Industriel/Logistique en Caen disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre - Caen

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14760 Bretteville-sur-Odon

  • Bureau et local d'activités à vendre
  • 106 – 290 m²
  • 4 Lots

Bretteville-sur-Odon Local d’activités à vendre - Calvados

Immeuble indépendant d'environ 747 m² dont 396 m² bureaux cloisonnés + salle de réunion, réserve à l'étage de 131 m². - 220 m² d'activité, 3 accès plain pied. DEVELOPIMMO Locaux commerciaux Locaux d'activité Bureaux « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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14000 Caen

  • Local d’activités à vendre
  • 369 000 €
  • 360 m²

Caen Local d’activités à vendre

Bernard MARGUERITE vous propose à la vente les murs de cet ancien hôtel restaurant de 350 m² libres de toute occupation. Ce bâtiment est idéalement situé sur la place de la Mairie d'une commune dynamique à 30 km au sud de Caen. Un emplacement rare. - Reprise de l'activité hôtelière, un secteur peu représenté localement. - Création de logements à l'étage, avec un rez-de-chaussée à usage professionnel pouvant accueillir jusqu'à trois locaux - Implantation d'une supérette ou d'un commerce de proximité en rez-de-chaussée, avec logements et espaces de stockage aux étages Et bien d'autres projets encore... Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un ancien bar, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine et arrière-cuisine attenante donnant accès à une cour/jardin à l'arrière, bénéficiant d'un accès indépendant par portail. Vous trouverez également une vaste salle de réception de 55 m² et un accès au sous-sol. Pour accéder au premier étage, un demi-palier comprend un WC et un point d'eau. Cet étage se compose de 7 chambres, chacune équipée d'un point d'eau et d'un bidet, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau communes sur le palier. Le deuxième étage dispose également d'un demi-palier avec WC et point d'eau. Il comprend 5 chambres, toutes équipées d'un bidet et d'un point d'eau. Un grand grenier aménageable de 90 m² au sol vient compléter l'ensemble. Caractéristiques techniques : Fenêtres en bois à simple vitrage avec volets battants en bois. Chauffage individuel via radiateurs en fonte, alimentés par une chaudière fioul. Eau chaude sanitaire produite par une seconde chaudière fioul. L'immeuble est en excellent état structurel : la toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, plomberie, huisseries, isolation, etc.). Cession des murs à 369.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE, au 0650270014 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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14000 Caen

  • Local d’activités à vendre
  • 720 860 €
  • 700 m²

Caen Local d’activités à vendre

Sur un terrain clos d'environ 1830 m², un local d'activités en R+1, d'environ 700 m² dont environ 220 m² d'atelier avec porte sectionnelle + bureaux. Réfection à neuf. Prestations de qualité. Prix de vente 802 160 euros FAI (frais agence 62160 euros TTC) + frais actes.

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Century 21 Espace Pro

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Date de mise sur le marché :

17/10/2025
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14000 Caen

  • Local d’activités à vendre
  • 535 085 €
  • 577 m²

Caen Local d’activités à vendre

Situé dans un village d'entreprises entièrement réhabilité, ce local bénéficie d'un accès immédiat au périphérique de Caen et aux principales zones d'activité. Accès rapide aux grands axes : A13 (Paris) en 10 min Paris en 2h A84 (Rennes) en 15 min Rennes en 1h30 RN13 Cherbourg en 1h30 Transports en commun : bus à 2 min à pied, tramway “Campus 2” à 10 min. Environnement sécurisé : ouverture en journée, fermeture par portail motorisé la nuit. Un espace modulable et fonctionnel • 577 m² dont 96 m² de mezzanine lumineuse et 21 m² en sous-sol • Hauteur sous égout de 7,25 m, idéale pour stockage, showroom ou mezzanine supplémentaire • Mezzanine éclairée par trois grandes fenêtres alu, déjà divisée en deux pièces parfaite pour des bureaux Confort et sécurité • 5 places de parking privatives • Bardage double peau (isolation performante R > 2,9) • Menuiseries aluminium haut de gamme avec vitrage retardateur d'effraction • Porte sectionnelle motorisée et isolée, parfaite pour les livraisons et passage de camions • Sol béton robuste, avec fourreaux électriques, gaz et télécom préinstallés, attente au sol pour eaux usées Avantages supplémentaires • Faibles charges de copropriété (3462€/an) taxe foncière (4616€/an) • Frais de notaire réduits • Bâtiment réhabilité avec des matériaux de qualité Accompagnement sur mesure Mise en relation avec partenaires bancaires, architectes, artisans et spécialistes en équipements. Visite à distance possible avec vidéos drone pour les acquéreurs hors région. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3462€ soit 288€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.926852

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Date de mise sur le marché :

