biens d'immobilier d'entreprise à louer - Les Ulis

8-10 Avenue D'Oceanie

91940 Les Ulis

• Local d'activités à louer
• 140,00 € m²/an
• 4 272 – 8 577 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Les Ulis Local d'activités à louer - Courtabœuf

Situé à proximité de l'autoroute A10, des nationales N104 et N118, au sein de la zone de Courtaboeuf, Immprove propose une surface d'entrepôt à la location de 4 305 m², traversante avec quais et accès de plain-pied. . Site clos sous vidéosurveillance . Immeuble d'entreposage/messagerie traversant . Visibilité A10 . Rampe PMR . Accueil en RDC avec sanitaires . Bureaux cloisonnés et open-space . Cuisine . Sanitaires privatifs . Vestiaires & douches Hommes/Femmes . Local de charge . Sprinklage . 2 cours camions de 30m . ICPE 1510, 1530 et 2925 Surface RDC : 7652 m² Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Cours camion 30 m Nbr de portes à quai : 18 Nbr de portes plain pied : 4 Equipements entrepôts : Local de charge Sprinklage Ossature : Béton Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : RER RER B et C "Massy Palaiseau" Bus AAA SNCF TGV Massy Palaiseau Aéroport Aéroport d'Orly Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges Hors électricité mais chauffage et assurance bailleur inclus

Contact:

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Cacher

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17B Avenue Des Andes

91940 Les Ulis

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 360 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Les Ulis Bureau à louer - Ile-de-France Regional

À la recherche de bureaux à louer aux Ulis ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose un espace de 360 m² non divisibles, idéal pour votre entreprise. Lumineux, bien desservi et proche des commodités, ces bureaux offrent un cadre de travail optimal. . Portail d'entrée sécurisé . Accès livraison . Double entrée sécurisée . Caméras de surveillance périphériques . Stationnement avec borne de recharge électrique . Locaux techniques et stockage extérieurs . Raccordement au réseau de chaleur urbain . Terrasse . Ascenseur . Locaux rénovés entièrement . Climatisation . Faux plafonds . Moquette . Bloc sanitaire H/F à chaque niveau Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus DM11G, DM11E, 4602 RER B et C Massy Palaiseau SNCF Massy Palaiseau Route N118, N104 Autoroute A10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer /m²/an HT HC : à partir de 150 euros

Contact:

EVOLIS IDF SUD

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

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8-10 Avenue D'Oceanie

91940 Les Ulis

• Industriel/Logistique à louer
• 129,96 € m²/an
• 8 577 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Les Ulis Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Courtabœuf

Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Un bien à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Bâtiment traversant de classe B Ossature, sol et charpente : béton Couverture : bac acier isolé HSP : 7,5 m Charge au sol : 3 t/m² Chauffage : gaz par aérothermes Accès à quai 30m de cour de chaque côté du bâtiment ICPE enregistrés : 1510 ICPE déclarés : 1530 - 2925 Sprinkler (ESFR) RIA Site clos et sous vidéosurveillance Cellule traversante (97m de profondeur) HSP : 7,5m sous poutre Charge au sol : 3T/m² 4 portes de plain-pied 18 portes à quai Local de charge Sprinklers ICPE : 1510-1530-2925 Surface RDC : 3755 m²

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

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12 Avenue Des Tropiques

91940 Les Ulis

• Local d’activités à louer
• 110,00 € m²/an
• 500 – 2 112 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Les Ulis Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

AGILYS vous propose à la location ce local d'activité mixte de 1056m² avec de l'activité au RDC et des bureaux à l'étage. De plus, cet actif est idéalement situé au sein de le Parc d'activités de Courtaboeuf-Paris-Saclay et aux abords des axes routiers A10 et N118. Taxe bureaux et stationnements 5.94€/HT/m²/an 20 places de parking - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Entrepôt: - Hauteur libre : 4m environ - Accès via Porte sectionnelle: 3m x 3,5 m - Eclairage : réglettes LED - Locaux en rez-de-chaussée Bureaux: - Bureau en très bon état - Arrivée d'eau et sanitaires privatifs - Hall d'entrée commun avec locataire Prologue - Patio intérieur commun

Contact:

AGILYS - COMPTE FILLE

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

Cacher

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12 Avenue Des Andes

91940 Les Ulis

• Bureau à louer
• 71,40 € m²/an
• 20 – 1 329 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

