/6cm Extractions possible Bail toutes activités Emplacements bloc clim Parking commun 100 places Conditions financières:Bail de 10 ans dont 6 années fermes Loyer hors charge /HT/m² : 27.400€HT/an soit 2.283€/mois Payable par mois ou trimestre d'avance Indexation annuelle du loyer: ILC Charges mensuelles : 0,50 € HT/m² - 70€HT/m et 840€HT/an Taxe foncière: 2.350€/an (indicatif) charge preneur Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC Garantie à la première demande : 6 mois Honoraires commercialisation charge preneur: 8.220 € HT (à la signature du bail) Frais de rédaction, payables le jour de la signature du bail, à hauteur de 2 500 € HT Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 772 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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41300 Salbris

• Local commercial à louer
• 107,14 € m²/an
• 240 – 280 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Salbris Local commercial à louer - Loir-et-Cher

Sur un axe très passant (N 20), au coeur de la vie économique et sociale de la ville de Salbris, ce local d'une surface d'environ 280m2 dont 240 au rez-de-chaussée donnant sur la rue principale, disposant d'un ascenseur pour un double accès par une rue à l'arrière du bâtiment, présente tous les critères pour installer votre commerce avec les meilleures conditions de réussite. Des espaces lumineux, une belle vitrine, accessibilité PMR, espace de stockage en cave, facilité de stationnement... ne tardez pas à faire une visite. Possibilité d'accompagner votre installation dans des conditions financières aménagées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels

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Orpi

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

15/02/2026

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28000 Chartres

• Local commercial à louer
• 251,16 € m²/an
• 86 m²

• Climatisation

Chartres Local commercial à louer - Eure-et-Loir

ISARE Immobilier vous propose à la location un local de 86m2 dans l'hyper centre de Chartres à 2 pas de la cathédrale et donnant sur la place du marché, bénéficiant d'un fort passage piéton et touristique Ce local est situé dans un emplacement particulièrement privilégié. Il se compose d'une surface commerciale principale de 47m2 environ au rdc et d'un sous-sol aménagé de 31m2. Un stationnement fermé pour un véhicule au sous-sol du local, ainsi que des sanitaires et un coin cuisine complètent ce lot. Chauffage central. Conditions financières : Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans Loyer annuel : 251.16€/m² H.T H.C soit 21.600 €. Échéance de paiement : Trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Indice de révision annuelle : Indice ILC (commerce) Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € H.T Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 1800 € Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur. Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer. Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier collabore avec des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, et banquiers pour un accompagnement complet et un service de qualité dans tous vos projets immobiliers. Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Isare Immobilier

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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45000 Orléans

• Local commercial à louer
• 330,89 € m²/an
• 54 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location avec cession de droit au bail cet emplacement commercial n° 1 dans la rue commerçante de référence du centre-ville d' Orléans. Vous bénéficierez d'une surface commerciale d'environ 45 m² et d'un sous-sol sain pour le stockage. Emplacement à saisir ne serait-ce que par sa rareté et sa visibilité, n'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite. Prix de la cession de droit au bail : 75 000 Euros HT/HD Honoraires HT charge Acquéreur : 10 359,93 Euros ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Vitrine

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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28400 Nogent-le-Rotrou

• Local d’activités à louer
• 4,50 € – 72,00 € m²/an
• 10 – 470 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Nogent-le-Rotrou Différents types d’espaces à louer - Centre-Val de Loire Regional

7sur7immo B2B vous propose un lieu de stockage évolutif à partir de 60 €:/mois les 10 m2: SA SURFACE : 10 m2 complétement sécurisés avec parking inclus provisoire ou à long terme Surface évolutive : 6 € / m2 de 10 à 99 m2 4,5 € / m2 à partir de 100 m2 Possibilité de louer jusqu'à 350 m2 de stockage sur devis selon activité et besoin de places de parking provisoires ou 24h/24 SES ACCES : Accès sécurisée par porte sectionnelle plus une porte par box de stockage fermée avec votre clé Accès aux exes principaux autoroutiers depuis sortie de Nogent le Rotrou ACTIVITES IDEALES : - Toutes activités sauf nuisance et restauration avec friture et besoin de hotte. - Point de livraison AMAZON ou CDISCOUNT ou tout autre supermarché en ligne pouvant vous ramener des clients et faisant votre publicité gratuite. - Lancement de toute activité artisanale - Stockage de tout produit non inflammable RAPPEL FINANCIER : Loyer mensuel : 60 € (pas de tva applicable) Charges mensuelles : 0 € (pas de tva applicable) Taxe foncière annuelle: 0 € Cession de droit au bail : 0 € Dépôt de garantie : 0 EN SAVOIR PLUS SUR CE BIEN: Appelez Marc Vezier de 7sur7immo B2B by Efficity pour demander une visite ou des informations supplémentaires. EN SAVOIR PLUS SUR NOS AUTRES BIENS: 7sur7immo B2B est le partenaire développement des entrepreneurs. Faîtes-nous part de votre recherche : même si ce bien ne vous convient pas, nous trouverons le bon auprès de notre réseau national Efficity ou nos confrères. Près des axes routiers Possibilité très souple de passer de 10 m2 à 350 m2 de surface de location

