biens d'immobilier d'entreprise à louer - Gémenos

13400 Aubagne

• Local commercial à louer
• 179,00 € – 241,00 € m²/an
• 89 – 1 520 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location des cellules tertiaires disponibles à la division au coeur de la zone des Paluds, sur le parking du Auchan. Surfaces idéales pour des activités ludiques, tertiaires, agences, etc. Pas de surface de vente possible. Tous les étages sont PMR via ascenseur et disposent de surfaces de terrasses. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure béton - Linéaires vitrés périphériques - Terrasses et rooftop - Hauteur RDC : 3,50 m à 3,80 m - Hauteurs R+1 et R+2 : 2,95 à 3,30 m - Résistance dalle : 350 kg/m² - Ascenseur - WC PMR à chaque étage

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

Cacher

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13400 Aubagne

• Local commercial à louer
• 302,69 € m²/an
• 197 – 1 119 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Bureau, Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Le local s’inscrit dans un programme immobilier récent et éco-conçu, développé comme un projet pilote de régénération urbaine à impact positif. L’immeuble répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et intègre des matériaux biosourcés, notamment du béton de chanvre à faible empreinte carbone. Le programme comprend une production photovoltaïque estimée à 260 MWh par an, contribuant à une approche énergétique durable à l’échelle du site. La conception globale du bâtiment intègre une gestion écologique des eaux pluviales avec une infiltration totale sur site, ainsi qu’un parc arboré comprenant plus de dix arbres plantés et environ 2 590 m² d’espaces verts. Le projet bénéficie de la labellisation BiodiverCity, traduisant une attention particulière portée à la biodiversité, au confort d’usage et à la qualité des espaces extérieurs. Les circulations verticales sont assurées par un ascenseur et l’ensemble du site est conçu pour garantir l’accessibilité des personnes à mobilité réduite. L’immeuble accueille des usages mixtes associant commerce, tertiaire, activités médicales et restauration, favorisant une dynamique fonctionnelle et une mutualisation des stationnements et des espaces extérieurs. Les terrasses, les zones de détente et les aménagements paysagers participent à la qualité d’ensemble du programme et à son attractivité pour des utilisateurs recherchant un cadre durable et évolutif.

Contact:

Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 137,00 € m²/an
• 210 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un espace de bureaux d'une superficie de 210 m² au sein d'un ensemble immobilier tertiaire clôturé et fermé par un portail. Ce lot de bureaux bénéficie d'un cloisonnement permettant de distribuer des bureaux individuels, communs et de type laboratoire. Cet emplacement offre également tous les services de proximité et une connexion direct à l'autoroute A50. Informatique : Câblage RJ45, Plinthes périphériques Aménagement : Kitchenette, Entièrement cloisonné, Décloisonnable Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores, Accès PMR Sols : carrelage, dalles PVC, béton lissé

Contact:

EOL

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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13400 Aubagne

• Industriel/logistique à louer
• 141,43 € m²/an
• 700 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Aubagne Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

Local d'activités situé au sein de la zone industrielle des Paluds, à proximité des axes autoroutiers. Le bâtiment dispose d'une cour extérieure et dispose de 5 places de parkings pour véhicules lourds (semi et poids lourds.)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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13420 Gémenos

• Bureau à louer
• 127,00 € – 140,00 € m²/an
• 65 – 754 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Gémenos Bureau à louer - Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de locaux à usage de bureaux dans la ZA Les Paluds, à l'entrée de Gémenos. Les surfaces disponibles s'articulent autour de deux accès indépendants. Le premier dessert des bureaux en rez-de-chaussée (45m²) et R+1 (150 m² + 494 m²), totalisant une belle surface de 689 m², divisible à partir de 195 m² (RDC + R+1 de 150 m²). La seconde entrée indépendante donne accès à une superficie de 65 m² en RDC. Ces bureaux sont accompagnés de places de parking extérieures dans un site clos et sécurisé. Accès PMR pour les locaux en rez-de-chaussée Lot de 65 m² en RDC : 2 open spaces, sanitaire privatif, kitchenette Lot de 195 m² en RDC + R+1 : 3 bureaux cloisonnés et deux open space Lot de 494 m² en R+1 : open spaces, salle de réunion, bureaux cloisonnés, espace détente avec kitchenette, sanitaires privatifs

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

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13400 Aubagne

• Local commercial à louer
• 285,01 € m²/an
• 550 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Le local est situé au sein du bâtiment 6 d’un programme neuf à Aubagne, implanté dans un secteur commercial attractif et bien desservi. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités commerciales variées, avec des surfaces modulables et des services adaptés aux flux clients et équipes. L’accès se fait facilement depuis les grands axes routiers, notamment l’autoroute A52, et le site dispose de parkings extérieurs et d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment est également desservi par des lignes de bus, facilitant l’accès pour le personnel et la clientèle. Les caractéristiques techniques du lot comprennent la hauteur sous plafond de 3,40 m, un état brut de béton, des fluides prêts à raccorder et une gaine d’extraction, permettant une flexibilité maximale pour l’aménagement. L’ensemble s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, avec une forte visibilité et un flux régulier de clientèle, idéal pour tout projet commercial ou restauration légère.

