biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Maine-et-Loire

49300 Cholet

• Local commercial à vendre
• 254 200 €
• 186 m²

Cholet Local commercial à vendre

LANCEMENT TRAVAUX – CHOLET Presqu'ile Investissement vous propose à la location ou à la vente un village d'entreprises composé de 26 cellules d'activités de 80 m² à 1864 m² dans la ZAC du Cormier V à Cholet. Possibilité 100/200/400/600/1000 m² Le village d'entreprises est facilement accessible par les principaux axes routiers d'Angers, Nantes et des Herbiers. Idéal artisans, entreprises de services, grossistes, les cellules sont livrées « brutes de béton », fluides en attente vitrines posées. Chaque cellule comporte des portes vitrées et des lanterneaux vitrés pour vous assurer un maximum de lumières naturelles. 3 places de stationnements privatifs Contactez-nous !

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Presqu'Ile Investissement

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 679 320 €
• 306 m²

Angers Bureau à vendre

A VENDRE, Quartier Belle Beille - Au sein d'un programme mixte de 75 logements en accession du studio au duplex, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 306m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées + protections solaires au Sud. Le local est divisible en 2. Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme en cours de construction. Accessible PMR. Parking : 1 place Prix de vente net vendeur : 1850EUR HT /m2 soit 566 100EUR HT (TVA en sus 20% , soit 679 320EUR) Prix de vente HAI TTC : 713 286 EUR TTC Disponibilité : 1er trimestre 2026   -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 28 305EUR HT soit 33 966EUR TTC (soit 5% HT du prix de vente net vendeur HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 630 700 €
• 225 m²

Angers Bureau à vendre

A VENDRE En hyper centre-ville, au R+4 d'un immeuble en copropriété, à usage tertiaire, un plateau de bureaux aménagé et cloisonné, d'environ 225m2, composé d'un accueil d'un open space de plus de 100m2, de plusieurs bureaux, d'espaces d'archives, reprographie, réserve, d'une pièce de vie (avec cuisine) et d'un local technique. L'ensemble est en très bon état, équipé de mobilier de qualité. Un bien rare, qui se distingue par sa situation exceptionnelle sur une artère majeure de la ville d'Angers. Accès PMR : OUI Parking : Parking du Mail, place du Ralliement Taxe Foncière : 3407EUR en 2024 Disponibilité : immédiate   Prix de vente net vendeur : 675 000EUR Prix Honoraire d'Agence Inclus TTC : 715 500EUR   -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 33750EURHT soit 40 500EURTTC (soit 5%HT  (6%ttc) du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49800 Trélazé

• Bureau à vendre
• 348 400 €

Trélazé Bureau à vendre

A VENDRE : très beau plateau de bureaux NEUF en R+1 d'un immeuble à usage professionnel et de commerces en RDC. Aménagé sol murs plafond, non cloisonné. Bâtiment fibré avec une architecture moderne. Emplacement idéal à Trélazé, avec une offre de commerces restauration et de services en rez-de-chaussée et des lignes de bus au pied du bâtiment. A proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. Accès PMR, avec ascenseur Prix de vente net vendeur : 325 000EUR Taxe Foncière : 2 093EUR (base 2023) -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquereur :19 500EUR HT soit 23 400EUR TTC (soit 6% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 742 000 €
• 289 m²

Angers Bureau à vendre

A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m2 aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire. Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs. Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités. Accès PMR : OUI ascenseur Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos. État du bien : Très bon Charges de copropriété : environ 8 880 EUR /an Taxe Foncière : 4410EUR en 2024 Disponibilité : immédiate -------------------------------- Prix net vendeur : 700 000EUR HT Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 35 000EURHT (+TVA 20% , soit 42 000EURTTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Local d’activités à vendre
• 411 566 €

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local d’activités à vendre

Zone industrielle de Saint Barthélémy d'Anjou ! Nous vous proposons à l'acquisition cette cellule d'activité neuve d'une surface totale de 276 m² comprenant 207 m² de surface au sol et 69 m² de mezzanine non aménagée. La cellule sera livrée brut de béton fluides en attente avec porte sectionnelle et porte de service posées. Les aménagements intérieurs seront à réaliser par l'acquéreur. 4 places de parking privatives. Livraison : 2ème trimestre 2025

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Arthur Loyd Angers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49100 Angers

