biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Haute-Savoie

Annemasse Local commercial à vendre

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE : Surface totale pondérée : 317 m² |Situé en plein coeur d'Annemasse, ce local de 317 m² en rez-de-chaussée complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion) bénéficie emplacement ultra commerçant et de grandes vitrines. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium. PRIX FAI :1 231 545€ Pour un contact et des précisions: Jean-Pierre WYSS AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels +33 (0)6 30 21 64 98 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 172 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 710 287

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Annemasse Local commercial à vendre

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE : Surface totale pondérée : 272 m² | Situé en plein coeur d'Annemasse, ce local lumineux de 234 m² en rez-de-chaussée, complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion), bénéficie d'un emplacement ultra commerçant. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium. PRIX FAI : 1 056 720 € Pour un contact et des précisions: Jean-Pierre WYSS AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels +33 (0)6 30 21 64 98 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 006 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 710 287

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Faverges Seythenex Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Sillingy Local commercial à vendre

Un local d'activité de 125,14 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € l'unité. Le local dispose d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou de petite production. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. À voir rapidement – Contact : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 contact@forcaprimm.com forcaprimm.com Honoraires : 22 024 € HT inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net : 275 308 € hors honoraires).

Date de mise sur le marché :

21/07/2026

Thyez Bureau à vendre

À vendre : Plateau de bureaux d'exception de 200 m² – Thyez, environnement privilégié Découvrez une opportunité rare d'implantation stratégique au cœur de la vallée de l'Arve. Situé à proximité immédiate du lac de Thyez, ce plateau de 200 m² bénéficie d'un cadre de travail verdoyant et apaisant, idéal pour allier performance professionnelle et qualité de vie. Pensé pour répondre aux exigences des professions libérales, médicales ou des entreprises en quête d'un siège fonctionnel, ce bien se distingue par sa grande flexibilité. Le plateau est entièrement modulable et peut être divisé en deux espaces indépendants, optimisant ainsi votre exploitation ou votre rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure adapté à vos besoins spécifiques. Le bien inclut 4 places de parking privatives, un atout majeur pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. Situé à un carrefour économique dynamique, il bénéficie d'une accessibilité optimale : accès rapide à l'A40, à la gare de Cluses et aux grands axes menant à Genève, Annemasse, Annecy et Chamonix. C'est un actif rare, parfait pour une implantation pérenne ou un investissement à forte valeur ajoutée. Capifrance – Georges Candelier Agent immobilier indépendant RCS 503 204 471 00018 – Bourg-en-Bresse Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.963612

Date de mise sur le marché :

20/07/2026

Annecy Local commercial à vendre

Murs à vendre dans une zone d'activités dynamique. Surface totale de 700m² + 200m² en mezzanine. L'espace est divisé en 3 parties : 1 espace boutique / showroom bénéficiant d'un beau linéaire vitrine de 14m en angle. Un espace arrière boutique stockage et un entrepôt avec porte sectionnelle et belle hauteur sous plafond d'environ 8m. Accès poids lourds sur la zone pour livraison et parking autour du bâtiment. Disponibilité immédiate. Activité commerciale possible Ref : 4925

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Sevrier Bureau à vendre

Sur une parcelle de 3 167 m² divisible et constructible, découvrez ce bâtiment mixte d'environ 440 m², construit en 2007 avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée offre un vaste showroom lumineux et/ou un atelier fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle, idéal pour une activité artisanale, de services ou de logistique légère. À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux, un espace sanitaire avec salle de bain ainsi que des terrasses offrant un cadre de travail agréable. Le bâtiment, indépendant et en excellent état, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil des clients et des collaborateurs. Un bien rare offrant modularité, confort et fort potentiel d'évolution. Ref : 4934

