biens d'immobilier d'entreprise à louer - Sarthe

72100 Le Mans

• Bureau à louer
• 155,64 € m²/an
• 134 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de plus de 130 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de bureaux entièrement rénové avec goût, qui domine la gare du Mans. Proposant un bel espace de convivialité, ces locaux très lumineux et spacieux ont une vue imprenable sur la ville. Transports publics et services à pied. Composé de 9 bureaux, d'un coin cuisine et de sanitaires, ce bien entièrement climatisé est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 8 bureaux - 1 bureau de direction - Coin cuisine - Sanitaires communs - Climatisation réversible - Parois modulaires vitrées - Faux plafond - Murs peints - Ascenseur

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

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72000 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 60,00 € m²/an
• 2 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'activité d'environ 2 600 m², situé dans une zone d'activité à Allonnes, à proximité immédiate d'un axe très passant. Implanté sur un terrain d'environ 7 000 m² entièrement clos et disposant de près de 40 places de parking, ce bien est disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Espace bureaux d'environ 180 m² - 6 bureaux - Salle de réunion - Baie de brassage - Locaux sociaux de près de 70 m² - Salle de pause - Vestiaires avec 2 douches - 6 WC + 1 accès PMR - Chauffage électrique - Sol carrelé - Faux plafond - Fenêtres PVC avec volets roulants électriques - Espace de stockage avec dalle béton - Structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier - 4 aérotherme gaz - 6 portes sectionnelles - 5 m sous faitage - Triphasé - Parking goudronné de 38 places - 3 quais de livraison - Terrain clos avec portail

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

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72100 Le Mans

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 244 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de plus de 240 m², idéalement situé en R+2 d'un immeuble de bureaux dans le quartier de la gare au Mans. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Plateau en R+2 - Bureaux - Open spaces - Sol moquette - Faux plafond - Pavés LED - Murs peints - Très lumineux - Parois modulaires vitrées - Sanitaires - Baie de brassage - Possibilité de parking : jusqu'à 2 places extérieures et 6 places en sous-sol

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

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72230 Arnage

• Local commercial à louer
• 175,00 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Arnage Local commercial à louer

? Emplacement stratégique – Axe principal très passant In-Cessio vous propose la location d'un bureau en rez-de-chaussée d'environ 120 m², situé sur l'axe le plus fréquenté d'Arnage, à quelques minutes du Mans. Un local idéal pour accueillir une activité libérale, médicale ou tertiaire. ? Caractéristiques du bien Surface : 120 m² environ Cellule commerciale neuve, bien équipée Terrasse privative d'environ 15 m² à l'arrière Jardin privatif d'environ 40 m² ? Conditions financières Loyer mensuel : 1 850 € HT Charges &amp ; taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires de location : 30 % du loyer annuel HT, soit 6660€ HT ?? Important Activité de crèche non autorisée (refus PMI) ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre fonctionnel et bien situé ! Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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72650 Saint-Saturnin

• Industriel/logistique à louer
• 80,00 € m²/an
• 2 431 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Saturnin Industriel/Logistique à louer

? Surface totale : 2 431 m² environ? Conception moderne et fonctionnelle : ossature métallique, toiture bac acier double peau, bardage double peau? Optimisation logistique : 1 quai niveleur + 2 quais avec plaque accès manuel? Grande hauteur libre : 7 mètres, idéale pour le stockage et la manutention? Espaces tertiaires de qualité : 596 m² de bureaux et showroom climatisés, offrant confort et image professionnelle ? Atelier / stockage 1 836 m2 ? Foncier 5 500 m2 ? Un site stratégique : emplacement privilégié avec accès rapide aux axes routiers majeurs ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 57 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 48 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

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72120 Saint-Calais

• Local commercial à louer
• 57,42 € m²/an
• 1 045 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Saint-Calais Local commercial à louer

Ce bâtiment professionnel offre une excellente opportunité pour développer une activité commerciale, logistique ou artisanale dans un secteur facilement accessible. Implanté sur un terrain de 3 433 m², ce bien bénéficie d'un vaste espace extérieur permettant le stationnement et les manoeuvres de véhicules utilitaires. Son quai de déchargement et son accès pratique facilitent les opérations de livraison et de stockage au quotidien. Polyvalent et fonctionnel, ce local d'environ 1 045 m² s'adapte parfaitement à de nombreux projets : commerce, entrepôt, showroom, distribution ou activité artisanale. Parking extérieur Quai de déchargement Accès livraison simplifié Grande capacité de stationnement Disponible à la location dès le 1er octobre 2026 Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement stratégique à SAINT CALAIS

