Industriel/Logistique en Saint-Jean-d'Illac disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre - Saint-Jean-d'Illac

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33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

  • Local d’activités à vendre
  • 1 300 000 €
  • 800 m²

SAINT-JEAN-D'ILLAC Local d’activités à vendre

Saint-Jean-d’Illac (33127) – Axe Bordeaux / Bassin d’Arcachon ? Disponibilité immédiate Parallel Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier à très forte visibilité, idéalement situé sur l’un des principaux axes reliant Bordeaux Métropole au Bassin d’Arcachon. Caractéristiques du bien - Surface bâtie : environ 800 m² existants à usage commercial / activités - Terrain : 5 000 m² permettant évolutivité et réaménagements futurs - Stationnement : 50 à 60 places, un atout rare sur le secteur - Bâtiment de plain-pied, plusieurs volumes exploitables selon les besoins - Accès poids lourds / circulation aisée sur le site - Site indépendant permettant une exploitation privative totale Localisation & environnement - Une implantation stratégique au cœur de la dynamique économique de l’Ouest bordelais : - Visibilité exceptionnelle 20 000 véhicules/jour sur l’avenue de Bordeaux (RD106) - Axe structurant : liaison Littoral – Bordeaux Métropole – A63 - Commune en croissance, forte présence d’entreprises et services - Proximité immédiate de Mérignac, aéroport et zones d’activités Un emplacement idéal pour des activités nécessitant visibilité et flux entrants : automobile, commerce spécialisé, loisirs, pôle médical / paramédical, showroom, retail mono-occupant… Atouts - Disponibilité immédiate : idéal pour un exploitant ayant un calendrier rapide - Potentiel de restructuration ou extension selon projet - Forte visibilité commerciale : image de marque valorisée - Ensemble foncier permettant une implantation clé en main Prix de vente : Nous contacter, dossier sur demande... Contact : Christophe MERY Ce site indépendant de plus de 5 000 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’axe Bordeaux – Bassin d’Arcachon, avec un trafic journalier avoisinant les 20 000 véhicules/jour. Il est situé au cœur d’un bassin d’activités en pleine expansion, à la croisée des flux professionnels entre la Métropole bordelaise et l’A63. Le bâtiment existant d’environ 800 m² offre un fort potentiel d’évolution : agrandissement, réaménagement, ou requalification du site selon les besoins du futur exploitant. Les vastes espaces extérieurs permettent l’accueil de 50 à 60 stationnements, un atout rare dans ce secteur. Entouré d’un environnement dynamique mêlant commerces, activités de services et entreprises locales, ce bien constitue une opportunité idéale pour un utilisateur unique recherchant visibilité, accessibilité et capacités foncières.

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Parallel

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/12/2025
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33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

  • Local d’activités à vendre
  • 270 000 €

SAINT-JEAN-D'ILLAC Local d’activités à vendre

Orpipro vous propose à la vente ceLocal d'activité de 200 m² , 120 m² de stockage atelier + 80 m² de bureaux à l'étage avec grand open space et 2 bureaux cloisonnés. Petite porte sectionnelle amovible à l'intérieur du local séparant l'espace de stockage atelier Local traversant avec porte piétonne à l'arrière du local et lumière naturelle Climatisation réversible , éclairage LED, baie de brassage , évier , sanitaires , lave main. 2 place de stationnements dédiés + 1 place devant la porte sectionnelle électrique (3,5x4) 270 000 euros net vendeur + 7% HT de Frais d'agence forfaitaire fixe

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Orpi Immo 33 Entreprises

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/11/2025
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33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

  • Local d’activités à vendre
  • 380 000 €
  • 313 m²

SAINT-JEAN-D'ILLAC Local d’activités à vendre

Orpi Pro propose à la vente un local d'activité de 313 m² situé au coeur de la zone d'activité de Saint Jean d'Illac. Ce bien comprend une partie entrepôt de 160 m², une douche, un coin bureau ainsi que des bureaux répartis au rez-de-chaussée et à l'étage. Six places de parking complètent ce local, offrant ainsi un confort et une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles.

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Orpi Immo 33 Entreprises

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/11/2025
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33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

  • Local d’activités à vendre
  • 380 000 €

SAINT-JEAN-D'ILLAC Local d’activités à vendre

OrpiPro vous propose un local d'activité à la vente d'une surface d'environ 274 m², dont 176 m² d'atelier stockage avec sol béton quartz, comprenant deux bureaux de 24 m² chacun, au-dessus desquels une mezzanine de 50 m² pouvant supporter un poids de charge de 200 kg par m². 2 santaires Toiture très bien isolée, 6m50 HSP au faîtage - 2 portes sectionnelles 3*3.5 - 4 places de stationnement - aire de manoeuvre - facile d'accès - 12 mn de la rocade - 15 mn de l'autoroute de Bayonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Orpi Immo 33 Entreprises

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/10/2025
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33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

  • Local d’activités à vendre
  • 199 000 €

SAINT-JEAN-D'ILLAC Local d’activités à vendre

OrpiPro vous propose un local d'activité à la vente d'une surface d'environ 137 m², dont 88 m² d'atelier stockage avec sol béton quartz, comprenant un bureaux de 24 m² , au-dessus desquels une mezzanine de 25 m² pouvant supporter un poids de charge de 200 kg par m². 1 santaire Toiture très bien isolée, 6m50 HSP au faîtage - 1 porte sectionnelle 3*3.5 - 2 places de stationnement - aire de manoeuvre - facile d'accès - 12 mn de la rocade - 15 mn de l'autoroute de Bayonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Orpi Immo 33 Entreprises

