Locaux industriels/logistiques à Vendre - Holtzheim

Industriel/Logistique en Holtzheim disponible à vendre

Découvrez les derniers locaux industriels/logistiques à vendre à Holtzheim

6 Rue Simone Veil

67810 Holtzheim

Industriel/Logistique à vendre
174 999 €
107 m²
1 Lot

Holtzheim Industriel/Logistique à vendre - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la vente un local d'activité de 107 m² dans la nouvelle zone d'activité Joffre d'Holtzheim. Le lot est situé en façade du bâtiment et dispose d'une vitrine ainsi qu'un accès plain-pied vitré. 2 emplacements de parking accompagnent le lot. A l'ouest de Strasbourg, la Parc d'Activités d'Eckbolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg. Il bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. Il regroupe 547 entreprises Située à 8 km de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et à 5 km de la gare de Strasbourg, elle est facilement accessible par l'autoroute A 351, dispose d'un important réseau cyclable et est desservie par trois lignes urbaines de bus de la Compagnie des Transports Strasbourgeois (CTS). Le nouveau parc d'activité se développe à l'est de la commune de Holtzheim entre la route départementale RD 63 et la RD 222, s'étend sur 32 ha et compte à ce jour une vingtaine d'entreprises. Des sociétés telles que MISE AU GREEN, SONETMO, LLERENA, RHIN CLIMATISATION, PODO CONFORT, WOLFF MOTO PRODUCTS, STABILO INTERNATIONAL es Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel, E. Leclerc, SPIE, Espaces Technal, Astus verandas, Ozauto, Carrier Transicold, Quonex Alsatel, A.E.S Pro équipements, Art Wheels, Maison Thiriet, Socopa vial, SERICENTER, Shiftech, et bien d'autres encore y sont implantées et emploient plus de 1000 salariés. . Locaux non aménagés . Ossature métallique . Couverture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Grande vitrine en façade . Sol béton . Charge au sol Rdc : 2 tonnes/m² . 1 Porte d'accès plain-pied 3x3,5 m . Hauteur libre : 6,00 mètres environ . Eclairage intérieur : LED . Panneaux translucides . 1 châssis vitré en rdc . Fibre . 1 porte piéton norme ERP . En attente pour recharge voiture électrique Surface RDC : 107 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare à 1 km environ Autoroute A35 Sortie Entzheim Bus Ligne 209

Contact:

Immprove Strasbourg

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Cacher

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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Holtzheim

7 Rue Ampère

67118 Geispolsheim

Industriel/Logistique à vendre
4 900 000 €
690 – 4 530 m²
2 Lots

Climatisation

Geispolsheim Industriel/Logistique à vendre

IMMPROVE vous propose un ensemble immobilier indépendant de plus de 5000 m² au coeur de la dynamique zone d'activité du Forlen à Geispolsheim. Ce site, intégralement clôturé et sécurisé par un portail électrique, comprend un entrepôt accessible par quai ou de plain-pied, des bureaux fonctionnels avec locaux sociaux, et de nombreux emplacements de stationnement. Les racks de stockage peuvent faire l'objet d'une négociation. Disponibilité à la vente ou à la location. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre : 5 à 7 m environ . 3 portes à quai .1 porte de plain-pied . RIA . Eclairage néons et leds . Eclairement par cintronef + trappes de désenfumage . Racks à étudier . Chauffage par radiants au gaz . Nombreux cloisonnés en R+1 . Sol lino / carrelage . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage leds et néons . 1 grand réfectoire avec cuisine . Climatisation réversible + chauffage par convecteurs Immeuble indépendant Surface RDC : 4530 m² Surface terrain : 8577 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie Geispolsheim Bus Ligne 64 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Strasbourg