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Venteoulocation Reims

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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72230 Moncé-en-Belin

• Local d'activités à louer
• 60,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Moncé-en-Belin Local d'activités à louer

? À seulement 5 km du circuit des 24h du Mans et 5 km de la rocade ? Disponibilité : Novembre 2025 ? Caractéristiques techniques : Dalle béton charge lourde Mur en bardage isolé (ép. 60 mm) Charpente métallique / Toiture bac acier isolé (ép. 60 mm) Hauteur : 4,20 m au plus bas / 5,20 m au faîtage Porte sectionnelle électrique avec hublot Fenêtres PVC blanc / Porte alu blanc Éclairage LED Sortie de secours Fosse septique Compteurs privatifs (eau, élec, fibre) ? Bloc sanitaire avec évier et WC ??? Bloc bureaux en option selon besoin locataire ? Possibilité de construire des bureaux sur mesure (avec révision loyers &amp ; engagement ferme) ? Places de parking : à définir selon besoin ? Énergie &amp ; gestion : Contrat électricité possible à 0,14–0,15 € / kWh Toiture non exploitée pour les panneaux solaires Assureur conseillé : MMA – M. François David Honoraires gestion technique : 3,5% du loyer HT Honoraires gestion administrative : 1,5% du loyer HT Personnalisation du bâtiment possible en cas de signature anticipée (bureaux, aménagements…). Le loyer est indiqué pour un local de 300 m2 sans bureaux. ? Intéressé ? Parlons de votre projet. Ces cellules, ce sont des bases solides pour bâtir l'avenir. #LocationPro #LeMansSud #ImmobilierdActivité #CellulesNeuves #InCessio Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. 87,50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/05/2026

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72440 Bouloire

• Local d'activités à louer
• 77,33 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bouloire Local d'activités à louer

? À LOUER – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ 450 m² BOULOIRE (72) – à 30 min du Mans In-Cessio vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 450 m², mêlant confort bureautique et fonctionnalité atelier, avec une excellente visibilité. ? Parties bureaux &amp ; locaux sociaux Ensemble en très bon état, comprenant : Accueil / hall d'entrée Bureaux administratifs Espace kitchenette Local archives Salle de repos Vestiaires, douches et sanitaires Baie de brassage (réseau / informatique) Chauffage électrique dans les bureaux À l'étage : 1 bureau supplémentaire Espace cuisine Sanitaires Mezzanine pour stockage / archives ? Atelier Environ 285 m² Porte sectionnelle Sol béton, adapté activité artisanale / stockage ? Atouts Locaux en très bon état général Visibilité exceptionnelle sur axe passant Bâtiment fonctionnel, prêt à l'emploi Borne de recharge électrique pour véhicule ? Conditions financières Loyer : 2 900 € HT / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT Honoraires In-Cessio : 10 440 € HT (soit 12 528 € TTC) ? Votre contact In-Cessio :M. Joël ARCHENAULT – 06 18 33 03 73 Honoraires de 10 440 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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72190 Saint-Pavace

• Local d'activités à louer
• 58,00 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Pavace Local d'activités à louer

? À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 600 m² Zone industrielle de Saint-Pavace (72) In-Cessio vous propose à la location un local d'activité fonctionnel d'environ 600 m² idéal pour artisan, PME ou activité de service avec stockage. ? Description des locaux Partie atelier / stockageGrande surface de stockage / atelier Porte sectionnelle électrique Local non isolé et non chauffé (faibles charges, à adapter selon vos besoins) Partie bureaux &amp ; accueil1 accueil avec vitrine, protégée par rideau métallique 4 bureaux 1 salle de réunion 1 cuisine Ensemble équipé en chauffage électrique Sanitaires2 sanitaires avec douche, très pratique pour activité terrain / atelier ? Stationnement Stationnement aisé en façade du bâtiment. ? Conditions financières Loyer : 2 900 € HT / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires In-Cessio : 10 440 € HT (soit 12 528 € TTC) ? Votre contact In-Cessio :Joël ARCHENAULT – 06 18 33 03 73 Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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72100 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 86,00 € m²/an
• 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