• Local d’activités à vendre
• 3 108 000 €
• 4 000 m²

Angers Local d’activités à vendre

Sur un foncier d'environ 12 000 m², au sein d'un ensemble immobilier, trois actifs composés comme suit : 1) Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface totale d'environ 400 m² répartis comme suit : - RDC : Accueil, 5 bureaux, deux sanitaires dont l'un avec douches, local informatique, pièce archives. - R+1 : 3 open space, 2 bureaux, salle de réunion, pièce archives, sanitaires. 2) Un premier atelier d'une surface d'environ 2 600 m² composé de deux fosses poids lourds (possibilité de les reboucher) et 10 rideaux métalliques. Hauteur d'environ 7,64 m au faîtage. 3) Un second atelier d'une surface d'environ 1 000 m² composé de trois quais dont 2 avec niveleurs. Hauteur d'environ 9,77 m au faîtage. Auvent en sus comprenant 3 quais de déchargement. Parking et espace de stockage extérieur selon le besoin du Preneur. Équipements : climatisation réversible dans les bureaux, bardage simple peau et couverture fibrociment dans les ateliers.

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Arthur Loyd Angers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/07/2025

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49130 Les Ponts-de-Cé

• Local d’activités à vendre
• 330 600 €

Les Ponts-de-Cé Local d’activités à vendre

Au sein d'un village d'entreprises en cours de construction, 18 cellules d'activités neuves livrées clos, couvertes, fluides en attente avec porte sectionnelle posée et mezzanine non aménagée. 1 place de parking pour 40 m². Surfaces proposées : De 204,1 m² à 389,7 m² - possibilité de regrouper les cellules selon le besoin. Livraison prévisionnelle : Juillet 2025

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Arthur Loyd Angers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 1 250 000 €
• 609 m²

Angers Bureau à vendre

Opportunité rare ! Arthur Loyd Angers vous propose ce bâtiment indépendant de 609 m² environ à usage de bureaux sur un terrain de 3 000 m². Edifié sur deux niveaux il comprend : Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, accueil, 8 bureaux individuels, 1 salle de réunion, cuisine aménagée, local informatique, local copieur, 2 blocs sanitaires dont 1 PMR A l'étage : 5 bureaux individuels, une salle de réunion, réserve/local archive sous pente, coin kitchenette, un bloc sanitaire. Terrasses à l'étage de 35 m² environ

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

28/04/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 1 365 724 €
• 387 m²

Angers Bureau à vendre

Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 387,11 m² en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble tertiaire récent. Le plateau comprend : - un open-space - des bureaux individuels - une grande salle de réunionBureaux aménagés

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

10/03/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 1 548 400 €
• 553 m²

Angers Bureau à vendre

Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 553,11 m² situé au quatrième étage d'un immeuble tertiaire récent. Le plateau se compose de : - 2 grands open-space - 1 salle de réunion - Un espace cuisine aménagée - Une douche - 2 balcons Bureaux déjà aménagés et cloisonnés

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

28/04/2025

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49070 Beaucouzé

• Bureau à vendre

Beaucouzé Bureau à vendre

Découvrez ces bureaux spacieux et lumineux, construits en 2010, offrant un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Situés dans un immeuble récent et bien entretenu, ces locaux bénéficient d'un état intérieur impeccable et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Imaginez vos collaborateurs évoluer dans un environnement professionnel convivial et inspirant, où chaque détail a été pensé pour favoriser la productivité et le bien-être. Les grands espaces ouverts et les salles de réunion modernes offrent une flexibilité totale pour adapter les lieux à vos besoins spécifiques. Un parking privé est à votre disposition, garantissant une accessibilité facile pour vos employés et vos clients. Les sanitaires sont bien course et parfaitement entretenus, complétant ce cadre de travail haut de gamme. Situés dans un quartier dynamique, ces bureaux sont à 5 minutes à pied des arrêts de bus, offrant une connectivité exceptionnelle. En 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les arrêts de tramway, facilitant les déplacements de vos équipes. À proximité, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'un parc et jardin pour des pauses nature. Des commerces de proximité, dont une alimentation générale et un restaurant, sont accessibles à 10 minutes à pied. De plus, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Éligible à la fibre, ces bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise dans un environnement connecté et performant. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise les moyens de réussir dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ces bureaux. Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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INWEST IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

