biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Ille-et-Vilaine

35470 Bain-de-Bretagne

• Local commercial à vendre
• 353 760 €
• 121 m²
• 1 Lot

Bain-de-Bretagne Local commercial à vendre

Spécial investisseurs : Bain-de-Bretagne (35) - Murs commerciaux (local commercial + Appartement) A 30 mn des portes de Rennes et 40 mn des portes de Nantes, nous vous proposons d'investir dans cette localité dynamique de plus de 7 500 habitants au sein d'une zone d'attraction de 26 000 habitants. L'immeuble proposé à la vente est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 46 m², et d'un appartement sur 2 niveaux d'une surface de 75 m², l'ensemble mis à la disposition d'un professionnel moyennant un loyer mensuel de 1 429€ hors taxes (loyer annuel : 17 140 € hors taxes) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf. du Bien : VP695 / Mandat n° 1430 Prix de vente : 362 336 € incluant les honoraires de négociation de 24 336€ Taxes comprises Honoraires de négociation : 20 280€ hors taxes soit 24 336€ Taxes comprises Bail commercial en place 3/6/9 Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes RCP 59 661 778 ALLIANZ

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Avinim Groupe

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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35270 Combourg

• Local d’activités à vendre
• 1 500 000 €
• 1 200 m²

Combourg Local d’activités à vendre

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Armor vous propose, à la vente, un local d'activité situé sur un emplacement n°1 dans la ZA Du Moulin Madame à Combourg. Ce local développe une surface d'environ 1200 m² de SDP, répartie en 2 espaces distincts : 400 m² de bureaux dont locaux sociaux et 800 m² d'espace de stockage/atelier, mezzanine de 110 m² environ en sus. Le site dispose également de 2 quais de déchargement et son isolation phonique est remarquable. Le foncier de plus de 4 000 m² peut accueillir une extension si nécessaire. Il est accessible par 2 entrées/sorties et dispose de 25 places de parking privatives. Site idéal pour de l'activité, des bureaux et/ou du commerce (autorisations à obtenir). DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise Saint-Malo

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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35000 Rennes

• Industriel/Logistique à vendre
• 420 000 €
• 284 m²
• 1 Lot

Rennes Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE en EXCLUSIVITE - GIBOIRE Entreprise propose à RENNES, un LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF, d'une surface totale de 284 m² environ. Situé à l'entrée de l'Ecopole Sud-Est, à proximité immédiate de CESSON-SEVIGNÉ et CHANTEPIE, et à 5 min de la rocade et du centre ville de Rennes. ENTREPOT isolé double peau, hauteur jusqu'à 6,60 m, 1 porte sectionnelle, mezzanine béton, vitrine, double accès piéton. Foncier bitumé, disposant de 3 parkings privatifs avec accès poids-lourd (avec place de stationnement PL) et d'un sens de rotation. - Brut de béton - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fibre optique raccordable - Fluides en attente - Hauteur sous ferme : jusqu'à 6,60 m - Mezzanine : plancher béton - Parking Extérieur - Porte sectionnelle manuelle L3xH2.60 m - Terrain bitumé - Toiture isolée - Vitrine :

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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35890 Laillé

• Industriel/Logistique à vendre
• 280 000 €
• 250 m²
• 1 Lot

Laillé Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ - GIBOIRE Entreprise propose un ensemble de 2 LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS, d'une surface totale de 250 m² chacun. Situé à proximité immédiate de la voie expresse RN 137, à 10 min de RENNES. 166 m² au sol + 84 m² de mezzanine béton + bois / cellule. Isolé double peau, porte sectionnelle, hauteur de 5,90 à 7,60 m. Foncier bitumé et clôturé, disposant de parkings privatifs. Livré brut de béton, fluides et réseaux en attente. Programme livré et disponible de suite. Reste 2 cellules de 250 m² chacune. - Brut de béton - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fosse sceptique - Hauteur sous faitage : 6,90 m - Parking Extérieur - Porte sectionnelle électrique : 3,50 x 3,50 m - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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35520 La Mézière