? LE MANS SUD – ZONE INDUSTRIELLE DE LA FOUCAUDIÈRE À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / ARTISANAL DE 500 m² Environnement industriel structuré – Accès rocade et autoroutes rapides ? Localisation &amp ; environnement Situé au sud du Mans, dans la Zone Industrielle de la Foucaudière, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du principal secteur industriel de la métropole. La zone profite d'une excellente accessibilité : à 2 minutes de la rocade Sud, à moins de 15 minutes des autoroutes A11, A28 et A81, et à 10 minutes du centre-ville du Mans et de la gare TGV. Le site se trouve au centre d'un tissu économique dense, regroupant de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et artisanales ainsi que des prestataires de services techniques.Un environnement professionnel reconnu, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, bien desservi et fonctionnel. ?? Description du bien Surface totale : 500 m², comprenant : Atelier : 402 m²Porte sectionnelle (4 x 4,50 m) Sol béton (résistance 2 T/m²) Éclairage LED Chauffage gaz par aérothermes Désenfumage intégré Bureaux : 98 m²3 bureaux (17,10 m² – 10,50 m² – 10,70 m²) Salle de réunion (18,60 m²) Locaux sociaux complets (vestiaires, douche, sanitaires H/F/PMR) Cloisonnement Placostil Plafond dalle 600x600 avec LED Chauffage par convecteurs électriques Sol carrelage 30x30 Réseau informatique : 2 RJ45 + 4 prises PC par poste (x3) Extérieurs :10 places de stationnement dont 1 PMR 1 borne de recharge électrique Cour de travail privative de 450 m² ? Disponibilité : 1er octobre 2025 ?? Particularités techniques Alimentation électrique conforme aux normes en vigueur Évacuation EU/EV raccordée au réseau public Aménagements extérieurs fonctionnels et sécurisés Bâtiment en très bon état d'usage ? Conditions financières Loyer annuel HT : 43 000 € (soit env. 3 583 € HT/mois) Payable trimestriellement et d'avance Soumis à la TVA Dépôt de garantie : 10 750 € Taxe foncière : 2 195 € HT (2024) Charges de copropriété : 500 € HT/an ? En résumé Un local d'activité polyvalent et fonctionnel, idéalement implanté dans la zone industrielle Sud du Mans.Parfait pour une activité artisanale, industrielle ou logistique légère, recherchant une cour privative, des bureaux intégrés et une accessibilité optimale. Votre contact : Joel ARCHENAULT au 06.18.33.03.73 Honoraires de 12 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 41,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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72000 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 55,15 € m²/an
• 1 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

? LE MANS NORD – PÔLE NORD À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE DE 1 260 m² Site visible, accessible et réhabilité à neuf ? Localisation &amp ; environnement Implanté au nord du Mans, au coeur de la zone industrielle et commerciale du Pôle Nord, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement premium sur un axe très passant, à l'intersection des rues Albert Einstein et Thomas Edison. Le secteur constitue un véritable pôle économique, rassemblant de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et tertiaires, ainsi que des enseignes nationales (grande distribution, équipementiers, services techniques).Une situation géographique stratégique, offrant : un accès direct à la rocade nord, une connexion rapide aux autoroutes A11, A28 et A81, une desserte par les transports en commun, et un accès à la gare routière en 10 minutes. L'environnement est dynamique, structuré et attractif, propice à l'installation d'entreprises recherchant visibilité, accessibilité et modernité. ?? Description du bien Surface totale : 1 260 m² Atelier / stockage : 1 170 m²Sol béton (résistance 2,5 T/m²) Éclairage performant Chauffage aérotherme gaz 1 porte sectionnelle (4 x 4,5 m) ERP autorisé Bureaux et locaux sociaux : 90 m²2 bureaux (23,00 m² et 20,40 m²) Vestiaires H/F et sanitaires (23,04 m²) Salle de repos (17,74 m²) Sol carrelage 30x30 Cloisonnement Placostil Plafond dalle 600x600 avec éclairage intégré Électricité conforme aux normes en vigueur 2 postes RJ45 + 4 prises PC par bureau Chauffage électrique Stationnement : 17 places de parkings privatives ? Bâtiment entièrement réhabilité à neuf ?? Particularités techniques Alimentation électrique tarif jaune ERP autorisé Accessibilité poids lourds facilitée Aménagements extérieurs spécifiques au site Pôle Nord ? Conditions financières Loyer annuel HT : 69 500 € (soit env. 5 792 € HT/mois) Payable trimestriellement et d'avance Soumis à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Taxe foncière 2024 : 9 242 € HT Charges de copropriété : env. 1 €/m²/an (? 1 270 €) ? En résumé Un local d'activité performant, réhabilité à neuf, situé sur un site visible et connecté au coeur du pôle économique du Mans Nord.Idéal pour activités artisanales, industrielles ou logistiques légères, recherchant un emplacement stratégique et des prestations professionnelles. Votre contact : Joel ARCHENAULT au 06.18.33.03.73 Honoraires de 20 850 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 106 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 375 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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72650 La Chapelle-Saint-Aubin

