biens d'immobilier d'entreprise à louer - Sarthe

72510 Requeil

• Local d'activités à louer
• 71,20 € m²/an
• 257 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Requeil Local d'activités à louer

? Boostez votre activité dans des locaux modernes et évolutifs ! ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ? À 25 km du Mans, accès direct RN 307 (Le Mans – Le Lude) ? Zone d'activités Belle Croix : cadre dynamique et attractif ? DES LOCAUX SUR-MESURE POUR VOTRE ENTREPRISE ? Bâtiment 3 : 200 m² d'atelier + 57 m² de bureaux ? Possibilité d'extension sur chaque parcelle ! ? ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME ? Hauteur sous ferme 6,30 à 6,90 m ? Isolation double-peau pour un confort thermique optimal ? Accès poids lourds &amp ; parkings sécurisés ? Sanitaires, douches, cuisine &amp ; bureaux modernes ? Fibre optique – Internet très haut débit ? À LOUER OU À ACHETER EN CRÉDIT-BAIL ! ? Bâtiment 3 (257 m²) : 18300 € HT/an ? Honoraires : 30 % HT du loyer annuel (année 1) ? UN SITE IDÉAL POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ ! ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou une visite. ? Appelez-nous vite ! 0611161359 ? Honoraires de 5 490 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 575 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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72650 La Chapelle-Saint-Aubin

• Local commercial à louer
• 77,32 € m²/an
• 200 – 1 520 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-Saint-Aubin Local commercial à louer

Beau local commercial en zone nord du Mans 1 520 m2 Divisible en lots indépendants : 500 m² 250 m² 300 m² 280 m² 100 m² ?Localisation &amp ; visibilité Situé en plein coeur de la zone commerciale Nord,hyper accessible via l'autoroute A11/A28, D338 et le giratoire del'Océane, à la sortie Nord du Mans Zone phare de l'agglo mancelle?: +110?000?m² desurfaces de vente sur 200?ha, avec plus de 400 entreprises?;présence d'enseignes majeures telles qu'Auchan, Decathlon,Boulanger, Darty, Castorama … Zone à forte attractivité ?? Configuration dubien – 1?520?m² Rez-de-chaussée :Vente?: 665?m² dédiés, bénéficient d'une bellevisibilité. Bureaux attenants de 20?m² (inclus dans les 685?m²commerciaux). Locaux de stockage / stock dédiés. 1er étage :Salle de réunion, espace détente/repos, sanitaires,archives. ? Extérieurs &amp ; servicesTerrain clos à l'arrière avec espaces verts,parking clients et personnel, aire de circulation poids lourds, zone de livraison optimisée. Environnement soigné ? Atouts &amp ; potentiel clientFlux importants, fréquentation soutenue :démontré par les files au rond-point Océane et parkings bondés Adossement à un retail-park dynamique?(~288 commerces dont76% d'enseignes nationales) Zone de chalandise couvrant Le Mans métropole… jusque versAlençon (~50?km) ? Pourquoi louer ce bien ?Un emplacement stratégique dans la premièrezone commerciale du Mans. Une surface polyvalente (vente + bureaux +stock + réunions). Accès optimisé pour clients, fournisseurs,collaborateurs. Image et visibilité valorisées par laproximité d'enseignes fortes et d'un centre dynamique. ?? Récap ExpressAtouts Détails Zone en or Zone Nord LeMans – 1re zone commerciale Sarthe Surface modulable 1520?m²(665?m² vente + 685?m² total commerciaux + bureaux +stockage + étage) Accèspremium A11/A28/D338/giratoire Océane + bus ligne 7 Extérieurs soignés Parkings,zone livraison, espaces verts Honoraires de 35 258 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 29 382 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72100 Le Mans

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 895 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

