biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Gironde

33160 Saint-Médard-en-Jalles

• Bureau à vendre
• 1 250 000 €
• 289 m²
• 1 Lot

Saint-Médard-en-Jalles Bureau à vendre - Bordeaux Ouest

Opportunité rare au centre-ville de Saint Médard en Jalles ! RCG vous propose à la vente ou à la location des bureaux cloisonnés d'environ 289 m² au sein d'une ancienne chartreuse rénovée en 2021 sur un terrain clos et arboré de 1655 m². Une cave de 82 m² et une dépendance de 89 m² (à aménager) complètent le bien. Charme de l'ancien, beaux volumes. Idéal professions libérales, coworking,...

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

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33000 Bordeaux

• Logement à vendre
• 320 000 €
• 70 m²
• 1 Lot

Bordeaux Logement à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Au coeur du quartier St Michel, au pied de la basilique et à proximité de nombreux restaurants et commodités, RCG vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 70 m² environ, au charme moderne et atypique. Le local se compose d'une pièce de 50 m2, une cour intérieure de 15 m2, une pièce indépendante de 20m2 et une salle de bain avec douche, lave main et WC Copropriété de 6 lots. Idéal startup ou agence de communication Possibilité bail dérogatoire minimum 12 mois.

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Rcg Bordeaux

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 480 000 €
• 140 m²
• 2 Lots

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Au sein du quartier St Seurin Fondaudège, dans une rue calme, proche des transports en commun, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble mixte, RCG vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 140m² aménagés en un espace accueil / cuisine, de 2 bureaux cloisonnés d'un open space, d'un patio et d'une cave aménagée en 2 salles de réunion.

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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33560 Carbon-Blanc

• Local d’activités à vendre
• 260 000 €
• 150 m²
• 2 Lots

Carbon-Blanc Local d’activités à vendre - Bordeaux

Au sein de la ZA LA MOULINE de Carbon-blanc, à proximité de la sortie 43, RCG vous propose à la location ou à la vente un local d'activités d'une surface de 150 m² comprenant 128 m² de locaux d'activités, 22 m² de bureaux et locaux sociaux. Isolation double peau , 1 porte sectionnelle de 3.3 m( H ) x 3m( L), hauteur libre de 3.8 m. Accès vL. Sortie électrique en 240 V. Bureaux lumineux, fibrés - locaux sociaux ( sanitaires) 2 pl de Parking

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Rcg Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

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33300 Bordeaux

• Local d’activités à vendre
• 250 000 €
• 130 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local d’activités à vendre

EXCLUSIVITE Au sein du quartier des Bassins à Flot à la limite des Chartrons, RCG vous propose à la vente ou à la location un local de stockage de 130 m² environ. Raccordement électrique récent, sanitaires, rideau métallique sécurisé. Hauteur utile 4m. Possibilité de développer en verticalité avec du logement. Idéal pour stockage de matériel ou stationnement de véhicules légers ou petits fourgons. Proche du Pont Chaban Delmas et de rocade sortie 4.

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Rcg Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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33140 Villenave-d'Ornon

• Local d’activités à vendre
• 550 000 €
• 260 m²
• 3 Lots

Villenave-d'Ornon Local d’activités à vendre - Bordeaux

Au sein du programme artisanal "LE VILLAGE ENTREPRISE", RCG vous propose à la vente ou à la location un local d'activités d'une surface totale de 260 m² environ. Il se compose de 140 m² d'entrepôt et de 120 m² de bureaux sur 2 niveaux. Bardage double peau, hauteur utile 5.5m, 1 porte sectionnelle 3.5x3 m, dalle quartz 1.5T/m², accès camion gros porteur, site clos et sécurisé. Bureaux cloisonnés, lumineux et équipés. 3 places de parking.