• Local d'activités à louer
• 117,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-Saint-Aubin Local d'activités à louer

À LOUER – CELLULE ARTISANALE DE 300 M² (CELLULE 3) LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – ZONE NORD DU MANS Au sein de l'ensemble immobilier « Ettore », rue Ettore Bugatti à La Chapelle-Saint-Aubin, découvrez cette cellule artisanale récente de 300 m². Implantée au coeur de la Zone Nord du Mans, elle bénéficie d'un accès rapide à la rocade, aux autoroutes et aux transports en commun. ? Atelier : environ 207 m² ? Bureaux aménagés : environ 93 m² ? Porte sectionnelle grand format ? Sol quartzé supportant 2,5 tonnes/m² ? Éclairage LED ? Alarme incendie ? Bureaux cloisonnés et climatisés ? Plafonds en dalles 600 × 600 avec éclairage LED ? Kitchenette avec évier ? Sanitaires et production d'eau chaude ? Installation électrique aux normes ? VMC ? Alimentation électrique en tarif bleu ou jaune ? Installation photovoltaïque en toiture ? Bornes de recharge électrique mutualisées ? 5 places de stationnement, avec emplacements PMR mutualisés La cellule est implantée dans un ensemble de bâtiments d'activité construit sur une parcelle globale de 12 800 m². CONDITIONS FINANCIÈRES ? Loyer annuel : 35 000 € HT, soit environ 2 917 € HT par mois ? Paiement trimestriel et d'avance ? Loyer soumis à TVA ? Bail commercial 3/6/9 ? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ? Charges de copropriété : environ 3 € HT/m²/an ? Assurance bailleur : environ 1,25 € HT/m²/an ? Taxe foncière selon les modalités d'exonération en cours ? Disponible à compter du 1er août 2026. Une cellule fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, particulièrement adaptée à une activité artisanale, industrielle ou de services recherchant un atelier associé à une surface de bureaux importante. ? VOTRE CONTACT Joël ARCHENAULT ? 06 18 33 03 73 ?? j.archenault@in-cessio.com Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 8 751 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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72650 La Chapelle-Saint-Aubin

• Local d'activités à louer
• 110,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-Saint-Aubin Local d'activités à louer

À LOUER – CELLULE ARTISANALE D'ENVIRON 300 M² (CELLULE 2) LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – ZONE NORD DU MANS Au sein de l'ensemble immobilier « Ettore », rue Ettore Bugatti à La Chapelle-Saint-Aubin, découvrez cette cellule artisanale récente d'environ 300 m². Implantée au coeur de la Zone Nord du Mans, elle bénéficie d'un accès rapide à la rocade, aux autoroutes et aux transports en commun. ? Atelier : environ 240 m² ? Bureaux aménagés : environ 43 m² ? Porte sectionnelle grand format ? Sol quartzé supportant 2,5 tonnes/m² ? Éclairage LED ? Alarme incendie ? Bureaux cloisonnés et climatisés ? Plafonds en dalles 600 × 600 avec éclairage LED ? Kitchenette avec évier ? Sanitaires et production d'eau chaude ? Installation électrique aux normes ? VMC ? Alimentation électrique en tarif bleu ou jaune ? Installation photovoltaïque en toiture ? Bornes de recharge électrique mutualisées ? 5 places de stationnement, avec emplacements PMR mutualisés La cellule est implantée dans un ensemble de bâtiments d'activité construit sur une parcelle globale de 12 800 m². CONDITIONS FINANCIÈRES ? Loyer annuel : 33 000 € HT, soit 2 750 € HT par mois ? Paiement trimestriel et d'avance ? Loyer soumis à TVA ? Bail commercial 3/6/9 ? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ? Charges de copropriété : environ 3 € HT/m²/an ? Assurance bailleur : environ 1,25 € HT/m²/an ? Taxe foncière selon les modalités d'exonération en cours ? Disponible à compter du 1er août 2026. Une cellule fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, particulièrement adaptée à une activité artisanale, industrielle ou de services nécessitant un atelier spacieux et des bureaux aménagés. ? VOTRE CONTACT Joël ARCHENAULT ? 06 18 33 03 73 ?? j.archenault@in-cessio.com Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 8 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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72000 Le Mans