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49770 Longuenée-en-Anjou

• Local d’activités à vendre

Longuenée-en-Anjou Local d’activités à vendre

À vendre – Local d'activité – 260 m² Situé sur un terrain de 1 628 m², ce bâtiment indépendant de 260 m² est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Il se compose : d'n espace principal de 187,48 m² dédié à l'atelier et au stockage, avec une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, offrant de belles capacités de volume. d'une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ou au matériel encombrant. des espaces complémentaires :Un bureau, Un espace d'accueil, Des sanitaires (WC), Une douche, Un coin cuisine. Ce bien offre une configuration fonctionnelle, sur un terrain clos, avec un bon potentiel d'exploitation pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer. Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 372 064

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INWEST IMMOBILIER

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

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49260 Montreuil-Bellay

• Industriel/Logistique à vendre

Montreuil-Bellay Industriel/Logistique à vendre

CBRE vous propose à Montreuil Bellay (49) un bâtiment à vendre de 5 172 m² à usage de stockage (3 cellules à 4,5m HSP) et 5 portes de quais, sur terrain indépendant de 13 536 m². Cet ensemble immobilier est disponible immédiatement. Aire extérieure de stockage non couverte: 1 177 m². Montreuil-Bellay est une commune française, située sur la rivière Thouet, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire - Stockage Sol béton Soubassement et ossature en béton Façade en bardage Charpente métallique Panneaux isolants Stockage extérieur non couvert: 1 177m² 5 portes sectionnelles: 1 rampe 3 portes avec quais niveleurs 1 porte sectionnelle - Bureaux RDC+ étage Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 13536

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CBRE

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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49480 Verrières-en-Anjou

• Industriel/Logistique à vendre

Verrières-en-Anjou Industriel/Logistique à vendre

Situé à l'Est d'Angers, au sein d'un parc d'activités majeur, à proximité immédiate d'un échangeur, ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt frigorifique ICPE 1511 est disponible à la vente. Il offre une surface globale de 14 350 m², sur un foncier de 38 900 m². Ce bâtiment est récent, il a été construit entre 2022 et 2023. Le site est idéal pour toutes activités de stockage, emballage, conditionnement et expédition. Le bâtiment indépendant est composé de plusieurs zones : - Conservation - Stockage frigorifique : env. 5 250 m² : . 4 chambres froides de transit . 20 chambres froides de conservation - Zone Pré-calibrage - env. 2 507 m² - Zone expéditions : env. 1 370 m². Au 1 er étage : - Bureaux et locaux sociaux/techniques : env. 1 130 m² - Stockage emballage et cartons : env. 1 101 m² Cellules isolées coupe-feux Stationnements : 82 places VL, 3 places PL, places vélos et motos Cuves RIA et SPRINKLER Bassins de rétention Immeuble indépendant Surface RDC : 12127 m² Surface terrain : 38922 Accès bâtiment : gros porteurs Nbr de portes plain pied : 7 ICPE : Déclarations : 1511,1532,2663,2925 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier

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CBRE

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre

Angers Bureau à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE Un plateau de bureaux d'une surface de 196.62m2 PC incluses. Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée. Sont compris 2 Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram. A proximité immédiate des axes routiers. L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée). Prix du bien hors honoraires : 491551.32 EUR HT Honoraires HT : 24577.57 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

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49070 Saint-Lambert-la-Potherie

• Industriel/Logistique à vendre

Saint-Lambert-la-Potherie Industriel/Logistique à vendre

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose un clé en main (sur mesure) tout proche d'Angers 1.5kms de l'autoroute A11. La présentation de cette offre est une approche standard et peut prendre en compte vos attentes. Le prix de présentation est livré non aménagé pour les bureaux avec 2 portes sectionnelles de plain pied, 43 places VL. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Cour . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 à 8 m . Rampe de plain-pied . Quai : . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 2700 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A11/D56/D963/ D523 Route à 11 KM d'ANGERS Route à 13 minutes de BEAUCOUZE Route à proximité des voies expresses ANGERS-RENNES Autoroute à 1,5 KM de l'A11 (PARIS-NANTES) SNCF à 15 min de la gare TGV (90min de PARIS et 35 minutes de NANTES) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