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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13420 Gémenos

• Local d'activités à louer
• 122,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface d'activités de 150 m² idéalement située à Gemenos. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un accès plain-pied et de stationnements de parking.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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13420 Gémenos

• Local d'activités à louer
• 130,03 € m²/an
• 347 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Local d'activités à louer - Marseille

WERIZ vous propose à la location un local de 347 m² situé en zone d'activité de Gémenos, qui développe un espace d'exposition commercial/stockage et un bureau. Le lot dispose de places de stationnement, d'un accès de plain-pied, et d'une excellente visibilité commerciale à Gémenos. Situé à proximité des principaux axes autoroutiers.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

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13420 Gémenos

• Local d’activités à louer
• 100,00 € – 130,00 € m²/an
• 450 – 1 092 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gémenos Bureau, Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

En zone d'activité de Gémenos, dans un site fermé, IPM vous propose à la location un local mixte activités/bureaux de 450 m2 en R+1, composée de 4 bureaux, une cuisine, deux sanitaires, un grand local d’activités avec hsp 5,70 m. A proximité immédiate de l’autoroute. Nombreux parkings sur site. Prestations : climatisation réversible, luminaires dans faux plafonds, open space, menuiseries aluminium, issue de secours, très lumineux. Loyer mensuel 3 750 € HT Charges + foncier 1 500 € HT/mois. Règlement trimestriel et d’avance Dépôt de garantie de 3 mois de loyer Honoraires : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 180,00 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un local d'activité bénéficiant d'une zone stockage avec grande hauteur, de bureaux d'accompagnement et d'une grande surface de terrain extérieure permettant de stocker ou de stationner de nombreux véhicules

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

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13400 Aubagne

• Local d’activités à louer
• 35,00 € – 89,99 € m²/an
• 374 – 3 924 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, une surface d'entrepot idéalement située dans un parc sécurisé au coeur de la ZI des Paluds. Les bureaux sont en cours de rénovation. Des parkings accompagnent ce bien.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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13420 Gémenos

• Industriel/Logistique à louer
• 114,29 € – 127,53 € m²/an
• 30 – 2 805 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Gémenos Différents types d’espaces à louer - Vallée de l'Huveaune

Situé dans un parc sécurisé et fermé, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une cellule de 430 m² dont 30 m² environ de bureaux d'accompagnement en mezzanine. Le lot dispose de places de parking privatives.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 108,00 € – 111,00 € m²/an
• 650 – 1 430 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la zone Industrielle les Paluds à Aubagne, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activités d'une superficie totale de 780 m² accompagné d'un terrain d'environ 700 m². . 520m² de surface d'entrepôt avec une hauteur de 6.70 m . 260 m² de surface de bureaux au rez-de-chaussée Prestations : climatisations, compteur triphasé, accès PL, double rideau métallique, ossature métallique, bac acier, accès de plain pied ... + 7 places de stationnement en SUS du terrain. + Possibilité de louer uniquement 650 m² pour un loyer mensuel de 6.000 euros H.T H.C H.I.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

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13420 Gémenos

• Local d'activités à louer
• 75,00 € m²/an
• 1 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Plafond suspendu

Gémenos Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Le bâtiment est implanté dans une zone d’activité dynamique à Gémenos, à proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment l’autoroute A50, ce qui facilite les déplacements et la distribution des marchandises. Il dispose d’infrastructures modernes et sécurisées, avec des espaces de stockage bien organisés et des prestations adaptées aux besoins des entreprises. Le site bénéficie également d’un environnement professionnel attractif, proche de Marseille, offrant des opportunités de développement et de collaboration.

