Locaux industriels/logistiques à vendre près de Marseille 4ème

Marseille Bureau à vendre - Marseille Sud

WERIZ vous propose des locaux commerciaux à usage de bureaux ou de commerce au sein d'un ensemble immobilier neuf qui sera livré fin 2025 dans le 8ème arrondissement de Marseille. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, et huisseries posées.

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Marseille Nord

SAINT LOUIS Dans le 15ème arrondissement de Marseille, quartier Saint Louis, au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte de bureaux, d'activités et de logements, ILYADE vous propose a la vente en CO-EXCLUSIVITÉ un local d'environ 129 m² de plain pied à usage mixte de bureaux et d'activités avec un emplacement privatif de parking extérieur. Disponible immédiatement. Contact ILYADE AGENCE MARSEILLE : 07 63 02 38 40 Site : www.ilyade.fr - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Parking Extérieur - Rideaux métalliques - Sanitaires privés

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Marseille Logement à vendre - Marseille Sud

Idéalement situé au 16 rue Gaston Berger – 13010 Marseille, au sein du programme immobilier neuf Seconde Nature, ce local en rez-de-chaussée est spécialement conçu pour accueillir une crèche

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Marseille Est

Situé à proximité de la Valentine, de l'échangeur L2 et de l'autoroute A50, MYENTREPOT vous présente cette opportunité de locaux d'activités à vendre. Il se compose d'un espace de stockage accessible de plain pied de bureaux lumineux entièrement aménagés et climatisés. Un terrain privatif de 300 m² environ ainsi que des places de stationnement privatives complètent ce bien. Possibilité d'acquisition d'un local complémentaire de 110 m² environ. Prestations détaillées : - Eclairage naturel et artificiel - Dalle béton - Hauteur maximum : 7 m - Bureaux cloisonnés et climatisés - Courant - Câblage - Éclairage LED - Climatisation - Kitchenette - Accès livraisons : Rideau métallique - Accessibilité poids lourds Prix de vente hors honoraires: 745 000 euros Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur: 5% du prix de vente soit 37 250 euros HT MYENTREPOT l’agence spécialiste des locaux d’activités et entrepôts

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

Marseille Bureau à vendre - Marseille Nord

A proximité des accès autoroutiers et des transports en commun, MYENTREPOT vous présente une opportunité d'acquisition avec ce local d'activités entièrement de plain pied composé d'un atelier et de bureaux aménagés et climatisés avec accueil. Il propose des surfaces modulables, permettant ainsi d'augmenter la surface d'atelier si nécessaire. Prestations détaillées : - Structure béton - Eclairage naturel et artificiel - Dalle béton - Bureaux cloisonnés + accueil - Faux- plafonds - Climatisation - Alarme - Accès livraisons : portes de plain pied Prix de vente hors honoraires: 400 000 euros Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur: 5% HT soit 20000 euros HT MYENTREPOT l’agence spécialiste des locaux d’activités et entrepôts

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Marseille Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Marseille Sud

AVINIM Réseau Brokers vous présente une opportunité rare sur le Boulevard Gaston Crémieux. Bien plus qu'un appartement, ce rez-de-chaussée de 92 m² avec terrasse privative de 12 m² est un actif rare, conçu pour les professionnels exigeants et les investisseurs avertis. ? UNE VERSATILITÉ UNIQUE SUR LE SECTEUR Grâce à son Usage Mixte (Habitation/Professionnel) inscrit au règlement de copropriété, ce bien s'adapte à une multitude de projets : Pôle Santé &amp ; Bien-être : Cabinets de groupe (Médecins, Kinés, Infirmiers, Ostéopathes) ou Institut de beauté haut de gamme. Professionnels du Conseil &amp ; Droit : Sièges de société, cabinets d'avocats, notaires, comptables. Nouveaux Usages : Agences de communication, studios de podcast, création de contenu ou bureaux flexibles (coworking, location à l'heure). Investisseurs : Exploitation en location courte durée (LCD) haut de gamme. ? LES ATOUTS 'SÉCURITÉ &amp ; PERFORMANCE' Accessibilité PMR : Accès de plain-pied, idéal pour l'accueil du public et les normes d'accessibilité. Le Bouclier Anti-Compensation : En 2026, Marseille durcit ses règles. Ici, le statut mixte 'natif' vous exempte des lourdes procédures et coûts de compensation (gain financier majeur). Liberté d'aménagement : Configuration actuelle en T4, idéale pour créer un accueil, une salle d'attente et des espaces de travail indépendants. ? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface : 92 m² Carrez + Cave de stockage. Extérieur : Terrasse privative de 12 m² au calme absolu, vue sur jardin. Prestations : RDC sécurisé, visibilité professionnelle possible (plaque), chauffage collectif. Potentiel : Intérieur à rafraîchir offrant une opportunité de mise aux normes sur-mesure, fiscalement optimisable. ? ANALYSE FINANCIÈRE &amp ; FISCALE Ce bien est un outil de structuration de capital (SCI à l'IS, Holding) : Optimisation : Possibilité d'amortir les murs et de déduire les travaux de rafraîchissement.Prix Net Vendeur : 460 000 € (Valorisation justifiée par la réversibilité totale pro/habitation). Honoraire de commercialisation: 5.5% HT. Charges : 230 € / mois (chauffage collectif inclus). Taxe Foncière : 2 550 €. Un actif sécurisé, liquide et réversible. Vous n'achetez pas seulement des mètres carrés dans le 8ème, vous sécurisez un emplacement premium avec un cadre juridique qui protège votre rentabilité future, qu'elle soit professionnelle ou patrimoniale. Le double usage autorisé permet également une exploitation en location courte durée haut de gamme, dans le respect de la réglementation en vigueur. Contrairement à de nombreux biens à Marseille : ?? pas de procédure complexe de changement d'usage ?? pas de coût de compensation à supporter auprès de la mairie ?? forte flexibilité d'exploitation Un avantage particulièrement recherché pour investisseurs ou opérateurs spécialisés. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles...

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026