17/10/2025
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14000 Caen

  • Local d’activités à vendre
  • 307 115 € – 345 000 €

Caen Local d’activités à vendre

Au sein d'un immeuble neuf dans un quartier en plein renouveau, nous vous proposons à la vente un très beau local professionnel en rez-de-chaussée avec vitrines d'une surface d'environ 284 m², livré "brut de béton", et fluides en attente, et DIVISIBLE en deux cellules de 128 m² env. et 150 ². Celle de 128 m² dispose d'une terrasse couverte de 12,50 m² et d'un jardin de 45 m² environ, et celle de 150 m² un jardin de 74 m² environ. * ERP 5ème catégorie type W. 2 places de parkings privatives incluses. Ce prix de vente s'entend HT (652 115 Euros HT) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

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Date de mise sur le marché :

10/10/2025
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14000 Caen

  • Local d’activités à vendre
  • 534 000 €
  • 581 m²

Caen Local d’activités à vendre

Situé au cœur d'un village d'entreprises entièrement réhabilité, ce local bénéficie d'un accès immédiat au périphérique de Caen et aux principales zones d'activité, offrant une localisation stratégique pour votre entreprise. Accès rapide aux grands axes : • A13 (Paris) en 10 min Paris en 2h • A84 (Rennes) en 15 min Rennes en 1h30 • RN13 Cherbourg en 1h30 Transports en commun accessibles : bus à 2 min à pied, tramway “Campus 2” à 10 min. Environnement sécurisé avec ouverture en journée et fermeture par portail motorisé la nuit. Un espace modulable et fonctionnel • 581 m² dont 144 m² de mezzanine spacieuse et lumineuse • Hauteur sous égout de 7,25 m, idéale pour le stockage, un showroom ou une extension • Mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à trois grandes fenêtres en aluminium, offrant un espace idéal pour des bureaux ou tout autre aménagement selon vos besoins • Grande baie vitrée de plus de 3,5 mètres, intégrant l'entrée et offrant une belle luminosité naturelle Confort et sécurité • 5 places de parking privatives • Bardage double peau pour une isolation performante (R > 2,9) • Menuiseries aluminium haut de gamme avec vitrage retardateur d'effraction • Porte sectionnelle motorisée et isolée, idéale pour les livraisons et le passage de camions • Sol béton robuste, avec fourreaux électriques, gaz et télécom préinstallés, attente au sol pour eaux usées Avantages financiers • Faibles charges de copropriété : 3 486 €/an • Taxe foncière : 4 648 €/an • Frais de notaire réduits • Bâtiment réhabilité avec des matériaux de qualité Accompagnement personnalisé Nous vous accompagnons dans votre projet avec une mise en relation avec des partenaires bancaires, architectes, artisans et spécialistes en équipements. Pour les acquéreurs hors région, une visite à distance est possible avec vidéos drone. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors taxe foncière) : 3486€ soit 290€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.896256

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19/09/2025
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14000 Caen

  • Local d’activités à vendre
  • 565 000 €
  • 435 m²

Caen Local d’activités à vendre

Situé au nord de Caen, au sein d'un village d'entreprises de qualité entièrement réhabilité, ce local bénéficie d'une proximité immédiate du périphérique, offrant un emplacement stratégique et un accès rapide aux principales zones d'activité de Caen. Connexions directes aux grands axes : • A13 (Paris) en 10 min Paris 2h • A84 (Rennes) en 15 min Rennes 1h30 • RN13 vers Cherbourg Cherbourg 1h30 Accessible en transports en commun, à seulement 2 min à pied du bus et 10 min du tramway “Campus 2”. Environnement sécurisé, avec ouverture en journée et fermeture la nuit par un portail motorisé. Caractéristiques du local D'une surface de 435 m², ce local en angle offre une façade vitrée de 10 mètres linéaires, garantissant une belle visibilité, vous permettant de multiples possibilités d'aménagement selon votre activité. Il dispose de 7 places de parking privatives et d'un bardage double peau assurant une isolation performante (R >2,9). Les menuiseries aluminium haut de gamme intègrent un vitrage retardateur d'effraction. La Hauteur à l'égout de 7,25 mètres offre un volume généreux, idéal pour le stockage, l'installation de mezzanines ou l'aménagement d'un showroom. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée et isolée, idéale pour les livraisons et le passage de camions. Sol béton robuste, adapté à diverses activités, avec fourreaux électriques, gaz et télécom préinstallés, ainsi qu'une attente au sol pour les eaux usées. Autres atouts • Faibles charges de copropriété (2610€/an) taxe foncière (3480€/an) • Frais de notaire réduits, optimisant le coût d'acquisition • Bâtiment réhabilité avec des matériaux de qualité Services complémentaires Pour vous accompagner dans votre projet : • Mise en relation avec des partenaires bancaires et courtiers spécialisés pour la recherche de financement • Orientation vers des professionnels qualifiés (architectes intérieurs, artisans, spécialistes en signalétique) • Possibilité de visiter à distance avec vidéos extérieures et intérieures par drone si vous êtes hors région Et bien plus encore pour faciliter votre installation ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors taxe foncière) : 2610€ soit 217€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.896249