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

Bonneville Bureau à vendre

Cellules d'activités stratégiques à Bonneville (74) – Accès A40 immédiat Propulsez votre entreprise au cœur de la dynamique économique de la Vallée de l'Arve. Idéalement situé dans un complexe immobilier récent, cet ensemble de cellules d'activités offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein d'un bassin industriel réputé pour son savoir-faire en mécanique de précision et sa proximité avec le Grand Genève. Un emplacement stratégique pour votre logistique Optimisez vos flux et facilitez le quotidien de vos collaborateurs grâce à une connectivité routière majeure : Autoroute A40 : Accès immédiat (connexion rapide à l'A410). Rayon d'influence : Genève Centre à 25 min (28 km), Annecy à 35 min (38 km). Mobilité internationale : Aéroport de Genève accessible en 35 min. Caractéristiques techniques : Modularité et Performance Chaque cellule de 115 m² est pensée pour allier efficacité opérationnelle et confort d'usage, adaptée aux besoins des artisans, PME ou services techniques : Rez-de-chaussée (60 m²) : Espace activité robuste avec dalle béton haute résistance. Mezzanine (55 m²) : Espace lumineux, idéal pour l'aménagement de bureaux ou de zones de stockage léger. Accès logistique : Porte sectionnelle motorisée et isolée (H: 3,50 m x L: 4,00 m). Équipements : Tableau électrique (jusqu'à 36 kVA), pré-équipement fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage. Opportunités d'acquisition et conditions BOX Standard (115 m²) : 199 500 € HT (1 735 € HT/m²). Offre Investisseur / Développement : Pour toute acquisition de deux box couplés, bénéficiez d'une remise de 15 000 € HT (liée à la mutualisation des espaces : non-réalisation de l'escalier et de la cloison séparative). Accompagnement professionnel Expert en immobilier d'entreprise, je vous accompagne dans l'étude de votre projet d'implantation ou la constitution de votre patrimoine immobilier professionnel. Pour toute demande de dossier technique, visite ou étude de faisabilité, contactez : Georges Candelier – Capifrance Conseiller Immobilier d'Entreprise RSAC N° 503 204 471 [Votre Numéro de Téléphone] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.961641

Date de mise sur le marché :

21/07/2026

Bonneville Local d’activités à vendre

EXCLUSIVITÉ : Cellules d'Activités – Spécial Artisan & Décolletage Haute-Savoie (74) – Bassin de Bonneville | Accès Immédiat A40 Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier stratégique au cœur du premier pôle européen du décolletage. Situées dans une zone à forte tension foncière, ces cellules de 115 m² offrent une réponse parfaite à la pénurie de petites surfaces industrielles en secteur frontalier. PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²). Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation du volume par suppression de cloison). Fiscalité Avantageuse : Récupération de TVA possible et amortissement des murs. Le + Investisseur : Bâtiment neuf, frais d'entretien réduits et garanties constructeur (Dommage-Ouvrage). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ Conçu pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire, chaque lot de 115 m² se compose de : RDC (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1 000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère, idéal pour l'implantation de machines-outils. Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²), parfaite pour des bureaux, un espace métrologie ou du stockage léger. Accès Pro : Porte sectionnelle isolée motorisée de grande dimension (3,50 m H x 4,00 m L). Qualité Constructive : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), menuiseries aluminium double vitrage. ÉQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS Stationnement : 2 places de parking privatives par cellule. Énergie : Tableau électrique divisionnaire inclus. Connectivité : Raccordement Fibre Optique et introduction téléphonique. Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle. UNE ACCESSIBILITYÉ DE PREMIER ORDRE Une situation géographique majeure garantissant la valeur de votre actif et un taux d'occupation maximal : A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km). A410 : À 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km). Aéroport International de Genève : 35 minutes. POURQUOI INVESTIR ICI ? Le secteur de Bonneville souffre d'une pénurie chronique de locaux adaptés aux artisans. Que ce soit pour installer votre propre activité de décolletage ou pour générer un rendement locatif sécurisé, ce complexe offre une modularité totale et un emplacement Premium. Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.954576