• Local d’activités à vendre
• 888 000 €
• 740 m²

La Mézière Local d’activités à vendre

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente, une cellule d'activité d'une superficie de 740 m², dans un bâtiment neuf situé à La Mézière, d'une surface totale de 990 m². Implanté à La Mézière, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et adapté aux entreprises. Les locaux sont livrés brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon l'usage envisagé. Idéal pour des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage, ce site offre un cadre fonctionnel et modulable pour accompagner le développement de votre activité professionnelle. Localisation : La Mézière Surface : 740 m² Accessibilité : À proximité des axes routiers principaux DPE En cours - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Eclairage - EDF Tarif jaune - Fluides en attente - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10 - Site clos - Skydome - Livrée brut de béton - Réseaux et fluides en attente - Foisonnement de parkings

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L'immobilière d'entreprise - Rennes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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35520 La Mézière

• Local d’activités à vendre
• 412 500 €
• 330 m²

La Mézière Local d’activités à vendre

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente, une cellule d'activité d'une superficie de 330 m², dans un bâtiment neuf situé à La Mézière, d'une surface totale de 990 m². Implanté à La Mézière, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et adapté aux entreprises. Les locaux sont livrés brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon l'usage envisagé. Idéal pour des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage, ce site offre un cadre fonctionnel et modulable pour accompagner le développement de votre activité professionnelle. Localisation : La Mézière Surface : 330 m² Accessibilité : À proximité des axes routiers principaux DPE En cours - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Eclairage - EDF Tarif jaune - Fluides en attente - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10 - Site clos - Skydome - Livrée brut de béton - Réseaux et fluides en attente - Foisonnement de parkings

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L'immobilière d'entreprise - Rennes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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35500 Vitré

• Local commercial à vendre
• 402 300 €
• 300 m²
• 1 Lot

Vitré Local commercial à vendre

À vendre - Cellule d'activité ou cellule commerciale neuve de 298 m² à Vitré L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente cette cellule commerciale BtoB d'environ 298 m², intégrée dans un programme neuf à Vitré. Livrée brute de béton avec fluides en attente, elle offre une liberté totale d'aménagement pour s'adapter à votre activité. Des places de stationnement sur site complètent l'ensemble. Une possibilité de regroupement avec une cellule attenante d'environ 385 m² permet d'atteindre une surface totale de 685 m², idéale pour un projet d'envergure. Localisation : Vitré Surface : 298 m² (jusqu'à 685 m² avec cellule attenante) Accessibilité : proximité des axes routiers, stationnement sur site Disponibilité : selon avancement du programme DPE En cours - Places de parking - Cellules livrées brutes de béton, fluides en attente.

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L'immobilière d'entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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35500 Vitré

• Local commercial à vendre
• 518 400 €
• 384 m²
• 1 Lot

Vitré Local commercial à vendre

À vendre - Cellule commerciale neuve de 384m² à Vitré L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente cette cellule commerciale BtoB d'environ 300 m², intégrée dans un programme neuf à Vitré. Livrée brute de béton avec fluides en attente, elle offre une liberté totale d'aménagement pour s'adapter à votre activité. Des places de stationnement sur site complètent l'ensemble. Une possibilité de regroupement avec une cellule attenante d'environ 300 m² permet d'atteindre une surface totale de 685 m², idéale pour un projet d'envergure. Localisation : Vitré Surface : 384 m² (jusqu'à 685 m² avec cellule attenante) Accessibilité : proximité des axes routiers, stationnement sur site Disponibilité : selon avancement du programme L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Vitré, d'une surface d'environ 400 m², intégré dans un programme neuf. Cette cellule commerciale BtoB est livrée brute de béton, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. Des places de stationnement sont disponibles sur site. Possibilité de fusionner avec une cellule voisine d'environ 300 m² pour obtenir une surface totale d'environ 685 m². Localisation : Vitré Surface : 400 m² (possibilité 684 m² avec cellule attenante) Accessibilité : Proximité axes routiers, stationnement sur site Disponibilité : À définir selon avancement du programme DPE En cours - Places de parking - Cellules livrées brutes de béton, fluides en attente.