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Rcg Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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33370 Tresses

• Bureau à vendre
• 241 811 €
• 279 m²
• 2 Lots

• Climatisation

Tresses Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

OFFRE EXCEPTIONNELLE, BUREAUX NEUFS A VENDRE à TRESSES : installez-vous dans un environnement de travail moderne et fonctionnel et économique ! Situés au coeur du parc tertiaire Fénelon, ce plateau de bureaux lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade bordelaise et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Surface : 279,64 m² divisibles à partir de 138,28 m² - 6 places de parking sécurisées dont 2 pour voitures électriques (comprises dans le prix) - Aménagements : Open-space modulable, salles de réunion, sanitaires PMR - Équipements : Climatisation, VMC, fibre optique, accès sécurisé - Prestations : Sols carrelés, faux plafonds, peinture, éclairage LEDEmplacement stratégique : À proximité de la rocade et des transports en commun Flexibilité : Aménagements personnalisables Confort : Environnement de travail agréable et lumineux Contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail ! - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Belle luminosité - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Courant faible - Couverture bac acier - Double vitrage - Faux plafond - Installation électrique existante - Interphone - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Peinture - Plinthes périphériques - Précâblage - Rez-de-chaussée - RT 2012 - Sanitaires privés - Site clos - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum - Type de charpente : Bois et métal - Type de chauffage : Electrique - Type de couverture : Bac acier et Dalle Béton - Ventilation double flux - Courant faible : En attente - Peinture : Sous-couche, prêt à peindre

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Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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33700 Mérignac

• Local d’activités à vendre
• 750 000 €
• 600 m²

• Système de sécurité

Mérignac Local d’activités à vendre - Bordeaux Ouest

MÉRIGNAC - RARE : LOCAL NEUF 600 m² + 800 m² DE TERRAIN PRIVATIF À SAISIR ! Au coeur de la Zone Artisanale "Les Deux Poteaux" à Mérignac, FIKA vous présente une opportunité unique : un bâtiment d'activité neuf de 600 m², idéalement situé à seulement 3 minutes de la rocade. Ce site clos et sécurisé se compose de : - 300 m² en RDC : Espace de stockage/atelier avec porte sectionnelle électrique (HSP 3,26 m). - 300 m² en R+1 : Plateau ultra-lumineux grâce à ses deux skydomes, modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, stockage léger). Le grand plus : Un terrain résiduel d'environ 800 m² (à goudronner/viabiliser), offrant une large aire de retournement et de nombreuses places de parking privatives. Prestations techniques : - Toiture bac acier et bardage métallique ondulé. - Site entièrement sécurisé. - Environnement végétalisé et moderne. Parfaitement adapté aux artisans, négociants, grossistes ou showrooms. Développez votre activité dans un cadre fonctionnel et stratégique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme incendie - Brut de décoffrage - Charge au sol : 800 - Détecteur de fumées - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Façade bardage simple - Hauteur quai : 3,26 - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8 - Parking Extérieur - Portail électrique - Porte sectionnelle - Porte sectionnelle motorisée - Portes métalliques - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Site clos - Site clos et sécurisé - Skydome - Sprinckler - Stockage - Type de couverture : BAC ACIER

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Fika Bordeaux

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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33980 Audenge

• Local commercial à vendre
• 126 000 €
• 1 402 m²
• 8 Lots

Audenge Local commercial à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Situés sur la commune d'Audenge, au sein de la nouvelle zone d'activité P2A, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux en étage (code du travail) et des cellules en RDC destinées aux activités commerce/showroom. Les bureaux en r+1 disposent d'un ascenseur PMR et sanitaires communs. Les bureaux sont livrés finis, avec baie de brassage. L'ensemble bénéficie également de places de parking privative. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet! Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Ascenseur (bureaux) . Climatisation réversible (bureaux) . Fibre optique possible . Espaces verts paysagers . Ensemble fermé par portail . Brut de béton (commerces) . Espace ouvert . Sanitaires communs . Commerce : cellule livrée brute, compteur triphasé posé, vitrine posée . Bureaux : Cellules livrées « prêt à aménager », avec climatisation . Sol carrelage . Faux plafond 60X60 . Pavé led . Hauteur sous plafond des cellules commerciales : de 2,90 à 3,60 m . Parking libre Surface RDC : 1134 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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33980 Audenge

