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  • Disponible
  • RDC
  • 65 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 9 100 € HT-HC/an 758,33 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

PMR 2 open spaces, sanitaire privatif, kitchenette 2 places de parking

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 2 470 € /an 205,83 € /mois
  • 1er étage
  • 494 m²
  • 3/6/9
  • 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 62 738 € HT-HC/an 5 228 € HT-HC/mois
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open spaces, salle de réunion, bureaux cloisonnés, espace détente avec kitchenette, sanitaires privatifs 12 places de parking

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 18 772 € /an 1 564 € /mois
  • 1er étage, bureau Duplex RDC + R+1
  • 195 m²
  • 3/6/9
  • 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 24 765 € HT-HC/an 2 064 € HT-HC/mois
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Lot en duplex : 45 m² en RDC et 150 m² en R+1 RDC PMR 3 bureaux cloisonnés et un open space en R+1 4 places de parking

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 7 410 € /an 617,50 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 65 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 9 100 € HT-HC/an 758,33 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 494 m² 3/6/9 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 62 738 € HT-HC/an 5 228 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Duplex RDC + R+1 195 m² 3/6/9 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 24 765 € HT-HC/an 2 064 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
65 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 9 100 € HT-HC/an 758,33 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
494 m²
Durée
3/6/9
Loyer
127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 62 738 € HT-HC/an 5 228 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Duplex RDC + R+1

Surface
195 m²
Durée
3/6/9
Loyer
127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 24 765 € HT-HC/an 2 064 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
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RDC

Surface 65 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

PMR 2 open spaces, sanitaire privatif, kitchenette 2 places de parking

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 2 470 € /an 205,83 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage

Surface 494 m²
Durée 3/6/9
Loyer 127,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

open spaces, salle de réunion, bureaux cloisonnés, espace détente avec kitchenette, sanitaires privatifs 12 places de parking

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
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1er étage, bureau Duplex RDC + R+1

Surface 195 m²
Durée 3/6/9
Loyer 127,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Lot en duplex : 45 m² en RDC et 150 m² en R+1 RDC PMR 3 bureaux cloisonnés et un open space en R+1 4 places de parking

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 7 410 € /an 617,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de locaux à usage de bureaux dans la ZA Les Paluds, à l'entrée de Gémenos. Les surfaces disponibles s'articulent autour de deux accès indépendants. Le premier dessert des bureaux en rez-de-chaussée (45m²) et R+1 (150 m² + 494 m²), totalisant une belle surface de 689 m², divisible à partir de 195 m² (RDC + R+1 de 150 m²). La seconde entrée indépendante donne accès à une superficie de 65 m² en RDC. Ces bureaux sont accompagnés de places de parking extérieures dans un site clos et sécurisé. La taxe foncière est incluse dans les charges Accès PMR pour les locaux en rez-de-chaussée Lot de 65 m² en RDC : 2 open spaces, sanitaire privatif, kitchenette + 2 places de parking Lot de 195 m² en RDC + R+1 : 3 bureaux cloisonnés et deux open space + 4 places de parking Lot de 494 m² en R+1 : open spaces, salle de réunion, bureaux cloisonnés, espace détente avec kitchenette, sanitaires privatifs + 12 places de parking

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Année de construction
2000 - 2009

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38192846

  • Date de mise sur le marché: 23/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13420 Gémenos

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