biens d'immobilier d'entreprise à louer - Limonest

69570 Dardilly

• Local d'activités à louer
• 130,74 € m²/an
• 321 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Dardilly Local d'activités à louer - Grand Lyon Ouest

Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant et mixte de 742 m² sur son terrain de 2725 m². Situé sur la commune de DARDILLY (69570), ce bâtiment est à usage de stockage et de bureaux idéal pour une activité d'ingénierie ou petite production. Proximité avec l'A6/M6. Locaux d'activités mixtes - 742 m² - A louer - Dardilly Immeuble indépendant sur son terrain Garage attenant Parking clos Climatisation Sanitaires privatifs Kitchenette Porte sectionnelle 3X3 Surface terrain : 2725 m² Situation/Transports : SNCF Dardilly-le-Jubin (France) Autoroute A6 - sortie Le Tronchon Bus Ligne 89 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Malsh Realty

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

Cacher

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69760 Limonest

• Bureau à louer
• 165,00 € – 170,00 € m²/an
• 170 – 3 020 m²
• 10 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Plafond suspendu

Limonest Bureau à louer - Grand Lyon Ouest

Le bâtiment s’inscrit dans un ensemble immobilier conçu pour offrir un cadre de travail attractif, intégrant des espaces extérieurs, une architecture contemporaine et des équipements respectant des standards environnementaux avancés. Le site met à disposition des utilisateurs différents services, des circulations adaptées et des facilités de stationnement pensées pour répondre aux besoins quotidiens. Sa localisation au sein d’un secteur reconnu du nord-ouest lyonnais assure une bonne visibilité tout en restant proche des infrastructures nécessaires au développement de l’activité. Les accès sont fluidifiés par la proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et des services du quartier d’affaires. Le programme se distingue par la qualité de sa construction et par sa capacité à accompagner durablement les entreprises dans leur organisation professionnelle.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Cacher

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69760 Limonest

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 137 – 1 518 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Limonest Bureau à louer - Grand Lyon Ouest

L’ensemble immobilier “Plug & Play” est situé au cœur de Techlid à Limonest, dans le Nord-Ouest de Lyon. Le programme comprend 6 bâtiments neufs, divisibles et modulables, offrant des plateaux livrés aménagés et cloisonnés. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité via les axes autoroutiers A6 et TEO ainsi que par les lignes de bus TCL desservant le site. Les services disponibles sur place incluent des parkings, des terrasses privatives, une réception et un accueil, et des ascenseurs pour faciliter les déplacements internes. L’ensemble est conforme à la RT 2012 et certifié BREEAM GOOD, garantissant des performances environnementales et énergétiques de qualité. Les plateaux sont conçus pour offrir confort, luminosité et modularité dans un cadre de travail agréable, avec des espaces extérieurs et des services tels que bornes de recharge pour véhicules électriques et conciergerie.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

Cacher

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69410 Champagne-au-Mont-d'Or

• Bureau à louer
• 175,00 € m²/an
• 404 – 2 211 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Plafond suspendu

Champagne-au-Mont-d'Or Bureau à louer - Grand Lyon Ouest

Vous recherchez des bureaux à louer dans le secteur Nord Ouest de Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces plateaux de bureaux divisibles à Champagne au Mont d'Or, au coeur de l'opération emblématique RACING PARK. Venez visiter ces bureaux haut de gamme et modernes, disponibles immédiatement et offrant une qualité de travail adaptée aux usages actuels. Au delà des qualités techniques de l'immeuble, vous serez également conquis par l'architecture unique et avant-gardiste de l'opération. Immeubles de bureaux édifiés en R+2 Parement cassette aluminium Menuiserie métal gris anthracite Parvis en béton désactivé Toiture végétalisée Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs Brises soleil fixes 1 ascenseur par immeuble Sanitaires privatifs Faux plancher technique et faux plafonds Hauteur libre sous-plafond bureaux: 2,70m Trame de façade: 1,35m Profondeur: 18m Production et émission de chaud/froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale Ventilation double flux Eclairage LED avec détection/gradation Confort visuel optimal sur les postes de travail Faible consommation énergétique Sanitaires privatifs Local vélos de 195m² RT 2012 simple Niveau performant de la cible 4 HQE Surface RDC : 454,21 m²

