Immobilier d’entreprise en La Teste-De-Buch disponible à vendre
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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - La Teste-De-Buch

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33260 La Teste-de-Buch

  • Local d’activités à vendre
  • 780 000 €
  • 640 m²
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Plus de détails pour Bureau à vendre

33260 La Teste-de-Buch

  • Bureau à vendre
  • 1 325 000 €
  • 503 m²
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 525 000 €
  • 187 m²
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 490 000 €
  • 231 m²
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local d’activités à vendre
  • 1 100 000 €
  • 709 m²

La Teste-de-Buch Local d’activités à vendre

À Saisir ! Local d'Activité avec Grand Terrain (2594 m²) et Potentiel d'Extension à La Teste-de-Buch Description DétailléeNous proposons à la vente un local d'activité exceptionnel, idéalement situé dans une zone économique dynamique de La Teste-de-Buch. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de grands volumes et un vaste espace extérieur sécurisé, tout en offrant une capacité d'évolution. - Le Bâtiment (709 m² total) : - Entrepôt / Production : 579 m² au sol. Espace dégagé, dalle en bon état, hauteur sous plafond adaptée. - Travaux à prévoir - Bureaux et Locaux Sociaux : Les 130 m² restants sont dédiés aux bureaux (accueil, bureaux individuels, salle de réunion), ainsi qu'à un bloc sanitaire et un coin cuisine/détente. - portes sectionnelles. - L'Extérieur (2 594 m² de Terrain) : - Vaste terrain privatif idéal pour le stockage extérieur, le parking du personnel ou les aires de manoeuvre (Poids Lourds possibles si applicable). - Le site est entièrement clos et sécurisé. Les Atouts Majeurs - Prix : 1 100 000 Euros FAI. - Surface Terrain RARE : 2594 m² offrant une grande capacité d'exploitation extérieure. - Évolutivité du Site : Le grand terrain et les règles d'urbanisme locales offrent une possibilité d'extension notable de la surface construite (entrepôt ou bureaux), permettant d'adapter le bâtiment à la croissance future de votre activité. Dossier d'urbanisme disponible sur demande. - Emplacement Stratégique : Accès facile aux grands axes routiers (A660/RN250) et aux communes du Bassin. ContactCe local est une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité sur le Bassin d'Arcachon. Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics), veuillez contacter : Julien RAES OrpiPro 0660582411

Contact:

Orpi Biscarosse Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

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33260 La Teste-de-Buch

  • Local d’activités à vendre
  • 925 000 €
  • 475 m²

La Teste-de-Buch Local d’activités à vendre

LA TESTE DE BUCH - ZONE LECLERC. SPECIAL INVESTISSEUR ! AXE IMMO PRO vous propose à la vente un très beau bâtiment d'environ 475 m2 situé au coeur d'un pôle d'activité face au CENTRE LECLERC. Ce bien vous propose une cellule commerciale d'environ 70 m2 - Deux atelier/Entrepôt d'environ 160 m2 chacun équipés de 2 portes sectionnelles motorisées, de deux locaux sociaux d'environ 40m2 avec d'un coin cuisine, d'un vestiaire, d'une douche, d'un WC privatif - Deux bureaux d'environ 40m2 Chacun avec entrées indépendantes, WC et point d'eau et un local/bureau d'environ 60 m2 - Un local commercial d'environ 50 m2 avec un terrain attenant d'environ 200 m2. Disponibilité immédiate. Sol en béton quartz, hauteur sous plafond de 4 M à 5 M. 5 Portes sectionnelles de 3.00 M X 3.00 M. Places de parking - 4 Cours extérieures d'une superficie d'environ 70 m2 chacune et un parking d'environ 235 m2. Revenu locatif annuel d'environ 78.000,00 €.HT/An. Rentabilité envisageable 8% AEM. Prix NET VENDEUR : 950 000.00 €.HF. Honoraires Agence : 5%.HT du Prix NET VENDEUR à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT - AXE IMMO PRO au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com REFERENCE à RAPPELER- VP192 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

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AXE IMMO PRO

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

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33260 La Teste-de-Buch

  • Local d’activités à vendre
  • 1 100 000 €
  • 744 m²
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local d’activités à vendre
  • 477 000 €

La Teste-de-Buch Local d’activités à vendre

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LA TESTE DE BUCH LOCAL COMMERCIAL A VENDRE DE 175 M² AVEC GARAGE ET APPARTEMENT Idéal Investisseur (locataire en place) LA CLEF INVESTISSEMENT Situé à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, ce local d'activité à usage commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement patrimonial rentable. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec la possibilité pour celui-ci de rester dans les lieux (maintien du bail et revenus locatifs assurés) ou de partir selon votre projet. Une flexibilité rare qui offre plusieurs scénarios d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant un appartement de 74 m² avec deux chambres viens compléter l'ensemble. Proche du centre-ville, des commerces et d'un centre commercial majeur, le local offre une excellente visibilité ainsi qu'un potentiel important de clientèle, locale comme touristique. L'environnement est optimal pour une activité professionnelle : accès facile, proximité immédiate des lignes de bus, services et commerces accessibles en quelques minutes, zones d'activités dynamiques tout autour. L'adresse répond parfaitement aux besoins d'entreprises recherchant confort d'accès, flux et visibilité. Le bien dispose d'un stationnement privatif, un véritable atout sur La Teste-de-Buch où les places sont prisées. Des places visiteurs complètent l'offre, facilitant la rotation et la fréquentation de la clientèle, renforçant ainsi l'attractivité du local et le confort de vos collaborateurs comme de vos clients. La Teste-de-Buch est une commune en pleine expansion, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate d'Arcachon, de la Dune du Pilat et de grands axes routiers. Son tissu économique dynamique, mêlant commerces, artisans, services et petites entreprises, constitue un environnement idéal pour le développement d'activités variées. Ce local représente une opportunité rare pour un investisseur immobilier (grâce au locataire déjà en place et à une demande forte dans le secteur), mais également pour un commerçant, une profession libérale ou une PME souhaitant s'implanter dans une zone attractive du Bassin d'Arcachon. Un excellent compromis entre accessibilité, services de proximité et potentiel de développement. LA TESTE DE BUCH LOCAL COMMERCIAL A VENDRE DE 175 M² AVEC GARAGE ET APPARTEMENT Idéal Investisseur (locataire en place) N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Meilleurs Biens Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/12/2025

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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 1 484 000 €
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  • 388 500 €
  • 340 m²
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33260 La Teste-de-Buch

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 480 000 €
  • 340 m²
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 5 910 000 €
  • 6 145 m²
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33260 La Teste-de-Buch

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 472 500 €
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local d’activités à vendre
  • 262 500 €
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local d’activités à vendre
  • 262 000 €
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local d’activités à vendre
  • 189 000 €
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33260 La Teste-De-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 1 266 000 €
  • 633 m²
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Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à La Teste-De-Buch

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Si vous êtes à la recherche de immobilier d'entreprise à acheter à La Teste-De-Buch, vous pouvez choisir parmi 19 immobilier d'entreprise disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des immobilier d'entreprise à vendre à La Teste-De-Buch ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à La Teste-De-Buch est de 1 436 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à 517 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint 2 410 €/m2.
  • Immobilier d'entreprise à vendre à La Teste-De-Buch

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Immobilier d'entreprise à vendre à La Teste-De-Buch est de 1 436 €.

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