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/10/2025
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33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

  • Local d’activités à vendre
  • 362 500 €

SAINT-JEAN-D'ILLAC Local d’activités à vendre

Locaux d'activités à vendre - 216 m² - Saint-Jean-d'Illac (proche Bordeaux) À seulement quelques kilomètres à l'ouest de Bordeaux, au coeur de la zone d'activités de Saint-Jean-d'Illac, nous vous proposons à la vente une cellule d'activité récente d'une surface totale de 216 m². Caractéristiques des locaux : Surface totale : 216 m² Stockage / Atelier : 165 m² avec vitrines offrant une belle visibilité Mezzanine brute non aménagée : 50 m² 1 porte sectionnelle Nombreuses places de stationnement disponibles sur site Disponibilité prévisionnelle : Fin d'année 2025 Plus d'informations sur : www.locoimmo.com

Contact:

Locoimmo

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

  • Local d’activités à vendre
  • 375 000 €
  • 216 m²

SAINT-JEAN-D'ILLAC Local d’activités à vendre

RES GROUP vous propose à la vente sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, au sein d'un programme livré en 2022, ce local d'activité en copropriété loué depuis sa livraison. Les lots vendus développent une surface de 216 m² composé de 165,39 m² au sol et de 50,77 m² de bureaux en mezzanine, l'actif bénéficie de vitrine et de 1 porte sectionnelle.

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RES Group

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

  • Local d’activités à vendre

SAINT-JEAN-D'ILLAC Local d’activités à vendre

Au sein de la Zone d'Activités Labory Baudan à Saint-Jean-d'Illac, RCG vous propose à la vente une nouvelle opération à construire d'un ensemble immobilier de locaux d'activités de 5 587 m² divisibles dès 391 m² composé de 12 cellules, sur un foncier de 12 911 m². Isolation double peau, une porte sectionnelle par cellule, mezzanine bureaux à aménager, accès PL avec aire de manoeuvre, nombreuses places de parking, site clos. A proximité de la sortie n°12 de la rocade accès via D106. - Couverture bac acier - Ossature métallique - Bardage double peau - Dalle sol quartz : 3T/m² - 1 porte sectionnelle de plain-pied par cellule : 3.5 x 3.5 m - Hauteur libre : 7m - Chauffage par aérothermes - Bureaux climatisés - Aire de manoeuvre - Terrain bitumé - Accès camion gros porteur - Portail - Site clos - 112 places de parking Surface RDC : 4885 m² Situation/Transports : Autoroute Accès rapide à la rocade sortie 12 Route Accès par la D106 Prix de vente surface activités : 1 380 euros/m² Prix de vente surface bureaux : 1 580 euros/m² procédure d'acquisition en VEFA, frais réduits cellules proposées avec sol, climatisation, faux plafond, pavé LED, compteur posés, sanitaires, sans cloisonnements

Contact:

Rcg Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/10/2025
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33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

  • Local d’activités à vendre

SAINT-JEAN-D'ILLAC Local d’activités à vendre

RES GROUP vous propose à la vente sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, au sein d'un programme livré en 2022, ce local d'activité en copropriété libre de toute occupation. Les lots vendus développent une surface de 648,34 m² composé de 495,45 m² au sol et de 152,89 m² de bureaux en mezzanine, l'actif bénéficie de vitrine et de 3 portes sectionnelles.

Contact:

RES Group

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

  • Local d’activités à vendre

SAINT-JEAN-D'ILLAC Local d’activités à vendre

RES GROUP vous propose à la vente sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, au sein d'un programme livré en 2022, ce local d'activité en copropriété loué depuis sa livraison. Les lots vendus développent une surface de 432 m² composé de 330 m² au sol et de 102 m² de bureaux en mezzanine, l'actif bénéficie de vitrine et de 2 portes sectionnelles. Le locataire a une activité de vente de véhicule haut de gamme

Contact:

RES Group

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

  • Local d’activités à vendre
  • 5 587 m²

SAINT-JEAN-D'ILLAC Local d’activités à vendre

Au sein de la Zone d'Activités Labory Baudan à Saint-Jean-d'Illac, RCG vous propose à la vente une nouvelle opération à construire d'un ensemble immobilier de locaux d'activités de 5 587 m² divisibles dès 391 m² composé de 12 cellules, sur un foncier de 12 911 m². Isolation double peau, une porte sectionnelle par cellule, mezzanine bureaux à aménager, accès PL avec aire de manoeuvre, nombreuses places de parking, site clos. A proximité de la sortie n°12 de la rocade accès via D106.

Contact:

Rcg Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/11/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux industriels/logistiques à vendre à Saint-Jean-d'Illac, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Saint-Jean-d'Illac

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Si vous êtes à la recherche de locaux industriels/logistiques à acheter à Saint-Jean-d'Illac, vous pouvez choisir parmi 60 locaux industriels/logistiques disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Saint-Jean-d'Illac ?
  • Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Saint-Jean-d'Illac est de /m2.
  • Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à /m2.
  • Le Local industriel/logistique le plus cher atteint /m2.

    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Saint-Jean-d'Illac

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