biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Haute-Savoie

Annecy Industriel/Logistique à vendre

ANNECY -Secteur Balmette- Local proche de la vielle ville Découvrez cet espace polyvalent de 68 m² idéalement situé à deux pas du centre historique, offrant un potentiel exceptionnel pour tout projet d'artisanat ou de stockage ou de garage. Que vous soyez un artisan en quête d'un atelier inspirant ou un professionnel ayant besoin d'un entrepôt volumineux et sain, ce bien saura répondre à toutes vos exigences de surface et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie emplacement stratégique et flexibilité d'aménagement pour concrétiser votre activité dans les meilleures conditions. Le bonus : Possibilité de stationner deux véhicules devant les portes de garages. En raison du grand nombre de demandes concernant ce bien, je vous remercie de bien vouloir me contacter directement sur mon téléphone portable. Quartier : Secteur Balmettes. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

MEYTHET Local d’activités à vendre

MEYTHET - MURS COMMERCIAUX A DEUX PAS DU CENTRE VILLE. Vous cherchez à développer ou étendre une activité dans le bassin Annecien ? Ce local de 116m2 situé en cœur de ville de Meythet bénéficie d'un emplacement très attractif à quelques pas de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun. Bénéficiant d'une vitrine de 6m linéaire en rez-de-chaussée d'une résidence accessible aux personnes à mobilité réduite, ce grand local est composé de deux lots pouvant être séparés (ouverture possible côté nord du bâtiment) permet l'implantation de types de commerces variés. Le quartier est enfin composé de nombreux parkings et permet un stationnement facile. Visite vidéo disponible sur notre site internet ou à la demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr. Transport : - Arrêts de bus des lignes 10 et 11 situés à moins de 200m. Quartier : - Quartier très vivant composé de supermarché, petits commerces, mairie, centres sportifs. Immeuble : - Résidence relativement récente sans travaux à prévoir à court terme. Ce que nous aimons : - Emplacement idéal, proche des commodités et du coeur de ville dynamique. Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 48. Nombre de lots total de la copropriété : 132. Charges courantes annuelles de copropriété : 720 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 150 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Annecy Local d’activités à vendre

Situé au carrefour du centre-ville et des axes résidentiels prisés, ce local en rez-de-jardin de type 3 pièces offre une visibilité et un confort de travail haut de gamme. Réception client optimisée : Accès PMR, environnement verdoyant et calme absolu. Le privilège du parking : Disposer de 3 places de stationnement au pied de vos bureaux est un avantage concurrentiel rare à Annecy. Espace extérieur : Une terrasse de 30 m² pour vos pauses ou vos rendez-vous informels, avec vue sur le parc de la résidence. État impeccable : Rénovation complète récente, prêt à l'emploi sans investissement lourd immédiat. Idéal pour une étude ou un cabinet de conseil cherchant à allier accessibilité et standing. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 66. Nombre de lots total de la copropriété : 205. Charges courantes annuelles de copropriété : 1 056 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 86 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Annecy Local d’activités à vendre

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – 91 m² – ANNECY Situé chemin de la Prairie, ce local de 91 m² représente une opportunité idéale pour l'installation de bureaux ou d'une activité professionnelle nécessitant un environnement serein. Implanté au sein d'un immeuble en cours de rénovation complète, il bénéficiera à terme d'un cadre moderne et valorisant. EMPLACEMENT Quartier paisible, sans nuisances Proximité immédiate d'une école et de commerces Centre-ville accessible en 10 minutes à pied Stationnement possible dans la rue Accès direct avec vitrine et entrée sur rue CARACTÉRISTIQUES Ce local est particulièrement adapté pour : des bureaux (professions libérales, activités tertiaires), des activités de services, une activité professionnelle discrète. Les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées. INVESTISSEMENT Loyer estimé : 1 700 € / mois Bon potentiel de rentabilité dans un secteur recherché POINTS FORTS Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un réel potentiel, idéal pour un usage professionnel ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 1 (A). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Megève Local d’activités à vendre

Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-village de Megève, découvrez cet ensemble immobilier professionnel développant environ 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement, le bien est exploité sous deux activités distinctes : une activité de kinésithérapie avec espace salle de sport ; ainsi qu'un espace dédié au bien-être. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins de cinq ans et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable, avec des prestations modernes et qualitatives. Le bien est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Ce bien rare sur le secteur pourra convenir aussi bien : à une activité libérale ou tertiaire ; à des bureaux professionnels ; à un projet d'investissement patrimonial ; à une activité commerciale ; ou encore à un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le local est conforme aux normes électriques, sécurité et PMR, et sera libre de toute occupation lors de la vente. Autre atout particulièrement recherché à Megève : le bien bénéficie de trois places de stationnement privatives. Grâce à ses beaux volumes et à ses possibilités de division, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un marchand de biens recherchant un actif rare sur une station premium des Alpes. Possibilité d'acquisition des parts sociales de la SCI. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. » Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677. OU Jimmy Bergamelli au 06 23 67 07 01 ou par mail au j.bergamelli@proprietes-privees.com Mandat N° 441590. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

Arâches-la-Frasse Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Annecy Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

Bons-en-Chablais Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

Bons-en-Chablais Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/01/2026

Annecy Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

Faverges-Seythenex Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Thonon-les-Bains Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Annecy Bureau à vendre

Situé en plein coeur d'Annecy, à deux pas de la gare, cette ancienne maison indépendante entièrement rénové offre des prestations de standing sur une surface totale d'environ 300 m², complétée par une terrasse privative de 50 m². L'ensemble est climatisé, raccordé à la fibre et comprend de nombreux bureaux, une salle de réunion, un open space ainsi qu'une vitrine offrant une excellente visibilité commerciale. Idéal pour un siège social. Dossier complet disponible sur demande. Ref : 4720

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Annecy Industriel/Logistique à vendre

Libre de suite, 2 lots de copropriété: entrepot plus bureaux avec 2 places de parking dans la zone d'activité des cézardes à Seynod. L'entrepôt doté d'une porte sectionnelle a une capacité de 82 m2 en profondeur, et jouit d'un wc avec lave mains. 2 places de parking privatives jouxtent le batiment. Hall d'entrée commun, à l'étage bureaux spacieux composé d'un openspace, d'une salle de réunion, de deux bureaux fermés, et d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est climatisé. Les deux lots de copropriété sont vendu d'un seul tenant, vous pourrez si vous le souhaitez louer ou revendre l'un des deux lots, si besoin. la zone d'activité est très demandée pour ses synergies mais aussi pour les accès à l'autoroute et à la rocade. Prenez contact si vous avez besoin uniquement d'un seul lot, quel qu'il soit - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Annemasse Bureau à vendre

74 - Murs commerciaux ou professionnels en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 380 m² de plain-pied. Locaux en angle, bénéficiant d'une visibilité de premier choix avec 25 m de vitrines. Accès facile, proximité d'un parking public, du tram et des voies de circulation. Environnement mixte composé de logements, de commerces et d'entreprises. Toutes activités possibles sauf restauration. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 1 265 000 Euros FAI. Ref : 4835

Date de mise sur le marché :