Au sommet du bâtiment VEGA, profitez d'un plateau de 895 m² entièrement refait à neuf, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la ville. Situé au dernier étage d'un immeuble récent, ce bien rare combine prestige, confort moderne et accessibilité optimale : À deux pas de la Gare du Mans (TGV &amp ; TER) Accès rocade immédiat pour vos déplacements rapides Transports en commun au pied de l'immeuble (TRAM – Gare du Mans, BUS – BHNS T3 arrêt NOVAXUD) Le bâtiment VEGA : un cadre de travail haut de gamme Composé de 7 niveaux dont 5 exclusivement dédiés aux parkings, VEGA vous propose une expérience professionnelle fluide et sereine grâce à ses nombreux services : Restaurant inter-entreprises Parking privatif : une vingtaine de places sont disponibles mais non compris dans le loyer du plateau. Contrôle d'accès sécurisé avec portier-vidéo Ascenseurs sécurisés Chauffage et climatisation collectifs inclus dans les charges Chauffage individuel haut de gamme (DAIKIN) avec régulation pièce par pièce Sanitaires privatifs Pourquoi choisir ce local ? ? Emplacement stratégique pour vos collaborateurs et vos clients? Standing et confort pour valoriser votre image? Vue panoramique pour travailler... en prenant de la hauteur ? Une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un cadre d'exception. Honoraires de 40 277 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 566 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 33 564 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72000 Le Mans

• Bureau à louer
• 152,00 € m²/an
• 232 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

? Dans un environnement calme, lumineux et facilement accessible ? Un espace fonctionnel, prêt à l'emploi, idéal pour les entreprises à la recherche de confort, de visibilité et d'efficacité. ? Le bien en bref : 232 m² de surface utile Grande salle de réunion équipée (TV, mobilier moderne, fibre) Open space lumineux + bureaux individuels cloisonnés vitrés Espace détente / kitchenette convivial Climatisation, câblage informatique, plafonds techniques Pratique : une cave pour les archives Accès facile, stationnement à proximité Environnement de travail agréable, végétation visible depuis les fenêtres Tous commerces à proximité Parking public des Jacobins à deux pas ! Abonnements possibles. ? Idéal pour une entreprise souhaitant s'installer sans travaux, dans un cadre professionnel et accueillant. ? Besoin d'infos ou envie de visiter ? Contactez-nous pour une découverte personnalisée. Honoraires de 10 573 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 666 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 811 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72320 Vibraye

• Local d'activités à louer
• 42,00 € m²/an
• 1 071 m²

Vibraye Local d'activités à louer

À 10 min de l'A11 sortie La Ferté Bernard ? EMPLACEMENT PREMIUM Situé sur un rond-point stratégique, face à une pharmacie et à un Leader Price, ce local bénéficie d'une visibilité optimale à l'entrée de l'avenue commerçante principale de Vibraye. Un emplacement idéal pour une enseigne nationale, une grande surface, ou tout projet à fort flux. ? DESCRIPTION DU LOCAL ? Surface totale : 1 070,80 m² ? Hauteur atelier 3,2m ? Surface terrain : 3 137 m² ? Parking très spacieux ? Niveau 0 : Accueil : 16,60 m² Magasin principal : 896,00 m² Réserve : 124,00 m² WC + vestiaire : 10,15 m² ? Niveau 1 : Bureau : 16,50 m² Kitchenette : 6,10 m² WC : 1,45 m² ? DISPONIBILITÉ ?? Disponible ? Bail commercial neuf 3/6/9 ? UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR TOUTE ENSEIGNE AMBITIEUSE ! Un local rare dans un secteur en développement, à mi-chemin entre ville et campagne, avec un accès rapide à l'A11. ? Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus ! Jean-Pierre Fabre Conseil en immobilier d'entreprise – In-Cessio ? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 ? www.in-cessio.com Honoraires de 13 482 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 235 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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72100 Le Mans

• Bureau à louer
• 110,00 € m²/an
• 230 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

? Vous cherchez des bureaux pratiques, bien situés et prêts à l'emploi ? On a ce qu'il vous faut ! Un plateau en rez-de-chaussée de 231 m², au sein d'un immeuble tertiaire moderne à deux pas de la Gare Sud du Mans. Idéal pour accueillir vos équipes avec style, confort… et efficacité. ? Composition des locaux : Un hall d'accueil lumineux 5 bureaux fermés 2 salles de réunion pour brainstormings et négos musclées Une cafétéria pour vos pauses-café ou déjeuners sur le pouce Sanitaires complets dont un PMR 2 places de parking privatives juste devant (vos collaborateurs vous remercieront) ? Localisation imbattable : À 5 min à pied de la gare SNCF Bus, tram, D318 : tout est à proximité Stationnements publics à foison tout autour ? Bâtiment ERP ? Superficie : 230,83 m² ? Loyer : 2 500 € HT HC / mois ? En résumé ?Un bureau fonctionnel, accessible, et pile dans le coeur battant du business manceau. Vous posez vos ordis, vous branchez la machine à café, et c'est parti. Pas besoin d'attendre 3 mois de travaux. Honoraires de 7 560 € à la charge du locataire. Provision sur charges 218 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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72000 Le Mans