Les Ulis Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

Situé aux Ulis, au sein d'un environnement économique dynamique, cet ensemble immobilier propose 942 m² de bureaux, divisibles à partir de 18 m², avec la possibilité d'exercer une activité annexe et d'exploiter un espace de stockage en sous-sol. C es locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et sont adaptés à diverses configurations, que ce soit pour des bureaux classiques, des espaces de coworking ou une activité nécessitant du stockage complémentaire. Bâtiment fonctionnel avec climatisation réversible, câblage informatique, accès sécurisé et ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A10, N118 et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. Stationnement disponible sur site. Disponibilité immédiate ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Bâtiment ancien Bureaux livrés rénovés, cloisonnés. Prestations classiques. Surface RDC : 549 m²

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Cacher

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9 Place Marcel Rebuffat

91140 Villejust

• Bureau à louer
• 100,06 € m²/an
• 65 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villejust Bureau à louer - Courtabœuf

A proximité directe de l'autoroute A10 , des nationales N118 et N104, dans la zone d'activité de Courtaboeuf PARIS SACLAY à Villejust, cadre verdoyant au sein d'un parc arboré. Immprove vous propose une surface de 65m² de bureaux en open-space à la location situé au premier étage d'un immeuble tertiaire avec places de parking. Cette surface bénéficie d'une belle luminosité. Immeuble datant des années 80 . Accès sécurisé par badge . Interphone . Sas d'entrée . Fibre optique . Locaux lumineux . Double ou triple exposition . Chauffage collectif gaz . Espace ouvert . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Moquette . Prises RJ45 . Sanitaires en parties communes

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

30/08/2025

Cacher

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Mosaic Parc Courtaboeuf - Charmille - 10 Ter Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

• Bureau à louer
• 133,00 € m²/an
• 175 – 2 143 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Biotech/Laboratoire
• Trains de banlieue
• Vidéosurveillance en circuit fermé
• Installations de conférences
• Détecteur de fumée

Villebon-sur-Yvette Bureau à louer - Courtabœuf

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles de 2143 m² divisibles à partir de 175 m². Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 274 m² à 1164 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses. PC Sécurité + vidéo surveillance . Site clôturé . Services communs : salle de sport, restaurants, crèche . Casiers connectés Auchan Drive . Hôtel . Fibre optique . Faux plafonds . Dalles LED . Moquette . Prises RJ45 . Sanitaires en parties communes

Contact:

Immprove Palaiseau

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

08/09/2025

Cacher

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3 Rue De La Terre De Feu

91940 Les Ulis

• Bureau à louer
• 230,02 € m²/an
• 40 – 344 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

Les Ulis Bureau à louer - Courtabœuf

À proximité immédiate des grands axes routiers, tels que l'A10, la N118 et la N104, au coeur du dynamique parc de Courtaboeuf, situé aux Ulis, Immprove met à disposition 344 m² de bureaux, modulables à partir de 40 m² selon vos besoins. Implantés sur un site clos et sécurisé, ces espaces offrent un environnement de travail idéal, alliant confort et praticité. Outre la sécurité renforcée, les occupants bénéficient d'une salle de repas partagée, favorisant les échanges et la convivialité entre collaborateurs. Les bureaux, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des aménagements modulables et des services adaptés. Leur emplacement privilégié permet un accès facile aux principaux axes de transport, rendant ce site attractif pour les entreprises en quête d'une implantation stratégique. Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Cafétéria . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Moquette . Prises RJ45 . Emplacements de parking à l'extérieur

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

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3 Avenue De La Baltique

91140 Villebon-sur-Yvette

• Bureau à louer
• 90,01 € m²/an
• 765 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, sur le territoire de PARIS-SACLAY, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux climatisés d'environ 215 m² au 1er étage. Ces bureaux sont complétés par une surface d'activité en rez-de-jardin d'environ 550 m², dotée de deux doubles portes pour les livraisons, facilitant ainsi les opérations logistiques. Les locaux incluent des sanitaires privatifs, une cuisine, une douche et un vestiaire, offrant un confort optimal pour vos employés. Cet espace polyvalent, combinant bureaux et activités, est idéal pour les entreprises cherchant un environnement fonctionnel et bien équipé. Façade en briquettes et mur rideau . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Sanitaires privatifs . Double exposition . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Prises RJ45 . Climatisation réversible neuve dans la partie bureaux . Douche . Vestiaire Surface RDC : 550 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m Résistance sol : 1 T/m² Accès bâtiment : Deux accès livraisons par le biais d'une double porte