13/05/2026

Bonneville Local d’activités à vendre

EXCLUSIVITÉ : Cellules d'Activités – Spécial Artisan & Décolletage Haute-Savoie (74) – Bassin de Bonneville | Accès Immédiat A40 Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier stratégique au cœur du premier pôle européen du décolletage. Situées dans une zone à forte tension foncière, ces cellules de 115 m² offrent une réponse parfaite à la pénurie de petites surfaces industrielles en secteur frontalier. PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²). Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation du volume par suppression de cloison). Fiscalité Avantageuse : Récupération de TVA possible et amortissement des murs. Le + Investisseur : Bâtiment neuf, frais d'entretien réduits et garanties constructeur (Dommage-Ouvrage). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ Conçu pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire, chaque lot de 115 m² se compose de : RDC (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1 000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère, idéal pour l'implantation de machines-outils. Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²), parfaite pour des bureaux, un espace métrologie ou du stockage léger. Accès Pro : Porte sectionnelle isolée motorisée de grande dimension (3,50 m H x 4,00 m L). Qualité Constructive : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), menuiseries aluminium double vitrage. ÉQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS Stationnement : 2 places de parking privatives par cellule. Énergie : Tableau électrique divisionnaire inclus. Connectivité : Raccordement Fibre Optique et introduction téléphonique. Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle. UNE ACCESSIBILITYÉ DE PREMIER ORDRE Une situation géographique majeure garantissant la valeur de votre actif et un taux d'occupation maximal : A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km). A410 : À 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km). Aéroport International de Genève : 35 minutes. POURQUOI INVESTIR ICI ? Le secteur de Bonneville souffre d'une pénurie chronique de locaux adaptés aux artisans. Que ce soit pour installer votre propre activité de décolletage ou pour générer un rendement locatif sécurisé, ce complexe offre une modularité totale et un emplacement Premium. Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.954576

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Bonneville Industriel/Logistique à vendre

Cellules d'Activités spéciale Artisan – Haute-Savoie (74) – Accès Immédiat A40. Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier professionnel à forte demande au sein du bassin industriel de Bonneville. PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²) Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées Fiscalité : Récupération de TVA possible et amortissement des murs. UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure garantissant un taux d'occupation maximal :A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).A410 : À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).Aéroport International de Genève : 35 minutes. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire :Rez-de-chaussée (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère. Étage Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) idéale pour bureaux ou stockage léger. Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50 m H x 4,00 m L). Construction Haute Qualité : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage. EQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS Énergie : Tableau électrique divisionnaire. Connectivité : Raccordement Fibre Optique et introduction téléphonique. Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle. INVESTISSEMENT sur une Zone à forte tension : Pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : Possibilité de coupler les unités pour répondre aux besoins de locataires de plus grande envergure. Bâtiment Neuf : Frais d'entretien réduits et garanties constructeur pour une sérénité totale. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²) Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation de l'espace par suppression de cloison et escalier). Fiscalité : Récupération de TVA possible et amortissement des murs. UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure pour garantir un taux d'occupation maximal : A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km). A410 : À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km). Aéroport International de Genève : 35 minutes. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire : Rez-de-chaussée (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1 000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère. Étage Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) idéale pour bureaux ou stockage léger. Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50m H x 4,00m L). Construction Haute Qualité : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage. ÉQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS Énergie : Tableau électrique divisionnaire Connectivité : Raccordement fibre optique et introduction téléphonique prévus. Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle, fenêtre alu. Stationnement : 2 Places de parking privative par cellule (2,50 m x 5,00 m). LES ATOUTS Zone à forte tension : Pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : Possibilité de coupler les cellules pour répondre à des locataires de plus grande envergure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.954560

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Bonneville Bureau à vendre

Cellules d'Activités à Bonneville (74) sortie autoroute Emplacement stratégique au cœur de la Vallée de l'Arve Dans un complexe immobilier dynamique situé à Bonneville, au sein d'un bassin industriel reconnu pour son savoir-faire en mécanique de précision et sa proximité immédiate avec le Grand Genève. Un Emplacement de Premier Choix Le site bénéficie d'une accessibilité optimale pour votre logistique et vos collaborateurs : • Accès immédiat à l'autoroute A40 et à 10 min de l'A410. • Genève Centre à seulement 25 minutes (28 km). • Annecy à 35 minutes (38 km). • Aéroport International de Genève à 35 minutes. Caractéristiques Techniques & Modularité Nos cellules de 115 m² sont conçues pour s'adapter à vos besoins (activités artisanales, tertiaires ou services techniques): • Espace Rez-de-chaussée (env. 60 m²) : Dalle béton avec forte charge au sol. • Étage Mezzanine (env. 55 m²) : Idéal pour vos bureaux. • Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de 3,50 m (h) x 4,00 m (l). • Équipements inclus : Tableau électrique (< 36 kVA), raccordement fibre optique (sous réserve de disponibilité), fenêtre en aluminium double vitrage et boîte aux lettres individuelle. Conditions Financières deux configurations principales : • BOX Standard (115 m²) : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²). . Avantage Investisseur/Groupement : En cas d'acquisition de deux box couplés, bénéficiez d'une moins-value de 15 000 € HT (non réalisation de l'escalier et de la cloison séparative). ________________________________________ Vous souhaitez implanter votre activité ou développer votre patrimoine immobilier ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.954377