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

4 Rue Jean Monnet

67201 Eckbolsheim

Industriel/Logistique à vendre
650 000 € – 800 000 €
232 – 482 m²
4 Lots

Eckbolsheim Industriel/Logistique à vendre

Le lot disponible offre une surface développée de 868 m2 environ; La surface développée comprend 470 m2 environ de hall d'activité au rez-de-chaussée et 398m2 environ de mezzanine. Le lot comprend un accès en façade par porte sectiionnelle ainsi qu'un accès bureaux. Une climatisation réversible et un chauffage aérotherme équipent les locaux. Situé à 5 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par l'autoroute A351 à proximité immédiate et par les lignes de bus 70 et 50. La zone d'activité d'Eckbolsheim, souvent considérée comme l'une des plus importantes et des plus dynamiques d'Alsace, est un parc d'activités de premier plan situé à l'Ouest de Strasbourg. Sa localisation exceptionnelle et sa taille en font un acteur clé de l'économie régionale.Sa force principale réside dans sa connectivité remarquable : · Autoroutes : Elle est bordée au nord par l'autoroute A35 (qui relie Strasbourg à Colmar et Mulhouse) et est directement accessible par la sortie 5 "Eckbolsheim". · Rocade Ouest : Elle est longée au sud par la Rocade Ouest (N356), permettant un accès rapide au nord et au sud de l'agglomération, ainsi qu'à l'autoroute A4 vers Paris.· Proximité urbaine : Elle est située à seulement 5 minutes du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV de Strasbourg.· Aéroport et Port : L'aéroport international de Strasbourg-Entzheim est à 15 minutes, et le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible. Cette position en fait un site de choix pour les entreprises ayant besoin d'une logistique performante. La zone d'Eckbolsheim accueille une grande diversité d'entreprises exerçant dans de nombreux secteurs d'activité incluant la grande distribution et l'a logistique , le BTP et le négoce de matériaux, l'automobile et l'industrie, le commerce de détail (équipement de la personne et de la maison ainsi que des enseignes de restauration et d'hotellerie. En résumé, la zone d'activité d'Eckbolsheim est bien plus qu'une simple concentration d'entrepôts. C'est un écosystème économique vital, un carrefour logistique de premier ordre et un important bassin d'emplois pour l'agglomération strasbourgeoise, qui continue de se transformer pour répondre aux défis économiques et environnementaux du futur. - Alarme anti intrusion - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Eclairage : dalles led - Exutoires de fumées - Parkings : 8 places environ - Plinthes techniques de câblages - Revêtement mural : peinture - Sanitaires - Sol en dalle béton quartz - Vitrine

Contact:

1Deal

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

Cacher

4 Rue Ampère

67118 Geispolsheim

Local d’activités à vendre
41 787 € – 368 493 €
33 – 291 m²
6 Lots

Geispolsheim Local d’activités à vendre - Bas-Rhin

Immprove vous propose à louer ou à vendre 550 m² de locaux d'activité accompagnés de bureaux d'une surface de 300 m² situés le long de la route de Lingolsheim à Geispolsheim. Les bureaux sont cloisonnés et le hall est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied. Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde. Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre 4 m . Aire de manoeuvre . 1 porte électrique accès plain-pied . Chauffage au gaz . Éclairage intérieur : Néon . 1 réfectoire et 1 douche . 14 emplacements de parking . 7 bureaux cloisonnés . 1 grande salle de réunion . Climatisation partielle . Faux plafond . Fenêtres : double vitrage et stores . Sol bureaux : Moquette et parquet . 2 espaces cuisine dont un avec réfectoire . 4 sanitaires Surface RDC : 519 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 sortie Geispolsheim 1km Bus Ligne 64 à 350 m Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Strasbourg