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Cacher

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Le Vancouver - 15 Avenue Du Hoggar

91940 Les Ulis

• Bureau à louer
• 114,96 € m²/an
• 107 – 1 081 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Accès contrôlé

Les Ulis Bureau à louer - Courtabœuf

À louer, bureaux modernes de 541 m², divisibles à partir de 107 m², situés dans la dynamique zone d'activités des Ulis (91940). Idéals pour PME, start-ups ou filiales, ces espaces de travail lumineux et fonctionnels offrent une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Ils disposent d'open spaces, de bureaux privatifs, de salles de réunion, et de sanitaires. Le site est équipé de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Bénéficiant d'un accès privilégié aux grands axes routiers (A10, N118) et bien desservi par les transports en commun, ces bureaux sont stratégiquement situés à proximité de nombreux services (restaurants, hôtels, commerces). Parkings disponibles sur site pour plus de praticité. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et trouver la solution adaptée à vos besoins. Immeuble de bureaux Idéalement situé, au centre du parc d'activités Immeubles récents de 2001 et sécurisés Prestations de qualité Parties communes soignées Climatisation Surfaces cloisonnées ou en open space en très bon état Ascenseurs double porte ADSL/ Vdsl/ Sdsl jusqu'à 12 Mb/ Fibre mutualisée/ Fibre dédiée : ok jusqu'à 1 Gb et au-delà

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

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3 Avenue Du Canada

91940 Les Ulis

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 439 – 13 325 m²
• 13 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Faux plafond
• Toilettes privées

Les Ulis Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

Au coeur du Parc Technopolis, avenue du Canada aux Ulis, ensemble tertiaire et d'activités totalisant environ 50 000 m², proposant des surfaces à la location de 439 m² à 13 325 m², immédiatement disponibles. Ce parc composé de 12 immeubles mixtes permet d'adapter l'implantation aux besoins des utilisateurs, qu'il s'agisse de bureaux à louer ou de locaux d'activités à la location. Les plateaux de bureaux bénéficient de la climatisation et de faux planchers techniques ; les surfaces d'activité offrent une hauteur sous plafond de 3,70 m, une charge au sol de 1T/m² et portes marchandises, facilitant une exploitation logistique ou technique performante. Parc certifié BREEAM In Use Very Good, restaurant inter-entreprises, conciergerie et gestion sur site renforcent l'attractivité pour les équipes. Accessibilité stratégique : RER B et C Massy-Palaiseau, proximité immédiate A10, N118 et N104, aéroport d'Orly à courte distance. Loyers bureaux à partir de 120 euros HT/HC/m²/an. Un site structuré pour accompagner la croissance des entreprises au sud-ouest parisien. Le Parc Technopolis est un parc composé de 12 immeubles à usage mixte, bureaux et activité, totalisant une surface d'environ 50 000 m² Parmi les services proposés, le parc dispose d'un restaurant inter-entreprises, d'une conciergerie offrant divers services tels que pressing, esthétique et paniers bio, ainsi que d'un bureau de gestion sur site Les espaces verts soignés contribuent à un environnement de travail agréable. Le Parc Technopolis est certifié BREEAM In Use Very Good Activité: hsp de 3,70m, charge au sol de 1T/m², Porte marchandise Bureaux: climatisation, faux-planchers technique Surface RDC : 1651 m²

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Cacher

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Bâtiment H - 1 Rue De Terre Neuve

91940 Les Ulis

• Bureau à louer
• 126,45 € m²/an
• 45 – 119 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité

