Industriel/Logistique en Saint-Avé disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de Saint-Avé

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56890 Saint-Avé

  • Local d’activités à vendre
  • 529 200 €

Saint-Avé Local d’activités à vendre

Situé au coeur de la dynamique zone d'activités du Poteau à Saint-Avé, ce local d'activité de 279 m² édifié sur un terrain clos de 2 802 m² représente une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un espace polyvalent, fonctionnel et bien positionné géographiquement, à proximité immédiate de Vannes. Ce bâtiment se compose d'un espace entrepôt de 93 m², accessible par une porte sectionnelle, idéal pour le stockage ou les activités artisanales. Attenant à cet espace, un vestiaire de 13 m² équipé d'un WC et d'une douche apporte un confort optimal aux utilisateurs. La partie bureaux, d'environ 77 m², se distingue par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Elle comprend : - Un bureau de direction - Une salle de réunion - Un espace accueil / secrétariat - Une salle de repos - Un WC indépendant A l'arrière du bâtiment, un espace supplémentaire de 150 m² est destiné au stockage ou à un usage en atelier, offrant ainsi une grande modularité selon votre activité. Extérieurs : Le terrain de 2 802 m² permet une circulation facile autour du bâtiment. Il comprend 16 places de stationnement, dont une place PMR (personne à mobilité réduite), un véritable atout pour l'accueil de vos clients et collaborateurs. Localisation stratégique : Implanté dans la zone du Poteau à Saint-Avé, ce local bénéficie d'un accès rapide aux grands axes (N165 / RN166), et se trouve à seulement quelques minutes de Vannes. Un emplacement idéal pour développer votre activité dans le Morbihan. Points forts : - Local d'activité de 279 m² -Terrain de 2 802 m² -16 places de parking (dont 1 PMR) - Espaces bureaux + entrepôt + atelier - Local lumineux, bien agencé - Zone d'activité attractive à Saint-Avé Ce bien est idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de services. Prix de vente : 490 000 euros net vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne ratez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un environnement professionnel dynamique ! Vincent Guérin Chargé d'affaires NESTENN VANNES ENTREPRISES et COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal - 56880 PLOEREN

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/10/2025
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56890 Saint-Avé

  • Local d’activités à vendre
  • 318 600 €

Saint-Avé Local d’activités à vendre

A vendre local d'activité de 250 m2 sur St Avé. Vous recherchez un investissement immobilier professionnel sécurisé en Bretagne .Découvrez ce local d'activité de 250m², idéalement situé dans la zone dynamique de Kermelin à Saint-Avé, à proximité immédiate de Vannes et des grands axes routiers. Produit rare sur le marché, ce local est vendu loué, avec un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Descriptif du bien : - Atelier principal : 188 m² - grand espace de travail ou de stockage, accessible et fonctionnel - Bureau : 31,85 m² espace de gestion ou d'accueil clientèle - Office / coin cuisine : 23,50 m² idéal pour le personnel ou les pauses - Toilettes indépendantes - Salle d'eau pratique et bien agencée - Mezzanine : 95 m² - espace supplémentaire pouvant servir de stockage ou d'extension d'activité Informations complémentaires : - Surface totale utile avec mezzanine 250m² - Accès facile et stationnement à proximité - Zone d'activité dynamique, à fort potentiel de développement - Rentabilité immédiate grâce au bail commercial en cours Prix net vendeur : 295 000 euros Atouts du local d'activité à vendre à Saint-Avé - Kermelin : - Investissement locatif sécurisé. - Surface fonctionnelle et bien agencée - Secteur recherché dans le Morbihan - Proximité de Vannes et des grands axes - Entretien et aménagements récents - Bon rapport surface/prix Localisation stratégique : Situé à Kermelin, Saint-Avé (56890), ce bien se trouve dans une zone artisanale et industrielle dynamique, à quelques minutes de la N165 et du centre de Vannes. Un emplacement idéal pour assurer la pérennité de votre investissement professionnel. Intéressé(e) Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un local professionnel déjà loué dans le Golfe du Morbihan. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/10/2025
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de Saint-Avé

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56000 Vannes

  • Local d’activités à vendre

Vannes Local d’activités à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Bâtiment mixte professionnel et habitation - Zone artisanale proche 4 voies Implanté sur un terrain clos et indépendant de 700 m², ce bâtiment polyvalent, à usage professionnel et d'habitation, comprend : un atelier de 62 m² avec mezzanine de 15 m² une partie habitation de 79 m² (séjour, cuisine, chambre et pièces annexes) un vaste espace de stockage en sous-sol de 143 m².Situé en zone artisanale et bénéficiant d'un accès rapide à la 4 voies, ce bien constitue une opportunité pour une activité professionnelle nécessitant atelier, stockage et logement sur site. DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/09/2025
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56880 Ploeren

  • Local d’activités à vendre
  • 1 750 000 €
  • 1 500 m²

Ploeren Local d’activités à vendre - Morbihan

À Ploeren, ce bâtiment indépendant offre environ 1500 m² de surface sur un grand foncier d'environ 7 554 m². Situé en zone commerciale à l'ouest de Vannes, emplacement stratégique pour votre entreprise, il bénéficie d'un accès direct aux 4 voies. Profitez d'un stationnement aisé, d'une aire de manœuvre et d'un accès poids lourds. Le bâtiment dispose de 4 portes sectionnelles et d'un terrain pour stockage. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial et local d'activités à vendre
  • 47 – 175 m²
  • 4 Lots