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

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69570 Dardilly

• Bureau à louer
• 160,00 € m²/an
• 65 – 860 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Dardilly Bureau à louer - Grand Lyon Ouest

Vous cherchez des bureaux à louer dans le Nord Ouest de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces surfaces de bureaux lumineuses et de bon standing, au sein de l'immeuble neuf DYWORK. Ces plateaux nus, sont équipés de sanitaires privatifs et des terrasses accompagnent tous les lots. Le DYWORK, est idéalement bien situé à proximité immédiate des axes routiers et des lignes TCL. Des places de parking sont associées à chaque lot. Les locaux bénéficient d'un accès PMR et d'un contrôle d'accès. Accès PMR Contrôle d'accès Locaux lumineux de bon standing Plateaux nus Sanitaires privatifs Eclairage LED Chauffage collectif Climatisation réversible Revêtement au sol: Dalles moquette Inclut des terrasses d’une surface totale de 73 m²

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

15/07/2025

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69410 Champagne-au-Mont-d'Or

• Local d'activités à louer
• 103,57 € m²/an
• 501 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Toilettes privées
• Détecteur de fumée

Champagne-au-Mont-d'Or Local d'activités à louer - Grand Lyon Ouest

Situé au cœur de Techlid, dans un parc d’activités dynamique à Champagne-au-Mont-d'Or, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A6. Il est desservi par les lignes TCL 21 et 61, et se trouve à quelques minutes de la zone commerciale N6. L’environnement professionnel est propice aux entreprises recherchant visibilité, accessibilité et confort. Le site est sécurisé et bien entretenu, offrant un cadre de travail agréable.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

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69760 Limonest

• Bureau à louer
• 170,00 € m²/an
• 97 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Toilettes privées
• Restaurant
• Terrasse sur le toit

Limonest Bureau à louer - Grand Lyon Ouest

Le bâtiment est conçu selon des critères modernes, avec des prestations de standing : faux planchers techniques, climatisation réversible, et un câblage informatique complet. Il propose de généreux espaces communs (hall central, terrasses et jardins partagés) permettant à chaque utilisateur de bénéficier d’un environnement qualitatif. Le quartier bénéficie aussi d’un cadre de vie attrayant : espaces verts, sentiers, terrasses au cœur du parc. Des services sur site tels qu’une restauration collective de 50 places, des salles de réunion, un local vélos, des douches, un terrain de pétanque, etc., enrichissent l’usage quotidien.

Contact:

Vesta Groupe

Date de mise sur le marché :

01/07/2025

Cacher

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69570 Dardilly

• Bureau à louer
• 128,00 € m²/an
• 118 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Plafond suspendu
• Toilettes privées

Dardilly Bureau à louer - Grand Lyon Ouest

Le bâtiment est situé au cœur de la TECHLID de Dardilly, au sein d’un environnement tertiaire reconnu de l’ouest lyonnais. L’adresse bénéficie d’un accès rapide à l’A6, d’une bonne desserte en transports en commun (bus lignes 3, 89, 89D et GE4), ainsi que de la gare SNCF Dardilly-Le-Jubin à proximité. L’immeuble propose un cadre professionnel calme et arboré.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

26/06/2025

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69570 Dardilly

• Local d'activités à louer
• 119,00 € – 129,00 € m²/an
• 206 – 1 962 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Dardilly Local d'activités à louer - Grand Lyon Ouest

Local d'activités récent situé au cœur d'une zone d'activités et commerciales à proximité directe de l'autoroute A6, à 15 minutes de Lyon centre.

Contact:

Valoris Real Estate

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

Cacher

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69760 Limonest

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 336 – 1 692 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Toilettes privées
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Limonest Bureau à louer - Grand Lyon Ouest

Immeuble à usage de bureaux situé à Limonest, au cœur du parc tertiaire Techlid. Bien implanté, l’immeuble bénéficie d’un environnement paysager de qualité, d’une architecture contemporaine avec hall-atrium sous verrière, ainsi que d’une bonne accessibilité via les axes M6, A89 et les transports en commun. Il offre des prestations soignées incluant des plateaux lumineux, la climatisation réversible, un contrôle d’accès sécurisé, des faux planchers techniques, des sanitaires privatifs, des ascenseurs, ainsi que des parkings extérieurs.

