Bureau en Montgermont disponible à vendre
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Bureau à vendre près de Montgermont

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35760 Saint-Grégoire

  • Bureau à vendre
  • 5 148 016 €
  • 1 745 m²
  • 2 Lots

Saint-Grégoire Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF EN R+3 - Belles prestations ! Locaux livrés aménagés, non cloisonnés, rafraîchis par système de climatisation, cablés. Bâtiment conforme code du travail Ici présenté : les plateaux des 1er et 2ème étages soit 1 745 m² au total. 1er étage : 628,31 m² au total, dont 58,33 m² de quote-parts parties communes et 569,98 m² de parties privatives. 2ème étage : 1 116,78 m² au total, dont 107,68 m² de quote-parts parties communes et 1 009,10 m² de parties privatives 49 places de stationnement attribuées loyer : 185 € HT HC / m² / an AVEC parkings  Secteur stratégique et très bien développé, à proximité de plusieurs parcs d'Affaires et de l'échangeur nord de Rennes Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ascenseur dans l'immeuble Climatisation Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat locaux aménagés et non-cloisonnés Bâtiment ERT (code du travail) Année de construction : 2023 Revêtements des sols : dalles de moquette Etat : Locaux neufs

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/05/2026
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Montgermont

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35740 Pacé

  • Bureau à vendre
  • 520 000 €
  • 320 m²
  • 1 Lot

Pacé Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

KERMARREC entreprise RENNES vous propose à la vente ou à la location cette surface de bureaux d'environ 320 m², climatisée, située à PACE, Elle se compose d'un accueil, plusieurs bureaux, salle de réunion, open space, d'une cuisine, des sanitaires, un petit espace de stockage de 40 m² avec porte sectionnelle. 17 places de stationnements. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/04/2026
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35000 Rennes

  • Bureau à vendre
  • 325 000 €
  • 113 m²
  • 1 Lot

Rennes Bureau à vendre

À vendre à Rennes ou à louer, un espace de bureaux vitrines de 113,65 m² répartis sur 2 niveaux, RDC et étage, offrant une visibilité exceptionnelle sur rond point. Idéalement situé pour maximiser l'impact de votre entreprise, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans un cadre prestigieux. ERP : 5ème catégorie Bureaux 113 m² ERP 5 RDC : 56.82 m² environ 1 accueil 3 bureaux Sanitaires R+1 : 56.82 m² environ 3 bureaux Fibre RJ45 Chauffage Gaz Cloisons sèches Faux plafonds Sol : Lino Mur : peinture Parking : 1 sous-sol Immeuble de 2004

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

22/04/2026
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35740 Pacé

  • Bureau à vendre
  • 162 500 € – 540 000 €
  • 300 m²
  • 2 Lots

Pacé Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

Situé zone d'activité du Ponant à Pacé, ce lot de bureaux d'environ 100 m² se trouve au sein d'une copropriété bénévole, permettant de bénéficier de charges très faibles. Le bien se compose de quatre bureaux individuels, tous dotés d'ouvertures offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que d'un grand hall d'entrée facilitant l'accueil. Les locaux disposent également : - d'un double sanitaire avec un espace vasque permettant l'aménagement éventuel d'une douche - d'un local informatique équipé d'une baie de brassage (éligibilité à la fibre) - d'un compteur électrique individuel - d'un chauffage électrique - de faux plafonds avec dalles LED - d'un sol en carrelageTrois places de stationnement sont attribuées à ce lot. DPE En cours

Contact:

L'immobilière d'entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

22/04/2026
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35000 Rennes

  • Bureau à vendre
  • 895 000 €
  • 441 m²
  • 1 Lot

Rennes Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

GIBOIRE Entreprise vous propose à la VENTE ce plateau de bureau de bon standing de 441,34 m² (Mesurage Loi Carrez), situé au R +1 d'un immeuble de 2 étages. Il comprend un accueil, une dizaine de bureaux individuels, salle de réunion, tisanerie. 20 parkings privatifs (10 extérieur et 10 ss sol). - A.D.S.L. - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Salle informatique