• Bureau à louer
• 110,00 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

? Emplacement stratégique au Mans, bénéficiant des avantages fiscaux de la zone franche. ? Espaces lumineux, bureaux rénovés, climatisés et fonctionnels, parfaits pour une implantation dynamique? Idéal pour entreprises, startups et professions libérales? Accès facile et environnement professionnel de qualité? 6 parkings privés (location en sus 45 €HT/mois/parking), un atout rare et recherché ? Une opportunité à saisir pour optimiser votre implantation et bénéficier d'un cadre attractif ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Honoraires de 5 610 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 6 233 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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72100 Le Mans

• Bureau à louer
• 95,78 € m²/an
• 164 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de plus de 160 m², situé dans la zone sud de la ville du Mans, à proximité immédiate de la rocade. Disposant de 6 bureaux et d'un open space, ce plateau situé en rez-de-chaussée comprend également 5 places de parking et est disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 6 bureaux - 1 open space - 2 sanitaires - Faux plafond - Pavés LED - Parquet - Murs peints - Parois modulaires vitrées - Volets roulants manuels - Chauffage électrique - 5 places de parking privatives (3 en façade et 2 en cour intérieure)

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

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72100 Le Mans

• Bureau à louer
• 155,64 € m²/an
• 134 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de plus de 130 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de bureaux entièrement rénové avec goût, qui domine la gare du Mans. Proposant un bel espace de convivialité, ces locaux très lumineux et spacieux ont une vue imprenable sur la ville. Transports publics et services à pied. Composé de 9 bureaux, d'un coin cuisine et de sanitaires, ce bien entièrement climatisé est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 8 bureaux - 1 bureau de direction - Coin cuisine - Sanitaires communs - Climatisation réversible - Parois modulaires vitrées - Faux plafond - Murs peints - Ascenseur

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Date de mise sur le marché :

03/06/2026

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72000 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 60,00 € m²/an
• 2 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'activité d'environ 2 600 m², situé dans une zone d'activité à Allonnes, à proximité immédiate d'un axe très passant. Implanté sur un terrain d'environ 7 000 m² entièrement clos et disposant de près de 40 places de parking, ce bien est disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Espace bureaux d'environ 180 m² - 6 bureaux - Salle de réunion - Baie de brassage - Locaux sociaux de près de 70 m² - Salle de pause - Vestiaires avec 2 douches - 6 WC + 1 accès PMR - Chauffage électrique - Sol carrelé - Faux plafond - Fenêtres PVC avec volets roulants électriques - Espace de stockage avec dalle béton - Structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier - 4 aérotherme gaz - 6 portes sectionnelles - 5 m sous faitage - Triphasé - Parking goudronné de 38 places - 3 quais de livraison - Terrain clos avec portail

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

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72100 Le Mans

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 244 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de plus de 240 m², idéalement situé en R+2 d'un immeuble de bureaux dans le quartier de la gare au Mans. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Plateau en R+2 - Bureaux - Open spaces - Sol moquette - Faux plafond - Pavés LED - Murs peints - Très lumineux - Parois modulaires vitrées - Sanitaires - Baie de brassage - Possibilité de parking : jusqu'à 2 places extérieures et 6 places en sous-sol

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

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72650 Trangé

• Industriel/logistique à louer
• 58,00 € m²/an
• 34 541 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Trangé Industriel/Logistique à louer

Trangé (72), EOL vous propose à la location une plateforme logistique composée de 5 cellules d'une surface totale de 34 500 m² environ. Situation optimale avec le double échangeur de l'A11 situé à 3 minutes. Le site dispose de 31 portes à quai. Certification BREEAM Very Good et Boidivercity Hauteur : 11,7 m Accès de plain-pied : 2 Accès à quai : 32 Charge au sol : 5 t/m² Sprinkler R.I.A. Voierie lourde Informatique : Plinthes périphériques Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

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EOL BRETAGNE - PAYS DE LA LOIRE

Date de mise sur le marché :

31/05/2026

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72230 Arnage

• Local commercial à louer
• 175,00 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Arnage Local commercial à louer

