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44830 Bouaye Industriel/Logistique À vendre 6 000 029 € (472,89 €/m²)
Notes sur la vente
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente une plateforme logistique stratégique, idéalement située au coeur du Pays de Retz, à proximité immédiate de Nantes, de l'aéroport Nantes Atlantique et des principaux axes de circulation vers le littoral et le Sud-Loire.
Cet ensemble immobilier développe environ 11 325 m² de surfaces d'activité à dominante logistique, complétées par environ 1 310 m² de bureaux rénovés, offrant un outil immédiatement opérationnel pour des activités de transport, de stockage ou de distribution.
Le site présente des caractéristiques techniques adaptées aux exigences des professionnels de la logistique : hauteur libre pouvant atteindre environ 9 mètres, quais niveleurs facilitant les opérations de chargement, dalle béton, structure en bardage double peau et alimentation électrique en triphasé.
Les bureaux, entièrement rénovés en 2016, disposent de prestations actuelles (climatisation, éclairage LED, câblage informatique, dispositifs de sécurité), permettant d'intégrer des fonctions d'exploitation, de pilotage ou de gestion administrative sur site.
L'implantation constitue un véritable atout pour les opérateurs recherchant une base logistique performante à proximité immédiate de Nantes, avec un accès rapide à l'aéroport et aux grands flux régionaux.
Le site est situé en zone Ue du PLU, autorisant les activités économiques, notamment logistiques, industrielles et de services.
Disponibilité : à préciser selon projet.
Un dossier complet pourra être communiqué après échange qualifié.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera transmis lors de la remise du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11
- le bien est composé de, 1310 m² de bureaux :
- o Très bon état général (rénovation de 2016)
- o Climatisation
- o Eclairage led
- o Double vitrage volets roulants
- o Câblage RJ45LOIRE
- o Système de sécurité
- o Baie de brassage
- o Borne électrique 2 véhicules
- et d'environ 11325m² d'ateliers :
- o Bardage double peau
- o Toiture bac acier isolée
- o Structure métallique
- o Aérothermes gaz
- o Système air comprimé
- o Triphasé
- o Dalle béton
- o Éclairage néons / Puits de lumière / Sheds
- o 3 quais niveleurs avec sectionnelles motorisées
- o 2 portes sectionnelles motorisées
- o 1 porte latérale coulissantes
- o Hauteur libre max de 4 à 9m
Cet ensemble immobilier développe environ 11 325 m² de surfaces d'activité à dominante logistique, complétées par environ 1 310 m² de bureaux rénovés, offrant un outil immédiatement opérationnel pour des activités de transport, de stockage ou de distribution.
Le site présente des caractéristiques techniques adaptées aux exigences des professionnels de la logistique : hauteur libre pouvant atteindre environ 9 mètres, quais niveleurs facilitant les opérations de chargement, dalle béton, structure en bardage double peau et alimentation électrique en triphasé.
Les bureaux, entièrement rénovés en 2016, disposent de prestations actuelles (climatisation, éclairage LED, câblage informatique, dispositifs de sécurité), permettant d'intégrer des fonctions d'exploitation, de pilotage ou de gestion administrative sur site.
L'implantation constitue un véritable atout pour les opérateurs recherchant une base logistique performante à proximité immédiate de Nantes, avec un accès rapide à l'aéroport et aux grands flux régionaux.
Le site est situé en zone Ue du PLU, autorisant les activités économiques, notamment logistiques, industrielles et de services.
Disponibilité : à préciser selon projet.
Un dossier complet pourra être communiqué après échange qualifié.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera transmis lors de la remise du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11
- le bien est composé de, 1310 m² de bureaux :
- o Très bon état général (rénovation de 2016)
- o Climatisation
- o Eclairage led
- o Double vitrage volets roulants
- o Câblage RJ45LOIRE
- o Système de sécurité
- o Baie de brassage
- o Borne électrique 2 véhicules
- et d'environ 11325m² d'ateliers :
- o Bardage double peau
- o Toiture bac acier isolée
- o Structure métallique
- o Aérothermes gaz
- o Système air comprimé
- o Triphasé
- o Dalle béton
- o Éclairage néons / Puits de lumière / Sheds
- o 3 quais niveleurs avec sectionnelles motorisées
- o 2 portes sectionnelles motorisées
- o 1 porte latérale coulissantes
- o Hauteur libre max de 4 à 9m
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
33 401 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
33 401 €
|
-
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 401 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 401 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 000 029 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix par m² | 472,89 € | Surface utile brute | 12 688 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 6 000 029 € |
| Prix par m² | 472,89 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface utile brute | 12 688 m² |
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