Industriel/Logistique en Pont-Saint-Esprit disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Pont-Saint-Esprit

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Plus de détails pour 48 Impasse De La Sainte-Barbe, Pont-Saint-Esprit - Industriel/Logistique à vendre

48 Impasse De La Sainte-Barbe

30130 Pont-Saint-Esprit

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 518 000 €
  • 1 100 m²

Pont-Saint-Esprit Industriel/Logistique à vendre - Occitanie Regional

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE A LA VENTE EN ENTREPÔT SUR PONT ST ESPRIT LOUÉ DEPUIS 26 ANS PAR LE MÊME LOCATAIRE Superficie totale : 2340 m2 de terrain comprenant : Entrepo?t : 1300 m2 (dont 900 m2 avec une hauteur de 10m et 13m au faitage) Salle d'archives isole?e et chauffe?e : 100 m2 Bureaux inde?pendants : 200 m2 comprenant open-space, bureau ferme?, salle de re?union, sanitaires et douches Hauteur sous plafond 13M 2 Portes sectionnelles Parking prive? et ferme? : 672 m2 Che?neaux refaits en 2015 et branchement Enedis pour potentielle installation photovoltai?que Toiture en fibrociment pouvant e?tre remplace?e dans le cadre de l'installation photovoltai?que Anne?e de construction : 1976 Le bien est situe? dans une zone industrielle dynamique classe?e UE (Zone e?conomique et d'activite?) a? Pont-Saint-Esprit, be?ne?ficiant d'un emplacement strate?gique :A? 15 minutes de l'A7, de la centrale nucle?aire du Tricastin et du CEA (Commissariat a?l'E?nergie Atomique) A? 45 minutes d'Avignon A? 1 heure de Ni?mes et Valence A? 1h30 de Montpellier et Marseille A?2h de Lyon La proximite? avec la centrale nucle?aire du Tricastin, un acteur cle? du secteur e?nerge?tique franc?ais, garantit une forte demande en logistique et en entreposage, renforc?ant ainsi la pe?rennite? de l'investissement. Anciennete? du locataire : 26 ans sans aucun impaye?, grosse société nationale dont le CA dépasse les 53 millions avec un RN de 1 million Loyer Mensuel HT : 3208,84 € (+ TVA 641,76 €) soit 3850,60 € TTC (Re?vision annuelle en fonction de l'ILC) Taxe Foncie?re : 4 967 € charge bailleur Prix net vendeur 490 000€ HT Frais d'agence forfaitaire 28 000€ HT charge acquéreur RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894.471.515 RCP 7953190/S17234193

Contact:

Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de Pont-Saint-Esprit

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

30200 Bagnols-sur-Cèze

  • Local d’activités à vendre
  • 1 007 000 €
  • 628 m²

Bagnols-sur-Cèze Local d’activités à vendre

À VENDRE : Murs occupés à Bagnols sur Cèze- Z.A Investissez dans un local professionnel en excellent état, local divisible, offrant une rentabilité nette attractive ! Caractéristiques du bien : - Local de 628 M² : bureaux, atelier, archives, réfectoire, sanitaires - Terrain clôturé et sécurisé de 3300 m² - Portail automatique, parking goudronné 28 places - Construction en dur et bardage, aménagement intérieur avec matériaux qualitatifs Locataire en place depuis 2015 - Bail professionnel renouvelé en 2024 - Loyer : 6775 Euros HT /mois - Taxe foncière : 5421 Euros/anInstallations : - Construction de 2015Financiers : - Estimation des charges locatives : environ 10 % pris en charge par les locataire. - Rentabilité brut : 8,6 % - Prix : 1 007 000 Euros F.A.I Contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00 pour organiser une visite

Contact:

Alteirac Invest

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/08/2025
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LoopNet France Occitanie Gard Locaux industriels/logistiques à vendre à Pont-Saint-Esprit, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Pont-Saint-Esprit

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    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Pont-Saint-Esprit

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