• Bureau à vendre
• 126 000 €
• 1 402 m²
• 8 Lots

Audenge Bureau à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Situés sur la commune d'Audenge, au sein de la nouvelle zone d'activité P2A, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux en étage (code du travail) et des cellules en RDC destinées aux activités commerce/showroom. Les bureaux en r+1 disposent d'un ascenseur PMR et sanitaires communs. Les bureaux sont livrés finis, avec baie de brassage. L'ensemble bénéficie également de places de parking privative. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet! Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Ascenseur (bureaux) . Climatisation réversible (bureaux) . Fibre optique possible . Espaces verts paysagers . Ensemble fermé par portail . Brut de béton (commerces) . Espace ouvert . Sanitaires communs . Commerce : cellule livrée brute, compteur triphasé posé, vitrine posée . Bureaux : Cellules livrées « prêt à aménager », avec climatisation . Sol carrelage . Faux plafond 60X60 . Pavé led . Hauteur sous plafond des cellules commerciales : de 2,90 à 3,60 m . Parking libre Surface RDC : 1134 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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33520 Bruges

• Bureau à vendre
• 61 460 €
• 994 m²
• 6 Lots

Bruges Bureau à vendre - Bordeaux

Sur la commune de Bruges, en bordure de rocade, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location plusieurs lots de bureaux tout équipés au sein d'un immeuble ERP 4. Au R+1, chaque bureau dispose d'un point d'eau individuel. Idéal professions libérales ou médicales ! En R+2 et E+3, les plateaux s'adaptent parfaitement pour des centres de formation ou écoles. Locaux à vendre ou à louer, par plateau ou individuels, selon les lots. ERP : 4ème catégorie . Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Bâtiment ERP 4 . 13 places de parking par niveau . Ascenseur PMR . Sas d'entrée . Visiophone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds isolés . Portes acoustiques . Sol souple - dalle acoustique . Bureau en RDC : sol carrelage et sanitaires PMR privatifs . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Cloison BA25 acoustique . Locaux E.R.P. . Au R+3 : 2 espaces terrasses Surface RDC : 32,5 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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33600 Pessac

• Bureau à vendre
• 567 700 €
• 6 381 m²
• 14 Lots

Pessac Bureau à vendre - Bordeaux

Dans un parc multi activités, IMMPROVE vous propose à la location et à la vente des bureaux et locaux d'activités. Tous les projets sont à étudier. Les immeubles seront indépendants. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bureaux : . Neuf . Sanitaires communs . Moquette . Plinthes périphériques . Activité : . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 3.50 m . BATIMENT . stationnements activité> 4places /atelier 8 places . stationnements bureaux> 1place /30m 77 places Immeuble indépendant Surface RDC : 4287,8 m² Surface terrain : 0

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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33520 Bruges

• Bureau à vendre
• 40 657 €
• 4 809 m²
• 13 Lots

Bruges Bureau à vendre - Bordeaux

Sur la commune de Bruges, à proximité immédiate de la sortie n°6 de la rocade et du tramway, IMMPROVE vous propose à l'acquisition des surfaces de bureaux neuves au sein d'un programme s'inscrivant dans un secteur en pleine mutation. Les surfaces, comprises entre 75 m² et 1 900 m², sont livrées prêtes à l'emploi, avec climatisation installée, sols et murs finis, ainsi que les installations de courant fort et courant faible. Lumineux, traversants, très bien isolés et facilement accessibles, ces bureaux sauront séduire les entreprises souhaitant développer leur activité ou travailler dans un cadre moderne et qualitatif, au coeur d'un jardin paysager et d'un espace en pleine terre d'environ 4 000 m². Située aux portes de Bordeaux, Bruges bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la rocade et au tramway, et offre un cadre attractif et dynamique pour les entreprises comme pour les habitants. ERP : ERP possible . Immeuble neuf . Bâtiment indépendant . Certification BREEAM niveau « very good » Démarche E+C- . Bornes de recharges électriques pour véhicules et vélos électriques . Jardin partagé et espaces en plein terre sur une surface de 4000 m² . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Climatisation réversible . Fibre optique . Jardin paysager commun . Neuf . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Sanitaires communs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Dalles LED . Courant fort et courant faible . Douche Surface RDC : 1262,2 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 83 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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33140 Villenave-d'Ornon