Les Ulis Bureau à louer - Courtabœuf

Idéalement situés au coeur du parc de Courtaboeuf, à la jonction de l'A10 et la N118, nous vous proposons des bureaux rénovés, lumineux et fonctionnels (surfaces de 45 m² et 74 m²). Profitez d'un site clos, sécurisé, arboré et équipé de la fibre optique. Disponibilité immédiate et parkings inclus. Le cadre de travail idéal vous attend. Contactez-nous pour organiser votre visite Site clos par portails d'accès. Façade en pierres agrafées. Interphone / Digicode. Fibre optique. Locaux rénovés et lumineux. Plinthes périphériques. Sol PVC Câblage informatique et téléphonique. Prises RJ45. Alarme. Sanitaires en parties communes Surface RDC : 45 m² Situation/Transports : Autoroute A10 Route N118 et N104 RER B Orsay Ville RER B/c Massy-Palaiseau Aéroport Orly à 15 minutes Bus Laponie (21, 22) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS IDF SUD

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/08/2025

Cacher

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8 Place Marcel Rebuffat

91140 Villejust

• Local d'activités à louer
• 115,09 € m²/an
• 323 – 1 235 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24

Villejust Local d'activités à louer - Courtabœuf

Situé au rez-de-chaussée du bâtiment 6, cet espace d’activités bénéficie d’un accès plain-pied et d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant une grande souplesse d’aménagement. Il est équipé de la fibre optique, de la climatisation, d’un éclairage néon encastré ainsi que de sanitaires privatifs. La résistance au sol est adaptée aux charges significatives et permet l’accueil de moyens porteurs, idéal pour les activités nécessitant une logistique robuste. L’immeuble, construit dans les années 80, repose sur une ossature béton avec une enveloppe extérieure en matériaux résistants et une couverture en bac acier. L’accès général est sécurisé par un système de badges, un interphone et une vidéosurveillance, assurant un contrôle efficace des entrées et un cadre stable pour les activités professionnelles. Implanté au cœur de la zone d’activités de Courtaboeuf Paris-Saclay, le bâtiment bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A10, des axes N118 et N104, ainsi que du RER B et C via la gare de Massy Palaiseau. Les dessertes en transports en commun et les accès routiers garantissent une bonne accessibilité pour les équipes et les visiteurs.

Contact:

EVOLIS IDF SUD

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

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Miniparc - 6 Avenue Des Andes

91940 Les Ulis

• Bureau à louer
• 135,04 € m²/an
• 20 – 75 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation

Les Ulis Bureau à louer - Courtabœuf

L’immeuble est situé dans un quartier dynamique des Ulis, offrant un cadre professionnel agréable et des parties communes récemment rénovées. Il bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l’autoroute A10, et d’une excellente desserte par les transports en commun : RER B (Orsay Ville, Massy Palaiseau), SNCF Massy Palaiseau, ainsi que plusieurs lignes de bus (DM10A, 91-05, T, 23). Le site est clos et dispose d’un portail d’accès pour les véhicules légers, garantissant sécurité et praticité. Cette localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les pôles économiques voisins et les services essentiels.

Contact:

EVOLIS IDF SUD

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

Cacher

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4 Avenue Des Andes

91940 Les Ulis

• Local d’activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 352 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Les Ulis Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

Locaux d'activité de 352 m² non divisibles à louer aux Ulis, proposés par EVOLIS. Idéalement situés, lumineux, avec parkings et accès poids lourds. Parfait pour entreprise en pleine expansion. . Accès portail . Espaces communs: Cour moyen porteur . Locaux en cours de rénovation Prestations bureaux : . Moquette . Dalles LED au plafond . Prise RJ45 . Chauffage par convecteur électrique Prestations activité: . Chauffage par aérotherme gaz dans la partie activité . Charge au sol : 3tonnes/m² . Hauteur : 7mètres . Porte sectionnelle de 3mètres de hauteur . Sanitaires . Tarif bleu 36 KVa Immeuble indépendant Surface RDC : 280 m² Situation/Transports : Bus La Queue d'Oiseau (DM10A, 91-05, T), Parana (23) RER B et C Massy Palaiseau RER B Orsay Ville SNCF Massy Palaiseau Route N118, N104 Autoroute A10, A6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS IDF SUD

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Cacher

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7 Rue De La Réunion

91940 Les Ulis

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 880 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Les Ulis Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

COURTABOEUF Dans le Parc de l'activité de Courtaboeuf Paris-Saclay, nous vous proposons un bâtiment indépendant divisible en 3 lots de locaux mixtes Loyer si division par lot : 130 € HT/HC/M²/AN - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment indépendant divisé en 3 lots - 3 accès plain-pied - Terrain de 1 702 m² - Parkings extérieurs