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L'immobilière d'entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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35000 Rennes

• Local d’activités à vendre
• 180 540 €
• 64 m²
• 1 Lot

Rennes Local d’activités à vendre

Bernard Certenais vous propose en exclusivité ces Murs commerciaux loués à une enseigne de restauration rapide de bonne réputation. Locataire en place, bail commercial en cours. Revenus locatifs immédiats. Idéal investisseur. Prix des Murs 180.540 euros, honoraires inclus à la charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

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35370 Argentré-du-Plessis

• Local d’activités à vendre
• 133 500 € – 316 750 €
• 107 – 253 m²
• 20 Lots

Argentré-du-Plessis Local d’activités à vendre

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Argentré-du-Plessis, les cellules disponibles disposent d'une surface allant de 106 m² à 253 m² . Au sein d'un programme neuf, 19 cellules d'activités sont disponibles en VEFA, réparties sur deux bâtiments. Livrées brutes de béton avec les fluides en attente, elles offrent un potentiel d'aménagement sur mesure, idéal pour des activités artisanales, de production ou de petite logistique. Le site comprend également 64 places de stationnement pour véhicules légers, assurant une bonne accessibilité pour les utilisateurs et leurs clients. Localisation : Argentré-du-Plessis Surface : de 106 à 253 m² Accessibilité : Accès rapide à l'axe Vitré-Laval, stationnement VL sur site Disponibilité : Selon planning de livraison VEFA DPE En cours

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L'immobilière d'entreprise - Rennes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

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35170 Bruz

• Bureau à vendre
• 555 947 € – 1 382 981 €
• 247 – 518 m²
• 8 Lots

Bruz Bureau à vendre

Bâtiment normé RE2020 Toiture solarisée en auto consommation Plateaux livré aménagés, non cloisonnés, climatisés ERP 5 Parkings sous-sol et extérieurs (1PL / 46 m²) Local vélo LOTS 401/402 - 4ème étage: Terrasse privative de 255 m² ERP : 5ème catégorie Ascenseur ERP Climatisation Ventilation double-flux Locaux neufs Faux-plafonds Moquette Bâtiment normé RE2020 Toiture solarisée en auto consommation Plateaux livré aménagés, non cloisonnés, climatisés ERP 5 Parkings sous-sol et extérieurs (1PL / 46 m²) Local vélo LOTS 401/402 - 4ème étage: Terrasse privative de 255 m²

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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35630 Hédé-Bazouges

• Local d’activités à vendre
• 1 160 000 €
• 600 m²

Hédé-Bazouges Local d’activités à vendre

Rosa Lopes vous propose à la vente un ensemble immobilier rentable. - Gîte + logements locatifs Situé au coeur d'un charmant hameau, dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier combine tourisme et location à l'année, offrant une opportunité rare pour investisseurs. Composition de l'ensemble: Gîte rural de 120 m² Entièrement équipé et meublé Salle de réception 40/50 personnes 19 couchages Maison 5 pièces avec cheminée et terrasse Maison 3 pièces avec cheminée et terrasse 5 appartements T2 5 studios Hangars et dépendances Extérieurs : terrasse couverte, terrain de jeux, cour, jardin, parking privé Atouts financiers Ensemble entièrement loué à l'année Loyers annuels : 94 360 euros Prix de vente : 1 160 000 euros FAI Rentabilité brute estimée : 8,1% Revenus locatifs sécurisés Exploitation immédiate sans vacance locative Fort potentiel de développement touristique et événementiel Résumé / Points forts Ensemble immobilier unique alliant tourisme et location à l'année Gîte et logements déjà loués, revenus stables Possibilités de développement supplémentaires (séminaires, événements, locations saisonnières) Environnement calme, recherché et verdoyant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432399. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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35520 La Mézière

• Local d’activités à vendre
• 287 000 €
• 200 m²
• 1 Lot

La Mézière Local d’activités à vendre

CELLULES D'ACTIVITÉS NEUVES en sortie immédiate de l'axe Rennes/St-Malo Dans un environnement paysager et arboré, ensemble industriel composé de 23 cellules d'activités. Ici présentée, une cellule de 200 m² : - Livraison "brut de béton", réseaux en attente - Mezzanine béton, escalier posé - Équipements : porte sectionnelle, porte d'accès piéton, châssis vitré - Isolation toiture et périphérie - Stationnement : 2 places privatives Foncier bitumé, voirie lourde, aire de manoeuvres Disponibilité : Livraison prévue en juin 2026 Disponibilité : T2 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : métallique Isolation : toiture et périphérie Hauteur sous faîtage : 7,00 mètres Hauteur sous sablière : 6,00 mètres Résistance au sol : 2,00 T/m² Terrain bitumé Terrain clôturé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Fosse d'entretien Prévoir travaux de rénovation Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Année de construction : 2025 Revêtements des sols : dalle béton Nombre de portes sectionnelles : 1 3 x4 m Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"