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

Rue Jean Perrin

67201 Eckbolsheim

Local d’activités à vendre
470 000 €
400 m²

Eckbolsheim Local d’activités à vendre - Strasbourg

Le Bien est situé à Eckbolsheim, une commune faisant partie de l'Eurométropole à l'ouest de Strasbourg, à 8 km de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et à 5 km de la gare de Strasbourg, Eckbolsheim est facilement accessible par l'autoroute A 351, et dispose d'un important réseau cyclable et desservie par trois lignes urbaines de bus de la Compagnie des Transports Strasbourgeois (CTS). Le département Activité de CUSHMAN & WAKEFIELD est à votre disposition pour vous faire visiter ces locaux. N'hésitez plus, contactez-nous ! STOCKAGE . Ossature et charpente métalliques . Toiture bac acier . Sol béton . Hauteur sous bac : 3.3 m . Accès par 1 porte sectionnelle Parkings extérieurs sur site BUREAUX . Aménagés et cloisonnés . Faux plafond . Chauffage électrique . Moquette et carrelage au sol selon localisation . Sanitaires H/F, douche

Contact:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

Cacher

12 Allee De L'Europe

67960 Entzheim

Local d’activités à vendre
2 200 000 €
329 – 2 372 m²
4 Lots

Entzheim Local d’activités à vendre - Strasbourg

ENTZHEIM - BAS-RHIN (67) Bâtiment d'activité à vendre à ENTZHEIM - Réf OVACT2639756 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un ensemble immobilier à vendre sur le secteur de ENTZHEIM. Le bâtiment est à usage de local d'activité et de bureaux. Le bâtiment principal comprend : atelier de fabrication, bureaux, locaux techniques, stockage/ archivage ( à l'étage en mezzanine ). Un deuxième bâtiment « Petit Hall » est accolé au principal sur sa partie droite. Il s'agit d'un hall démontable connecté au premier bâtiment et donnant sur l'atelier, utilisé en partie comme zone de chargement / déchargement et dans sa partie arrière pour la fabrication ( continuité de l'atelier de fabrication ). La partie bureau comprend : accueil/secrétariat, salle de réunion, 8 bureaux ( direction, comptabilité, commerciaux, bureau d'étude, chef d'atelier, direction technique, bureau des achats ), magasin, cantine, vestiaire, salle photocopieuse, chaufferie, 4 sanitaires, local électrique. Le bien dispose d'une dizaine de places de parking devant le bâtiment. La ville d'Entzheim dispose d'une bonne desserte, grâce à sa proximité avec la ville de Strasbourg et son infrastructure de transport bien développée. Ci-dessous un aperçu des moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis ou vers Entzheim : Transport aérien : L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est situé sur le territoire de la commune et constitue une plateforme importante pour le transport de passagers et de marchandises. Il dessert de nombreuses destinations en France et à l'étranger Transport ferroviaire : Une ligne TER relie Strasbourg et la gare Entzheim-Aéroport tous les quarts d'heure dans les deux sens. Sa fréquence et sa fiabilité permettent de mettre Entzheim à 8 à 12 minutes de la capitale européenne. Par ailleurs, cette liaison ferroviaire connecte l'aéroport à l'ensemble de l'Alsace via le maillage régional. Elle facilite également les liaisons franco-allemandes, grâce à l'interconnexion avec l'Ortenau S-Bahn entre Strasbourg, Kehl et Offenburg. Transport routier : La ville d'Entzheim est située à proximité de l'autoroute A35, qui relie Strasbourg à Mulhouse. Cette autoroute permet également de rejoindre rapidement d'autres villes de la région, telles que Colmar ou Sélestat. Transport en commun : Des lignes de bus régulières relient également Entzheim à Strasbourg et à d'autres villes environnantes. La ville est desservie par le réseau de transport en commun de l'agglomération de Strasbourg, géré par la Compagnie des Transports Strasbourgeois (CTS). La commune est desservie par 2 lignes de bus urbaines (12 et 42) de la CTS qui offrent une connexion directe avec la gare TER d'Entzheim (42), ainsi qu'avec la commune voisine de Lingolsheim et la ligne de tram B (12). Plusieurs autres lignes de bus sont en liaison avec les lignes 12 et 42 multipliant ainsi les possibilités de correspondances et de destinations dans l'Eurométropole de Strasbourg ( Ligne 43 et 44 ). Bus : Arrêt de Bus Entzheim Gare : Lignes 42, 43, 44 50 m TER : Gare TER qui relie la gare d’Entzheim-Aéroport à Strasbourg-Gare 50 m Desserte routière : Accès à l’autoroute A35 via la voie rapide Autre desserte : Station Vélhop – Entzeim Gare 50 m Source chauffage : Electrique et fuel Sol bureaux : Parquet et carrelage Charpente : Béton Couverture : Bac acier isolé Murs : Parpaings Sols du bâtiment : Béton Eclairage naturel : fenêtres de toit