• Local d’activités à vendre
• 550 000 €
• 259 m²
• 3 Lots

Villenave-d'Ornon Local d’activités à vendre - Bordeaux

À proximité immédiate de l'autoroute A62 ainsi que de la rocade A630, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un local d'activité d'environ 260 m². Le local dispose de bureaux sur deux niveaux d'environ 124 m² ainsi que d'une partie entrepôt d'environ 135 m². Il bénéficie également de 3 places de stationnement extérieures privatives. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 1,5 tonne /m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Courant triphasée Surface RDC : 197 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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33540 Sauveterre-de-Guyenne

• Logement à vendre
• 366 000 €
• 316 m²

Sauveterre-de-Guyenne Logement à vendre - Gironde (reste)

Laissez-vous charmer par l'histoire et le potentiel unique d'une demeure d'exception et rare sur le marché ! Vous pourrez vivre au coeur vibrant d'une authentique bastide du XIIIe siècle, à Sauveterre-de-Guyenne, un joyau de l'Entre-Deux-Mers. Sébastien DELAGE vous propose cette demeure, chargée de 750 ans d'histoire, vous ouvre ses portes pour une opportunité rare : posséder un bien d'exception au fort potentiel de développement. Située idéalement au coeur de ville, cette propriété unique en son genre ne manquera pas de vous séduire par son emplacement privilégié : immergez-vous dans l'animation du centre-ville avec son marché hebdomadaire pittoresque, ses commerces de proximité, son école et un accès aisé aux axes principaux (Cadillac, Langon et Libourne à quelques minutes, Bordeaux à seulement 1 heure). Laissez-vous transporter par l'atmosphère unique d'une bastide du Sud Ouest, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse incomparable. Son potentiel d'aménagement considérable (environ 760m² exploitables) : Un local commercial de 80 m² idéalement situé sous les arcades pour votre activité. De nombreuses chambres, une cuisine équipée et des espaces extérieurs enchanteurs incluant une cour intérieure paisible. La possibilité de créer plusieurs logements distincts, offrant un investissement locatif des plus attractifs. Un grenier aménagé très spacieux avec une hauteur impressionnante allant jusqu'à 5 mètres, une cave et un double garage accessible par la rue arrière avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Opportunité rare pour particuliers, investisseurs et promoteurs ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception. Que vous rêviez d'une vie de charme au coeur d'une bastide historique, que vous soyez un investisseur visionnaire à la recherche d'un projet à fort potentiel locatif, ou un promoteur immobilier en quête d'un immeuble de caractère avec local commercial, cette demeure est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme indéniable et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et vous laisser séduire par le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle à Sauveterre-de-Guyenne. Opportunité unique au coeur de Sauveterre-de-Guyenne ! Idéalement situé sous les élégantes arcades de la place centrale, cet immeuble offre un local commercial en rez-de-chaussée, doté d'une belle vitrine pour une visibilité maximale. Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour accueillir votre activité commerciale. A l'étage, deux niveaux spacieux offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d'un projet mixte, avec une vue imprenable sur la bastide et la cour intérieure. En bonus : Un double garage accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire pour des locations ou un usage privé. Emplacement de premier choix dans une ville dynamique à forte attractivité touristique et locale (marchés animés, brocantes prisées, concerts...). Prix 366.000 euros, honoraires à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023. Classe ENERGIE F. Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an. GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4080 euros et 5540 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 407 358 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 395 000 €
• 86 m²
• 1 Lot

