Locaux commerciaux à louer - Alpes-Maritimes

06160 Antibes

• Local commercial à louer
• 364,86 € m²/an
• 74 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Antibes Local commercial à louer

\*\*À louer – Local commercial – 74 m² – Antibes \*\* - Superficie totale : 74 m² - Beau local en pied d'immeuble - Place de parking privatives incluses - Excellente luminosité naturelle grâce à une large vitrine - Visibilité optimale, emplacement stratégique - Parfait pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un flux important Le local se trouve à proximité immédiate d'établissements attractifs : clinique vétérinaire, supermarché Lidl, magasin Ubaldi, JouéClub, et bien d'autres. **Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!**

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06160 Antibes

• Local commercial à louer
• 300,00 € m²/an
• 330 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Antibes Local commercial à louer

\*\*À louer – Local commercial d'angle – 330 m² – Antibes \*\* Cession de droit au bail - Superficie totale : 330 m² - Possibilité de division en plusieurs surfaces à partir de 75 m², chacune avec entrée indépendante - Beau local d'angle en pied d'immeuble - Quatre places de parking privatives incluses - Excellente luminosité naturelle grâce à ses larges vitrines - Visibilité optimale, emplacement stratégique - Parfait pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un flux important Le local se trouve à proximité immédiate d'établissements attractifs : clinique vétérinaire, supermarché Lidl, magasin Ubaldi, JouéClub, et bien d'autres. Prix de la cession : 30 000€ **Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!**

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Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06300 Nice

• Local commercial à louer
• 250,14 € m²/an
• 71 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nice Local commercial à louer

Bergé Immobilier vous propose un local commercial neuf d'environ 71 m², idéalement implanté au cœur du quartier Saint-Roch à Nice, dans un environnement commerçant dynamique à proximité immédiate du marché et du tramway. Situé en rez-de-chaussée d'un programme récent, ce local bénéficie d'un emplacement visible sur un axe animé offrant un flux régulier de piétons et de transports. Livré brut, il permet une liberté totale d'aménagement afin de s'adapter à différents concepts : commerce de proximité, showroom, activité de services, profession libérale ou concept store. Le plateau ouvert offre une configuration simple et efficace, avec arrivées et évacuations d'eau déjà prévues pour faciliter les futurs aménagements.

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Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06210 Mandelieu-la-Napoule

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mandelieu-la-Napoule Local commercial à louer

\*\*À LOUER – LOCATION PURE – LOCAL COMMERCIAL 200?m² – ZONE DES TOURRADES, MANDELIEU \*\* Bergé Immobilier vous propose à la location pure un local commercial de 250?m², situé au 1er étage d'un bâtiment implanté au cœur de la zone des Tourrades, l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques et recherchés de Mandelieu-la-Napoule. - Surface : 200?m² situés au 1er étage - Emplacement : au cœur de la zone des Tourrades, secteur commercial très recherché  - Visibilité : belle visibilité depuis la route principale - Environnement dynamique : nombreuses enseignes, commerces, restaurants, salles de sport à proximité - Proximité immédiate autoroute A8 - Très bien desservi par les bus - Stationnement : nombreuses places disponibles pour la clientèle et les équipes ** Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

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17/04/2026

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06160 Antibes

• Local commercial à louer
• 249,38 € m²/an
• 128 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Antibes Local commercial à louer

**À Louer – Local Commercial au Cœur d'Antibes-les-Pins** Possibilité d'aménagement extérieur : Opportunité d'exploiter une terrasse pour une activité commerciale adaptée. Idéalement situé au rez-de-chaussée, ce local commercial de 128 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du quartier dynamique d'Antibes-les-Pins. \- À proximité immédiate des plages, du Parc Exflora, et à seulement 10 minutes de la gare d'Antibes. \- Entouré de nombreuses écoles, résidences hôtelières et commerces, ainsi que du Palais des Congrès d'Antibes à seulement 10 minutes \- Accès direct à un parking souterrain, idéal pour la clientèle et les employés. -Proximité immédiate d'une salle de sport, d'un supermarché et de nombreuses autres enseignes. Ce local offre un important flux de passage, idéal pour une activité commerciale bénéficiant de la dynamique des enseignes environnantes. \*\*Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. \*\*

