biens d'immobilier d'entreprise à louer - Sarthe

72000 Le Mans

• Local commercial à louer
• 334,00 € m²/an
• 359 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

? Rue dynamique – à deux pas de la Place de la République In-Cessio vous propose une opportunité rare et chargée d'histoire : la totalité de l'immeuble d l'ancien établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU, exploité depuis 1850, est désormais disponible à la location (ou à la vente). Un lieu prestigieux et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement patrimonial à fort potentiel, au coeur de la vie commerciale mancelle. ? Localisation premium En plein coeur du Mans Rue commerçante très fréquentée À quelques mètres de la Place de la République Environnement vivant, central et attractif ? Composition du bien RDC commercial de 256 m²? Belle hauteur sous plafond, escalier central à double volée? Mezzanine vitrée baignée de lumière naturelle Sous-sol de 104 m² pour réserve ou stockage Porche latéral pour faciliter les livraisons Cour intérieure + petites dépendances Surface totale aménageable ? Des possibilités multiples Boutique haut de gamme (prêt-à-porter, design, équipements) Cuisiniste / Informatique Galerie d'art, espace culturel ou showroom Bureaux haut standing + résidence Investissement locatif mixte (pro/commercial + habitation) Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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05/06/2026

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72270 Villaines-sous-Malicorne

• Industriel/logistique à louer
• 89,92 € m²/an
• 798 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villaines-sous-Malicorne Industriel/Logistique à louer

? NOUVEAUTÉ – À SAISIR EN CRÉDIT-BAIL (18 ans)Un très beau bâtiment industriel clé en main, situé sur la ZA de la Bertraie, à 2 minutes de La Flèche, disponible en crédit-bail pour 5980 € HT/mois. Avec 798 m² parfaitement agencés, ce site est idéal pour une activité de production, logistique, artisanat industriel ou PME en croissance. ? Des espaces fonctionnels et qualitatifs : • Grand atelier de 652 m², lumineux et bien isolé • hauteur sous ferme dans atelier 6m50• Quai + aérothermes pour un confort de travail optimal• 2 beaux bureaux + accueil (climatisés)• Salle de pause / réunion• Vestiaires Homme / Femme• 5 sanitaires + 1 WC/douche• Local compresseur + réseau air comprimé (compresseur à installer) ? Atouts techniques et extérieurs : • Bardage récent – bâtiment en excellent état• Climatisation réversible dans les bureaux• Grandes portes sectionnelles• Accès poids lourds• Terrain entièrement clôturé• Portail électrique• Nombreux parkings privatifs• Environnement d'entreprises dynamiques (ZA de la Bertraie) ? Localisation :ZA de la Bertraie – Villaines-sous-Malicorne(à proximité immédiate de La Flèche et des axes départementaux) ? Crédit-bail : 5980 € HT / mois sur 18 ans sans indexation du loyer !? Une solution idéale pour devenir propriétaire sans immobiliser votre trésorerie mais attention c'est un engagement sur la durée le preneur s'engage sur une durée fixe à acquérir le bien. Modalités de résiliation avant le terme prévu, à la demande ou du fait du preneur : - Soit à tout moment, par accord amiable des parties et aux conditions qui seront alors convenues entre elles ; - Soit à l'initiative du preneur aux conditions cumulatives suivantes : . à partir de la fin de la septième année suivant la date d'exigibilité de la première échéance ; . à charge de prévenir le bailleur par lettre recommandée avec avis de réception au moins douze mois à l'avance ; . à charge d'évacuer les lieux le jour de la résiliation faute de quoi lui seront appliquées les stipulations au paragraphe « Évacuation des locaux à l'expiration du crédit-bail » ; . à charge de restituer les locaux en bon état de réparation et d'entretien, de justifier du paiement de tous impôts, taxes, prestations, assurances ; . à charge de verser au bailleur, à titre d'indemnité et de dommages-intérêts forfaitairement convenus, une indemnité égale à la totalité des loyers restant dus jusqu'à l'expiration contractuelle du contrat, sans qu'elle puisse être supérieure au montant cumulé de six années entières de loyers. Cette somme sera majorée de tous les impôts et taxes pouvant éventuellement la grever. Cette indemnité sera due notamment par le locataire en cas de procédure collective à son encontre sous réserve de l'application éventuelle des articles 37 et 38 de la loi numéro 85-98 du 25 janvier 1985. ? Contact commercial :Jean-Pierre FABRE – In-Cessio06 11 16 13 59? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires de 21 526 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 937 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72000 Le Mans

