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Informations principales sur l'investissement

  • ERP : Catégorie non définie.
  • Jardin / cour privative.
  • Huisseries posées.
  • Surface RDC : 761,8 m².
  • Locaux livrés brut.
  • Préo à usage privatif.
  • Fluides en attente.

Résumé analytique

WERIZ vous propose des locaux commerciaux à usage de bureaux ou de commerce au sein d'un ensemble immobilier neuf qui sera livré fin 2025 dans le 8ème arrondissement de Marseille. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, et huisseries posées.

2 Lots disponibles

Surface du lot 364 m²
Prix 1 092 000 €
Prix par m² 3 000,05 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Surface du lot 398 m²
Prix 1 113 840 €
Prix par m² 2 800,58 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 762 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble F
Étages 2
Surface type par étage 735 m²
Année de construction 2025

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40270941

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44 Avenue Alexandre Dumas, 13008 Marseille

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC Activités 397,8 Immédiate 2 800 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA
RdC Crèche 364 Immédiate 3 000 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total 761,8 m²
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