Contact:

Stenen

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Cacher

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 180,00 € – 190,00 € m²/an
• 104 – 378 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

lot B1/3 Idéalement situé dans l'extension du centre d'affaire de l'ALTA ROCCA ,très bel immeuble de bureaux ,neuf indépendant, Espace vert commun, , voiries, emplacements stationnement extérieur commun avec vue dégagé sur la sainte Baume - prestations de qualités Loyer : 190 € HT /HC /M² /an Possibilité de louer 2 pl parking en Sous Sol 100 € HT HC /mois Unité terrasse 37 m2 - sanitaire PMR - - sol dalle 90x90 stratifié -plafond dalle 60x120 - fibre ORANGE commune, visiophone -- dépôt de garantie /3 mois de loyer tous Type de Bail possibilité bail précaire Foncier reduction 50% la premiere année

Contact:

Immobiliere Arthur

Date de mise sur le marché :

14/05/2024

Cacher

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13420 Gémenos

• Bureau à louer
• 100,01 € – 110,00 € m²/an
• 90 – 1 081 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Gémenos Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

SVRE vous propose à la location : en plein coeur de la zone d'activité de Gémenos, une surface de Bureaux/Activités de 90 m². Situé dans un parc tertiaire, ce lot se situe à proximité immédiate de l'autoroute A50, des centres commerciaux, restaurant, hôtels. La taxe foncière est comprise dans les charges Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Climatisation réversible - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Sol plastique / Linoléum

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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13400 Aubagne

• Local d’activités à louer
• 35,00 € – 120,00 € m²/an
• 200 – 3 810 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Différents types d’espaces à louer - Vallée de l'Huveaune

AUBAGNE - ZI LES PALUDS Dans un ensemble de plus grande taille bénéficiant de quais de déchargement et d'un accès de plain-pied mutualisés. EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose, des locaux en R+1 et R+2 d'une surface totale de 2 100 m² accessible par monte-charges. Possibilité de location de surfaces supplémentaires à usage d'entrepôts ou de bureaux. Proximité autoroutes A50/A52. Hauteur : 2,7 à 3,3 m

Contact:

EOL

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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13420 Gémenos

• Local d'activités à louer
• 75,00 € m²/an
• 1 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Local d'activités à louer - Marseille

WERIZ vous propose à la location un local d'activités d'environ 1200 m² idéalement situé à Gémenos, à proximité des axes autoroutiers et qui bénéficie d'une belle visibilité commerciale. Ce bien dispose d'une partie stockage au rez-de-chaussée, d'un entrepôt avec une jolie hauteur sous plafond et d'un étage permettant de créer des bureaux ou du stockage supplémentaire. Le lot dispose de places de stationnement privées, et de deux accès de plain-pied,.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

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13420 Gémenos

• Terrain à louer
• 32,00 € m²/an
• Lot de 0,3 ha

Gémenos Terrain à louer - Vallée de l'Huveaune

Vous chercher un terrain pour concrétiser vos projets? WIT immobilier Marseille vous propose à la location un terrain d'une surface totale de 3 000m². Entièrement bitumé, sécurisé et viabilisé. Deux algecos d'une surface totale de 140 m². Dans la ZA dynamique de la plaine de Jouques. Loyer : 8 000Euros/ HT / Mois Taxe foncière : 2 000Euros - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : IRL - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10 - Terrain bitumé - Terrain clos - .... - ....

Contact:

WIT - Bouches Du Rhone

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

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13400 Aubagne

• Local d’activités à louer
• 35,00 € – 89,99 € m²/an
• 374 – 5 815 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

Situé au cœur de la zone d’activités Les Paluds à Aubagne, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers. Il offre des prestations adaptées aux activités industrielles et logistiques, avec des accès poids lourds, des quais de chargement, des portes sectionnelles et des aires de manœuvre. Le site dispose également d’un parking en foisonnement et d’un environnement dynamique, proche des commerces et services.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

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13400 Aubagne

• Industriel/logistique à louer
• 193,00 € m²/an
• 295 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Aubagne Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

Situé au cœur de la ZI des Paluds à Aubagne, ce local d’activité à la location offre une visibilité commerciale optimale, idéale pour des activités telles qu’un comptoir ou un show-room. Ce local bénéficie d’un environnement fonctionnel, avec une hauteur sous plafond variable, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Le site dispose également de places de stationnement privatives et d’une accessibilité pratique aux axes autoroutiers.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

27/06/2025

Cacher

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13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 196,00 € m²/an
• 230 – 460 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Immeuble de bureaux accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux. Il dispose d'un parking intérieur et extérieur. Implanté à proximité immédiate des autoroutes et des lignes de bus, il offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs.

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

23/06/2025

Cacher

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13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 86,00 € m²/an
• 374 – 3 074 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Site industriel implanté sur la zone des Paluds au sein d’un terrain privé et clôturé. Il se compose de plusieurs modules en béton, desservis par une chaussée lourde et accessibles par une porte sectionnelle. Les infrastructures communes comprennent un quai de déchargement partagé, un monte-charge et des voies de circulation adaptées aux poids-lourds, ainsi que des parkings dédiés.

Contact:

Stenen

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/06/2025

Cacher

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