• Système de sécurité

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Dans un magnifique immeuble en pierre de taille situé aux Quinconces, C.E.P.I vous propose à la vente une surface à usage de bureaux d’environ 86,33 m² au rez-de-chaussée. PRESTATIONS - Bureaux rénovés - Sécurisé par alarme - Un accueil - 3 bureaux - Une salle de réunion - Kitchenette - Salle d’eau - Archives - Sanitaires privatifs - Câblage RJ45 CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente net vendeur : 395 000 € HH HD Charges annuelles : 1 080 € HT / an Taxe foncière : 2 000 € Honoraires de transaction : Forfait de 21 000 € HT (TVA 20% en sus) en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Quinconces - Bureaux d'environ 86,33 m² à vendre

Contact:

Groupe Cepi (Compagnie Europeenne De Participation

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

26/01/2026

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33300 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 795 300 €
• 240 m²
• 1 Lot

Bordeaux Bureau à vendre

BORDEAUX CHARTRONS - BIE vous propose un bâtiment indépendant de 240 m² au coeur d'un quartier dynamique avec de nombreux services et commerces. Cette surface entièrement rénovée avec une structure bois accueille un espace de stockage/open space de 130 m² en rez-de-chaussée et un open space au R+1 de 110 m². Ces bureaux atypiques offrent de bonnes prestations (hauteur sous plafond, climatisation, cuisine, salle de bain,...) Offre rare sur le secteur ! Immeuble indépendant Structure bois (plancher, poutres) Porte sectionnelle Espace stockage Open space Bonne luminosité par l'éclairage zénithal Possibilité d'aménager une salle de réunion en RDC Climatisation réversible Cuisine Douche Sanitaires privatifs Fibre optique Immeuble indépendant Surface RDC : 131,57 m² 240 m² non divisibles Situation/Transports : Tram Grand Parc (TRAMWAY-C) Bus St Louis (BUS-4, BUS-7, BUS-32)

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à vendre
• 2 248 092 €
• 2 513 m²
• 3 Lots

Mérignac Bureau à vendre - Bordeaux Ouest

Au sein de l'environnement tertiaire et loisirs du DOMAINE DE PELUS, (Décathlon, Trampoline Park...), LINKS PARK 2 propose deux bâtiments en R+3 et R+4 dans un environnement arboré, clos et sécurisé Immeubles ERP de 5 ème catégorie de type W Bureaux livrés prêts à cloisonner Immeuble norme RT2012 - 20% Terrasses Immeuble en structure béton (poteaux-poutres-dalles) avec parking semi-enterré HSP de 2,70 m Châssis vitrés à la française de 1,35x1,60m sur allège avec stores intérieurs mécaniques Climatisation réversible de type VRV 3 tubes permettant une production simultanée de froid et chaud dans les bureaux Faux-plafonds dalles minérales 600x600 avec pavés LED 400 lux intégrés Sol moquette dalle 500x500 Le R+1 est équipé d'un faux-plancher technique avec nourrices comportant 3PC et 2 prises RJ45 / poste - hors câblage réseau) Immeuble raccordé à la fibre optique Sanitaires communs Ascenseur Contrôle d'accès (visiophonie, vigik) Ratio parking : 1/30 m2 2 513 m² divisibles à partir de 802 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sorties n°11 et 12 Bus Ligne 36 Aéroport A 5 minutes

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

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33600 Pessac

• Bureau à vendre
• 964 979 €
• 1 427 m²
• 3 Lots

Pessac Bureau à vendre - Bordeaux

Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m² de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment en R+4 (dont un socle parkings en RDC et R+1), situé à l'entrée d'EUROPARC. Bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être. Immeuble code du travail : 535 personnes Certification BREEAM Very Good Les plateaux de bureaux sont livrés prêts à cloisonner Hall d'entrée en rez-de-chaussée 2 ascenseurs et escalier central Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) par caissettes en plafonds Faux plancher technique - Moquette Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds Eclairage LED au niveau des zones bureaux Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées 20% de places pré-équipées dans le parking couvert 3 locaux vélos au RDC Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1 1 427 m² divisibles à partir de 338 m² Situation/Transports : Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque Bus Ligne 24 Bus Ligne 36 Bus Ligne 39 Bus Ligne 44 Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