Contact:

Agilys

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Cacher

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10-12 Avenue Des Tropiques

91940 Les Ulis

• Local d'activités à louer
• 110,04 € m²/an
• 400 – 2 000 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Réception

Les Ulis Local d'activités à louer - Courtabœuf

Au coeur de la zone d'activités de Courtaboeuf, l'un des parcs tertiaires les plus importants d'Île-de-France, nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble indépendant de très bon standing, d'une surface totale de 2 000 m², divisible à partir de 400 m². Le bâtiment bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A10, N118) et des transports en commun, ce qui en fait une localisation idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et bien desservi. Les locaux sont adaptés aussi bien à un usage de bureaux qu'à une activité mixte, avec des espaces fonctionnels, lumineux et modulables, permettant d'aménager les surfaces selon vos besoins. Le bâtiment dispose de 40 places de parking extérieures, un véritable avantage pour le confort des collaborateurs et visiteurs. Cette opportunité rare allie visibilité, accessibilité et flexibilité, que ce soit pour un projet d'installation ou d'investissement immobilier d'entreprise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Au sein d'un immeuble de bon standing Immeuble indépendant Patio paysagé Porte sectionnelle Surface RDC : 1000 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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Bâtiment H - 1 Rue De Terre Neuve

91940 Les Ulis

• Bureau à louer
• 120,00 € – 136,94 € m²/an
• 45 – 150 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité

Les Ulis Bureau à louer - Courtabœuf

Situé au cœur de la zone d’activités de Courtaboeuf aux Ulis, cet immeuble offre un cadre verdoyant et sécurisé. Il bénéficie d’une façade en pierres agrafées et d’un accès contrôlé par portails. L’emplacement est idéalement desservi par la Nationale 118 et l’Autoroute A10, à seulement 15 minutes de l’aéroport d’Orly. Les transports en commun sont accessibles avec des lignes de bus fréquentes et les gares RER Orsay-Ville et Massy-Palaiseau à proximité. Le quartier propose de nombreux services : commerces alimentaires, restaurants, salles de sport, banques et pharmacies, garantissant un environnement dynamique pour vos collaborateurs.

Contact:

Immprove Palaiseau

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

Cacher

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Bâtiment H - 1 Rue De Terre Neuve

91940 Les Ulis

• Local d’activités à louer
• 100,04 € m²/an
• 359 – 2 129 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation

Les Ulis Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

L’ensemble propose des surfaces disponibles de 346,2 m² à 2?129 m², réparties entre local d’activités et bureaux. Un local d’activités de 346,2 m² en rez-de-chaussée est idéal pour des opérations logistiques ou industrielles et permet une exploitation immédiate. Un plateau de bureaux de 599 m² en rez-de-chaussée offre une configuration modulable, adaptée à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un seul niveau. Au premier étage, un bureau de 264,3 m² est cloisonné et câblé, immédiatement disponible. Un autre espace de bureaux de 359,1 m², également au premier étage, est lui aussi immédiatement disponible. Un lot de bureaux de 561,1 m² au premier étage est disponible trois mois après accord. Les prestations comprennent notamment un éclairage LED, un faux plafond, une climatisation partielle, du chauffage électrique et un chauffage radiant électrique selon les lots. Les bureaux cloisonnés bénéficient d’un câblage et d’une organisation des espaces adaptée aux besoins professionnels. Les espaces d’activités disposent d’un accès livraison par portes dédiées, facilitant les flux de marchandises et la logistique pour les activités industrielles ou commerciales. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Cacher

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Les Conquérants - 1 Avenue De L 'Atlantique

91940 Les Ulis

• Bureau à louer
• 125,03 € m²/an
• 99 – 1 739 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Accès contrôlé

Les Ulis Bureau à louer - Courtabœuf

Surface de bureaux totalement rénovée à louer, équipée d'une climatisation réversible de dernière génération. Surface RDC : 200,8 m². Les RDC offrent des surfaces mixtes activité/bureaux avec portes et aires de livraison. Ascenseur, digicode, régisseur sur site, service postal, chauffage individuel électrique, lots climatisés et rénovés, programme intégralement fibré. Le parc est gardienné jour et nuit (régisseur en journée + télésurveillance des halls nuit et week-end) et offre de nombreux parkings en sous-sol ou extérieurs. La zone offre de nombreux points de restauration, équipements hôteliers et salles de sport. Au coeur de la zone de Courtaboeuf, accessible par les routes N10, N118 et l'A10, avec une liaison au RER B et C (gare de Massy Palaiseau) par bus en site propre en 10 mn. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT. Conditions particulières à la location : loyer m²/an/HT/HC : 125 euros pour bail 3/6/9 ans, 120 euros pour bail 6/9 ans, 115 euros pour bail 9 ans.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