• Local commercial à louer
• 68,00 € m²/an
• 436 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

À LOUER AVEC DROIT AU BAIL (200 000 €) – RESTAURANT – LE MANS (SARTHE) Emplacement rare proximité immédiate ville – cadre verdoyant – site atypique et polyvalent In-Cessio vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d'un logement sur place. ? Surfaces &amp ; organisation foncière Surface totale de la parcelle : 2 950 m² Emprise bâtie cadastre : env. 795 m² Surface habitable : env. 436 m2 Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m² ? Composition du bâtiment 1?? Partie commerciale Au rez-de-chaussée : Grande salle lumineuse petit salon + grand salon espace bar / réception vestiaire du personnel sanitaires PMR cuisine professionnelle équipée partie office dédiée chambre froide coin plonge séparé accès direct sur l'extérieur Au sous-sol : locaux techniques et réserves accès jardin Cette configuration permet une exploitation immédiate pour : restauration, réception, séminaires, salle événementielle, activité traiteur, coworking événementiel… 2?? Partie habitation pour gérant ou salarié Entièrement distincte et fonctionnelle Au 1er étage : 2 grandes chambres 1 petite chambre salle d'eau avec dressing wc séparé Au 2? étage : grande pièce de vie coin cuisine salon &amp ; salle à manger Possibilité d'usage habitation principale, logement de fonction, hébergement saisonnier… ? Les points forts du bien ? Architecture atypique avec très forte luminosité? Vue dominante sur jardin et espaces verts? Grands volumes et espaces ouverts? Cuisine pro complète — prête à exploiter? Accès indépendants habitation / commerce? Environnement calme &amp ; arboré? Parkings sur rue ? Idéal pour : ? restaurant événementiel? salle de réception ou séminaire? activité traiteur + lieu d'exploitation? activité bien-être / yoga / stages résidentiels? bureaux avec logement de fonction? investisseur (division possible) Honoraires,de négociation à la charge du preneur Les honoraires appliqués sont les suivants : ?? 7 % HT du montant de cession du droit au bail?? 30 % HT du montant des loyers annuels HT au titre de la première année de location Contact IN-CESSIO Jean-Pierre FABRE? 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72000 Le Mans

• Local commercial à louer
• 348,70 € m²/an
• 195 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

À LOUER – Local commercial – Hypercentre du Mans (rue des Minimes) ? Emplacement n°1 Idéalement situé dans une des rues les plus fréquentées du centre-ville du Mans, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un flux piéton permanent L'environnement commercial est dynamique, mêlant enseignes de prêt-à-porter, restauration, déco, optique et services, au coeur du parcours commerçant principal du Mans. ?? Un emplacement stratégique :La rue des Minimes est une des zones piétonnes les plus fréquentées au Mans. Sa fréquentation est renforcée par la présence du centre commercial des Jacobins, du théâtre, du Vieux-Mans et de plusieurs parkings publics (Jacobins, République, Quinconces).C'est l'un des axes les plus vivants du centre. ? Accessibilité &amp ; transports : Tramway lignes T1 et T2 (arrêt République à 2 min) Bus et stationnement minute à proximité Parkings publics Jacobins et République à moins de 150 m Gare SNCF à 10 min en tram ? Le local 195 m2 :Immeuble à usage commercial comprenant : Rez-de-chaussée : hall d'accès, surface de vente avec vitrine sur rue et escalier intérieur, Étage sur deux demi-niveaux : réserve, dégagement, sanitaires et grenier, Belle façade vitrée offrant une forte visibilité sur axe commerçant. ? Conditions locatives : Disponibilité : immédiate Destination : commerce de détail, services, show-room, etc. Bail commercial 3/6/9 Diagnostics techniques et DPE disponibles. ? Contact – In-CessioJean-Pierre FABRE? 06 11 16 13 59 – ?? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires de 20 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72000 Le Mans

• Bureau à louer
• 140,00 € m²/an
• 980 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