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

Arâches-la-Frasse Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/06/2026

Megève Local d’activités à vendre

Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-village de Megève, découvrez cet ensemble immobilier professionnel développant environ 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement, le bien est exploité sous deux activités distinctes : une activité de kinésithérapie avec espace salle de sport ; ainsi qu'un espace dédié au bien-être. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins de cinq ans et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable, avec des prestations modernes et qualitatives. Le bien est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Ce bien rare sur le secteur pourra convenir aussi bien : à une activité libérale ou tertiaire ; à des bureaux professionnels ; à un projet d'investissement patrimonial ; à une activité commerciale ; ou encore à un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le local est conforme aux normes électriques, sécurité et PMR, et sera libre de toute occupation lors de la vente. Autre atout particulièrement recherché à Megève : le bien bénéficie de trois places de stationnement privatives. Grâce à ses beaux volumes et à ses possibilités de division, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un marchand de biens recherchant un actif rare sur une station premium des Alpes. Possibilité d'acquisition des parts sociales de la SCI. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. » Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677. OU Jimmy Bergamelli au 06 23 67 07 01 ou par mail au j.bergamelli@proprietes-privees.com Mandat N° 441590. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Bonneville Industriel/Logistique à vendre

Cellules d'Activités spéciale Artisan – Haute-Savoie (74) – Accès Immédiat A40. Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier professionnel à forte demande au sein du bassin industriel de Bonneville. PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²) Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées Fiscalité : Récupération de TVA possible et amortissement des murs. UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure garantissant un taux d'occupation maximal :A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).A410 : À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).Aéroport International de Genève : 35 minutes. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire :Rez-de-chaussée (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère. Étage Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) idéale pour bureaux ou stockage léger. Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50 m H x 4,00 m L). Construction Haute Qualité : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage. EQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS Énergie : Tableau électrique divisionnaire. Connectivité : Raccordement Fibre Optique et introduction téléphonique. Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle. INVESTISSEMENT sur une Zone à forte tension : Pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : Possibilité de coupler les unités pour répondre aux besoins de locataires de plus grande envergure. Bâtiment Neuf : Frais d'entretien réduits et garanties constructeur pour une sérénité totale. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²) Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation de l'espace par suppression de cloison et escalier). Fiscalité : Récupération de TVA possible et amortissement des murs. UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure pour garantir un taux d'occupation maximal : A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km). A410 : À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km). Aéroport International de Genève : 35 minutes. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire : Rez-de-chaussée (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1 000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère. Étage Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) idéale pour bureaux ou stockage léger. Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50m H x 4,00m L). Construction Haute Qualité : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage. ÉQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS Énergie : Tableau électrique divisionnaire Connectivité : Raccordement fibre optique et introduction téléphonique prévus. Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle, fenêtre alu. Stationnement : 2 Places de parking privative par cellule (2,50 m x 5,00 m). LES ATOUTS Zone à forte tension : Pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : Possibilité de coupler les cellules pour répondre à des locataires de plus grande envergure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.958006

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

MEYTHET Local d’activités à vendre

MEYTHET - MURS COMMERCIAUX A DEUX PAS DU CENTRE VILLE. Vous cherchez à développer ou étendre une activité dans le bassin Annecien ? Ce local de 116m2 situé en cœur de ville de Meythet bénéficie d'un emplacement très attractif à quelques pas de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun. Bénéficiant d'une vitrine de 6m linéaire en rez-de-chaussée d'une résidence accessible aux personnes à mobilité réduite, ce grand local est composé de deux lots pouvant être séparés (ouverture possible côté nord du bâtiment) permet l'implantation de types de commerces variés. Le quartier est enfin composé de nombreux parkings et permet un stationnement facile. Visite vidéo disponible sur notre site internet ou à la demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr. Transport : - Arrêts de bus des lignes 10 et 11 situés à moins de 200m. Quartier : - Quartier très vivant composé de supermarché, petits commerces, mairie, centres sportifs. Immeuble : - Résidence relativement récente sans travaux à prévoir à court terme. Ce que nous aimons : - Emplacement idéal, proche des commodités et du coeur de ville dynamique. Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 48. Nombre de lots total de la copropriété : 132. Charges courantes annuelles de copropriété : 720 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 150 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Annecy Local d’activités à vendre