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17/04/2026

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06130 Grasse

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 260 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Grasse Local commercial à louer

**LOCAL COMMERCIAL – GRASSE LA PAOUTE – 260 m²** Situé dans un secteur dynamique de Grasse, ce local commercial d'une superficie d'environ 260 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la pénétrante, offrant une excellente accessibilité pour votre clientèle. Implanté au 1er étage d'un bâtiment à vocation commerciale, le local présente les caractéristiques suivantes : - Superficie : 260 m² - Emplacement : proximité immédiate de la pénétrante - Confort : entièrement climatisé - Equipements : raccordé à la fibre optique - Environnement : entouré de commerces et services Ce bien est particulièrement adapté pour des activités de bien-être, d'esthétique, de massage, de soins de beauté ou encore pour des professions médicales et paramédicales. La réalisation d'un ascenseur est en cours par le bailleur (afin d'obtenir l'ERP) **Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !**

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17/04/2026

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06000 Nice

• Local commercial à louer
• 200,07 € m²/an
• 61 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nice Local commercial à louer

Bergé Immobilier vous propose à la location pure, ce local commercial extrêmement bien situé le long du boulevard du Général de Gaulle à la Trinité.  /// Libre en rez-de-chaussée de 61m2, brut donc libre d'aménagement avec sa grande vitrine toute longueur de 8m donnant directement sur le boulevard avec affichage possible.  /// Idéal pour activités et services de proximités, salon de coiffure, pôle médical infirmiers, boutiques... Local sans extraction, activité type boulangerie, restauration interdite. Plans fournis sur demande. Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ouorganiser une visite. Honoraires de 20%  du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06000 Nice

• Local commercial à louer
• 261,82 € m²/an
• 55 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nice Local commercial à louer

Bergé Immobilier vous propose la cession de droit au bail d'une herboristerie d'environ 55 m² complétée d'une cave saine (35m²). COMMERCE EN PLACE DEPUIS 40 ANS Situé dans le quartier Libération, à proximité immédiate de la gare du Sud, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec fort flux piéton et excellente visibilité. Le local, exposé plein sud, est à la fois lumineux et très calme. Il offre une hauteur sous plafond de 3 mètres, avec une possibilité d'extension jusqu'à 4 mètres, permettant une optimisation des volumes ou la création de rangements en hauteur. Une salle supplémentaire en fond de cour commune vient compléter ce bien, idéale pour une activité annexe, un espace de travail ou du stockage en arrière-cour. Ce local est particulièrement adapté aux activités d'alimentation, de bien-être, boutiques de produits naturels, services de proximité ainsi qu'aux activités libérales. Informations complémentaires : Droit au Bail :  58 000€ Plans disponibles sur demande Honoraires de 8 000€ HT à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

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06400 Cannes

• Local commercial à louer
• 224,52 € m²/an
• 155 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cannes Local commercial à louer

A LOUER - LOCATION PURE 155m² - proche Croisette Cannes Bergé immobilier vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 155m² proximité de la Croisette. Superficie : 155m² Linéaire vitrine : 6m Parking : 2 places privatives (garage) + stationnement gratuit à proximité Emplacement stratégique : situé sur la route principale Cannes / Golfe Juan Proximité La Croisette et du bord de mer, proches commerces, églises, écolesLocation pure Bail 3/6/9  Contactez nous rapidement pour organiser une visite !