• Industriel/logistique à louer
• 39,27 € m²/an
• 275 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Industriel/Logistique à louer

? LE MANS NORD – À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE ? Surface : 275 m² Sol béton Porte sectionnelle Local nu avec possibilité d'aménagement (bureau, sanitaires – à convenir avec le propriétaire) ? Conditions financières : Loyer : 900 € HT / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires agence IN-CESSIO : 30 % du loyer annuel HT ? Votre contact dédiéJoël ARCHENAULT? j.archenault@in-cessio.com Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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72700 Rouillon

• Bureau à louer
• 162,00 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouillon Bureau à louer

? ROUILLON – LE MANS NORD À LOUER – BUREAUX 170 m² – ACTIPARC ROSERAIE Accessibilité immédiate – Rocade, autoroute, transports &amp ; centre-ville ? Localisation &amp ; environnement Situés à Rouillon, dans la ZAC de la Roseraie – Actiparc, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au nord du Mans, à proximité immédiate de la rocade, de l'autoroute A11 et des principaux axes desservant le centre-ville et la gare TGV.Un environnement économique attractif, mêlant entreprises tertiaires et artisanales, au coeur d'un parc d'activités moderne, facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes seulement des commerces et services du Mans. ? Des bureaux fonctionnels et confortables Surface totale : 170 m² 5 bureaux indépendants 1 salle de réunion Locaux sociaux et techniques 5 places de parking, dont 1 place PMR ?? Prestations Cloisonnement placostil Plafond dalle 600x600 avec éclairage LED Menuiseries bois Climatisation réversible bitubes VMC double flux Électricité conforme aux normes Production d'eau chaude et kitchenette équipée Revêtements de sol carrelage 30x30, faïence aux sanitaires et kitchenette Revêtements muraux toile peinte laquée et satinée sur menuiseries Photovoltaïque en toiture 2 bornes de recharge IRVE mutualisées (DC 50 kW duo + AC 22 kW duo) ? Particularités techniques Evacuation EU/EV au réseau public Evacuation EP raccordée au bassin de rétention du site Eaux de parkings et voiries traitées par bassin de rétention Performance énergétique moderne et gestion raisonnée des flux ? Conditions financières Loyer annuel HT : 27 550 € (payable trimestriellement et d'avance) Bail commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Soumis à la TVA Charges de copropriété : 340 € HT/an Assurance bailleur : env. 200 € / an Taxe foncière : exonération part départementale pendant 2 ans ? En résumé Un ensemble tertiaire récent, à la fois moderne, lumineux et pratique, idéalement situé aux portes du Mans.Un cadre professionnel valorisant, une accessibilité exemplaire, et des prestations techniques complètes pour accueillir vos équipes dans les meilleures conditions. Votre contact : Joel ARCHENAULT au 06.18.33.03.73 Honoraires de 8 265 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 45 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 888 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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72700 Spay

• Local d'activités à louer
• 98,70 € m²/an
• 385 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Spay Local d'activités à louer

? SPAY (72) – PROXIMITÉ LE MANS SUD À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 385 M² Emplacement stratégique – Rocade &amp ; Autoroutes A11 / A28 ? Localisation Aux portes du Mans Sud, à proximité immédiate des rocades et des autoroutes A11 et A28, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers Arnage, Allonnes et le centre du Mans.Le tout dans un environnement professionnel récent, bien desservi et dynamique, avec des entreprises industrielles, artisanales et logistiques de premier plan. ?? DESCRIPTIF – PRESTATIONS Atelier – 322 m² Sol quartzé – résistance 2,5 T/m² Éclairage LED haute performance 1 porte sectionnelle (4 x 4,50 m) Alarme incendie Possibilité de chauffage par aérothermes gaz Bureaux – 63 m² env. Sol béton ciré Menuiseries aluminium Climatisation bi-tubes VMC Réseau fibre + cuivre Stationnement 9 places de parkings dédiées, dont :1 place avec borne de recharge 1 place PMR ?? PARTICULARITÉS TECHNIQUES Alimentation électrique tarif jaune (max 60 KVA) Évacuation EU et EV raccordée au réseau public Évacuation EP par raccordement à un bassin de rétention Eaux de parkings et voiries traitées via bassin de rétention Toiture équipée de panneaux photovoltaïques 10 bornes de recharge mutualisées sur le site ? CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 3 166 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence In-Cessio : 11 400 € HT ? Contact Joël ARCHENAULT06 18 33 03 73 ? Un site moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi.Idéal pour activité artisanale, production légère ou logistique urbaine.Accès rapide, prestations haut de gamme, environnement pro : tout est réuni pour travailler efficacement au Mans Sud. Honoraires de 11 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 105 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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DADICE SASU - In-Cessio