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4 Avenue Des Andes

91940 Les Ulis

• Local d’activités à louer
• 118,02 € m²/an
• 351 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Les Ulis Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

Au sein de la zone de Courtaboeuf, le parc d'activité est clos et sécurisé par un portail, il met à disposition trois lots à usage mixte d'activité et de bureau de 352 à 430 m². Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle. L'actif est accessible aux poids lourds et dispose d'une large aire de manoeuvre, de plus, il dispose de nombreuses places de parking. Site clos et sécurisé Chauffage individuel électrique Surface RDC : 790 m² Surface terrain : 0 Equipements entrepôts : Portes sectionnelles HSP : 7 m Tarif bleu : 36 kVA LED Parking Situation/Transports : Route N118 Autoroute A10 RER Massy-Palaiseau (B,C) Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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2 Place Marcel Rebuffat

91140 Villejust

• Local d'activités à louer
• 115,09 € m²/an
• 323 – 1 235 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Accès 24 h/24

Villejust Local d'activités à louer - Courtabœuf

Le bien développe une surface totale d’environ 1 236 m², répartie entre 971,6 m² d’espaces d’activités en rez-de-chaussée et environ 264 m² de bureaux d’accompagnement en étage. Les locaux sont en très bon état et offrent une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités professionnelles. Le rez-de-chaussée comprend principalement les surfaces d’activités, avec une hauteur sous plafond de 4,50 mètres et un accès poids lourds par porte camion. Les espaces sont lumineux, facilement aménageables et disposent de sanitaires privatifs. Les bureaux bénéficient d’un aménagement confortable, propice au travail administratif et à la gestion de proximité, ainsi que d’un chauffage collectif alimenté par le réseau CPCU. L’ensemble immobilier est divisible en plusieurs cellules : les lots 5 et 10 représentent 496,6 m², les lots 4 et 9 416,3 m², tandis que le lot 6 offre 323 m², permettant d’adapter l’espace aux besoins de l’entreprise. Le bâtiment dispose de parkings extérieurs facilitant le stationnement des collaborateurs et des visiteurs. Cette adresse se trouve au cœur de la Zone d’Activités de Courtabœuf, l’un des plus grands parcs d’entreprises d’Europe, connu pour accueillir de nombreuses sociétés technologiques, industrielles et de services. Le quartier, essentiellement à vocation professionnelle, regroupe des immeubles récents et bien entretenus, occupés par des entreprises spécialisées dans l’ingénierie, la logistique, la recherche et les services aux entreprises. L’environnement est moderne et fonctionnel, avec des voiries larges, et la zone est calme en dehors des heures de bureau, offrant un cadre de travail agréable. Le site bénéficie d’un accès aisé pour les poids lourds comme pour les véhicules légers et se situe à proximité des autoroutes A6 et A10 ainsi que de la N118, permettant de rejoindre rapidement Paris, Massy et Orsay. Les transports en commun desservent également la zone via des lignes de bus reliant la gare RER B et C de Massy-Palaiseau.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

09/02/2026

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L'Odyssée - 17 Bis Avenue des Andes

91940 Les Ulis

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 50 – 1 200 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Biotech/Laboratoire
• Station de recharge de voitures

Les Ulis Bureau à louer - Courtabœuf

Au sein d'un bâtiment techtiaire intégralement refondu en 2021 à destination de laboratoires de recherche scientifique, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux et laboratoire. Double entrée sécurisée Caméras de surveillance périphériques Stationnement avec borne de recharge électrique Locaux techniques et stockage extérieurs Raccordement au réseau de chaleur urbain Terrasse Ascenseur Locaux rénovés entièrement Climatisation Faux plafonds Moquette Bloc sanitaire H/F à chaque niveau Situation/Transports : RER Massy-Palaiseau (B,C) Route N118 Autoroute A10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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