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06000 Nice

• Local commercial à louer
• 315,79 € m²/an
• 76 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nice Local commercial à louer

A louer avec droit d'entrée, boutique située dans le centre ville de Nice, à 100 mètres de l'Avenue Jean Médecin. Surface 76 m² environ, bénéficiant d'une excellente visibilité via 10 mètres de linéaire en angle de rue. Axe passant, semi-piétons. Possibilité droit de terrasse. A deux pas du tramway et de la gare SNCF. Loyer CC: 2 080,42 Euros / mois. Droit d'entrée : 50 K Euros (+ honoraires). Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1FatF-vw97GAfFKsU5vg3i - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Trimestriels

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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06100 Nice

• Local commercial à louer
• 360,00 € m²/an
• 40 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nice Local commercial à louer

Local idéalement situé au coeur du quartier de la Libération, linéaire vitrine de 4m, fort flux piéton et routier, à proximité immédiate de tous commerces, du marché et des axes routiers (A8, voie Mathis...) Le local est en très bon état, climatisé, d'une surface commerciale d'environ 40m², une réserve de 15m² avec HSP de 4m et une cave saine de 20m² viennent compléter le bien. Nombreuses activités autorisées par le bail commercial. Très belle opportunité, à visiter rapidement !! - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ACE Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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06600 Antibes

• Local commercial à louer
• 113,51 € m²/an
• 370 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Antibes Local commercial à louer

LOCAUX COMMERCIAUX d'une superficie de 370M2 env. composés d'une surface principale, de réserves, vestiaires et sanitaires. - Locaux en cours de rénovation, accessibles aux Personnes A Mobilité Réduite. - 80 parkings visiteurs dans le centre commercial - Portails et barrières de sécurité fermés la nuit. - A proximité immédiate des accès autoroutiers et de la gare SNCF Antibes Est / Biot. Loyer mensuel : 3500€ HT Provisions sur charges mensuelles : 200€ HT Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 250€ HT Dépôt de garantie : 10 500€ Loyers, charges et accessoires payables trimestriellement d'avance. Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES: 10 500€ + TVA à la charge du Locataire. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

Contact:

Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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06600 Antibes

• Local commercial à louer
• 179,10 € m²/an
• 670 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Antibes Local commercial à louer

TRES BEAUX LOCAUX COMMERCIAUX d'une superficie de 670M2 composés d'une surface commerciale principale et de sanitaires accessibles aux Personnes A Mobilité Réduite. - Visibilité exceptionnelle, très bon état des locaux - 80 emplacements de parking visiteurs disponibles pour l'ensemble du centre commercial. - A proximité immédiate de la gare d'Antibes Est / Biot. Loyer mensuel : 12 000€ HT Provisions sur sur charges mensuelles : 1583€ HT (prov/charges et voiturier) Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 735€ HT Dépôt de garantie : 36 000€ Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables par trimestre d'avance. Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES: 36 000€ + TVA à la charge du Locataire. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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06200 Nice

• Local commercial à louer
• 252,63 € m²/an
• 95 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nice Local commercial à louer

BEAUX LOCAUX COMMERCIAUX / BUREAUX D'ANGLE d'une superficie de 95M2 composés d'une entrée, d'un accueil, de sanitaires clients, d'un local technique, d'un dégagement, d'une surface de bureaux en open space, d'un espace social, de sanitaires, d'une douche et d'un garage attenant aux locaux, actuellement utilisé en salle d'archives. - Accès possible aux Personnes A Mobilité Réduite - Visuel exceptionnel à l'entrée de la voie rapide et face au tramway. - Face au parking de Nice Arénas Pas d'activité liée à l'alimentation Loyer mensuel : 2400€ Provisions sur charges mensuelles : 100€ Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 150€ Dépôt de garantie : 4800€ Loyers, charges et accessoires non assujettis à la TVA, payables mensuellement d'avance. Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES : 8640€ + TVA à la charge du Locataire. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/04/2026

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06000 Nice

• Local commercial à louer
• 265,60 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nice Local commercial à louer

Situé sur un axe central et commerçant du quartier Joffre / La Buffa, un LOCAL COMMERCIAL de 83 m² de plain-pied + sa cave en sous-sol d'environ 7 m². Local lumineux, entièrement rénové, comprenant un grand espace de réception, une arrière boutique et des sanitaires. Toutes activités possibles sauf restauration - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ACE Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

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06000 Nice

• Local commercial à louer
• 457,63 € m²/an
• 59 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nice Local commercial à louer