Découvrez un espace de travail idyllique au coeur de Le Mans, où modernité et confort se rencontrent pour offrir un cadre de travail exceptionnel. Ces bureaux, construits en 2006, sont situés dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une surface extérieure de 2853 m², idéale pour des pauses déjeuner en plein air ou des réunions informelles sous le soleil. L'intérieur des bureaux est en excellent état, avec un design moderne et fonctionnel qui favorise la productivité et le bien-être de vos employés. Les parties communes, également en bon état, sont bien entretenues et offrent un espace de convivialité pour les interactions professionnelles. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les sanitaires modernes et le parking privé de 39 places garantissent un confort optimal pour tous les occupants. De plus, le bâtiment est conforme aux normes PMR, assurant une accessibilité pour tous. Imaginez vos employés se promenant dans les parcs et jardins à seulement 5 minutes en voiture, ou profitant d'un déjeuner rapide dans l'un des cinq restaurants situés à 5 minutes à pied. La proximité des transports en commun, avec deux lignes de bus et deux lignes de tramway à moins de 10 minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens. Pour les familles, une crèche est accessible à 10 minutes à pied, tandis que les écoles maternelles, élémentaires et collèges se trouvent à 15 minutes de marche. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Enfin, pour les besoins urgents, un hôpital est situé à seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs commodités comme une alimentation générale sont disponibles à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux dans un environnement à la fois professionnel et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet espace exceptionnel. Honoraires de 45 360 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 37 800 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72000 Le Mans

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 266 – 1 454 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

? À LOUER – BEAUX PLATEAUX DE BUREAUX – 1 454 m² DIVISIBLES de 266 m à 533 m2 Le Mans Nord – Accès rapide rocade &amp ; autoroutes Le Mans Nord – Accès rapide rocade &amp ; autoroutes In-Cessio vous propose à la location de très beaux bureaux totalisant 1 454 m² sur 3 niveaux, situés dans un immeubleavec ascenseur, accès PMR et parking clos. Chaque lot de bureaux peut relever d'un ERP de 5? catégorie selon l'activité du locataire et sa réception de public. Les obligations de conformité ERP, le cas échéant, seront à la charge du preneur. Les surfaces sont divisibles en trois lots indépendants : ? Surfaces disponibles Possibilité de stockage ou installation d'un service SAV en sous sol demi enterré avec fenêtres et lumière naturelle) ?? Total disponible : 1 453,74 m² ?? Loyer / m2 / an : 120 €HT ?? Provision pour charges et frais de gestion : 41 € HT/m²/an ?? Provision de taxe foncière : 18 € m2 ? Caractéristiques de l'immeuble Ascenseur Accès PMR Immeuble R+3 + sous-sol semi-enterré Nombreux stationnements privatifs dans un parking sécurisé Locaux en très bon état ? Localisation stratégique Secteur Le Mans Nord, très attractif Commerces, services et restauration à proximité Arrêt de bus à 3 minutes Accès immédiat rocade &amp ; autoroutes (A11 / A81) ?? Atouts Surfaces modulables et divisibles Très bonne accessibilité Immeuble professionnel qualitatif Parking clos en façade Idéal entreprises de services, cabinets, sièges, centres de formation, etc. ? Contact In-Cessio Jean-Pierre FABRE – In-Cessio Immobilier d'Entreprise? 06 11 16 13 59? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires de 52 335 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 967 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 43 611 €. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72000 Le Mans

• Bureau à louer
• 100,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

? Situés dans un quartier calme à proximité du centre-ville du Mans, ces bureaux bénéficient d'un emplacement pratique : proche des transports, du tram, et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement la gare et le périphérique.Un environnement idéal pour une activité tertiaire, de conseil ou libérale recherchant à la fois tranquillité et accessibilité. ? Les locaux D'une surface d'environ 60 m², les bureaux se composent : d'un espace d'accueil lumineux en rez-de-chaussée, d'un bureau principal avec vue sur jardin, d'un espace sanitaire complet (WC + douche + meuble vasque), d'un coin kitchenette, et d'un étage aménagé en deux pièces supplémentaires avec parquet, puits de lumière et rangements. L'ensemble est lumineux, propre et fonctionnel, avec un accès indépendant sur rue et une vue dégagée sur jardin privatif à l'arrière.Possibilité d'aménager une salle de réunion ou un espace d'attente selon les besoins. ? Atouts ? Quartier calme et résidentiel? Rez-de-chaussée avec entrée directe sur rue? Jardin à l'arrière? Sanitaires et douche récents? Idéal professions libérales, bureau, cabinet, petite agence ? Conditions Loyer : 500 € HT/mois Bail : 3 / 6 / 9 ans ou bail professionnel Dépôt de garantie : 2 mois Disponibilité : immédiate Taxe foncière : 883 € / an Honoraires de location : 30 % du loyer annuel HT Les charges comprennent le remboursement de la taxe foncière et la consommation d'eau. ? ContactJean-Pierre FABRE – In-Cessio? 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72000 Le Mans

• Bureau à louer
• 133,33 € m²/an
• 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