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Thyez Bureau à vendre

À vendre – Plateau de bureaux d'exception de 325 m² – Thyez – Environnement privilégié À proximité immédiate du lac de Thyez, dans un cadre naturel recherché au pied des contreforts du Haut-Giffre, ce plateau de bureaux de 325 m² offre une opportunité rare alliant emplacement stratégique, modularité et qualité de vie. Pensé pour répondre aux exigences des professions libérales et médicales, ainsi qu'aux investisseurs avertis, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa grande flexibilité d'aménagement. Le plateau, entièrement modulable, peut être divisé en deux espaces indépendants, permettant d'optimiser aussi bien l'exploitation que la rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure. Situé à un carrefour économique dynamique, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale : à 45 km de Chamonix, 50 km d'Annecy et 35 km d'Annemasse/Genève, avec un accès rapide à l'A40, à la gare de Cluses et aux axes secondaires. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien conjugue parfaitement attractivité professionnelle et confort au quotidien. Un actif rare, idéal pour une implantation pérenne ou un investissement à forte valeur ajoutée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.951318

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Annecy Local commercial à vendre

Proche du centre ville d'Annecy, à vendre, murs commerciaux occupés par un restaurant de cuisine traditionnelle française de renommée, bar et licence IV. Entièrement rénové, équipements aux normes ERP, salle de 100 m², extraction de 400 mm sortie en toiture, sonorisation bose, fibre optique, toilettes aux normes ERP, cuisine ouverte complètement équipée, coupe-feu 2 heures, entrée livraison. Sous-sol communiquant au restaurant. Espace de 65 m² comprenant : vestiaire, douche, sanitaire, local de produits d'entretien, buanderie, plonge, pointeuse, bac à graisse, armoires réfrigérantes négatives et positives, légumière. Linéaire vitrine double vitrage 15 m avec store banne s'ouvrant en accordéon, rideau d'air à l'entrée, alarme Somfy, vidéo-surveillance, plafond acoustique anti-vibratile, écran plat, climatisation avec split chaud / froid. Ambiance comtemporaine et cosy. Loyer : 3 700€ HT HC mensuel. Taxe foncière : 2 077€ charges locataire. Dépôt de garantie ; 11000€ Charges de copropriété : 2 468€ pa an, charges locataire comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien. Surface Carrez : 152 m² Consommation énergétique : 149 - C Emission de GES : D 34 Bail notarié expirant le 11 avril 2032 Rentabilité annuel : 7% hors frais Lettre de confidentialité requise pour les acquéreurs potentiels. Plus d'informations, consulter notre site www.forcaprimm, Philippe BERGR me contacter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 ou par mail à philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 37 800 € ht inclus charge acquéreur (630 000€ hors honoraires)

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Annecy Local commercial à vendre

Idéalement situé au coeur du très recherché triangle d'or d'Annecy, à proximité immédiate du lac et du secteur emblématique des Nouvelles Galeries, ce local commercial neuf bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre. Implanté à un carrefour particulièrement passant, il profite d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un flux constant, aussi bien piéton qu'automobile. Cette implantation garantit une forte exposition pour toute activité souhaitant s'inscrire dans un environnement urbain dynamique et à forte attractivité commerciale. Le bien s'intègre au sein d'un programme immobilier neuf porté par un promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations, offrant une architecture soignée et une véritable valeur patrimoniale sur le long terme. Le local est livré brut de béton, permettant une liberté totale d'aménagement selon votre concept. Les fluides sont en attente, avec notamment l'alimentation en eau, les évacuations, l'électricité ainsi qu'une gaine de ventilation en toiture, facilitant l'installation de nombreuses activités. La hauteur sous plafond permet d'envisager un aménagement qualitatif et des volumes agréables pour accueillir votre clientèle. Surfaces disponibles : - Commerce 1 : 158,29 m² - Commerce 2 : 71,46 m² Ces locaux conviendront parfaitement à une activité de commerce, de service ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur premium, bénéficiant d'une excellente image et d'un fort pouvoir d'attractivité. Leur positionnement en coeur de ville, à proximité immédiate du lac, en fait une adresse particulièrement recherchée, aussi bien par les enseignes locales que nationales. La combinaison entre emplacement stratégique, visibilité, accessibilité et qualité du programme en fait une opportunité rare sur le marché annécien, que ce soit pour une implantation ou un investissement à forte valeur patrimoniale. Prix de vente : - Lot 1 (158,29 m²) : 1 005 000 € HT - Lot 2 (71,46 m²) : 455 000 € HT Disponibilité : livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027 Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Annecy Local commercial à vendre