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/03/2026

Cacher

8 Route De Lingolsheim

67118 Geispolsheim

Local d’activités à vendre
504 900 €
86 – 288 m²
2 Lots

Geispolsheim Local d’activités à vendre - Strasbourg

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente le dernier lot d'une surface totale de 374 m² environ. Cette cellule neuve est située dans le récent Parc du Wiesel à Geispolsheim. Livrés bruts de béton, avec les fluides en attente. Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde. Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur 7 mètres . 3 Skydômes . 1 porte sectionnelle de plain pied 3 x 3,5 m . Mezzanine . Locaux bruts, fluides en attente . 1 porte piéton Surface RDC : 288 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Strasbourg Entzheim 6 km SNCF TER 600 m Bus Lignes 57 & 64- 300 m Route Desserte routière 2 km

Contact:

Immprove Strasbourg

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

67118 Geispolsheim

Industriel/logistique à vendre
4 900 000 €
1 300 – 2 570 m²
3 Lots

Climatisation

Geispolsheim Industriel/Logistique à vendre

Situé au sud de Strasbourg, au coeur de la zone industrielle Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'entrepôt d'une surface totale de 5 220 m², équipé de quais de chargement. Le bâtiment se compose de 4 halls, chacun disposant d'un quai ou d'une porte de plain-pied, partiellement ou entièrement équipés de racks. Il comprend également environ 700 m² de bureaux aménagés avec locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé d'une superficie de 8 577 m². Facilement accessible, la zone industrielle Forlen bénéficie d'une connexion rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant notamment Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le site est également bien desservi par les transports en commun (bus et TER). - Aire de manoeuvre pour PL - Structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier - HALL : - Hauteur sous plafond de 6,40 m - Trappes de désenfumages - Sol béton lissé - Quai x3 - Porte de plain-pied x1 - Halls rackés - BUREAUX : - Bureaux aménagés et cloisonnés - Sol thermoplastique - Murs peints - Faux plafond avec pavés led - Plinthes périphériques - Climatisation réversible - Convecteurs d'appoint - Sanitaires H/F à chaque niveau

Contact:

Advenis

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

67201 Eckbolsheim

Local d’activités à vendre
360 050 €
285 m²
1 Lot

Eckbolsheim Local d’activités à vendre - Bas-Rhin

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un plateau de bureaux de plain-pied de 190 m² de surface privative, situé dans le Parc d'Activités d'Eckbolsheim. Il est idéalement situé à proximité immédiate d'un nouvel arrêt de tram (extension de la ligne de Strasbourg Ouest) Cette surface est composée d'un accueil et de plusieurs bureaux aménagés et cloisonnés. Ainsi qu'un prorata de partie communes donnant un accès à 3 salles de réunions et un réfectoire. Ce plateau est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant en R+1 à usage de bureaux. Il dispose de nombreuses places de parking. Le Parc d'Activités d'Eckbolsheim est situé à l'Ouest de Strasbourg. Facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité et également desservi par les transports en commun (tram et bus). - Porte d'entrée (double battant) - Bureaux aménagés et cloisonnés - Sol moquette - Murs peint - Éclairage spots et rampes - Plinthes périphériques avec prises - Convecteurs électriques - Système de rafraichissement - Placard aménagés - Local serveur - Salles de réunions x3 (commun) - Réfectoire équipé (commun) - Sanitaires H/F (commun)

Contact:

Advenis

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Holtzheim

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Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Holtzheim ?

Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Holtzheim est de /m2.

Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à /m2.

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