? À LOUER – IDEAL CABINET PARAMÉDICAL OU COACH SPORTIF - PISCINE – PALAIS DES CONGRES / GARE NORD LE MANS (72) Un cadre de travail unique pour les professionnels de santé ou coachs sportifs Disponibilité : Immédiate ? Description du bien In-Cessio Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux idéalement conçu pour les professions paramédicales et du bien-être, situé dans un environnement calme, verdoyant et accessible du secteur Gare Nord du Mans. Ce plateau lumineux et fonctionnel se compose de : Une entrée avec espace d'attente et accueil, 4 bureaux / salles de soins, Un open space pouvant servir de plateau technique, 2 WC dont un PMR, Cabines vestiaires permettant l'accès à une piscine privative (actuellement à l'arrêt), Un sous-sol de 19,75 m² abritant la chaudière et la machinerie de la piscine. L'ensemble offre un cadre propice à la détente et au bien-être, idéal pour les activités de kinésithérapie, d'ostéopathie, de psychologie, de soins esthétiques ou toute autre pratique nécessitant calme, accessibilité et confort. ?? Caractéristiques techniques Huisseries PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz (chaudière) Piscine privative (à révisier) Locaux en très bon état général ? Accessibilité &amp ; environnement Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare et du tramway, le bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun (tramway lignes T1 et T2, bus).Des stationnements aériens payants sont disponibles en façade et à proximité immédiate. Le secteur Gare Nord / Rue de la Pelouse est recherché pour sa mixité résidentielle et tertiaire. Il combine calme, accessibilité et visibilité, idéal pour développer une activité paramédicale ou de santé. ? Points forts Local clé en main, lumineux et bien agencé Cadre professionnel agréable et valorisant Emplacement stratégique proche des transports Idéal pour installation individuelle ou pluridisciplinaire Surface totale : env. 180 m² (dont 161 m² de surface principale + 19,75 m² de sous-sol)Loyer : 2 000 € NET HC/moisTaxe foncière : 2 600 € environHonoraires : 30 % HT du loyer annuel NET HC à la charge du preneur ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations : In-Cessio Immobilier d'Entreprise – Le Mans? Le Mans (72)? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59? www.in-cessio.com Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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26/06/2026

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72470 Champagné

• Local d'activités à louer
• 64,94 € m²/an
• 1 000 – 3 400 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Champagné Local d'activités à louer

2 bâtiments indépendants – Le Mans Métropole – accès autoroutes A11/A28 Disponibilités Bâtiment 1 : 2 400 m² Hauteur sous ferme : ~9 m Bureaux : ~400 m² (chauffés radiateurs à inertie + climatisation) Loyer : 14 400 € HT / mois (? 72 € HT/m²/an) Bâtiment 2 : 1 000 m²Hauteur sous ferme : ~5 m Bureaux : ~200 m² (chauffés radiateurs à inertie + climatisation) Loyer : 4 000 € HT / mois (? 48 € HT/m²/an) Possibilité d'ensemble : 3 400 m² (selon besoins) Atouts clés Localisation premium : ZI de Champagné, aux portes du Mans, au coeur d'un bassin d'emplois qualifié. Accessibilité : connexions rapides A11 (Paris–Nantes) et A28 (Rouen–Tours), grands axes vers Paris / Angers / Tours / Nantes. Environnement économique : tissu d'entreprises industrie / agro / logistique / services déjà en place, présence de transporteurs et sous-traitants, synergies immédiates. Exploitation : idéal activité légère, stockage, cross-dock local, atelier, etc. Infos pratiques Disponibilité : mars 2026 Dossier / visite : plans &amp ; détails techniques sur demande ContactJean-Pierre FABRE — In-Cessio, Conseil en Immobilier d'Entreprise? 06 11 16 13 59 · ?? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires de 60 912 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 36 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Local d’activités

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05/06/2026

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72510 Requeil

• Local d'activités à louer
• 73,20 € m²/an
• 376 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Requeil Local d'activités à louer

? Boostez votre activité dans des locaux modernes et évolutifs ! ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ? À 25 km du Mans, accès direct RN 307 (Le Mans – Le Lude) ? Zone d'activités Belle Croix : cadre dynamique et attractif ? DES LOCAUX SUR-MESURE POUR VOTRE ENTREPRISE ? Bâtiment 2 : 300 m² d'atelier + 76 m² de bureaux ? Possibilité d'extension sur chaque parcelle ! ? ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME ? Hauteur sous ferme 6,30 à 6,90 m ? Isolation double-peau pour un confort thermique optimal ? Accès poids lourds &amp ; parkings sécurisés ? Sanitaires, douches, cuisine &amp ; bureaux modernes ? Fibre optique – Internet très haut débit ? À LOUER OU À ACHETER EN CRÉDIT-BAIL ! ? Bâtiment 2 (376 m²) : 27 523,20 € HT/an ? Honoraires : 30 % HT du loyer annuel (année 1) ? UN SITE IDÉAL POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ ! ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou une visite. ? Appelez-nous vite ! 0611161359 ? Honoraires de 8 256 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 908 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Local d’activités

