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8 Route De Lingolsheim Local d’activités | | 504 900 € | À vendre | 67118 Geispolsheim

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Description

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente le dernier lot d'une surface totale de 374 m² environ. Cette cellule neuve est située dans le récent Parc du Wiesel à Geispolsheim. Livrés bruts de béton, avec les fluides en attente. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur 7 mètres . 3 Skydômes . 1 porte sectionnelle de plain pied 3 x 3,5 m . Mezzanine . Locaux bruts, fluides en attente . 1 porte piéton Surface RDC : 288 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Strasbourg Entzheim 6 km SNCF TER 600 m Bus Lignes 57 & 64- 300 m Route Desserte routière 2 km

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Lot disponible

Lot LOT 02
374 m²
Local d’activités
504 900 € (1 350,24 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot LOT 02	374 m²	Local d’activités	504 900 € (1 350,24 €/m²)	-

Surface du lot

374 m²

Usage du lot en coprop.

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Prix

504 900 € (1 350,24 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	504 900 €	Surface totale de l’immeuble	374 m²
Surface du lot	374 m²	Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	504 900 €
Surface du lot	374 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	374 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

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8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim, BR - Vue aérienne vue de carte

+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 39173421
Date de mise sur le marché: 29/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 8 Route De Lingolsheim, 67118 Geispolsheim

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8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 8 — Espace lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond, idéal pour divers projets.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 8 — Espace intérieur spacieux avec un plafond élevé et une lumière naturelle.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 8 — Bâtiment moderne avec accès pratique et espace extérieur.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 8 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur accueillant et des finitions de qualité.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à vendre Aérien– Image 5 sur 8 — Propriété idéale dans un cadre verdoyant et accessible.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à vendre Plan d’étage– Image 6 sur 8 — Plan moderne avec plusieurs espaces lumineux et flexibles.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à vendre Plan de site– Image 7 sur 8 — Un projet moderne avec des espaces verts et un aménagement réfléchi.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ	5	Activités	86			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	5	Activités	288			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 02	5 LOT 02	Activités	374	Immédiate	88,24 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 350 m² HD	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT 02
Total			374 m²

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