Locaux industriels/logistiques à vendre près de Villeneuve-lès-Avignon

Avignon Local d’activités à vendre - Vaucluse

À Vendre : Local commercial et d'activité - 665 m² - Zone de Courtine, Avignon Découvrez ce local en excellent état, idéalement situé sur un terrain clos de 1610 m² en enrobé, offrant un environnement pratique et sécurisé. Caractéristiques principales : - Terrain : - Deux accès distincts, portail automatisé. - 18 places de parking et une borne de recharge électrique. - Bâtiment : - Construction en bardage double peau pour une isolation optimale. - Toiture isolée pour un confort thermique renforcé. - Surface commerciale et bureaux : - 50 m² de surface commerciale accueillante. - Trois bureaux : 12 m², 13 m² et un bureau indépendant de 18 m² - Back-office fonctionnel au 1er étage avec entrée pouvant être indépendante : open-space de 62 m², salle de réunion, bureau indépendant et local informatique climatisé avec baie de brassage. - Zone de stockage : - 280 m² avec dallage quartzé. - Porte sectionnelle (dimensions : 4,15 m x 3,85 m). - Hauteur au faîtage : 7,45 m. - Mezzanine modulable de 180 m² : - Espace de stockage supplémentaire - Autres atouts : - Accès indépendant aux bureaux R+1 par escalier en colimaçon. - Sécurité renforcée avec porte blindée. - Local situé dans un environnement accessible et stratégique. - Pompe à chaleur Ce bien clé en main allie fonctionnalité, confort et accessibilité dans la dynamique zone de Courtine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! - Accès plain-pied - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - EDF 380 - Façade bardage double peau - Hauteur sous ferme : - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : - Nombre de bureaux : - Open Space - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Salle de réunion - Sanitaires privés - Secrétariat - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/06/2026

Avignon Local d’activités à vendre - Vaucluse

Situé sur un axe principal particulièrement passant d'Avignon, cet immeuble indépendant bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble développe environ 310 m² répartis sur trois niveaux : o En rez-de-chaussée : un local commercial de 130 m² en excellent état comprenant une vaste surface d'accueil ou d'exposition ainsi que deux bureaux indépendants. Le local dispose de larges vitrines en verre sécurit, d'un système d'alarme et de plusieurs places de stationnement privatives en façade. o Au premier étage : un plateau de bureaux d'environ 90 m² offrant un espace de travail fonctionnel et lumineux. o Au deuxième étage : un second plateau de bureaux d'environ 90 m² comprenant également une cuisine et des sanitaires. Cet immeuble présente plusieurs stratégies de valorisation : - Acquisition pour une activité commerciale avec bureaux administratifs. - Investissement locatif avec location indépendante des différents niveaux. - Vente à la découpe envisageable selon le projet de l'acquéreur. - Installation d'un cabinet médical, de professions libérales, d'une société de services ou d'un siège d'entreprise.Les atouts : - Emplacement à forte visibilité. - Flux routier important. - Excellent état général. - Stationnements privatifs. - Vitrines sécurisées. - Système d'alarme. - Potentiel de division et de valorisation locative.Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Disponible également à la location - Alarme anti intrusions - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Climatisation - Faux plafond - Immeuble indépendant - Kitchenette - Open Space - Placard(s) - Sanitaires privés - Stores - Vitrine - Vitrine anti effraction

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Avignon Local d’activités à vendre - Vaucluse

Le cabinet STENEN vous propose un bâtiment situé dans la zone d'activités de Courtine à Avignon, l'un des principaux pôles économiques du Vaucluse, cette zone accueille plus de 1 500 entreprises et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare TGV, de l'autoroute A7 et des grands axes régionaux. Cet immeuble indépendant développe une surface totale d'environ 1 054 m² sur une construction en béton. Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt de 754 m², disposant d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, d'une porte sectionnelle poids lourds en façade et d'un accès véhicules légers à l'arrière. À l'étage, 301 m² de bureaux bénéficient d'une entrée indépendante, permettant de dissocier les flux administratifs et logistiques. L'ensemble est complété par 10 places de stationnement privatives situées directement devant le bâtiment. L'actif est loué depuis le 1er janvier 2023, avec un break locatif au 31 décembre 2028, offrant une visibilité locative sécurisée. L'investissement est proposé avec un rendement acte en main d'environ 7 %, constituant une opportunité pour un investisseur recherchant un actif productif au sein d'un secteur économique dynamique. - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Bus : - Chauffage / Climatisation cassette - Dalle béton - Douche(s) - EDF Tarif jaune - Faux plafond - Fibre optique - Gare TGV : 3min - Hauteur sous plafond : 8m - Immeuble béton - Mezzanine - Nombre portes sectionnelles 2 - Parkings extérieurs : 10 - Portail : automatique - Salle de repos / Kitchenette - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos - Skydome - Terrain bitumé - Toiture bac acier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Avignon Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/07/2026

Avignon Local d’activités à vendre

Orpi Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un Local D'activité composé de bureaux , d'entrepôts ou d'ateliers. L'ensemble est en très bon état. Il s'agit d'une partie d'un entrepôt vendu à la découpe. Atelier 3 ( 240 m2 ) au prix de 222000 euros H.T net vendeur + 5% de frais d'agence. soit 233100 euros H.T Taxe Foncière : 2200 euros environ. Entrée par un portail sectionnel de 3 m x 3 m. Si ce n'est pas suffisant pour votre activité, vous aurez la possibilité d'acheter plusieurs lots. Atelier 1 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence. Atelier 2 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5% de frais d'agence. Enfin à cet ensemble vous pouvez ajouter des bureaux de 152 m2 au prix de : 145000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence. - Chauffage réversible - Nbre Parkings extérieurs : 6

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Avignon Local d’activités à vendre

Orpi Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un Local D'activité composé de bureaux , d'entrepôts ou d'ateliers. L'ensemble est en très bon état. Il s'agit d'une partie d'un entrepôt vendu à la découpe. Atelier 1 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence. soit 162750 euros H.T Taxe foncière : 1530 euros environ. Entrée par un portail sectionnel de 3 m x 3 m. Vous aurez la possibilité d'acheter plusieurs lots. Atelier 2 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5% de frais d'agence.Atelier 3 ( 240 m2 ) au prix de 222000 euros H.T net vendeur + 5% de frais d'agence.Enfin à cet ensemble vous pouvez ajouter des bureaux de 152 m2 au prix de : 145000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence. - Chauffage réversible - Nbre Parkings extérieurs : 6

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/07/2026

Avignon Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/07/2026