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72400 La Ferté-Bernard

• Industriel/logistique à louer
• 39,00 € m²/an
• 1 388 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Ferté-Bernard Industriel/Logistique à louer

? À 3 minutes de l'échangeur autoroutier A11 – axe Le Mans / Paris / Angers ? DESCRIPTION GÉNÉRALE Surface totale : 1 388 m²dont :Atelier / Stockage : ~1 278 m² Bureaux aménagés : ~110 m² Auvent de 200 m² pour stockage couvert ou zone de livraison Terrain clos et stabilisé : 4 636 m² (accès poids lourds, parking VL/PL) Hauteur sous ferme : 8,20 m Porte sectionnelle grande hauteur Pont roulant 3,2 tonnes Bâtiment isolé, bardage double peau, excellente luminosité naturelle Structure métallique récente, excellent état général ? PARTIE BUREAUX (110 m²) Répartition RDC + étage Espaces lumineux et fonctionnels : accueil, salle de réunion, sanitaires, bureau direction Chauffage, réseau informatique, sanitaires, coin repas Plans disponibles (voir pièces jointes) ? LOCALISATION STRATÉGIQUE Zone d'activités de Cherré-Au – au coeur du bassin économique du Nord Sarthe Accès direct RN23 / A11 (axe Le Mans – Paris – Laval – Angers) Environnement industriel et artisanal dynamique (logistique, production, services) Gare SNCF de La Ferté-Bernard à 5 min Pôle d'emploi et de services à proximité immédiate ?? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ÉlémentsDétailsOssatureCharpente métalliqueToitureBac acier isoléHauteur libre8,20 m sous fermeSolBéton industrielÉnergieTriphasé, pont roulant 3,2 TAccèsPorte sectionnelle motoriséeIsolationMurs et toiture double peauExtérieurTerrain clos, portail motoriséERP / ICPENon concerné ? INFORMATIONS ADMINISTRATIVES Superficie foncière : 4 636 m² Taxe foncière 2022 : 4 387 € Aucun risque naturel, technologique ou pollution recensé (diagnostic ERP 2023) CONTACT Jean-Pierre FABRE In-Cessio – Immobilier d'entreprise Sarthe / Anjou? jp.fabre@incessio.com ? 0611161359 Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Local d’activités

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72400 La Ferté-Bernard

• Local d'activités à louer
• 38,00 € m²/an
• 150 – 320 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

La Ferté-Bernard Local d'activités à louer

? Localisation &amp ; cadre La Ferté-Bernard Locaux situés dans une zone artisanale avec une bonne accessibilité. La Ferté-Bernard est une petite ville du Perche sarthois, dynamique sur le plan local, offrant des services, commerces, infrastructures (gare, axes routiers) et un potentiel pour des activités artisanales ou légères. La gare de La Ferté-Bernard permet des liaisons TER ? Le bien proposé Surface totale : 320 m² répartis en deux lots : ?• Un lot de 150 m² ?• Un lot de 170 m² le 150 m2 est à 500 €HT / 720 € charges,/ TF 960 € (bâtiment N°5) avec bureau avec eau et électricité avec prise de force de 380 volts le 170 m2 est à 510 €HT / 432 € charges / TF 1 080 € (bâtiment N°6) petit local, eau et électricité 220volts. Usage idéal : artisanat, ateliers, locaux techniques, activités à caractère léger nécessitant de la surface couverte. ? Arguments &amp ; atouts à mettre en avant Flexibilité : deux lots distincts, possibilité de louer un seul ou les deux selon besoins. Position stratégique : en zone semi-rurale mais accessible, bon compromis pour artisans souhaitant être proches de la Ferté à un loyer modique. Visibilité locale : présence de signalétique possible en bord de départementale. Proximité services et commerces ? Contact :Jean-Pierre FABRE – In-Cessio? 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires de 3 636 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 96 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 241 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Local d’activités

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05/06/2026

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72000 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 73,77 € m²/an
• 1 220 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