A louer en location pure, boutique située dans le centre ville de Nice, quartier Carabacel. Surface: 59.35 m² : Surface de vente de 35 m² + cours intérieure privative de 20 m². Bon état général, sanitaires, climatisation. 3 mètres de linéaire vitrine. Proche Mamac et parkings publics. Idéal pâtisserie, salon de thé, pizzeria. Bail dérogatoire. Loyer: 2 250 Euros HC HT / mois. Visite virtuelle disponible sur demande. - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 36 mois - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

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06400 Cannes

• Local commercial à louer
• 522,88 € m²/an
• 765 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cannes Local commercial à louer

L'agence M-IMMOPRO, spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la location un local commercial exceptionnel situé au tout début de la célèbre rue d'Antibes à Cannes, un emplacement no1 bénéficiant d'une visibilité incomparable et d'un flux piéton constant. Caractéristiques du bien : Surface totale: 765 m2 répartis sur deux niveaux Rez-de-chaussée : environ 500 m2 avec vitrine linéaire sur rue Sous-sol : 265 m2accessibles par : Un escalier intérieur privatif Un accès indépendant extérieur avec possibilité d'accès véhicule, pratique pour livraison ou stockage Conditions locatives : Loyer annuel : 400 000 EUR HT Charges annuelles : 8 000 EUR HT Taxe foncière annuelle : 13 000 EUR HT Dépôt de garantie : à définir selon l'activité Honoraires d'agence : 15 % HT du montant du loyer annuel HT, soit 60 000 EUR HT (72 000 EUR TTC) Pourquoi ce local est une opportunité unique ? Adresse prestigieuse en plein coeur de Cannes Surface rare sur ce secteur, idéale pour une enseigne premium Double accès et grande vitrine, parfaite pour activités commerciales, showrooms, ou enseignes nationales Contact direct pour plus d'informations ou organiser une visite : Philippe Miralles Téléphone : 07 52 33 12 85 E-mail : philippe@m-immopro.fr Retrouvez plus d'opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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M-Immopro

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

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06480 La Colle-sur-Loup

• Local commercial à louer
• 268,43 € m²/an
• 1 207 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Colle-sur-Loup Local commercial à louer

Emplacement no1 Local Commercial de 1207 M2 , divisible à partir de 600 m2 ,situé sur un axe trés passant de la Colle sur Loup juste à coté de POLYGONE RIVIERA et de grandes enseignes commerciales - locaux neufs et bruts - nombreux parkings - toutes activités possibles - vitrines - Loyer 27000 EUR HT mensuel - Charges et taxe fonciere à definir car locaux neufs - Dépôt de garantie 3 mois de loyer ht - Honoraires d'agence 15% ht du loyer annuel ht soit 48600 EUR ht - Plans et renseignements sur demande - Contact Jean Michel 07 72 01 91 47 - Email jeanmichel@m-immopro.fr PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO

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M-Immopro

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

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06160 Antibes

• Local commercial à louer
• 268,97 € m²/an
• 262 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Antibes Local commercial à louer

M IMMOPRO, agence experte en transaction, gestion et expertise en immobilier professionnel dans le Var et les Alpes-Maritimes, vous propose à la location ce local commercial de 262 m2, idéalement situé dans le centre d'Antibes Les Pins, à proximité immédiate du Parc Exflora. Les points forts du bien Local commercial lumineux et en excellent état Très belle visibilité sur axe passant (route nationale) Accès facilité : ascenseur direct depuis le parking en sous-sol jusqu'à l'entrée du local Surface généreuse de 262 m2 permettant différents types d'aménagements (hors restauration) Aménagements existants : vestiaires hommes/femmes, sanitaires Stationnement facile : parking public à proximité avec possibilité d'abonnement Conditions financières Loyer mensuel : 5 872,50 EUR HT Charges mensuelles : 330 EUR HT Taxe foncière : 184 EUR HT / mois Dépôt de garantie : 17 617,50 EUR (3 mois de loyer HT) Garantie à première demande (GAPD) : 17 617,50 EUR Honoraires d'agence : 14 094 EUR HT (16 912,80 EUR TTC), soit 20 % HT du loyer annuel HT Informations et visites Contact : Charles Bedel Téléphone : 06 65 51 80 61 Email : charles@m-immopro.fr Retrouvez d'autres opportunités sur notre site M-IMMOPRO. Mentions légales obligatoires Type de bail : Bail commercial (hors activité de restauration) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours ou à préciser Informations sur les risques : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Disponibilité : immédiate ou à convenir Agence M IMMOPRO SIREN 842 463 846