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Blot Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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35730 Pleurtuit

• Local commercial à vendre
• 2 298 178 €
• 1 068 m²

Pleurtuit Local commercial à vendre

L'Immobilière d'Entreprise Cote d'Emeraude vous propose, à la vente, un local commercial d'une surface de plancher de 1 068,92 m². Le local est composé d'une surface de vente de 873,07 m² et d'une réserve de 195,85 m². Cellule livrée brut de béton, réseaux et fluides en attente. DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise Saint-Malo

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

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35400 Saint-Malo

• Bureau à vendre
• 184 778 € – 271 128 €
• 84 – 123 m²
• 12 Lots

Saint-Malo Bureau à vendre

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose, à la vente, au sein d'un programme neuf des plateaux de bureaux divisibles. Deux immeubles dénommés "Bâtiment B et Bâtiment C", d'une surface totale d'environ 1 212,30 m² chacun répartis sur 3 niveaux. - Au rdc : une surface utile totale de 388,65 m² répartis en 4 bureaux - En R+1 : une surface utile totale de 411,74 m² répartis en 4 bureaux - En R+2 : une surface utile totale de 411,91 m² répartis en 4 bureauxDes places de parking sont également disponibles pour chaque bureau. DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise Saint-Malo

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

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35000 Rennes

• Local d’activités à vendre
• 294 800 €
• 210 m²
• 1 Lot

Rennes Local d’activités à vendre

Claire LAPIERRE, 06 21 27 90 28, vous propose ces murs commerciaux loués, situés dans l'une des communes les plus dynamiques de Rennes Métropole. Bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité optimale grâce à 12 mètres de façade en angle, ce bien rare offre également un stationnement gratuit juste devant le commerce. Un ensemble immobilier complet et indépendant, idéal pour un investisseur recherchant commerce + logement sur une seule et même propriété. Description du bâti : - Commerce : rez-de-chaussée (env. 110 m²) Magasin, WC, lavabo, douche, chaufferie. - Habitation : 1er étage (env. 100 m²) Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon, 2 chambres, WC suspendu avec lavabo, dégagement, 2 chambres supplémentaires dont une avec placard, salle de bains avec placard, grand grenier aménageable. Extérieurs : Cour au nord avec garage préfabriqué. Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour. Précisions locatives : Loyer global actuel (boutique + logement) : 2 100 euros / mois. Le loyer du logement revient à l'exploitant actuel du fonds dans le cadre du bail commercial en cours. Taxe foncière 2025 pour l'ensemble : 2444 euros Informations complémentaires : Le fonds de commerce est également à la vente, permettant l'acquisition globale : murs + fonds + logement. Prix : 294 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 511 euros à 4 511 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432282 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

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35650 Le Rheu

• Local d’activités à vendre
• 1 250 000 €
• 1 620 m²

Le Rheu Local d’activités à vendre

Local d'activité 1620 m² Terrain 4 556 m² ACCESSIBILITÉ ET VISIBILITÉ N°1 Local activité 1 620 m² Bardage simple Toiture Eternit HSP Fait Ss poutre 4.5m Accès plain-pied H 3 m x L 3 m Terrain 4 556 m² Surface terrain : 4556

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Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

