Industriel/Logistique en Champagné disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Champagné

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72470 Saint-Mars-la-Brière

  • Local d’activités à vendre
  • 30 000 m²

Saint-Mars-la-Brière Local d’activités à vendre

? PARC D'ACTIVITÉS NEUF 67 000 m2 – VEFA MULTI-PRENEURS Bâtiments d'activités, stockage, messagerie, entrepôts, showrooms &amp ; bureaux – divisibles (VEFA – coque froide) Parc neuf en VEFA multi-preneurs, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure d'axe passant et d'un accès rapide aux grands axes. Un projet pensé pour les PME, ETI et activités de services, offrant une divisibilité très souple et une grande liberté d'aménagement. ? L'ESSENTIEL Programme : bâtiments neufs de 1 000 m² à plus de 5 000 m², selon configuration des lots Surface totale du foncier : 67 852 m² Foncier découpé en plusieurs lots (schéma d'aménagement modulable) Statut : VEFA – coque froide Hauteur possible : > 10 m selon typologies Ticket indicatif : ? 1 500 € HT/m² (coque froide simple peau – à ajuster selon options) ? DESTINATIONS POSSIBLES Activités et production légère Logistique (acceptée selon configuration, 10 m sous ferme maxi) Showrooms, ateliers Bureaux et services B2B ERP envisageable selon besoins et conformité réglementaire ? AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS (PRINCIPE) Voiries et accès poids lourds / VL Places VL / VUL en nombre adapté aux usages Espaces verts de pleine terre et cadre paysager qualitatif Gestion des eaux pluviales intégrée (bassins de rétention par îlot) ? POINTS FORTS DU PROJET Divisibilité très agile : cellules modulables de 1 000 m² à > 5 000 m² Parc multi-occupants, évolutif dans le temps Visibilité commerciale forte Image de parc d'activités moderne et structuré Liberté d'aménagement intérieur (coque livrée brute) ? LOCALISATION Montfort-le-Gesnois/ Saint Mars la Brière Secteur bénéficiant d'une bonne desserte routière et d'un bassin d'emploi actif. Accès rapide aux axes structurants du territoire. ? ÉLÉMENTS PLU – À RETENIR (zone 2AUz / futur 1AUz) Zone destinée à l'extension des zones d'activités Ouverture à l'urbanisation conditionnée à la procédure PLUi Implantation :Recul par rapport à l'axe routier principal (D323) Implantation possible en limite ou avec retrait selon cas Emprise au sol : non réglementée Hauteur : adaptée à l'intégration paysagère (hauteurs importantes envisageables selon projet) Espaces verts :Minimum 20 % de la surface foncière Traitement paysager majoritaire Stationnement :Obligation de solutions perméables Ombrières photovoltaïques / ombrage (Loi ApER) au-delà de 500 m² de stationnement Gestion des eaux pluviales :Bassins de rétention par zone Base réglementaire : 200 m³/ha (Données issues de l'analyse PLUi – éléments indicatifs susceptibles d'ajustement) ? CONDITIONS FINANCIÈRES &amp ; JURIDIQUES VEFA – prix HT, TVA en sus Indexation du prix entre signature et livraison Appels de fonds à l'avancement Prix ajustable selon :aménagements intérieurs équipements techniques niveaux de performance Base de prix indicative : 1 500 € HT/m² (coque froide/ simple peau) ? INTÉRESSÉ(E) ? In-Cessio – Conseil en Immobilier d'Entreprise Jean-Pierre FABRE ? 06 11 16 13 59 ?? jp.fabre@in-cessio.com Mentions Informations indicatives, non contractuelles, susceptibles d'évolutions techniques, réglementaires et de surfaces. Projet commercialisé en VEFA. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -105 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels...

Contact:

DADICE SASU - In-Cessio

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/02/2026
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de Champagné

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72560 Changé

  • Local d’activités à vendre
  • 890 000 €
  • 866 m²

Changé Local d’activités à vendre

ARTHUR-LOYD vous propose à la vente (location possible) ce bâtiment d'activité indépendant sur son foncier situé au sud du Mans. Sur un foncier clos de 5900m², il se compose d'une partie bureaux, locaux sociaux pour une surface de 400m² environ, une partie stockage/atelier non chauffée de 450m² environ, une pompe à chaleur réversible, hauteur sous faîtage 6m, 2 portes sectionnelles ( 4x4.50). Facilitées de stationnement P.L. Foncier en partie enrobé. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Couverture bac acier - Double vitrage - Douche(s) - EDF 380 - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Mezzanine - Open Space - Parking Extérieur - Pompe à chaleur - Sanitaires privés - Terrain clos - Vestiaires

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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72450 Montfort-le-Gesnois

  • Local d’activités à vendre
  • 5 400 m²

Montfort-le-Gesnois Local d’activités à vendre

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un bâtiment d'activités d'environ 5 400 m², situé dans une zone d'activités à Monfort-le-Gesnois à une quinzaine de minutes de la ville du Mans. Disposant de 6 quais réglables de déchargement et de 2 portes sectionnelles, ce bâtiment de 9 m de haut comporte également 400 m² d'espace de bureaux.Situé à proximité des autoroutes A11 et A28, ce bien est disponible immédiatement à l'achat.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/07/2025
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LoopNet Pays de la Loire Locaux industriels/logistiques à vendre à Champagné, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Champagné

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