Contact:

CITY REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

17/06/2025

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69570 Dardilly

• Bureau à louer
• 145,00 € m²/an
• 83 – 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants

Dardilly Bureau à louer - Grand Lyon Ouest

Situés dans la zone dynamique de TECHLID, ces bureaux prennent place au sein d’un immeuble récent de deux étages disposant de parkings en rez-de-chaussée. L’ensemble est équipé d’un ascenseur, de sanitaires communs, du chauffage collectif, ainsi que de l’accès à la fibre optique. Le site est également accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant un environnement professionnel moderne et parfaitement adapté aux besoins actuels.

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

16/06/2025

Cacher

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69570 Dardilly

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 127 – 366 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Accessible fauteuils roulants

Dardilly Bureau à louer - Grand Lyon Ouest

Le bâtiment B de l’ensemble Innovalia II est implanté dans un parc tertiaire visible depuis l’autoroute A6, à Dardilly, au nord-ouest de Lyon. Il bénéficie d’un environnement professionnel de qualité, rénové en 2023, avec un accès facilité par les grands axes routiers et les transports en commun (bus TCL, gare TER). Le site dispose d’un contrôle d’accès, d’un gardien, d’une connexion fibre optique et d’un ascenseur. Des terrasses complètent l’ensemble, offrant un environnement agréable aux utilisateurs. Les locaux sont accessibles PMR.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

16/06/2025

Cacher

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69410 Champagne-au-Mont-d'Or

• Bureau à louer
• 155,00 € m²/an
• 215 – 457 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Champagne-au-Mont-d'Or Bureau à louer - Grand Lyon Ouest

Ce bien se compose d'un petit immeuble de bureaux au sein des Carrés du Parc. Situé à Champagne-au-Mont-d’Or, dans l’Ouest lyonnais, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un secteur prisé par les entreprises tertiaires. À proximité immédiate de la Techlid, pôle économique majeur de la métropole, il offre un environnement à la fois calme, verdoyant et dynamique. Facilement accessible depuis Lyon via la D306 et l’A6, le site est bien desservi par les transports en commun, et bénéficie de nombreux services à proximité, faisant de ce secteur une adresse stratégique pour installer ses bureaux ou son activité.

Contact:

Aktiv Real Estate

Date de mise sur le marché :

13/06/2025

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69760 Limonest

• Local commercial à louer
• 175,00 € m²/an
• 237 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Toilettes privées

Limonest Local commercial à louer - Grand Lyon Ouest

Local commercial situé stratégiquement sur le long de l'autoroute A6 au sein d'un parc d'activité commerciale avec plusieurs enseignes commerciales nationales.

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/06/2025

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69570 Dardilly

• Local d’activités à louer
• 160,00 € m²/an
• 120 – 1 459 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Dardilly Bureau, Local d'activités à louer - Grand Lyon Ouest

Le VEELAGE DE DARDILLY est un programme ambitieux de 14 bâtiments situé en bordure de l'autoroute A6, au cœur de la Techlid, le second pôle économique de l'agglomération lyonnaise. Ce programme combine sur plus de 24 000 m² des locaux d'activités au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage. Les bâtiments sont labellisés BREEAM Very Good et bénéficient d'un accès privatif direct à la gare SNCF TER du Jubin.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

10/06/2025

Cacher

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69760 Limonest

• Bureau à louer
• 125,42 € m²/an
• 113 – 279 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Toilettes privées
• Terrasse sur le toit

Limonest Bureau à louer - Grand Lyon Ouest

Cet immeuble tertiaire neuf fait partie d'une réalisation de 6 immeubles connue sous le nom "Les Terrasses des Bruyères" dans un parc tertiaire de 11 500 m² situé sur une réserve foncière de 21 hectares. Le bâtiment C a été livré en 2019 et dispose de parkings semi-enterrés.