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35200 Rennes

• Bureau à vendre
• 299 000 €
• 125 m²
• 1 Lot

Rennes Bureau à vendre

Description du bien : Près de la Gare Sud et du quartier Saint-Hélier, découvrez ces bureaux traversants climatisés de 125 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété soignée, dans un secteur calme à forte accessibilité (bus, SNCF). Les vitrines de 10 mètres linéaires au total offrent une excellente visibilité pour votre activité. Points forts : Visibilité commerciale : vitrines sur rue, volets extérieurs - roulants et électriques. Aménagement actuel : accueil, salle d'attente 8.5 m2, 2 grands bureaux 27 et 23 m2 environ, 2 bureaux complémentaires d'environ 10 m2 chacun, espace kitchenette/cafétéria, multiples points d'eau, 2 WCs indépendants dont un PMR. Confort & technique : volets roulants électriques, climatisation, éclairage LED, fibre, interphone, alarme. Accessibilité & mobilités : proximité lignes de bus et Gare SNCF, accès PMR via rampe amovible Stationnements inclus : 4 emplacements (2 aériens, 1 en sous-sol, 1 garage fermé). Parking public aisé dans les rues alentour. Pour qui ? Professions libérales (kiné, santé, beauté), sachant qu'un cabinet médical est déjà établi sur le palier. Services, agence, showroom. Investisseurs : entrepreneurs, buralistes, indépendants, particuliers avec une optique patrimoniale ou souhaitant prévoir leur retraite grâce à la location d'un local professionnel sans travaux dans un secteur attractif. Valeur locative estimée 170€ HT/m2/an (1 771€/HT/mois, 21 250€/HT/an). Contactez-moi pour toute information et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 594678 )

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Optimhome

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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35150 Corps-Nuds

• Local d’activités à vendre
• 74 195 € – 351 450 €
• 95 – 450 m²
• 3 Lots

Corps-Nuds Local d’activités à vendre

Nous vous présentons  un local d'activités d'une surface de 640 m² environ comprenant :   • Une partie atelier / stockage de 450 m² • Une partie bureaux, locaux sociaux en rez-de-chaussée de 95 m²: un accueil/secrétariat, 2 bureaux, 1 salle cafétaria, WC HF, douches et vestiaires. • Une partie bureaux locaux sociaux à l'étage de 95 m² : bureau, salle de réunion, WC Le tout sur un terrain clos et bitumé d'une surface de 2 000 m² environ Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Espace cuisine / cafétéria dans local Couverture : bac acier Bardage : métallique Résistance au sol : 1,00 T/m² Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain Aire de manoeuvres Accès poids lourds Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Accès 4 voies immédiat Année de construction : 2003 Etat : Locaux de seconde main

Contact:

Blot Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

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35140 Saint-Aubin-du-Cormier

• Local d’activités à vendre
• 840 000 €
• 750 m²

Saint-Aubin-du-Cormier Local d’activités à vendre

Local d'activité à Saint-Aubin-du-Cormier 35140 belle visibilité et accessibilité. Bâtiment récent idéalement situé dans une zone artisanale offrant un accès direct à l'échangeur de l'A84. Cet ensemble de 750 m² sur 2 niveaux, offre de multiples possibilités pour vos activités. Le tout déployé sur un terrain de 2 267 m² , entièrement clos et sécurisé grâce à des caméras de surveillance et un système d'alarme performant. Caractéristiques principales : • Atelier/dépôt avec 2 portes sectionnelles facilitant les accès. • Toiture en tôle isolée, sol bétonné • Extérieur enrobé, Espace vert • Deux espaces distincts de 580 m² et 170 m² en étage. • bureau, coin repas et équipements sanitaires. Idéal pour un atelier, un entrepôt, un dépôt ou un espace de vente. Pourquoi Saint-Aubin-du-Cormier ? Saint-Aubin allie la proximité de grandes villes avec le calme et la sérénité d'une petite commune bretonne. Une localisation idéale pour les familles, les artisans, les commerçants ou les entreprises en quête d'un emplacement accessible, dynamique et compétitif. 1. Accessibilité et localisation stratégique • Un accès direct A84 : une position géographique idéale grâce à l'autoroute qui relie Rennes à Caen, rendant les déplacements rapides et fluides. • Proximité des grandes villes : En moins de 30 minutes, on rejoint Rennes, métropole dynamique, et Fougères, connue pour son riche patrimoine historique. • Connectivité : La commune attire aussi bien les entreprises que les habitants grâce à sa situation dans un bassin d'activité en pleine croissance. 2. Un patrimoine et une histoire riche • Un château emblématique : La ville est connue pour son château médiéval, témoin d'un passé glorieux. Les remparts et les vestiges historiques attirent chaque année des visiteurs. • Un charme authentique : Son centre-ville pittoresque et ses monuments confèrent à la commune une identité forte. 3. Cadre naturel et qualité de vie • Un environnement verdoyant : Situé dans un paysage vallonné, Saint-Aubin-du-Cormier offre de belles opportunités pour les amateurs de nature. • Le plan d'eau de Saint-Aubin : Cet espace est prisé pour les activités de plein air, pêche, balades et pique-niques en famille. 4. Dynamisme économique et artisanal • Une zone artisanale attractive : Saint-Aubin-du-Cormier dispose d'une zone artisanale en développement, bien connectée grâce à l'A84, idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique. • Proximité des bassins d'emploi : La commune bénéficie du rayonnement économique de Rennes et de Fougères, tout en proposant des loyers et un coût de vie plus attractifs. 5. Services et infrastructures • Des équipements modernes : La ville offre des écoles (de la maternelle au collège), des commerces de proximité, des installations sportives et culturelles, ce qui en fait une ville où il fait bon vivre. • Vie associative : Très dynamique, elle favorise l'engagement des habitants grâce à des associations variées. • Transports : Les transports en commun et les connexions routières facilitent les déplacements vers Rennes et villes environnantes. 6. Un marché immobilier attractif • Prix attractifs : Comparé à Rennes, Saint-Aubin-du-Cormier propose des biens immobiliers à des prix compétitifs. • Développement récent : La demande en logements et locaux d'activité est croissante, portée par l'attrait pour la zone artisanale et la qualité de vie. PRIX EXPRIMÉ HORS TAXE. TVA EN VIGUEUR EN SUS A CHARGE ACQUÉREUR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.922113