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7sur7immo

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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45000 Orléans

• Local commercial à louer
• 255,31 € m²/an
• 58 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location avec cession de droit au bail cet emplacement commercial de premier rang dans une rue commerçante du centre-ville ultra prisée. Vous bénéficierez d'une surface commerciale d'environ 58 m² et d'un important linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits. Emplacement rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

18/01/2026

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45400 Fleury-les-Aubrais

• Local commercial à louer
• 80,00 € m²/an
• 2 425 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à FLEURY LES AUBRAIS, un local commercial d'une surface totale de 2 425 m², idéal pour une activité commerciale, logistique ou tertiaire, bénéficiant de prestations de qualité et d'une excellente visibilité. Le bien se compose d'un espace commercial lumineux, d'un entrepôt de stockage fonctionnel à l'arrière ainsi que d'un ensemble de bureaux et de locaux sociaux, offrant un cadre de travail confortable et opérationnel. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation - Grand Parking Commun - Accès PMR - Espace stockage à l'arrière avec deux portes sectionnelles - Espace bureaux et locaux sociaux - Doubles portes automatiques - Grand linéaire vitrine

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

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45100 Orléans

• Local commercial à louer
• 139,39 € m²/an
• 198 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à Orléans quartier St Marceau, idéalement situé à quelques pas de la station de tramway St Marceau, un local professionnel avec vitrine à usage de bureaux d'une superficie de 198 m² environ. Idéal profession libérale, médicale ou tertiaire. Possibilité de 2 parkings privatifs en sous-sol ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

05/12/2025

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37000 Tours

• Local commercial à louer
• 320,04 € m²/an
• 81 – 182 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Tours Local commercial à louer - Indre-et-Loire

Situé au cœur de Tours, au pied du monument, le site bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun ainsi qu'aux services et commerces du centre-ville. Les locaux sont livrés en bon état, avec les services publics prêts à être raccordés.

Contact:

Advenis Tours

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

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28600 Luisant

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 163 m²

Luisant Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage commercial d'une surface d'environ 163 m² situé à Luisant (28). Éléments techniques :Vitrine commerçante double vitrageÉclairage LEDClimatisation réversible chaud froidFibre optiqueUne place de parkingERP 5Accessibilité PMR Éléments financiers :Bail commercial 3/6/9Loyer annuel : 180 €/m² HT HC soit 29 340 €Échéance de paiement : trimestrielleDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HCIndice de révision : ILCCharges prévisionnelles annuelles : 3 748 € HTTaxe foncière : charge preneurFiscalité : assujetti à la TVA en vigueurJouissance : bien loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminerEtc... Demandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 7 335 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Isare Immobilier

Date de mise sur le marché :

22/11/2025

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28000 Chartres

• Local commercial à louer
• 188,24 € – 195,65 € m²/an
• 331 – 690 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Chartres Local commercial à louer - Eure-et-Loir

A LOUER - EXCEPTIONNEL : 690 m² de surfaces commerciales, au sein d'un site atypique et chargé d'histoire, au coeur de la ville de Chartres, face au nouvel Hôtel de Ville. Un lieu aux ambiances multiples, propice à une activité commerciale désirant un cadre et une visibilité premium. Espaces livrés bruts auxquels s'ajoutent 160 m² d'espaces en sous-sol. Une opportunité exceptionnelle pour un projet de Commerce ou de restauration original. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès : deux entrées nobles, à l'angle de 2 rues - Normes ERP type M et N - Ascenseur, monte charge, escaliers - Restitution de l'architecture historique - Patio central double hauteur - Hauteur : jusqu'à 5,40 m en Rez-de-chaussée - Au sous-sol et entresol: espace de fabrication, locaux sociaux, et bureaux possibles

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Altarimmo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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28630 Barjouville

• Local commercial à louer
• 207,25 € m²/an
• 193 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Barjouville Local commercial à louer - Eure-et-Loir

