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Informations principales

  • Accès direct aux grands axes routiers et transports en commun
  • Parkings disponibles sur site
  • Services de proximité variés

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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau Le Vancouver
  • 107 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 12 305 € HT-HC/an 1 025 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espaces modulables à partir de 107 m²
  • Connexion internet haut débit via fibre optique
  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 6 313 € /an 526,09 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Aménagements complets : open spaces, bureaux...
  • 1er étage, bureau Le Vancouver
  • 140 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 16 100 € HT-HC/an 1 342 € HT-HC/mois
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  • 1er étage, bureau Le Vancouver
  • 143 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 16 445 € HT-HC/an 1 370 € HT-HC/mois
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  • 2e étage, bureau Le Vancouver
  • 540 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 62 100 € HT-HC/an 5 175 € HT-HC/mois
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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Aménagements complets : open spaces, bureaux, sall
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau Le Vancouver 107 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 12 305 € HT-HC/an 1 025 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Le Vancouver 140 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 16 100 € HT-HC/an 1 342 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Le Vancouver 143 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 16 445 € HT-HC/an 1 370 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau Le Vancouver 540 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 62 100 € HT-HC/an 5 175 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage, bureau Le Vancouver

Surface
107 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 12 305 € HT-HC/an 1 025 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Le Vancouver

Surface
140 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 16 100 € HT-HC/an 1 342 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Le Vancouver

Surface
143 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 16 445 € HT-HC/an 1 370 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Le Vancouver

Surface
540 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 62 100 € HT-HC/an 5 175 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Le Vancouver

Surface 107 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 6 313 € /an 526,09 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • Connexion internet haut débit via fibre optique

1er étage, bureau Le Vancouver

Surface 140 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 8 260 € /an 688,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Espaces modulables à partir de 107 m²
  • Aménagements complets : open spaces, bureaux...
  • Connexion internet haut débit via fibre optique

1er étage, bureau Le Vancouver

Surface 143 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 8 437 € /an 703,08 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Espaces modulables à partir de 107 m²
  • Aménagements complets : open spaces, bureaux...
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2e étage, bureau Le Vancouver

Surface 540 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 31 860 € /an 2 655 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
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  • Aménagements complets : open spaces, bureaux, sall
  • Connexion internet haut débit via fibre optique

Aperçu du bien

À louer, bureaux modernes de 541 m², divisibles à partir de 107 m², situés dans la dynamique zone d'activités des Ulis (91940). Idéals pour PME, start-ups ou filiales, ces espaces de travail lumineux et fonctionnels offrent une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Ils disposent d'open spaces, de bureaux privatifs, de salles de réunion, et de sanitaires. Le site est équipé de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Bénéficiant d'un accès privilégié aux grands axes routiers (A10, N118) et bien desservi par les transports en commun, ces bureaux sont stratégiquement situés à proximité de nombreux services (restaurants, hôtels, commerces). Parkings disponibles sur site pour plus de praticité. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et trouver la solution adaptée à vos besoins. Immeuble de bureaux Idéalement situé, au centre du parc d'activités Immeubles récents de 2001 et sécurisés Prestations de qualité Parties communes soignées Climatisation Surfaces cloisonnées ou en open space en très bon état Ascenseurs double porte ADSL/ Vdsl/ Sdsl jusqu'à 12 Mb/ Fibre mutualisée/ Fibre dédiée : ok jusqu'à 1 Gb et au-delà

  • Accès contrôlé
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2002
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
1 081 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
540 m²
Stationnement
19 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37628390

  • Date de mise sur le marché: 10/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15 Avenue Du Hoggar, 91940 Les Ulis

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Le Vancouver Bureaux 540 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 59 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
1 Le Vancouver Bureaux 143 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 59 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
1 Le Vancouver Bureaux 140 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 59 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
1 Le Vancouver Bureaux 107 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 59 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
1 Toronto Bureaux 151 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 52 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Le Vancouver Parkings - Immédiate 350 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 1 081 m²
4 Parking(s) extérieur(s)
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