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72650 La Chapelle-Saint-Aubin Local d’activités | 300 m² | À louer
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 10 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 bureau privé
- 5 postes de travail
-
Charges locatives : 4,25 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 1 275 € /an 106,25 € /mois
-
Taxe foncière : 1,25 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 375,00 € /an 31,25 € /mois
- Convient pour 5 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – Cellule 3 | 300 m² | 3/6/9 | 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 35 100 € HT-HC/an 2 925 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC – Cellule 3
| Surface |
| 300 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 35 100 € HT-HC/an 2 925 € HT-HC/mois |
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| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 3
| Surface | 300 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
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117,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 10 500 €
-
Charges locatives : 4,25 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 1 275 € /an 106,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 1,25 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 375,00 € /an 31,25 € /mois
- 1 bureau privé
- Convient pour 5 personnes
- 5 postes de travail
Aperçu du bien
À LOUER – CELLULE ARTISANALE DE 300 M² (CELLULE 3) LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – ZONE NORD DU MANS Au sein de l'ensemble immobilier « Ettore », rue Ettore Bugatti à La Chapelle-Saint-Aubin, découvrez cette cellule artisanale récente de 300 m². Implantée au coeur de la Zone Nord du Mans, elle bénéficie d'un accès rapide à la rocade, aux autoroutes et aux transports en commun. ? Atelier : environ 207 m² ? Bureaux aménagés : environ 93 m² ? Porte sectionnelle grand format ? Sol quartzé supportant 2,5 tonnes/m² ? Éclairage LED ? Alarme incendie ? Bureaux cloisonnés et climatisés ? Plafonds en dalles 600 × 600 avec éclairage LED ? Kitchenette avec évier ? Sanitaires et production d'eau chaude ? Installation électrique aux normes ? VMC ? Alimentation électrique en tarif bleu ou jaune ? Installation photovoltaïque en toiture ? Bornes de recharge électrique mutualisées ? 5 places de stationnement, avec emplacements PMR mutualisés La cellule est implantée dans un ensemble de bâtiments d'activité construit sur une parcelle globale de 12 800 m². CONDITIONS FINANCIÈRES ? Loyer annuel : 35 000 € HT, soit environ 2 917 € HT par mois ? Paiement trimestriel et d'avance ? Loyer soumis à TVA ? Bail commercial 3/6/9 ? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ? Charges de copropriété : environ 3 € HT/m²/an ? Assurance bailleur : environ 1,25 € HT/m²/an ? Taxe foncière selon les modalités d'exonération en cours ? Disponible à compter du 1er août 2026. Une cellule fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, particulièrement adaptée à une activité artisanale, industrielle ou de services recherchant un atelier associé à une surface de bureaux importante. ? VOTRE CONTACT Joël ARCHENAULT ? 06 18 33 03 73 ?? j.archenault@in-cessio.com Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 8 751 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012
Informations sur l’immeuble
Présenté par
DADICE SASU - In-Cessio
"72650 La Chapelle-Saint-Aubin"
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