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33400 Talence

• Logement à vendre
• 249 320 €
• 88 m²
• 1 Lot

Talence Logement à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Je vous propose des murs loués par bail commercial ,à la vente dans le secteur Talence. Il s'adresse à un investisseur en recherche d'un actif patrimonial, loué par un preneur en place depuis plusieurs années. DESCRIPTIF Dans un quartier périphérique proche des commodités et transports en commun. Travaux de rénovation façade en cours par le bailleur En pied d'un immeuble rénové Surface environ 90M² Zone de parking privatif DONNEES FINANCIERES Activité du locataire boulangerie pâtisserie renommée Bail commercial 3/6/9 renouvelé Loyer annuel 17400€ non soumis à la tva Taxe foncière charge preneur Honoraires de transaction charge acquéreur 7%HT Prix de la cession des murs net vendeur 230 000€ Rentabilité brute 7%. Contactez nous si vous souhaitez plus d'informations ou visite! AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à vendre
• 337 750 € – 780 089 €
• 473 m²
• 2 Lots

Mérignac Local commercial à vendre - Bordeaux Ouest

A proximité du centre commercial Mérignac Soleil, donnant sur l'avenue de la Somme, 2 locaux neufs, de 474 m² et de 307 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation. Lumineux, traversants donnent sur la rue et aussi sur un espace vert intérieur. Chacun bénéficient de places de parking. Idéal pour des professions libérales, laboratoires d'analyses médicales, activités commerciales, local professionnel... contactez nous sans trader !

Contact:

Fika Bordeaux

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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33185 Le Haillan

• Local d’activités à vendre
• Prix ​​sur demande
• 4 356 m²
• 2 Lots

Le Haillan Local d’activités à vendre - Bordeaux

Au coeur de la ZA des 5 Chemins, à proximité de la rocade et des grands axes, ADVENIS BORDEAUX vous propose en BEFA ou VEFA, un ensemble immobilier totalisant 4 356 m² de SDP, répartit en 2 bâtiments, sur un terrain de 12 315 m². Le site prévoit 85 places de stationnement. Le projet peut être modifié en fonction d'un cahier des charges. Prix de vente VEFA à déterminer selon projet. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clôturé - Surface parcelle : 12 315 m² - Nombre de stationnement sur le site : 85 - Espace paysagé - Isolation double peau - Panneaux photovoltaïque en toiture - Normes RE2020 - Menuiserie aluminium - Espace bureaux/locaux sociaux prévus

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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33300 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 1 630 000 €
• 420 m²

Bordeaux Local commercial à vendre

Quartier des Chartrons – Local commercial / professionnel d’exception - Idéal Salle de Sport / Supermarché / Cabinet Médical Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans rue passante et commerçante, Neomuros vous propose ce superbe local commercial / professionnel de 420 m², bien rare sur le secteur, cadastré en trois lots, offrant un fort potentiel d’exploitation. Situé en rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre, le bien d'une surface de 300m² se compose d’un hall / espace accueil donnant accès à une vaste salle de type open-space, idéale pour de nombreuses configurations professionnelles et d’un local indépendant avec accès privatif sur rue. Le RDC entièrement conforme aux normes PMR, un atout majeur pour l’accueil du public est complété par un agréable petit jardin. Accessible depuis le hall par une porte sécurisée, un escalier mène au R+1, desservant un appartement de 120m². Par ses volumes exceptionnels, sa polyvalence d’usage (activités commerciales, bureaux, professions libérales, projet mixte), son cachet ancien et son emplacement premium, ce bien représente une opportunité rare et stratégique aux Chartrons. Contactez-nous sans tarder pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Bien rare aux Chartrons, ce local de 420 m² séduit par ses volumes exceptionnels, son cachet en pierre et sa grande polyvalence d’usage. Cadastré en trois lots, il offre une configuration idéale pour un projet professionnel, commercial ou mixte, avec un local indépendant sur rue, de vastes espaces modulables et un appartement à l’étage. Entièrement conforme aux normes PMR, doté d’un jardin, d’un garage/hall, d’un accès sécurisé et d’espaces annexes fonctionnels, il constitue une opportunité stratégique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Contact:

NEOMUROS

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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