? Idéalement situé, cet immeuble récent bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute (sortie Nord à 500 mètres) et d'une visibilité exceptionnelle pour les automobilistes en direction de Paris. ? Surface totale : 2 000 m² de terrain ? Bâtiment d'activité construit en 2014 ? Structure moderne et performante : ossature métallique, toiture bac acier double peau, bardage double peau ? Hauteur libre : 7 mètres ? Équipements logistiques : 1 quai niveleur et 1 porte sectionnelle de plain-pied ? Espace tertiaire de qualité : ? 120 m² de bureaux lumineux comprenant un accueil, un grand bureau, un open space, des sanitaires et des locaux sociaux ? Parking privé et cour sécurisée avec portail automatique ? Un site clé pour développer votre activité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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72100 Le Mans

• Bureau à louer
• 128,70 € m²/an
• 124 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

? Bureaux à louer – Allée des Gémeaux | Novaxis – Gare Sud (Le Mans) Installez votre activité dans un espace fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi, au coeur du quartier d'affaires Novaxis – Gare Sud, un secteur qui bosse pendant que les autres cherchent encore une prise ? ? Les + du bien : 124 m² au 1er étage Entrée principale avec accueil sur coursive extérieure Coin tisanerie équipé d'une kitchenette 3 bureaux indépendants :1 bureau individuel 1 grand bureau divisible en deux 1 bureau ou salle de réunion Câblage informatique en place Chauffage électrique, stores, rangements intégrés ? Accessibilité optimale : ? 2 min à pied de la gare TGV du Mans (sortie Sud) ? Accès direct rocade + A11 / A28 ?? Environnement dynamique : hôtels, restauration, tramway, parkings à proximité ? 3 places de stationnement privatives ? Un cadre de travail efficace et serein : Bureaux propres, lumineux et bien agencés Réseau électrique clair et accessible Ambiance calme et professionnelle Parties communes entretenues ? Disponible à partir d'octobre 2025 ? Contact direct : Jean-Pierre FABRE – In-Cessio ? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 ? www.in-cessio.com ? Des bureaux où l'on travaille vraiment. Pas juste un endroit pour poser un ordinateur. Honoraires de 4 788 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 450 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 990 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72000 Le Mans

• Bureau à louer
• 121,00 € m²/an
• 317 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

? À deux pas du Palais de Justice et de la Place de la République Idéalement situé en plein coeur du Mans, entre le Palais de Justice et la place de la République, cet ensemble de bureaux d'environ 317 m² offre un cadre de travail fonctionnel, stratégique et élégant. ? Parfait pour une profession libérale, un cabinet juridique, ou des activités tertiaires en quête de centralité. ? Localisation premium Hyper centre-ville, quartier des affaires du Mans Proximité immédiate des tribunaux, avocats, notaires, administrations Accès rapide aux transports, parkings et services ? Descriptif des locaux – 317 m² sur deux niveaux Rez-de-chaussée : hall d'accueil, grande salle de réunion, bureau, espace kitchenette, sanitaire avec douche 1er étage (accès escalier) : 9 bureaux, dégagement central, espace reprographie, 2 sanitaires Sous-sol : grande cave privative accessible directement depuis les bureaux Inclus : 2 places de stationnement privatives en sous-sol ? Les + qui font la différence Locaux rafraîchis récemment (moins de 5 ans) Espaces lumineux et confortables Double option : à la vente ou à la location Environnement juridique et tertiaire hautement valorisant ? Pour plus d'informations sur le prix de vente ou les conditions locatives : contactez-nous en agence. Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 648,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72510 Requeil

• Local d'activités à louer
• 71,20 € m²/an
• 257 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Requeil Local d'activités à louer

? Boostez votre activité dans des locaux modernes et évolutifs ! ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ? À 25 km du Mans, accès direct RN 307 (Le Mans – Le Lude) ? Zone d'activités Belle Croix : cadre dynamique et attractif ? DES LOCAUX SUR-MESURE POUR VOTRE ENTREPRISE ? Bâtiment 3 : 200 m² d'atelier + 57 m² de bureaux ? Possibilité d'extension sur chaque parcelle ! ? ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME ? Hauteur sous ferme 6,30 à 6,90 m ? Isolation double-peau pour un confort thermique optimal ? Accès poids lourds &amp ; parkings sécurisés ? Sanitaires, douches, cuisine &amp ; bureaux modernes ? Fibre optique – Internet très haut débit ? À LOUER OU À ACHETER EN CRÉDIT-BAIL ! ? Bâtiment 3 (257 m²) : 18300 € HT/an ? Honoraires : 30 % HT du loyer annuel (année 1) ? UN SITE IDÉAL POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ ! ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou une visite. ? Appelez-nous vite ! 0611161359 ? Honoraires de 5 490 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 575 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Local d’activités

