Industriel/Logistique en La Baule-Escoublac disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de La Baule-Escoublac

Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de La Baule-Escoublac

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44350 Guérande

  • Local d’activités à vendre
  • 800 000 €
  • 475 m²
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44740 Batz-sur-Mer

  • Local d’activités à vendre
  • 540 000 €
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44600 Saint-Nazaire

  • Local d’activités à vendre
  • 260 000 €
  • 156 m²
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44350 Guérande

  • Local d’activités à vendre
  • 700 000 €
  • 746 m²
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44600 Saint Nazaire

  • Local d’activités à vendre
  • 1 500 000 €
  • 2 400 m²
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44117 Saint-André-des-Eaux

  • Local d’activités à vendre
  • 423 720 €
  • 321 m²
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44350 Guérande

  • Local d’activités à vendre

Guérande Local d’activités à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose en EXCLUSIVITÉ une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : BÂTIMENT PROFESSIONNEL À VENDRE Localisation stratégique Implanté au coeur d'une commune dynamique, ce bâtiment professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié à l'entrée d'une zone d'activité active, à la croisée de deux axes routiers majeurs (RD 774 et RD 574). Sa situation offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité nécessitant un fort passage. Description du bien Terrain de 1 950 m² composé de deux parcelles cadastrées Bâtiment moderne de 640 m², construit en 2018 et en parfait état d'usage Rez-de-chaussée : 410 m² comprenant cuisine, laboratoire, vestiaires, bureaux, salle de restaurant, laverie, chambres froides Étage : 230 m² avec salle de restaurant supplémentaire, bureau, chaufferie, sanitaires Préau de 30 m² dédié aux livraisons Architecture contemporaine avec façade bois et bardage métallique, toiture double pente, menuiseries aluminium Environnement économique et potentiel Zone en forte croissance, avec un tissu économique dense et diversifié Plus de 7 000 habitants dans la commune À moins de 30 km de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir Forte concentration d'entreprises artisanales et commerciales dans la zone Activités autorisées Artisanales, commerciales, services et petites industries Commerces autorisés sous réserve d'une complémentarité avec une production sur place Activités industrielles lourdes et dépôts extérieurs non liés à une surface de vente interdits Un bien rare sur le marché Cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité d'investissement, idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et structuré. Prix de vente : 550 000 Euros net vendeur Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle : contactez-nous@loe.team

Contact:

ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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44350 Guérande

  • Local d’activités à vendre

Guérande Local d’activités à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL A VENDRE situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété d'une surface totale d'environ 42m² - immeuble en pierre au charme médiévale. Le local se situe dans la vieille ville guérandaise intramuros. Il é été joliment rénové l'année dernière après acquisition. Deux espaces distincts pour ce local : une surface de vente principale et un espace réserve. Le local bénéfice d'une porte d'entrée principale (non pmr) et d'une vitrine (format porte sur la droite). Destination: tous type d'activités autorisées hors nuisances sonores et olfactives Dernier loyer perçu: 1.600Euros HTHC par mois En sus un appartement de 47 m² environ complète ce bien. Il se situe à l'arrière du local en RDC avec entrée indépendante. L'appartement à entièrement été rénové aussi. Il est à la fois fonctionnel et charmant. Il est loué en air BNB pour un revenu annuel observé du 1/05/24 au 30/04/25 de 11 712.72Euros. Il peut être communiquant avec le local commercial. Ce bien peut parfaitement correspondre a titre d'investissement pour un locataire exploitant ou pour un investisseur. PRIX NET VENDEUR de l'ensemble : 450 000Euros Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité. Clémence LEPINE - LOIR OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr- 02.40.20.63.11

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à La Baule-Escoublac

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