? Emplacement stratégique – Axe principal très passant In-Cessio vous propose la location d'un bureau en rez-de-chaussée d'environ 120 m², situé sur l'axe le plus fréquenté d'Arnage, à quelques minutes du Mans. Un local idéal pour accueillir une activité libérale, médicale ou tertiaire. ? Caractéristiques du bien Surface : 120 m² environ Cellule commerciale neuve, bien équipée Terrasse privative d'environ 15 m² à l'arrière Jardin privatif d'environ 40 m² ? Conditions financières Loyer mensuel : 1 850 € HT Charges &amp ; taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires de location : 30 % du loyer annuel HT, soit 6660€ HT ?? Important Activité de crèche non autorisée (refus PMI) ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre fonctionnel et bien situé ! Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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72650 Saint-Saturnin

• Industriel/logistique à louer
• 80,00 € m²/an
• 2 431 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Saturnin Industriel/Logistique à louer

? Surface totale : 2 431 m² environ? Conception moderne et fonctionnelle : ossature métallique, toiture bac acier double peau, bardage double peau? Optimisation logistique : 1 quai niveleur + 2 quais avec plaque accès manuel? Grande hauteur libre : 7 mètres, idéale pour le stockage et la manutention? Espaces tertiaires de qualité : 596 m² de bureaux et showroom climatisés, offrant confort et image professionnelle ? Atelier / stockage 1 836 m2 ? Foncier 5 500 m2 ? Un site stratégique : emplacement privilégié avec accès rapide aux axes routiers majeurs ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 57 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 48 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

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72120 Saint-Calais

• Local commercial à louer
• 57,42 € m²/an
• 1 045 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Saint-Calais Local commercial à louer

Ce bâtiment professionnel offre une excellente opportunité pour développer une activité commerciale, logistique ou artisanale dans un secteur facilement accessible. Implanté sur un terrain de 3 433 m², ce bien bénéficie d'un vaste espace extérieur permettant le stationnement et les manoeuvres de véhicules utilitaires. Son quai de déchargement et son accès pratique facilitent les opérations de livraison et de stockage au quotidien. Polyvalent et fonctionnel, ce local d'environ 1 045 m² s'adapte parfaitement à de nombreux projets : commerce, entrepôt, showroom, distribution ou activité artisanale. Parking extérieur Quai de déchargement Accès livraison simplifié Grande capacité de stationnement Disponible à la location dès le 1er octobre 2026 Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement stratégique à SAINT CALAIS

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Orpi - Venteoulocation - Reims

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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72230 Moncé-en-Belin

• Local d'activités à louer
• 60,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Moncé-en-Belin Local d'activités à louer

? À seulement 5 km du circuit des 24h du Mans et 5 km de la rocade ? Disponibilité : Novembre 2025 ? Caractéristiques techniques : Dalle béton charge lourde Mur en bardage isolé (ép. 60 mm) Charpente métallique / Toiture bac acier isolé (ép. 60 mm) Hauteur : 4,20 m au plus bas / 5,20 m au faîtage Porte sectionnelle électrique avec hublot Fenêtres PVC blanc / Porte alu blanc Éclairage LED Sortie de secours Fosse septique Compteurs privatifs (eau, élec, fibre) ? Bloc sanitaire avec évier et WC ??? Bloc bureaux en option selon besoin locataire ? Possibilité de construire des bureaux sur mesure (avec révision loyers &amp ; engagement ferme) ? Places de parking : à définir selon besoin ? Énergie &amp ; gestion : Contrat électricité possible à 0,14–0,15 € / kWh Toiture non exploitée pour les panneaux solaires Assureur conseillé : MMA – M. François David Honoraires gestion technique : 3,5% du loyer HT Honoraires gestion administrative : 1,5% du loyer HT Personnalisation du bâtiment possible en cas de signature anticipée (bureaux, aménagements…). Le loyer est indiqué pour un local de 300 m2 sans bureaux. ? Intéressé ? Parlons de votre projet. Ces cellules, ce sont des bases solides pour bâtir l'avenir. #LocationPro #LeMansSud #ImmobilierdActivité #CellulesNeuves #InCessio Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. 87,50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/05/2026

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72300 Louailles

• Local d'activités à louer
• 54,00 € m²/an
• 6 480 – 32 080 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Louailles Local d'activités à louer