Idéalement situé au coeur du très recherché triangle d'or d'Annecy, à proximité immédiate du lac et du secteur emblématique des Nouvelles Galeries, ce local commercial neuf bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre. Implanté à un carrefour particulièrement passant, il profite d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un flux constant, aussi bien piéton qu'automobile. Cette implantation garantit une forte exposition pour toute activité souhaitant s'inscrire dans un environnement urbain dynamique et à forte attractivité commerciale. Le bien s'intègre au sein d'un programme immobilier neuf porté par un promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations, offrant une architecture soignée et une véritable valeur patrimoniale sur le long terme. Le local est livré brut de béton, permettant une liberté totale d'aménagement selon votre concept. Les fluides sont en attente, avec notamment l'alimentation en eau, les évacuations, l'électricité ainsi qu'une gaine de ventilation en toiture, facilitant l'installation de nombreuses activités. La hauteur sous plafond permet d'envisager un aménagement qualitatif et des volumes agréables pour accueillir votre clientèle. Surfaces disponibles : - Commerce 1 : 158,29 m² - Commerce 2 : 71,46 m² Ces locaux conviendront parfaitement à une activité de commerce, de service ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur premium, bénéficiant d'une excellente image et d'un fort pouvoir d'attractivité. Leur positionnement en coeur de ville, à proximité immédiate du lac, en fait une adresse particulièrement recherchée, aussi bien par les enseignes locales que nationales. La combinaison entre emplacement stratégique, visibilité, accessibilité et qualité du programme en fait une opportunité rare sur le marché annécien, que ce soit pour une implantation ou un investissement à forte valeur patrimoniale. Prix de vente : - Lot 1 (158,29 m²) : 1 005 000 € HT - Lot 2 (71,46 m²) : 455 000 € HT Disponibilité : livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027 Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Cluses Local commercial à vendre

Richard BARANTON du Avinim Réseau Brokers vous propose sur CLUSES, dans la ZI des grands prés III un parc d'activité neuf L'ensemble construit sur un terrain de 3064m2 est constitué d'un bâtiment, divisés en 6 lots de 147m2 à 508m2. Lot 5 avec 113.40m2 au sol et 42.48m2 en mezzanine Prix 265 000 € HT, TVA en sus à 20% 3 places de parking privatives Ossature : Charpente Métallique. Couverture : multicouche isolé 120mm Bardage : métallique double peau -Isolé 110mm Sol : béton quartzé 2 T/m2 Hauteur libre : 6.40m Menuiseries extérieures : aluminium Mezzanines : Métallique avec plancher collaborant et dalle béton. Les lots seront livrés avec une porte sectionnelle électrique, l'atelier éclairé (150 lux), mezzanines aménageable en bureaux. Eau potable, eaux usées en attente Aire de retournement des PL dans le parc Autres lots disponibles : lot 1 : avec 399.75m2 au sol et 107.93m2 en mezzanine Prix 810 000 € HT, TVA en sus à 20% lot 2 : avec 261.91m2 au sol et 70.80m2 en mezzanine Prix 525 000 € HT, TVA en sus à 20% RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

Date de mise sur le marché :

15/04/2026