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M-Immopro

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

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06300 Nice

• Local commercial à louer
• 688,52 € m²/an
• 61 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nice Local commercial à louer

A louer en location pure, local commercial équipé pour l'activité de restauration. Situé dans le quartier en pleine expansion de l'Acropolis, face à la nouvelle coulée verte. Surface : 61,50 m² dont 42 m² de surface commerciale. Bon état, climatisation et belle visibilité via 6 mètres de linéaire façade. Bail dérogatoire: Loyer CC: 3 600 Euros HT / mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

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06000 Nice

• Local commercial à louer
• 143,04 € m²/an
• 113 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nice Local commercial à louer

A louer local commercial situé sur le boulevard Grosso à Nice, axe passant proche des accès à la voie rapide de Nice. Surface 113.5 m²: (Espace de vente + réserve au rez-de-chaussée, salle de coffres et 2 pièces archives à l'étage). Belle visibilité via 7,50 mètres de linéaire vitrine, sanitaires. Idéal agence de services, showroom. Loyer CC: 1 507,16 Euros / mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/2fP-pK6YDA0Aq81wwkT8AX - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à louer
• 300,00 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cagnes-sur-Mer Local commercial à louer

A louer boutique en duplex idéalement située sur l'avenue de Nice à Cagnes sur Mer. Surface: 200 m² dont rez-de-chaussée de 75 m² répartis avec 1 accueil, 2 bureaux, 2 salles d'archives et sanitaire + 1er étage de 125 m² comprenant: 7 bureaux avec terrasse, traversant et 2 sanitaires. Cloisons amovibles. Climatisation. Fibre optique. Linéaire vitrine de 8 mètres avec enseigne. Accès PMR sur les 2 niveaux. Les locaux sont loués avec 5 places de parking privées et 4 caves. Pas de commerce de bouche ou restauration. Bail commercial ou professionnel. Loyer CC: 5422 Euros/mois - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

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06400 Cannes

• Local commercial à louer
• 720,00 € m²/an
• 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cannes Local commercial à louer

LOCATION - CANNES CENTRE, 7 RUE DES BELGES REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 500 m², situé au coeur de Cannes, au 7 Rue des Belges. Idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur, ce local bénéficie d'un emplacement premium au pied d'un immeuble de caractère datant de 1880, dont la façade est classée. Un cadre d'exception, porteur d'une image forte, pour toute enseigne souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux à fort passage. Ce bien unique offre des volumes exceptionnels pour le centre-ville de Cannes, avec des prestations haut de gamme : marbre grand format, parois vitrées, domotique, fenêtres électriques, climatisation intégrale et de très beaux volumes généreux. Le local développe une superficie totale d'environ 500 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 151,83 m², demi-mezzanine 179,49 m², sous-sol 169,03 m². Il dispose d'un excellent linéaire de façade d'environ 10 mètres, offrant une visibilité optimale sur un axe à fort passage. Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité immédiate. Conditions financières : o Loyer annuel : 360 000 € HT HC. o Charges annuelles : 4 000 €. o Taxe foncière : 11 500 à 12 000 € / an. o Dépôt de garantie : 90 000 €. o Honoraires d'agence : 108 000 € HT (soit 30 % du loyer annuel) exigibles à la signature du bail. o Bail commercial 3/6/9. o Sans droit d'entrée. o Paiement du loyer trimestriellement d'avance, non assujetti à TVA. Ce local pourrait convenir à des activités telles que toute enseigne nationale ou internationale souhaitant s'implanter dans un environnement prestigieux au coeur de Cannes. Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ? Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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REALPOINT IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

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