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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72100 Le Mans

• Bureau à louer
• 140,01 € m²/an
• 685 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS, vous propose, à la location, un plateau de bureaux en R+2 d'environ 685 m², à proximité directe de la gare TGV du Mans, à 8 mn à pied du Centre-ville et à 10 mn en voiture de l'accès autoroute A11. Ce bien comprant un open space, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle de repos, une kitchenette, des sanitaires et 13 places de parking privatives. Disponibilité immédiate ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux en R+2 - Open space - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Faux plafond - Eclairage LED - Moquette au sol - Double vitrage - Climatisation réversible - Salle de repos - 13 places de parking privatives

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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72190 Neuville-sur-Sarthe

• Industriel/logistique à louer
• 50,00 € m²/an
• 8 000 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Neuville-sur-Sarthe Industriel/Logistique à louer

? À LOUER – SITE INDUSTRIEL PREMIUM ? Production • Logistique • Stockage • Showroom Un bâtiment d'exception à seulement 50 € HT/m²/an ! ? À seulement 15 minutes du carrefour autoroutier A11 / A28 du Mans, ce site industriel offre un emplacement stratégique permettant de desservir rapidement le Grand Ouest et le Nord de la France. ? Les 5 points forts de cette offre ? Un loyer exceptionnel À partir de 50 € HT/m²/an, une opportunité extrêmement rare pour un bâtiment de cette qualité, offrant un niveau de prestations rarement disponible sur le marché. ? Un emplacement stratégique Accès immédiat aux grands axes autoroutiers, idéal pour une activité de production, de logistique, de stockage ou de préparation de commandes. ?? Un bâtiment récent, performant et parfaitement entretenu Construit en 2013 et 2016, il réunit des prestations techniques haut de gamme répondant aux exigences des utilisateurs industriels et logistiques. ? Un fort potentiel de développement Terrain d'environ 16 000 m² avec possibilité d'extension ?? Un showroom générateur d'activité Le bâtiment dispose d'un espace showroom / magasin permettant la vente directe ou l'exposition de produits. Cette surface commerciale a déjà généré jusqu'à 2 M€HT de chiffre d'affaires annuel. ? Descriptif Surface totale : environ 8 000 m² 800 m² de bureaux modernes et climatisés 5 215 m² d'atelier de production / stockage 2 642 m² de stockage entièrement isolé et chauffé avec auvent 110 m² de mezzanine de stockage ? Prestations haut de gamme Bâtiment entièrement sprinklé, y compris les racks (installation Minimax avec citerne d'environ 400 m³) Charpente en bois lamellé-collé grande portée sans poteaux Murs coupe-feu Chauffage aérotherme dans les ateliers Climatisation réversible dans les bureaux Climatisation de l'atelier (équipement particulièrement rare) Éclairage naturel par voûtes zénithales 6 quais niveleurs 86 places de stationnement Accès PMR Hauteurs libres Atelier : 7,30 à 7,60 m Stockage : 9,60 m Livraison : 3,85 m ? Loyer progressif sur 4 ans Afin d'accompagner l'installation de votre entreprise, le propriétaire propose un loyer progressif particulièrement attractif : Année 1 : 400 000 € HT/an (soit environ 50 € HT/m²/an) Année 2 : 430 000 € HT/an Année 3 : 480 000 € HT/an Année 4 : 500 000 € HT/an Une formule qui permet de maîtriser les coûts d'installation tout en bénéficiant immédiatement d'un site industriel premium. ? Un outil industriel immédiatement opérationnel Par sa qualité de construction, ses équipements techniques, son niveau d'entretien, sa modularité et son potentiel d'évolution, cet ensemble conviendra parfaitement à une activité de production, de logistique, de e-commerce, de préparation de commandes ou de distribution. ? Contact Jean-Pierre FABRE Dirigeant – In-Cessio ? 06 11 16 13 59 ? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com Honoraires de 120 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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72650 La Chapelle-Saint-Aubin

