Industriel/Logistique en Montgermont disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de Montgermont

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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Montgermont

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35000 Rennes

  • Local d’activités à vendre
  • 450 000 €
  • 367 m²

Rennes Local d’activités à vendre

RENNES - ZI de la Donelière BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose ce local d'activités indépendant à la vente, situé à Rennes. Venez découvrir ce bâtiment indépendant d'environ 367 m², composé de 136 m² de bureaux, avec open-space et bureaux indépendants, et 231 m² de stockage accessible par deux portes de plain-pied. Devenez propriétaire de cet actif situé dans une zone au nord de Rennes, en intra-rocade, situé à 5 minutes de cet axe. Vous retrouverez à proximité des sociétés spécialisées dans les services, des grossistes, mais également des commerces de détails grâce à une zone commerciale proche de cet actif. Vous souhaitez devenir locataire ? Bonne nouvelle, cette offre est également disponible à la vente. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Bus : Arrêt "Donelière" - Lignes 12, 14, C2 260 m Desserte routière : RN136 2 km Aéroport : Rennes St Jacques 16 km Gare : Rennes 4 km Etat de l'immeuble : Seconde main Etat du terrain : Goudronné Environnement de proximité : Commerce de Gros, Activités de Services Hall d'accueil : Indépendant Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : 2 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sanitaire(s) : Privatif(s) Charpente : Métallique Couverture : Fibrociment Murs : Bardage simple peau Sols du bâtiment : Goudron Hauteur libre : 4,90 mètre(s) Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s) x 3,50 mètres de Largeur Porte(s) d'accès plain-pied : 2 Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Eclairage intérieur : Rampes tubes fluo.

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BNP Paribas Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/12/2025
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35000 Rennes

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 450 000 €
  • 370 m²

Rennes Industriel/Logistique à vendre - Ille-et-Vilaine

A VENDRE / GIBOIRE ENTREPRISE propose à RENNES, dans la ZI NORD, un LOCAL D'ACTIVITÉ de 370 m² environ Situé idéalement au Nord de RENNES avec accès rapide à la rocade Nord et l'axe RENNES-SAINT-MALO -140 m² environ de bureaux, sanitaires et douche -230 m² environ d'ENTREPOT, hauteur libre de 5m, 2 portes sectionnelles donnant un double accès Foncier de 600 m² environ, bitumé, avec 7 stationnements privatifs. - Couverture fibrociment - Terrain bitumé

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

03/12/2025
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35740 Pacé

  • Local d’activités à vendre
  • 538 500 €
  • 359 m²

Pacé Local d’activités à vendre - Ille-et-Vilaine

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Pacé, d'une surface de 359 m². Ce local d'activité, construit en 2021, est implanté au coeur du village des artisans du Bosquet, un ensemble pensé pour le confort des professionnels, avec un espace central végétalisé et aménagé. Le bâtiment, récent, bénéficie d'une structure en bardage double peau et d'une toiture bac acier. Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'une aire de manoeuvre, ainsi que de trois places de stationnement. Le site favorise la mobilité douce grâce à plusieurs parkings pour voitures et vélos, et bénéficie d'une excellente desserte en transports, renforçant son attractivité pour toute activité artisanale ou de petite production. Localisation : Boulevard du Scorff, Village des Artisans du Bosquet, PACE Surface : 359 m² Accessibilité : Transports en commun à proximité, stationnements voitures et vélos, accès routiers aisés Disponibilité : Immédiate DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Rennes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/07/2024
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35000 Rennes

  • Local d’activités à vendre
  • 180 540 €

Rennes Local d’activités à vendre

Bernard Certenais vous propose en exclusivité ces Murs commerciaux loués à une enseigne de restauration rapide de bonne réputation. Locataire en place, bail commercial en cours. Revenus locatifs immédiats. Idéal investisseur. Prix des Murs 180.540 euros, honoraires inclus à la charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/01/2026
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35000 Rennes

  • Local d’activités à vendre
  • 294 800 €

Rennes Local d’activités à vendre

Claire LAPIERRE, 06 21 27 90 28, vous propose ces murs commerciaux loués, situés dans l'une des communes les plus dynamiques de Rennes Métropole. Bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité optimale grâce à 12 mètres de façade en angle, ce bien rare offre également un stationnement gratuit juste devant le commerce. Un ensemble immobilier complet et indépendant, idéal pour un investisseur recherchant commerce + logement sur une seule et même propriété. Description du bâti : - Commerce : rez-de-chaussée (env. 110 m²) Magasin, WC, lavabo, douche, chaufferie. - Habitation : 1er étage (env. 100 m²) Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon, 2 chambres, WC suspendu avec lavabo, dégagement, 2 chambres supplémentaires dont une avec placard, salle de bains avec placard, grand grenier aménageable. Extérieurs : Cour au nord avec garage préfabriqué. Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour. Précisions locatives : Loyer global actuel (boutique + logement) : 2 100 euros / mois. Le loyer du logement revient à l'exploitant actuel du fonds dans le cadre du bail commercial en cours. Taxe foncière 2025 pour l'ensemble : 2444 euros Informations complémentaires : Le fonds de commerce est également à la vente, permettant l'acquisition globale : murs + fonds + logement. Prix : 294 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 511 euros à 4 511 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432282 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/12/2025
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35000 Rennes

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 420 000 €
  • 284 m²

Rennes Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE en EXCLUSIVITE - GIBOIRE Entreprise propose à RENNES, un LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF, d'une surface totale de 284 m² environ. Situé à l'entrée de l'Ecopole Sud-Est, à proximité immédiate de CESSON-SEVIGNÉ et CHANTEPIE, et à 5 min de la rocade et du centre ville de Rennes. ENTREPOT isolé double peau, hauteur jusqu'à 6,60 m, 1 porte sectionnelle, mezzanine béton, vitrine, double accès piéton. Foncier bitumé, disposant de 3 parkings privatifs avec accès poids-lourd (avec place de stationnement PL) et d'un sens de rotation. - Brut de béton - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fibre optique raccordable - Fluides en attente - Hauteur sous ferme : jusqu'à 6,60 m - Mezzanine : plancher béton - Parking Extérieur - Porte sectionnelle manuelle L3xH2.60 m - Terrain bitumé - Toiture isolée - Vitrine :

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

30/11/2025
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35000 Rennes

  • Local d’activités à vendre
  • 1 999 000 €
  • 2 130 m²

Rennes Local d’activités à vendre

IMWEST vous propose en exclusivité un local d'activité de 2 130 m², implanté sur un foncier d'environ 23 098 m². Surface totale : 2 130 m² Stockage : 1 482 m² Bureaux : 648 m² sur 2 niveaux Aménagements : hall d'accueil spacieux, nombreux bureaux fonctionnels et lumineux, salle de pause, sanitaires équipés Points forts : excellente visibilité depuis la N24, vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs Un bien rare sur le secteur, idéal pour accompagner le développement de votre activité dans un emplacement stratégique.

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Imwest

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/11/2025
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LoopNet France Bretagne Ille-et-Vilaine Locaux industriels/logistiques à vendre à Montgermont, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Montgermont

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