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72650 La Chapelle-Saint-Aubin

• Local commercial à louer
• 77,32 € m²/an
• 200 – 1 520 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

La Chapelle-Saint-Aubin Local commercial à louer

Beau local commercial en zone nord du Mans 1 520 m2 Divisible en lots indépendants : 500 m² 250 m² 300 m² 280 m² 100 m² ?Localisation &amp ; visibilité Situé en plein coeur de la zone commerciale Nord,hyper accessible via l'autoroute A11/A28, D338 et le giratoire del'Océane, à la sortie Nord du Mans Zone phare de l'agglo mancelle?: +110?000?m² desurfaces de vente sur 200?ha, avec plus de 400 entreprises?;présence d'enseignes majeures telles qu'Auchan, Decathlon,Boulanger, Darty, Castorama … Zone à forte attractivité ?? Configuration dubien – 1?520?m² Rez-de-chaussée :Vente?: 665?m² dédiés, bénéficient d'une bellevisibilité. Bureaux attenants de 20?m² (inclus dans les 685?m²commerciaux). Locaux de stockage / stock dédiés. 1er étage :Salle de réunion, espace détente/repos, sanitaires,archives. ? Extérieurs &amp ; servicesTerrain clos à l'arrière avec espaces verts,parking clients et personnel, aire de circulation poids lourds, zone de livraison optimisée. Environnement soigné ? Atouts &amp ; potentiel clientFlux importants, fréquentation soutenue :démontré par les files au rond-point Océane et parkings bondés Adossement à un retail-park dynamique?(~288 commerces dont76% d'enseignes nationales) Zone de chalandise couvrant Le Mans métropole… jusque versAlençon (~50?km) ? Pourquoi louer ce bien ?Un emplacement stratégique dans la premièrezone commerciale du Mans. Une surface polyvalente (vente + bureaux +stock + réunions). Accès optimisé pour clients, fournisseurs,collaborateurs. Image et visibilité valorisées par laproximité d'enseignes fortes et d'un centre dynamique. ?? Récap ExpressAtouts Détails Zone en or Zone Nord LeMans – 1re zone commerciale Sarthe Surface modulable 1520?m²(665?m² vente + 685?m² total commerciaux + bureaux +stockage + étage) Accèspremium A11/A28/D338/giratoire Océane + bus ligne 7 Extérieurs soignés Parkings,zone livraison, espaces verts Honoraires de 35 258 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 29 382 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Date de mise sur le marché :

16/07/2026

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72100 Le Mans

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 895 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

Au sommet du bâtiment VEGA, profitez d'un plateau de 895 m² entièrement refait à neuf, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la ville. Situé au dernier étage d'un immeuble récent, ce bien rare combine prestige, confort moderne et accessibilité optimale : À deux pas de la Gare du Mans (TGV &amp ; TER) Accès rocade immédiat pour vos déplacements rapides Transports en commun au pied de l'immeuble (TRAM – Gare du Mans, BUS – BHNS T3 arrêt NOVAXUD) Le bâtiment VEGA : un cadre de travail haut de gamme Composé de 7 niveaux dont 5 exclusivement dédiés aux parkings, VEGA vous propose une expérience professionnelle fluide et sereine grâce à ses nombreux services : Restaurant inter-entreprises Parking privatif : une vingtaine de places sont disponibles mais non compris dans le loyer du plateau. Contrôle d'accès sécurisé avec portier-vidéo Ascenseurs sécurisés Chauffage et climatisation collectifs inclus dans les charges Chauffage individuel haut de gamme (DAIKIN) avec régulation pièce par pièce Sanitaires privatifs Pourquoi choisir ce local ? ? Emplacement stratégique pour vos collaborateurs et vos clients? Standing et confort pour valoriser votre image? Vue panoramique pour travailler... en prenant de la hauteur ? Une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un cadre d'exception. Honoraires de 40 277 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 566 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 33 564 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72000 Le Mans

• Bureau à louer
• 152,00 € m²/an
• 232 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