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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14000 Caen

  • Local d’activités à vendre
  • 424 000 €
  • 390 m²

Caen Local d’activités à vendre

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la vente vous propose sur le secteur de Caen, ZA recherchée, proche périphérique, un local professionnel de 390 m² sur un terrain d'environ 700 m² clôturé et sécurisé idéal pour une activité artisanale ou de stockage. Environ 10 places de parking. TH2 Conseil et Transaction 02.14.01.99.80 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Date de mise sur le marché :

26/02/2024
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14000 Caen

  • Local d’activités à vendre
  • 299 000 €

Caen Local d’activités à vendre

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente à Caen quartier CHR, un local professionnel indépendant de 200m² de plain-pied. Composé uniquement de cloisons légères donc facile à reconfigurer selon vos besoins. Rénovation intérieure à prévoir. Stationnement. Idéal bureaux / professions médicales/libérales. TH2 CONSEIL ET TRANSACTION 06.61.52.64.68 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant ce bien. Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

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19/09/2025
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14000 Caen

  • Local d’activités à vendre
  • 546 000 €

Caen Local d’activités à vendre

Proche Centre-Ville &amp ; Rives de l'Orne - Entre la Gare et la Prairie Située au 1er étage avec ascenseur, cette surface de bureaux de 300m² divisibles offre un potentiel idéal pour une organisation sur-mesure. Avec ses 4 bureaux cloisonnés, 2 open-spaces, 2 sanitaires et une salle de pause, cet espace s'adapte à tous les projets professionnels. Prestations : ? Cloisons amovibles ? Chauffage individuel électrique ? Moquette ? Faux plafond ? Sanitaires Un cadre idéal pour votre activité, à aménager selon vos besoins ! Conditions financières : ? Charges de copropriété : 8,48€/m²/an ? Taxe foncière : 16€/m² ? Honoraires inclus : 6% HT ? Contactez Th2 CONSEIL ET TRANSACTION au 06.61.52.64.68 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

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16/04/2025
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14000 Caen

  • Local d’activités à vendre
  • 455 974 €

Caen Local d’activités à vendre

Exclusivité Vente de Bureaux Haut de Gamme au Nord de Caen Livraison 2026 Vous recherchez des bureaux de qualité et idéalement situés ? Découvrez en exclusivité notre programme de bureaux en VEFA, situé dans un secteur stratégique au nord de Caen, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des commodités. Un immeuble pensé pour la performance et l'élégance : Modularité optimale : plateaux divisibles à partir de 159 m2, Jusqu'à 8 configurations possibles pour répondre à vos besoins spécifiques. Architecture : conception haut de gamme alliant esthétisme et fonctionnalité. Énergie verte : panneaux photovoltaïques intégrés pour des performances énergétiques supérieures. Accessibilité optimale : ascenseur desservant tous les niveaux pour un confort maximal. Stationnement pratique : parkings dédiés pour vous, vos collaborateurs et vos visiteurs en rdc couvert. Un projet unique, tourné vers l'avenir : Livraison prévue début 2026 offrant une opportunité exceptionnelle d'adapter ces espaces selon vos besoins spécifiques. Ce bâtiment allie innovation, durabilité et qualité pour vous permettre de travailler dans un environnement stimulant et respectueux de l'environnement. Prix de vente à partir de 455.945 EUR Hors Taxes FAI, Frais de notaires réduits. Contactez-nous pour plus de renseignements.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Réseau 3C

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19/09/2025
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14000 Caen

  • Local d’activités à vendre
  • 273 178 €

Caen Local d’activités à vendre

Le Cabinet Huchet vous propose ces murs commerciaux idéalement situés dans le quartier Saint Jean de Caen. Ces locaux sont actuellement occupés - bail en cours et comprennent un espace d'accueil, un bureau ouvert, 3 bureaux fermés, un espace technique avec photocopieur, un espace cuisine, un Wc séparé et d'une grande surface archives au sous-sol. Loyer annuel actuel de 18 600 EUR + taxe foncière et charges de copropriété à la charge du preneur. Prix de vente 273 178 EUR FAI TTC, Frais de notaire en sus. Contactez-nous.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Réseau 3C

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19/09/2025
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14000 Caen

  • Local d’activités à vendre
  • 545 000 €
  • 435 m²

Caen Local d’activités à vendre

A vendre, locaux d'activités neufs de 435 m², livré brut de béton, avec une belle HSP de 6 m, porte sectionnelle et mezzanine. Ces locaux situés au sein du nouveau Village d'activités des Pépinières, à proximité du futur échangeur de CAEN. vous sont proposés à la vente par Cushman & Wakefield CAEN, spécialisé dans la location et la vente de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur la Normandie à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

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Cushman & Wakefield

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/01/2025
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  2. 1
LoopNet France Normandie Calvados Locaux industriels/logistiques à vendre à Caen, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Caen

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