BATIMENT INDÉPENDANT DE LOGISTIQUE À LOUER SECTEUR DU MANS A LOUAILLES 72 Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un produit rare sur le secteur : - BATIMENT INDÉPENDANT DE 32 772 - DIVISIBLE À PARTIR DE 6400M2 ou 12 000m2 - PARKING VL 170 PLACES - PARKING PL 10 PLACES - AIRE DE MANOEUVRE 35M - HAUTEUR LIBRE DE 11M - GESTION DES FLUIDES AUTONOME - LOCAL DE CHARGE - LOCAUX TECHNIQUES - BUREAUX DISPONIBLE DE 1480M2 - DISPONIBLE EN 2025 Accessibilité stratégique : À proximité des axes A11 et D330 À moins de 1h45 de Paris Villes à proximité: Le Mans (72000), Angers (49000), Tours (37000), Nantes (44000), Rennes (35000), Laval (53000), Saumur (49400), Cholet (49300), Alençon (61000), La Flèche (72200), Durtal (49430), Sablé-sur-Sartre (72300) IDEAL POUR : logisticiens, laboratoires, grossistes, production, logistique, fabrication, conception , e-commerce, distribution, fabriquant, fournisseurs, transports, fret, vente en gros, textile, pharmaceutique, santé, cosmétique , import, export... Contactez-nous pour plus d'information et découvrir tous nos sites logistiques disponibles. Contrôle d'accès Accès poids lourds Système d'alarme Visiophone . Sprinklers . Tarif jaune --LOCAUX SOCIAUX-- . Quai : 36 . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Câblage informatique et téléphonique . Locaux lumineux Immeuble indépendant Surface RDC : 32080 m² Haut. libre max. ss poutre : 11 m Résistance sol : 5 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée Nbr de portes à quai : 36 ICPE : Enregistrements : 1510 Déclarations : 2925 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Sprinkler : Conventionnel Dépot de garantie : A déterminer

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Investisseur-Immo.Fr

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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72300 Louailles

• Local d'activités à louer
• 54,00 € m²/an
• 6 480 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Louailles Local d'activités à louer

BATIMENT INDÉPENDANT DE LOGISTIQUE À LOUER SECTEUR DU MANS A LOUAILLES 72 Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un produit rare sur le secteur : - BATIMENT INDÉPENDANT DE 32 772 - DIVISIBLE À PARTIR DE 6400M2 ou 12 000m2 - PARKING VL 170 PLACES - PARKING PL 10 PLACES - AIRE DE MANOEUVRE 35M - HAUTEUR LIBRE DE 11M - GESTION DES FLUIDES AUTONOME - LOCAL DE CHARGE - LOCAUX TECHNIQUES - BUREAUX DISPONIBLE DE 1480M2 - DISPONIBLE EN 2025 Accessibilité stratégique : À proximité des axes A11 et D330 À moins de 1h45 de Paris Villes à proximité: Le Mans (72000), Angers (49000), Tours (37000), Nantes (44000), Rennes (35000), Laval (53000), Saumur (49400), Cholet (49300), Alençon (61000), La Flèche (72200), Durtal (49430), Sablé-sur-Sartre (72300) IDEAL POUR : logisticiens, laboratoires, grossistes, production, logistique, fabrication, conception , e-commerce, distribution, fabriquant, fournisseurs, transports, fret, vente en gros, textile, pharmaceutique, santé, cosmétique , import, export... Contactez-nous pour plus d'information et découvrir tous nos sites logistiques disponibles. Contrôle d'accès Accès poids lourds Système d'alarme Visiophone . Sprinklers . Tarif jaune --LOCAUX SOCIAUX-- . Quai : 36 . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Câblage informatique et téléphonique . Locaux lumineux Immeuble indépendant Surface RDC : 6480 m² Haut. libre max. ss poutre : 11 m Résistance sol : 5 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée Nbr de portes à quai : 36 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Sprinkler : Conventionnel Dépot de garantie : A déterminer

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Investisseur-Immo.Fr

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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72100 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 54,82 € m²/an
• 2 554 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'activité de plus de 2 500 m², idéalement situé dans une zone d'activité à proximité immédiate d'un axe passant sur la commune de Changé, avec accès rapide au Mans et aux autoroutes A28 et A11. Situé sur un terrain clos de plus de 6 000 m², ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Espace bureaux et locaux sociaux d'environ 600 m² - 4 bureaux - Open space - Sanitaires avec douche et vestiaires - Kitchenette - Climatisation réversible - Faux plafond - Dalles moquettes - Paris modulaires vitrées - Volets roulants manuels - Stockage avec dalle béton - Portes sectionnelles - Portes piétonnes - 5 quais niveleurs électriques - Bardage bac acier isolé - Structure métallique - Murs parpaings - Skydomes / trappes de désenfumage - Chauffage aérotherme gaz - HSP 7,30 m - Parking et voiries bitumés - Terrain de plus de 6 000 m² clos avec portail coulissant électrique