? Dans un environnement calme, lumineux et facilement accessible ? Un espace fonctionnel, prêt à l'emploi, idéal pour les entreprises à la recherche de confort, de visibilité et d'efficacité. ? Le bien en bref : 232 m² de surface utile Grande salle de réunion équipée (TV, mobilier moderne, fibre) Open space lumineux + bureaux individuels cloisonnés vitrés Espace détente / kitchenette convivial Climatisation, câblage informatique, plafonds techniques Pratique : une cave pour les archives Accès facile, stationnement à proximité Environnement de travail agréable, végétation visible depuis les fenêtres Tous commerces à proximité Parking public des Jacobins à deux pas ! Abonnements possibles. ? Idéal pour une entreprise souhaitant s'installer sans travaux, dans un cadre professionnel et accueillant. ? Besoin d'infos ou envie de visiter ? Contactez-nous pour une découverte personnalisée. Honoraires de 10 573 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 666 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 811 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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05/06/2026

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72320 Vibraye

• Local commercial à louer
• 42,00 € m²/an
• 1 071 m²

Vibraye Local commercial à louer

À 10 min de l'A11 sortie La Ferté Bernard ? EMPLACEMENT PREMIUM Situé sur un rond-point stratégique, face à une pharmacie et à un Leader Price, ce local bénéficie d'une visibilité optimale à l'entrée de l'avenue commerçante principale de Vibraye. Un emplacement idéal pour une enseigne nationale, une grande surface, ou tout projet à fort flux. ? DESCRIPTION DU LOCAL ? Surface totale : 1 070,80 m² ? Hauteur atelier 3,2m ? Surface terrain : 3 137 m² ? Parking très spacieux ? Niveau 0 : Accueil : 16,60 m² Magasin principal : 896,00 m² Réserve : 124,00 m² WC + vestiaire : 10,15 m² ? Niveau 1 : Bureau : 16,50 m² Kitchenette : 6,10 m² WC : 1,45 m² ? DISPONIBILITÉ ?? Disponible ? Bail commercial neuf 3/6/9 ? UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR TOUTE ENSEIGNE AMBITIEUSE ! Un local rare dans un secteur en développement, à mi-chemin entre ville et campagne, avec un accès rapide à l'A11. ? Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus ! Jean-Pierre Fabre Conseil en immobilier d'entreprise – In-Cessio ? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 ? www.in-cessio.com Honoraires de 13 482 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 235 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Local d’activités

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72100 Le Mans

• Bureau à louer
• 110,00 € m²/an
• 230 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

? Vous cherchez des bureaux pratiques, bien situés et prêts à l'emploi ? On a ce qu'il vous faut ! Un plateau en rez-de-chaussée de 231 m², au sein d'un immeuble tertiaire moderne à deux pas de la Gare Sud du Mans. Idéal pour accueillir vos équipes avec style, confort… et efficacité. ? Composition des locaux : Un hall d'accueil lumineux 5 bureaux fermés 2 salles de réunion pour brainstormings et négos musclées Une cafétéria pour vos pauses-café ou déjeuners sur le pouce Sanitaires complets dont un PMR 2 places de parking privatives juste devant (vos collaborateurs vous remercieront) ? Localisation imbattable : À 5 min à pied de la gare SNCF Bus, tram, D318 : tout est à proximité Stationnements publics à foison tout autour ? Bâtiment ERP ? Superficie : 230,83 m² ? Loyer : 2 500 € HT HC / mois ? En résumé ?Un bureau fonctionnel, accessible, et pile dans le coeur battant du business manceau. Vous posez vos ordis, vous branchez la machine à café, et c'est parti. Pas besoin d'attendre 3 mois de travaux. Honoraires de 7 560 € à la charge du locataire. Provision sur charges 218 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72000 Le Mans

• Bureau à louer
• 110,00 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

? Emplacement stratégique au Mans, bénéficiant des avantages fiscaux de la zone franche. ? Espaces lumineux, bureaux rénovés, climatisés et fonctionnels, parfaits pour une implantation dynamique? Idéal pour entreprises, startups et professions libérales? Accès facile et environnement professionnel de qualité? 6 parkings privés (location en sus 45 €HT/mois/parking), un atout rare et recherché ? Une opportunité à saisir pour optimiser votre implantation et bénéficier d'un cadre attractif ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Honoraires de 5 610 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 6 233 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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05/06/2026

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72100 Le Mans

• Bureau à louer
• 95,78 € m²/an
• 164 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de plus de 160 m², situé dans la zone sud de la ville du Mans, à proximité immédiate de la rocade. Disposant de 6 bureaux et d'un open space, ce plateau situé en rez-de-chaussée comprend également 5 places de parking et est disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 6 bureaux - 1 open space - 2 sanitaires - Faux plafond - Pavés LED - Parquet - Murs peints - Parois modulaires vitrées - Volets roulants manuels - Chauffage électrique - 5 places de parking privatives (3 en façade et 2 en cour intérieure)

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

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