Industriel/Logistique en Libourne disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de Libourne

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33500 Libourne

  • Local d’activités à vendre
  • 370 000 €
  • 240 m²
  • 1 Lot

Libourne Local d’activités à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

(33500 LIBOURNE) Nadia MEDDOUR et Propriétés Privées vous propose cette demeure en pierre et moellons sur jardin Elle est composée de murs professionnels (toute profession) ou commerciaux avec deux appartements libres de toute occupation. Il est possible d' aménager à l'étage supérieur les combles en un ou deux studios mansardés. Les locaux professionnels de peuvent être transformés en appartements aussi. Nous avons plusieurs emplacements de parking et il est possible d'en créer d'autres. Il reste un potentiel de constructibilité sur la parcelle. TAXE FONCIERE: 2800 euros Prix: 370.000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com . RCS 487 624 777 . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut portage salariale SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° : 434784 NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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33500 Libourne

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 585 000 €
  • 5 000 m²

Libourne Industriel/Logistique à vendre

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose cet entrepôt idéalement situé à Saint-Médard-de-Guizières, Axe Bordeaux / Périgueux. Proximité immédiate : 4 km de l'Autoroute A89 (accès autoroutier facilité). Connectivité : à seulement 15 km de Libourne (pôle économique majeur) et proximité immédiate de la Gare SNCF. CaractéristiqueDétailNote pour Investisseur Surface bâtieapprox 2000 m2Bâtiment prêt à l'emploi. Surface terrainapprox 3.500 m² (constructible) soit 5.500 m² au totalTerrain d'assise important pour extension ou division. ConfigurationEntrepôt de plain-pied, d'un seul tenantOptimisation maximale de l'espace et de la circulation. Accès / ManoeuvresMultiples accès sécurisésIdéal pour gestion flux logistiques complexes. ÉquipementsQuai de déchargement, porte sectionnelleAccessibilité Bureaux/ServicesBureaux, sanitaires, sas d'entréeAménagements existants permettant une prise d'activité immédiate. LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Ce site représente une rare opportunité foncière et immobilière pour les professionnels cherchant valeur ajoutée et rendement : Logistique et transport : Emplacement idéal pour une plateforme de distribution desservant l'A89, Bordeaux et Périgueux. Accessibilité poids lourds optimale. Développement foncier et marchand de biens (stratégie de découpage) : POINT CLÉ : VENTE A LA DÉCOUPE POSSIBLE Le terrain constructible permet d'envisager la division en un minimum de 5 lots. Rentabilité optimisée par la revente de lots indépendants ou la location de cellules. Investissement locatif (Revenu stable) : Gros potentiel pour développement de box de stockage sécurisé (forte demande locale). Implantation pour un bâtiment industriel ou activité de production (proximité des bassins d'emploi). SÉCURITÉ DE L'ACQUISITION : Entrepôt clôturé, site sécurisé et prêt à être exploité ou restructuré Ne manquez pas cet actif stratégique à fort potentiel de valorisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428 418 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

11/11/2025
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Libourne

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33330 Saint-Émilion

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 2 500 000 €
  • 3 200 m²

Saint-Émilion Industriel/Logistique à vendre - Gironde (reste)

EXCEPTIONNEL - Local d'activité de 3 200 m² entre Libourne et Saint-Émilion Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant et polyvalent, idéalement situé sur une parcelle de 8 825 m² proche de l'axe majeur la D670. Le site se compose : - d'une surface totale bâtie : 3 200 m² environ. dont Entrepôt/Atelier : 2 570 m² (incluant locaux sociaux). et de Bureaux : 630 m² répartis sur 2 niveaux, entièrement climatisés, avec des locaux sociaux - L'accessibilité : poids lourds, et de plain-pied - Stationnement : Parking extérieur d'environ 40 places. - Disponibilité : Immédiate. Un site stratégique offrant de belles prestations pour installer et développer votre activité. contactez nous ! - A.D.S.L. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Archives - Auvent - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Double vitrage - Eclairage - EDF Tarif jaune - Espaces Verts - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 4,5m - Installation électrique existante - Nbre Parkings extérieurs : 40 - Open Space - Parking Extérieur - Porte Sectionelle : 3m x 3m - Porte sectionnelle - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Secrétariat - Site clos et sécurisé - Téléphone câblé - Terrain bitumé - Toiture isolée - Atelier chauffé - Réseau Air comprimé

Contact:

Fika Bordeaux

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

20/02/2026
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33330 Saint-Émilion

  • Local d’activités à vendre
  • 2 500 000 €
  • 3 200 m²

Saint-Émilion Local d’activités à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Sur la commune de Saint-Emilion, Tourny Meyer vous propose à la vente un bâtiment d'activités d'une superficie totale de 3 200 m² comprenant : - 2 570 m² d'entrepôt/atelier climatisé ; - 630 m² de bureaux sur 2 niveaux équipés de climatisation réversible.Le bien, situé sur un terrain privatif clôturé de 8 825 m², dispose de 40 places de stationnement. - Climatisation - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 4,50 m - Porte sectionnelle : 3m x3m - Portes plain-pied : 2 - Réseau air comprimé - Toiture isolée - Triphasé - Sol béton quartz - Atelier chauffé

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/12/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux industriels/logistiques à vendre à Libourne, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Libourne

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    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Libourne

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