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

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Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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72100 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 86,00 € m²/an
• 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

? LE MANS SUD – ZONE INDUSTRIELLE DE LA FOUCAUDIÈRE À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / ARTISANAL DE 500 m² Environnement industriel structuré – Accès rocade et autoroutes rapides ? Localisation &amp ; environnement Situé au sud du Mans, dans la Zone Industrielle de la Foucaudière, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du principal secteur industriel de la métropole. La zone profite d'une excellente accessibilité : à 2 minutes de la rocade Sud, à moins de 15 minutes des autoroutes A11, A28 et A81, et à 10 minutes du centre-ville du Mans et de la gare TGV. Le site se trouve au centre d'un tissu économique dense, regroupant de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et artisanales ainsi que des prestataires de services techniques.Un environnement professionnel reconnu, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, bien desservi et fonctionnel. ?? Description du bien Surface totale : 500 m², comprenant : Atelier : 402 m²Porte sectionnelle (4 x 4,50 m) Sol béton (résistance 2 T/m²) Éclairage LED Chauffage gaz par aérothermes Désenfumage intégré Bureaux : 98 m²3 bureaux (17,10 m² – 10,50 m² – 10,70 m²) Salle de réunion (18,60 m²) Locaux sociaux complets (vestiaires, douche, sanitaires H/F/PMR) Cloisonnement Placostil Plafond dalle 600x600 avec LED Chauffage par convecteurs électriques Sol carrelage 30x30 Réseau informatique : 2 RJ45 + 4 prises PC par poste (x3) Extérieurs :10 places de stationnement dont 1 PMR 1 borne de recharge électrique Cour de travail privative de 450 m² ? Disponibilité : 1er octobre 2025 ?? Particularités techniques Alimentation électrique conforme aux normes en vigueur Évacuation EU/EV raccordée au réseau public Aménagements extérieurs fonctionnels et sécurisés Bâtiment en très bon état d'usage ? Conditions financières Loyer annuel HT : 43 000 € (soit env. 3 583 € HT/mois) Payable trimestriellement et d'avance Soumis à la TVA Dépôt de garantie : 10 750 € Taxe foncière : 2 195 € HT (2024) Charges de copropriété : 500 € HT/an ? En résumé Un local d'activité polyvalent et fonctionnel, idéalement implanté dans la zone industrielle Sud du Mans.Parfait pour une activité artisanale, industrielle ou logistique légère, recherchant une cour privative, des bureaux intégrés et une accessibilité optimale. Votre contact : Joel ARCHENAULT au 06.18.33.03.73 Honoraires de 12 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 41,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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72000 Le Mans

• Industriel/logistique à louer
• 55,15 € m²/an
• 1 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Industriel/Logistique à louer

? LE MANS NORD – PÔLE NORD À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE DE 1 260 m² Site visible, accessible et réhabilité à neuf ? Localisation &amp ; environnement Implanté au nord du Mans, au coeur de la zone industrielle et commerciale du Pôle Nord, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement premium sur un axe très passant, à l'intersection des rues Albert Einstein et Thomas Edison. Le secteur constitue un véritable pôle économique, rassemblant de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et tertiaires, ainsi que des enseignes nationales (grande distribution, équipementiers, services techniques).Une situation géographique stratégique, offrant : un accès direct à la rocade nord, une connexion rapide aux autoroutes A11, A28 et A81, une desserte par les transports en commun, et un accès à la gare routière en 10 minutes. L'environnement est dynamique, structuré et attractif, propice à l'installation d'entreprises recherchant visibilité, accessibilité et modernité. ?? Description du bien Surface totale : 1 260 m² Atelier / stockage : 1 170 m²Sol béton (résistance 2,5 T/m²) Éclairage performant Chauffage aérotherme gaz 1 porte sectionnelle (4 x 4,5 m) ERP autorisé Bureaux et locaux sociaux : 90 m²2 bureaux (23,00 m² et 20,40 m²) Vestiaires H/F et sanitaires (23,04 m²) Salle de repos (17,74 m²) Sol carrelage 30x30 Cloisonnement Placostil Plafond dalle 600x600 avec éclairage intégré Électricité conforme aux normes en vigueur 2 postes RJ45 + 4 prises PC par bureau Chauffage électrique Stationnement : 17 places de parkings privatives ? Bâtiment entièrement réhabilité à neuf ?? Particularités techniques Alimentation électrique tarif jaune ERP autorisé Accessibilité poids lourds facilitée Aménagements extérieurs spécifiques au site Pôle Nord ? Conditions financières Loyer annuel HT : 69 500 € (soit env. 5 792 € HT/mois) Payable trimestriellement et d'avance Soumis à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Taxe foncière 2024 : 9 242 € HT Charges de copropriété : env. 1 €/m²/an (? 1 270 €) ? En résumé Un local d'activité performant, réhabilité à neuf, situé sur un site visible et connecté au coeur du pôle économique du Mans Nord.Idéal pour activités artisanales, industrielles ou logistiques légères, recherchant un emplacement stratégique et des prestations professionnelles. Votre contact : Joel ARCHENAULT au 06.18.33.03.73 Honoraires de 20 850 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 106 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 375 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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72230 Ruaudin