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – 91 m² – ANNECY Situé chemin de la Prairie, ce local de 91 m² représente une opportunité idéale pour l'installation de bureaux ou d'une activité professionnelle nécessitant un environnement serein. Implanté au sein d'un immeuble en cours de rénovation complète, il bénéficiera à terme d'un cadre moderne et valorisant. EMPLACEMENT Quartier paisible, sans nuisances Proximité immédiate d'une école et de commerces Centre-ville accessible en 10 minutes à pied Stationnement possible dans la rue Accès direct avec vitrine et entrée sur rue CARACTÉRISTIQUES Ce local est particulièrement adapté pour : des bureaux (professions libérales, activités tertiaires), des activités de services, une activité professionnelle discrète. Les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées. INVESTISSEMENT Loyer estimé : 1 700 € / mois Bon potentiel de rentabilité dans un secteur recherché POINTS FORTS Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un réel potentiel, idéal pour un usage professionnel ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 1 (A). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Thonon-les-Bains Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Thyez Bureau à vendre

À vendre – Plateau de bureaux d'exception de 325 m² – Thyez – Environnement privilégié À proximité immédiate du lac de Thyez, dans un cadre naturel recherché au pied des contreforts du Haut-Giffre, ce plateau de bureaux de 325 m² offre une opportunité rare alliant emplacement stratégique, modularité et qualité de vie. Pensé pour répondre aux exigences des professions libérales et médicales, ainsi qu'aux investisseurs avertis, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa grande flexibilité d'aménagement. Le plateau, entièrement modulable, peut être divisé en deux espaces indépendants, permettant d'optimiser aussi bien l'exploitation que la rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure. Situé à un carrefour économique dynamique, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale : à 45 km de Chamonix, 50 km d'Annecy et 35 km d'Annemasse/Genève, avec un accès rapide à l'A40, à la gare de Cluses et aux axes secondaires. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien conjugue parfaitement attractivité professionnelle et confort au quotidien. Un actif rare, idéal pour une implantation pérenne ou un investissement à forte valeur ajoutée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.951318

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Saint-Julien-en-Genevois Bureau à vendre

Bureaux neufs livrés au 4ème Trimestre 2027, au centre du pôle d'échange multimodal du quartier de la gare à Saint-Julien-en-Genevois. Superficie totale de 2 225 m² environ en R+7, divisible par plateau de 311,50 m² à aménager. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Immeuble R+7 de bureaux et commerces, adossé à un parking en silo de 534 places à proximité du futur terminus du tramway Genève/St Julien-en-Genevois, de la gare SNCF et de la gare routière. Ce bâtiment RT 2012, ERP type W de 5ème catégorie, comprend 2 225 m² de bureaux sur 7 niveaux desservis par 2 ascenseurs et 2 colonnes d'escalier.Chaque plateau de bureau développe 311,50 m² de Surface Utile Brute dont 278,50 m² de surface privative et 33.50 m² de parties communes (palier et sanitaires).Surface privative : finition moquette, faux plafond acoustique dalles 60x60, pavés LED, murs peints, hauteur 2.70m, climatisation VRV, courant fort/faible, arrivée individuelle et évacuation eau.Parties communes : finition sols carrelages, murs faïencés ou peints, éclairage LED, hauteur 2.60 m, prises de service.Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité à la charge du preneur. Parking véhicules : environ 55 places de stationnement seront mutualisées dans le parking public P+R attenant, pour un usage diurne. Ces places ne seront pas affectées aux utilisateurs des bureaux et seront payantes. Les conditions financières seront fixées par le gestionnaire du P+R. Droits au prorata des surfaces.Livraison 4ème Trimestre 2027

Date de mise sur le marché :

31/01/2026