Contact:

Capifrance

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/12/2025

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35830 Betton

• Industriel/Logistique à vendre
• 540 000 €
• 450 m²

Betton Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE / GIBOIRE ENTREPRISE propose à BETTON, un LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT d'une surface totale de 450 m² environ Situé au Nord de RENNES à 10 minutes de la rocade -375 m² environ d'ENTREPOT / STOCKAGE isolé double peau, hauteur libre de 5m à 6,40m, 1 grande porte sectionnelle motorisée, EDF tarif jaune et mezzanine bois de 250 m² en complément -75 m² environ de BUREAUX et sanitaires FONCIER TOTAL de 1.245 m², clôturé, empierré, avec stationnements privatifs et sens de circulation autour du bâtiment. - Convecteurs électriques - Couverture fibrociment - EDF Tarif jaune : - Façade bardage double peau - Fibre optique - Mezzanine : bois - Porte sectionnelle électrique : h:4,5m / L: 4m - Toiture isolée

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

30/11/2025

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35760 Saint-Grégoire

• Bureau à vendre
• 1 992 300 €
• 687 m²

Saint-Grégoire Bureau à vendre

Immeuble indépendant pleine propriété en RDC d'une surface totale de 687 m². Bureaux entièrement rénovés et climatisés et répondant à la RE 2020. 35 parkings privatifs en extérieur. - A.D.S.L. - Accès Handicapés - Archives - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Immeuble indépendant - Luminaires faux plafond - Moquette - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - Plinthes périphériques - Précâblage - Salle informatique - Sanitaires privés - Téléphone câblé

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

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35360 Montauban-de-Bretagne

• Local d’activités à vendre
• 321 655 € – 1 025 800 €
• 280 – 892 m²
• 6 Lots

Montauban-de-Bretagne Local d’activités à vendre

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités à louer au sein d'un programme neuf situé à Montauban-de-Bretagne, à proximité de la RN12. Ce parc d'activités, d'une surface totale d'environ 4 000 m², est composé de cellules divisibles à partir de 280 m² environ, permettant d'accueillir aussi bien des activités artisanales, de stockage ou de petite production. Chaque lot est livré brut de béton, fluides en attente, avec mezzanine posée (aménageable en bureaux) et porte sectionnelle motorisée installée. Hauteur libre confortable, emplacements de stationnement privatifs et accès poids lourds. Programme neuf offrant une bonne accessibilité, conforme aux dernières normes thermiques, avec un ensemble architectural qualitatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nos conseillers restent à votre disposition. - Couverture : Bac acier isolé - Charpente : Métallique - Murs : Bardage double peau - Sol : Dalle béton - Hauteur sous poutre : 6,5 m - Portes de plain-pied : 1 par lot (minimum) - Dimensions portes : 3,0 m (L) x 4,5 m (H) - Eclairement : Lanterneaux - Mezzanine : Non aménagée, possibilité bureaux - Livraison : Brut de béton, fluides en attente - Terrain : Enrobé, accès PL - Stationnements : Aménagés

Contact:

Advenis Conseil & Transaction Bretagne

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

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