• Local d'activités à louer
• 62,12 € m²/an
• 425 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Ruaudin Local d'activités à louer

LE MANS SUD Z.A DES HUNAUDIERES LOCAL A LOUER DE 400 M².( activité / commerce) Conviendrait à une concession MOTO . Surface commerciale et atelier 250 en RDC Vitrine d'angle avec rideau métallique. Surface en Mezzanine 150 M² environ . Locaux en parfait état. Loyer 2200€ / mois HT Dépot de garantie 1 Mois de loyer. Votre contact : J.ARCHENAULT Email / j.archenault@in-cessio.com. Tel / 0618330373 Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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72650 La Chapelle-Saint-Aubin

• Local d'activités à louer
• 117,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-Saint-Aubin Local d'activités à louer

? LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – LE MANS NORD À LOUER – CELLULE ARTISANALE DE 300 m² Environnement économique dynamique – Accès rocade et autoroutes immédiats ? Localisation &amp ; environnement Implantée Rue Ettore Bugatti, au coeur de la zone d'activités de La Chapelle-Saint-Aubin, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique au Nord du Mans, au sein du principal pôle industriel et commercial de la métropole. À proximité immédiate de la rocade et des autoroutes A11 / A28 / A81, le site offre une accessibilité optimale vers Angers, Paris, Alençon ou Rennes.Les transports en commun desservent directement la zone et permettent un accès rapide depuis le centre-ville du Mans et la gare TGV (à 10 minutes). Le secteur accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales : Leroy Merlin, Leclerc, Boulanger, McDonald's, ainsi qu'un large tissu d'entreprises artisanales et logistiques.Un environnement moderne, attractif et vivant, idéal pour allier visibilité, accessibilité et cadre professionnel. ?? Description du bien Surface totale : 300 m² Atelier : 207 m²1 porte sectionnelle (4 x 4,5 m) Sol quartzé (résistance 2,5 T/m²) Éclairage LED Alarme incendie Bureaux : 93 m²Cloisonnement Placostil Plafond dalle 600x600 avec éclairage LED Climatisation bitube réversible VMC Equipement sanitaire, production d'eau chaude, kitchenette avec évier Électricité aux normes en vigueur Revêtements muraux toile peinte laquée Glycéro et finitions satinées Stationnement : 5 places privatives, PMR mutualisées ? Livraison prévue : fin mars 2026 ?? Particularités techniques Alimentation électrique : tarif bleu ou jaune Evacuation EU / EV raccordée au réseau public Evacuation EP via bassin de rétention pour parkings et voiries Photovoltaïque en toiture 7 bornes de recharge mutualisées (22 kW AC et 50 kW DC) ? Conditions financières Loyer annuel HT : 35 000 € (soit env. 2 917 € HT / mois) Bail commercial 3/6/9 ans Soumis à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Charges locatives : env. 3 € HT/m²/an Assurance bailleur : env. 1,25 € HT/m²/an Exonération de taxe foncière en 2026 + part départementale sur 2 ans ? En résumé Une cellule artisanale neuve, performante et idéalement située, au sein d'un pôle d'activités majeur du Mans Nord.Parfaite pour une PME, un artisan ou une activité mixte production / bureaux, souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale et d'un environnement professionnel de qualité. Contact Joël ARCHENAULT – 06 18 33 03 73 Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 106 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 751 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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