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

16/04/2026
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35740 Pacé

  • Bureau à vendre
  • 760 000 €
  • 218 m²
  • 1 Lot

Pacé Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

Au Nord Ouest de Rennes - PACÉ Dans un immeuble neuf à usage de bureaux, une surface de 219 m² environ.   Cette surface sera livrée neuve, aménagée au niveau des sols, des murs et des faux-plafonds, libre de cloisonnement.    Elle disposera de 8 parkings privatifs affectés.  Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Exposition des bureaux : sud / ouest Type de fenêtres : double vitrage Climatisation Mode de chauffage partie bureaux : pac Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité Bâtiment ERT (code du travail) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Visiophone Année de construction : 2024 Type d'éclairage : leds Revêtements des sols : moquette Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : dalles Local / Espace 2 roues Bornes électriques installées Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 Etat : Locaux neufs Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

13/04/2026
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35000 Rennes

  • Bureau à vendre
  • 347 498 €
  • 403 m²
  • 1 Lot

Rennes Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

BUREAUX A VENDRE – TRIGONES - RENNES BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente une surface de bureaux située à Rennes dans l'immeuble « LES TRIGONES », développant environ 402 m² divisibles à partir de 200 m².  Ce plateau offre une organisation déjà structurée, permettant une installation rapide pour toute entreprise recherchant des bureaux à vendre à Rennes dans un environnement tertiaire établi. Ses atouts :      Luminosité traversante, apportant un confort de travail homogène dans l'ensemble des pièces.     16 bureaux fermés, facilement reconfigurables selon les besoins     Un accueil     Une cuisine     Un balcon      Deux entrées palières     10 places de stationnement, réparties entre le sous sol et l'extérieur La climatisation a été rénovée en toiture il y a deux ans, garantissant un fonctionnement performant et une maîtrise du confort thermique. Les surfaces peuvent être réaménagées pour accueillir différents modes de travail : bureaux individuels, espaces collaboratifs, salles de réunion ou zones dédiées à la réception. La localisation rennaise permet un accès rapide aux transports, aux services et aux principaux axes, renforçant l'attractivité du site pour une installation durable.   Bus : à proximité Desserte routière : Rocade Ouest à 5min en voiture Aéroport : Rennes St Jacques à 15 min en voiture Gare : Rennes Etat de l'immeuble : Seconde main Immeuble copropriété : Oui Type chauffage : Collectif Distribution chauffage : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Fibre optique : Oui Autre élément : 1 balcon Autre élément : 1 ascenseur 2 portes Salle informatique : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés 16 bureaux Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes PMR Autre élément bureau : 1 accueil Autre élément bureau : 1 cuisine

Contact:

BNP Paribas Real Estate RENNES

Date de mise sur le marché :

21/04/2026
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35000 Rennes

  • Bureau à vendre
  • 3 440 900 €
  • 1 811 m²

Rennes Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

Dans un parc d'Affaires à usage de bureaux, un bâtiment indépendant de 1 811 m² environ, sur un terrain privatif de 3 637 m² environ. Cet actif à usage de bureaux est développé sur 3 niveaux qui sont aménagés, climatisés et cloisonnés.    Effectif admissible sur le bâtiment de 168 personnes - aujourd'hui en Code du travail, il pourrait passer ERP avec quelques travaux.  Nombreux bureaux individuels et de plusieurs personnes, salles de réunions, sanitaires H/F, douche, nombreux placards dans les circulations et les bureaux.  48 places de stationnements au sein d'1 parking privatif, dont l'entrée se fait par une barrière électrique individualisée. 2 places sont équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Un abri vélo.    *Honoraires à la charge de l'acquéreur et prix de vente : Nous consulter. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Ascenseur dans l'immeuble Exposition des bureaux : toutes Câblage informatique Type de fenêtres : double vitrage Climatisation Mode de chauffage partie bureaux : pac Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité station(s) de Métro (Rennes) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Visiophone Année de construction : 2012 Revêtements des sols : moquette Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : dalles Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

08/04/2026
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LoopNet France Bretagne Ille-et-Vilaine Bureaux à vendre à Montgermont, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Montgermont

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Montgermont ?
Si vous êtes à la recherche de bureaux à acheter à Montgermont, vous pouvez choisir parmi 2 bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Montgermont ?
  • Le prix moyen des bureaux à Montgermont est de 2 538 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 2 538 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 2 538 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Montgermont

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Montgermont est de 2 538 €.

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