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/06/2025

Cacher

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69570 Dardilly

• Local d'activités à louer
• 111,36 € m²/an
• 440 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Toilettes privées
• Accès 24 h/24
• Détecteur de fumée

Dardilly Local d'activités à louer - Grand Lyon Ouest

Situé à Dardilly, dans un parc d’activités sécurisé et rénové, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’autoroute A6, facilitant les accès routiers pour vos livraisons et déplacements professionnels. Le site est également desservi par les transports en commun TCL, offrant une bonne accessibilité pour vos collaborateurs. Ce parc d’activités est reconnu pour son environnement sécurisé et sa qualité d’entretien, garantissant une exploitation optimale dans un cadre professionnel moderne.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2025

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69130 Écully

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 192 – 717 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Toilettes privées
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé

Écully Bureau à louer - Grand Lyon Ouest

Cet immeuble de bureaux, bien entretenu et sécurisé grâce à un système interphone et digicode, offre des huisseries neuves ainsi qu’un ascenseur pour un confort optimal. Entièrement fibré, il répond aux besoins actuels en connectivité. Une rénovation future des parties communes est également prévue pour améliorer encore davantage le cadre de travail. Implanté dans une zone dynamique d’Écully, ce site bénéficie d’un accès facile aux axes routiers principaux ainsi qu’à un environnement calme et verdoyant, idéal pour développer vos activités professionnelles dans un cadre agréable.

Contact:

CITY REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

03/06/2025

Cacher

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69570 Dardilly

• Bureau à louer
• 367 – 15 739 m²
• 8 Espaces | Disponible bientôt

Dardilly Bureau à louer - Grand Lyon Ouest

Vous recherchez des bureaux pour installer votre Société sur l'Ouest-Lyonnais ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir ces lots de bureaux au sein de deux bâtiments en plein coeur du Neptune Park, sur la commune de Dardilly. Les plateaux de bureaux proposent de beaux volumes et son aménageables selon vos besoin. Disponibles à l'acquisition ou à la location, selon vos projets. A venir découvrir. A proximité immédiate des grands axes routiers. Ossature et structure en béton armé Façade principale en murs rideaux Hall d'accueil : sol en pierre marbrière Deux ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux Faux plafonds en dalles minérales dans les bureaux et métalliques perforés en circulation Ventilo-convecteur double flux Huisseries alu avec double vitrage - stores intérieurs et extérieurs. Hauteurs libres Bâtiment 1: RDC : 2,67 m sur labo ; 2,30 m dans la circulation ; 2,50 m dans les bureaux en premier jour ; 2,76 m de dalle à dalle R+1 : 2,30 m dans la circulation ; 2,50 m en bureaux R-1 : 2,37 m. Bâtiment 2: RDC : 2,75 m circulation et bureaux R-1 : 2,50 m dans la circulation de l'étage du dessous Surface RDC : 2171,3 m²

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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69760 Limonest

• Bureau à louer
• 178,00 € m²/an
• 304 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limonest Bureau à louer

Au coeur de la Techlid, nous vous proposons à la location , un plateau de bureau de 304 m² divisible à partir de 96 m². Ces bureaux bénéficient de terrasses. Situés au Nord-Ouest de Lyon, la Techlid bénéficie d'un environnement qualitatif offrant un cadre de travail agréable aux portes de Lyon. LIMONEST - Bureaux à partir de 96 m² - A LOUER - TECHLID Bâtiments Code du Travail Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012 Certification BREEAM Very Good Faux plafond : dalles en fibré minérale Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1 Trame de façade : 1,35 mètres Aménagement des bureaux : plateaux paysagers Plinthes périphériques HSP : 2.70m Éclairage bureaux : luminaires encastrés Sols : souples / carrelage / faïence Ascenseur Ensemble accessible PMR Plantations sur les extérieurs communs : de nombreux arbres, arbustes, plantes, couvre sols ... (garantie pendant 1 an) Façade avec un bardage double peau Menuiseries en aluminium Livraison d'un produit terminé avec : faux plafond, moquette et murs peints Cloisonnement preneur et câblage informatique à prévoir Capacitaire d'un collaborateur pour 12 m2 Ventilation double flux haute efficacité Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6, sortie n° 33/34 Route RD 306 ou RD 307 Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert Métro Métro ligne D à 7' (via bus) Connexion métro ligne A Inclut des terrasses d’une surface totale de 7 m²

Contact:

Malsh Realty

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

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69760 Limonest

• Bureau à louer
• 95,01 € m²/an
• 363 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limonest Bureau à louer