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49160 Longué-Jumelles

• Local commercial à vendre
• 2 321 400 €
• 3 490 m²

Longué-Jumelles Local commercial à vendre

En Exclusivité Chez capifrance, local commercial divisible de 3 470 m2 sur 8 360 m2, à vendre ou à louer. local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 3 390m2 50 à 60 place environ. revenu locatif annuel actuel: 94 411e HT/HC , potentiel : 120 000 e HT/HC Location pure possible, pas de restriction de destination. local A:1 160 m2 en RDC + 120m2 de bureaux au 1er étage. 2 locataires en place avec bail commercial de 9ans renouvelable : salle de sport gérée par la mairie de la ville , et un Bar ,licence 4 restant en place après la vente. revenu locatif annuel : 49 555e HT/HC (assujetti à la TVA +20%) . totalité : local de 3 470 m2 environ sur une parcelle de terrain de 8 360 m2 , Anciens locaux abritant un super U. revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC prix de vente au m2: 650e . local en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau". dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ. Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire . petite ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures. deux concurrents sur la ville Super U et Netto. saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m . prix local B seul: 1 795 750e HAI. Deux options d'achat possible : local B ou la totalité en gardant deux locataire en place avec un revenu locatif de 49 555e HT/HC annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.898181

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

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49070 Saint-Léger-de-Linières

• Bureau à vendre
• 368 m²

Saint-Léger-de-Linières Bureau à vendre

Vous recherchez un bâtiment indépendant pour installer vos bureaux ? Proche des entrées et sorties d'autoroutes, à 15 minutes d'Angers, venez découvrir cet immeuble de plain pied avec espace extérieur et parking. Salle de réunion de 50m², 10 bureaux, cuisine et salle de stockage. Site entièrement clôturé. Vente sous 2 ans - possibilité de convention d'occupation à partir d'avril 2025. Prévoir budget travaux d'aménagement de voirie depuis la départementale.

Contact:

SPTF

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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49000 Angers

• Local commercial à vendre
• 693 m²

Angers Local commercial à vendre

A VENDRE PLATEAU DE 693 m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Vente de bureaux neufs ERP -693 m2 de Surface Utile Brute Locative divisible à partir de 156m2. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -21 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Prix de vente Net Vendeur: 2 500 000 EUR HT -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 126 500 EUR (soit 5% du prix HT net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 4 048 m²

Angers Bureau à vendre

Opportunité d'investissement à Angers Un investissement stratégique au coeur d'Angers. Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle. Une localisation qui garantit une excellente accessibilité, un attrait important pour les entreprises et leurs clients. Caractéristiques principales : Superficie totale : Plus de 4 000 m2, conçus et aménagés pour répondre à une grande diversité de besoins professionnels. Entités locatives en place : Plusieurs surfaces sont déjà occupées par des locataires. Aménagements et équipements modernes : Les locaux se distinguent par leur modularité et leur confort : Espaces cloisonnés comprenant des open-spaces, des bureaux individuels et des salles de réunion spacieuses, Espaces cuisine pratiques pour les collaborateurs, Terrasses idéales pour des moments de convivialité ou des réunions en plein air, Aménagements modernes garantissant un environnement de travail optimal. Confort et accessibilité : Accessibilité universelle : Locaux adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), équipés d'un ascenseur, Confort thermique et qualité de l'air : Système de ventilation double flux, Finitions intérieures soignées : Moquette, stores et sanitaires modernes, contribuant à un environnement professionnel agréable. Stationnement : Un atout précieux : 51 places de parking sont à disposition, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs clients. Les atouts pour les investisseurs : Revenu locatif immédiat grâce aux entités déjà louées, Localisation premium dans un secteur dynamique et recherché d'Angers, Cadre professionnel attractif répondant aux attentes des entreprises Potentiel de valorisation élevé dans une zone à forte demande économique. Une opportunité rare à saisir, alliant rentabilité et emplacement stratégique ! Prix de vente : Nous consulter Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2024

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49500 Segré

• Local d’activités à vendre
• 4 917 m²

Segré Local d’activités à vendre

A VENDRE sur 20 140m2 LOCAL D ACTIVITE de 4 917m2 Se composant de - 8 halls de stockage pour 4 503m2 - Ensemble de bureaux et locaux sociaux de 413m2 - Acces autoroutiers trés proches Honoraires HT DE VENTE : 92 500 EUR HT soit 5% du prix net vendeur DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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49000 Angers

• Local commercial à vendre
• 156 m²

Angers Local commercial à vendre

A VENDRE PLATEAU DE 156m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Vente de bureaux neufs ERP -159 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -5 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Prix de vente Net Vendeur: 600 000EUR HT  -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 30 000EUR HT (5% du prix HT net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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