44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Local d'activités À vendre 630 000 € (1 050,00 €/m²)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local d'activités d'environ 600 m² au sol, implanté sur la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, au sein d'un environnement d'activités accessible depuis les principaux axes.

L'ensemble comprend environ 100 m² de bureaux avec hall d'accueil, deux grands bureaux et kitchenette. La partie entrepôt développe approximativement 500 m² et bénéficie d'une alimentation électrique en triphasé, d'un vestiaire avec douche et WC, de deux box fermés ainsi que d'une porte sectionnelle de 4,5 m x 4,5 m. Hauteur sous plafond d'environ 4,5 m au plus bas et 6 m au plus haut. Une mezzanine complète les surfaces exploitables.

Le bien est édifié sur un terrain clos et goudronné d'environ 2 000 m² comprenant de nombreux stationnements, une aire de lavage ainsi qu'une possibilité d'extension du bâtiment.

Construction de qualité datant de 2004 : bardage double peau, climatisation réversible et prestations soignées.

Prix de vente : 630 000 Euros net vendeur.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.

LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

- A.D.S.L.
- Accès plain-pied
- Banque d'accueil
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation
- Convecteurs électriques
- Façade bardage double peau
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Local social
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires
- Volets