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial de 193 m² situé à Barjouville, dans l'agglomération de Chartres (28). Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité idéale, à l'entrée de la plus grande zone commerciale d'Eure-et-Loir, en bordure de rocade, et à proximité de grandes enseignes attractives. Caractéristiques du local Surface commerciale : environ 111 m² (hauteur sous plafond : 2,73 m) Local technique et sanitaires : 19 m² Espace de stockage : 63 m² (hauteur sous plafond : 4,7 m) Éléments techniques Accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) Établissement recevant du public (ERP) Bardage double peau Accès public et accès livraison Rideau métallique Éclairage LED Toilettes PMR Dalle béton Fibre optique Parking mutualisé Conditions financières Bail commercial 6 ans ferme Loyer annuel : 207 €/m² H.T H.C soit 40 000 € Échéance de paiement : Trimestriel d'avance Charges annuelles : 1 800 € HT Dépôt de garantie : 10 000 € HT Taxes foncières : 1 150 € (charge preneur) Révision annuelle selon indice ILC Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence, sous 24h maximum. ISARE Immobilier collabore avec des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, et banquiers pour un accompagnement complet et un service de qualité dans tous vos projets immobiliers. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Date de mise sur le marché :

08/08/2025

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28000 Chartres

• Local commercial à louer
• 291,67 € m²/an
• 72 m²

Chartres Local commercial à louer - Eure-et-Loir

ISARE Immobilier vous propose à la location un local de 72m2 dans l'hyper centre de Chartres à deux pas de la cathédrale et bénéficiant d'un fort passage piéton. Ce local est équipé pour recevoir une activité de restauration mais toute activité est possible. Il se compose de deux pièces principales, deux entrées, un sanitaire PMR, un pièce aujourd'hui aménagée en cuisine professionnelle qui peut accueillir un bureau ou une réserve. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude neuf. Le local est en parfait état. Conditions financières : Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans Loyer annuel : 291.66€/m² H.T H.C soit 21.000 €. Échéance de paiement : Trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Indice de révision annuelle : Indice ILC (commerce) Charges prévisionnelles annuelles : 1320 € H.T Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 1704 € Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur. Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer. Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier collabore avec des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, et banquiers pour un accompagnement complet et un service de qualité dans tous vos projets immobiliers. Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Date de mise sur le marché :

25/08/2025

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28500 Vernouillet

• Local commercial à louer
• 92,00 € m²/an
• 1 200 m²

• Climatisation
• Système de sécurité

Vernouillet Local commercial à louer - Eure-et-Loir

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux commerciaux d'une surface d'environ 1 200 m² situés à Vernouillet (28). Tableau électrique neuf Caméras de surveillance Accès PMR Local ERP Rideau métallique Skydome en polycarbonate Éclairage LED Prises monophasées et triphasées Sortie de secours Accès livraison RIA (robinet d'incendie armé) Local TGBT Toilettes PMR Salle café / cuisine / espace détente Barres de protection aux fenêtres Chambres froides positive et négative Grand parking mutualisé Bail : Bail Commercial Surface : 1 200 m² (environ) Loyer : 110 000 euros HT HC / an Payable : Trimestriellement d'avance TF 2024 HT : 10 300 € HT TEOM 2024 : 3 000 € HT Provisions pour charges annuelles (2025) : 32 000 € HT hors honoraires de GA/GL Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95 €/m² Honoraires de Gestion Administrative : 2 % du loyer HC/HT Indice de révision : ILC (Indice des loyers commerciaux) DG : 3 mois de loyer HT HC soit un terme de loyer Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer Etc... Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. Dépôt de garantie 27 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Isare Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

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45770 Saran

• Local commercial à louer
• 248,28 € m²/an
• 145 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation

Saran Local commercial à louer - Loiret

Donnant sur la Nle. 20 à Saran, dans une zone très commerciale, proche de carrefour, ce local présente les critères essentiels de réussite: grande visibilité, places de stationnements et possibilité d'y installer un commerce dans plusieurs domaines d'activité.

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Orpi

Date de mise sur le marché :

29/08/2025

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18230 Saint-Doulchard

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Doulchard Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

Emplacement N°1, zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, en bordure de rond point, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes d'équipement de la maison… je vous propose dans un retail park neuf de plus de 2000m² cette surface de 250m²: Localisation : Zone commerciale de St Doulchard Route d'Orléans - Traffic journalier > 11.000 véhicules jour En retail park neuf Locomotive alimentaire discount sur le site Grosse enseigne restauration rapide présente sur site Toutes les enseignes sont présentes sur la zone L'immeuble : Retail Park composé de 3 bâtiments 1 bâtiment GMS de 1000m² 2 bâtiments de 500m² divisible en cellules de 250m² Plus de 100 places de parking Caractéristiques techniques : Cellule neuve de 500m² divisible en cellule de 250m² livrée brute de béton fluides en attente Structure charpente métallique - murs CF 2h Grand linéaire de vitrine Grand Auvent reliant les bâtiments permettant d'abriter les clients de la pluie et du soleil Accès PMR Normes ERP Conditions financières : Loyer de 55.000€/HT/HC/AN soit 9.166€/HT/HC/mois Charges locatives : 1 000€/AN Taxe Foncière : 5 000€ /AN Type de Bail 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriellement d'avance Fiscalité : T.V.A. 3 mois de dépôt de garantie Frais de rédaction de bail : répartis à 50/50 Honoraires d'agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : T2 2026 ?? Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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