• Local d'activités à louer
• 110,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-Saint-Aubin Local d'activités à louer

CELLULES NEUVES d'activité libre à la location. Situé en zone nord Le Mans dans une zone mixte d'activité/commerce cette cellule livrable en mai 2026 se situe sur un site mutualisé comprenant stationnement privé et 7 bornes de recharges. Atelier de 240m² avec porte sectionnelle, alarme incendie, éclairage LED, sol quartzé 2,5T/m² Bureaux/locaux sociaux pour 43 m², climatisés, kitchenette, éclairage LED. Photovoltaïque en toiture, bassin de rétention. Un site aux normes en vigueurs, économe en énergie, et prêt à accueillir votre activité dans un secteur très prisé ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Alarme incendie - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Charge au sol : 2,5T/m² - Chauffage réversible - Couverture bac acier - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 - Peinture toile de verre - Place de parking avec recharge : 7 mutualisées - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Terrain bitumé

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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72000 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 85,00 € m²/an
• 480 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

A LOUER en Zone Nord Le Mans un local d'activité de 480m² sur un site dédié au commerce, service et activité. Il se compose d'un accueil, de trois bureaux dont un de Direction, d'un open-space et vestiaires/ sanitaires. La partie Atelier/Stockage d'une surface de 360m² comprend aérotherme gaz, une porte sectionnelle, et une charge au sol de 2T/m². 14 places de parking sont dédiées. Idéalement placé en zone nord Le Mans facilitant l'accès au centre-ville et aux liens autoroutiers (A11/A28). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Câblage RJ45 - Carrelages - Convecteurs électriques - Couverture bac acier - Fibre optique - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 14 - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Type de chauffage : Aérotherme gaz atelier - Vestiaires

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

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72100 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 90,00 € m²/an
• 1 000 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

ARTHUR-LOYD Le Mans vous présente à la location un bâtiment de 1000m² entièrement dédié à l'ACTIVITE et/ou INDUSTRIE. Atelier de 598m² avec 2 portes sectionnelles, pont roulant 5T, chauffage aérotherme gaz, éclairage LED. Bureaux/locaux sociaux de 391m², éclairage LED, carrelage, sanitaires, fibre, douche, salle de repos. Un outil de production immédiatement opérationnel dans un secteur industriel, proche des liens autoroutiers et rocade du Mans. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Baie de Brassage - Carrelages - Charge au sol : 2T/m² - Convecteurs électriques - Couverture bac acier - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 20 - Ponts roulants : 5T - Sanitaires privés - Terrain bitumé

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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72100 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 101,03 € m²/an
• 584 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un local d'activité de 584m² situé à proximité immédiate du Circuit Automobile du Mans. Dans un environnement principalement dédié aux Sports Mécaniques ce local propose: *2 bureaux// locaux sociaux// Atelier de 245m²// Auvent De nombreuses places de parking sont disponibles en aérien. Renseignements et visites auprès de votre agence ARTHUR-LOYD Le Mans - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Convecteurs électriques - EDF 380 - Parking Visiteur - Terrain bitumé - Type de chauffage : Aérothermes gaz atelier

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Arthur Loyd Le Mans

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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72650 La Chapelle-Saint-Aubin

• Local d'activités à louer
• 85,02 € m²/an
• 270 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-Saint-Aubin Local d'activités à louer

ARTHUR-LOYD LE MANS vous présente un local d'ACTIVITE à la location en zone nord Le Mans. Situé à proximité des liens autoroutiers et de la rocade nord du Mans, ce local conviendra parfaitement pour une activité nécessitant un espace extérieur de stockage clôturé. D'une surface de 270m² environ, il comprend un bureau, un sanitaire, et atelier/stockage avec porte sectionnelle. Hauteur de stockage: 6,00m. Bac acier non amianté. Parfaitement accessible aux véhicules de grands gabarit. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Couverture bac acier - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 7,50 m - Parking Visiteur - Puissance électrique (KVA) : 14 - Sanitaires privés - Télésurveillance - Terrain bitumé

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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