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureaux à Limonest de 363 m². - Modernité : Bureaux lumineux offrant un cadre de travail agréable. - Accessibilité : Situés à proximité des grands axes routiers, les bureaux offrent un accès facile et pratique pour vous et vos collaborateurs. - Équipements : Les locaux sont cloisonnées, équipés de la climatisation, de la fibre optique et de toutes les commodités nécessaires pour un travail efficace. - Stationnements Disponibles : Des places de parking sont disponibles pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un lieu prisé et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Digicode - Douche(s) - Hall accueillant - Kitchenette - Salle d'eau - Salle de réunion - Sanitaires privés Etage : R+2

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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69760 Limonest

• Local d’activités à louer
• 123,00 € – 125,00 € m²/an
• 200 – 3 124 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Limonest Bureau, Local d'activités à louer

Au coeur de la Techlid à Limonest, dans un parc clos et sécurisé composé de 6 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités rénovés et indépendants d'une surface totale d'environ 3 124 m² divisibles en 3 lots à partir de 612 m². Environnement calme et verdoyant. Ce parc bénéficie de deux restaurants et prochainement d'un foodtruck, d'une salle d'escalade et de nombreuses places de parking en extérieur (incluant des bornes électriques). Disponibilité : Immédiate Location Locaux d'activités - Limonest (69760) - 3124 m² divisibles à partir de 612 m² Extérieurs Réfection de la signalétique générale Relamping LED extérieur Installation de mobilier (tables, chaises) sur les espaces verts et dans certains patios Création d'un local vélo Création d'un nouveau local à déchet pour faciliter le tri Réfection des marquages au sol Reprise des bordures et de l'enrobé Stationnements libres dans le parc, offrant 560 places Intérieurs . Général : Relamping LED intégral Alarme SSI type 4 Sanitaires type bâti-support ou remplacement à l'identique selon les lots / sanitaires PMR en RDC dans certains lots . Activités au RDC : Résine Epoxy Mise en peinture des murs périphériques Tarif bleu ou jaune selon les lots Changement de la porte sectionnelle ou remise aux normes Chauffage par aérothermes électriques . Bureaux au R+1 : Sol souple en lame PVC imitation bois Remise en peinture des murs périphériques (livraison d'un open-space) Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air) Réfection des doublages et de l'isolation (hors menuiseries) Stores tamisant intérieur Rénovation et aménagement de certains patios (mobilier, plantations,etc), création d'accès direct pour certains lots Situation/Transports : Autoroute À proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 200 m) et de l'A89 (à 4 km). Bus Bus TCL lignes 21, 10 et Ge4 (à 2 min à pied) SNCF Gare de Dardilly-Jubin à 15 min en bus et Gare de Vaise à 18 min en bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Parkings inclus dans le loyer

Contact:

Malsh Realty

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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69760 Limonest

• Local d’activités à louer
• 180,00 € m²/an
• 85 – 1 565 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Limonest Bureau, Local d'activités à louer

OMNIUM vous propose ce projet en construction d'un bâtiment mixte comprenant 950 m² de bureaux, et 530 m² d'activité à la vente ou à la location. Dans un immeuble indépendant nouvelle 0génération en R+3, situé à Limonest, au coeur du pôle tertiaire de la Techlid. Plateaux livrés neufs à aménager. Terrasses privatives et parkings. Divisibilité possible par étage complet. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06.67.30.99.26 Bâtiment neuf indépendant Emplacement unique au bord de l'étang et à proximité immédiate du Château de Sans Souci Bâtiment certification HQE B.D niveau « Excellent » Attestation « Ready to Osmoz » Revêtement de la façade : tuiles vernissées et béton Trame de façades de 1,35 m offrant une réelle adaptabilité du cloisonnement Surcharge d'exploitation : 350 kg/m² Gestion technique du bâtiment Accès par portail par l'allée des Ondines Immeuble code du travail - Possibilité ERP 5 type W sur la totalité de l'immeuble Contrôle d'accès Désenfumage naturel des plateaux Signalétique possible si mono-utilisateur Ratio parkings : 1 place/42 m² - 2 places PMR - Local vélos Possibilité places électriques Les plateaux seront livrés neufs à aménager Importante luminosité Terrasses / balcons privatifs Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité Hauteur sous Plafond : 2,70m Faux-planchers avec dalles moquette Stores intérieurs Brise-Soleil orientables en façade ouest Climatisation rafraîchissement / chauffage par un système à détente directe DRV - 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément CTA double flux Distribution par nourrices Immeuble indépendant Surface RDC : 155,8 m²

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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