Vannes Local commercial à vendre - Morbihan

Au rdc d'une résidence de haut standing, ce local d'activité est situé sur un axe stratégique de Vannes. Ce local de 166.36 m2 offre de nombreux avantages : une très belle vitrine sur rue passante, un jardin de 174 m2 accompagné de sa terrasse privative de 47 m2. Livré brut de béton, fluide en attente. 3 places de parking privatives en extérieur + 1 local vélo privatif. Livraison : 2eme semestre 2026. Pour plus d'informations, contactez vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos ( 06 63 13 70 83) Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES sous le numéro 839 894 144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/12/2024
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56450 Theix-Noyalo

  • Bureau à vendre
  • 350 m²
  • 2 Lots

Theix-Noyalo Bureau à vendre

Local commercial ou bureaux ! - Un plateau de 350 m² en RDC, espace commercial/administratif d'environ 195 m², 155 m² d'atelier/stockage, équipé de triphasé, locaux fibrés, baie de brassage, éclairage LED, sol béton quartzé. - Un plateau de 350 m² en R+1 à aménager . 6 places de parking privatives + parking en foisonnement. Accès sur la RN 165 immédiat. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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56000 Vannes

  • Local d’activités à vendre
  • 540 000 €

Vannes Local d’activités à vendre

A vendre, local d'activités neuf à proximité immédiate de Vannes et de la RN 165. Emplacement stratégique et fort potentiel d'aménagement! Situé aux abords directs de la RN 165, ce local d'activité bénéficie d'une belle situation et d'un accès rapide vers Vannes et les grands axes routiers. Description du local : Superficie 300m², possibilité 600m² Terrain : aire de stationnement et zone de manoeuvre Bâtiment : neuf, construction fonctionnelle facile à adapter à diverses activités pour tout type de projets : activité artisanale, stockage, commerce, show-room, bureaux...) Aménagement intérieur modulable selon vos besoins. Accès poids lourds Parkings privatifs Idéal pour entrepreneurs, artisans, PME ou investisseurs. Bien rare sur le secteur! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Hervé LEBRETON. Nestenn Entreprises et Commerces 1 avenue Louis de Cadoudal 56 880 PLOEREN Tel : 02.97.01.49.43 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/10/2025
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56000 Vannes

  • Local d’activités à vendre
  • 728 000 €
  • 550 m²

Vannes Local d’activités à vendre

MURS COMMERCIAUX : HÔTEL / RESTAURANT : Sud Morbihan (30 mn de VANNES), Laurent Sallé vous propose une opportunité d'investissement de murs commerciaux. Bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement privilégié et particulièrement agréable, aux portes d'une cité de caractère. Cet établissement aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle est actuellement exploité en hôtel / restaurant traditionnel. Ce bien se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : une salle de restaurant d'une capacité 50/60 couverts (Poutres apparentes/Pierres et tomettes au sol, un salon. Une cuisine équipée professionnellement (aux normes), cave, vestiaire, ? Une seconde entrée pour l'hôtel avec un espace accueil, sanitaire et 1ère chambre (accès PMR) 1er étage : Une salle de réunion ou réception (20/30 pers.) avec accès à la terrasse et piscine, deux chambres et une suite familiale. 2ème étage : (rénové en 2013), quatre chambres L'extérieure est équipée terrasse en façade, couverte d'une capacité de 20 cts, d'une terrasse intérieur, une piscine (4x11m) couverte et chauffée, un garage. Parking privé sur une parcelle close de 1600 m2 Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Prix de vente : 728 000 euros FAI à la charge acquéreur. Soit honoraires : 4% Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 176 000 euros FAI Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 393 328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/10/2025
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56000 Vannes

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 727 600 €
  • 350 m²

Vannes Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE - Bâtiment de 700 m² avec bureaux et espace de stockage - Proximité voie express Opportunité rare ! Situé à proximité immédiate d'un axe rapide, ce bâtiment de 700 m² offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires. Caractéristiques : - Surface totale : 700 m² - Bureaux aménagés : pour accueil, gestion, réunions ou administration - Espace de stockage : vaste et facilement accessible - Accès poids lourds possible - Parking disponible - Environnement professionnel : zone dynamique et bien desservie Atouts : -Emplacement stratégique proche de la voie express, facilitant les livraisons et déplacements -Bâtiment en bon état général, immédiatement exploitable -Convient à de nombreuses activités (artisanat, PME, stockage, logistique, etc.) En RDC: - Espace de stockage/atelier d'environ 160m2 avec 2 portes sectionnelles -Espace showroom/administratif d'environ 190m2 avec 3 bureaux fermés En R+1: -Un plateau nu à aménager d'environ 350m2 Bâtiment de 2004 double peau avec 6 places de parkings privatives Louis MENNESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492763222 - VANNES.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

17/10/2025
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56000 Vannes

  • Local d’activités à vendre
  • 225 100 €

Vannes Local d’activités à vendre

Frédéric Fresneau vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local idéalement situé au coeur de Vannes, dans un secteur commerçant et dynamique. D'une surface totale d'environ 70 m² (réserve comprise), ce local est actuellement loué et exploité en commerce, garantissant ainsi une sécurité locative immédiate. Le bail en cours génère un loyer mensuel de 905 euros, offrant une rentabilité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr dans l'immobilier commercial. Son emplacement privilégié, au sein d'un environnement commerçant attractif et fréquenté, en fait une opportunité rare sur le marché vannetais. Prix de vente : 225.100 euros, dont 15.100 euros à la charge demandée l'acquéreur soit 210.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. _________________________ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/10/2025
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LoopNet France Bretagne Locaux industriels/logistiques à vendre à Saint-Avé, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Saint-Avé

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